Kinh doanh nhà trọ ngày càng được ưa chuộng nhờ lợi nhuận cao vì chỉ cần đầu tư một lần và sử dụng lâu dài. Tuy nhiên, nhiều người vẫn phân vân chưa biết nên thiết kế nhà trọ cho thuê như thế nào để thu hút được nhiều khách hàng nhất. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để biết thông tin chi tiết cùng các mẫu thiết kế thịnh hành nhất nhé.
Mục lục
Lý do nên đầu tư và kinh doanh nhà trọ
Kinh doanh nhà trọ là phương thức đầu tư chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt và thậm chí ngày càng được phổ biến hơn. Cùng điểm qua một số các lý do cho thấy bạn nên đầu tư thiết kế nhà trọ cho thuê kiếm thêm lợi nhuận:
- Thị trường tiêu thụ của mô hình kinh doanh này rất lớn, đặc biệt là ở các thành phố lớn hoặc các địa điểm tập trung của các khu công nghiệp.
- Hệ số kinh doanh của phương thức này có độ an toàn cao vì bạn có thể an tâm rằng đây là cách kiếm tiền lâu dài, khó bị tác động bởi các hiện tượng suy thoái kinh tế.
- Lợi nhuận của kinh doanh nhà trọ rất ổn định vì bạn chỉ cần đầu tư một lần và mức chi phí bỏ ra hàng tháng rất thấp nên doanh thu hàng tháng sẽ khá bền vững.
Phân loại mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê hiện nay
Việc tìm hiểu về cách phân loại các mẫu nhà trọ cho thuê sẽ giúp bạn định hình được mô hình xây dựng sao cho phù hợp. Sau đây là 2 cách phân loại các mẫu thiết kế nhà trọ bạn cần nắm được.
Phân loại dựa vào kiến trúc không gian
Đối với kiến trúc không gian, sẽ có rất nhiều kiểu thiết kế khác nhau. Có thể kể đến một số các loại nhà trọ như sau:
- Phân theo thiết kế khu vệ sinh: Bao gồm có trọ không khép kín, là trọ dùng chung nhà vệ sinh với phòng khác và trọ khép kín, là trọ được tích hợp cả phòng vệ sinh và bếp bên trong.
- Phân chia theo không gian phòng: Bao gồm có phòng trọ gác lửng, đối với phòng diện tích khiêm tốn và tăng tính thẩm mỹ. Còn lại là trọ không có gác lửng, dành cho phòng trọ diện tích rộng rãi.
Phân chia thiết kế nhà trọ cho thuê theo kết cấu công trình
Đây cũng là một cách để phân loại mẫu nhà trọ cho thuê dễ nhận biết. Một số các thiết kế thịnh hành hiện nay theo cách phân loại này có thể kể đến bao gồm:
- Phòng trọ kiểu nhà cấp 4: Là kiểu phòng trọ 1 tầng được xây dựng ở khu đất có diện tích rộng. Các dãy phòng chịu lực bằng hệ thống tường bao quanh và thường lợp mái tôn.
- Nhà trọ nhiều tầng: Là mẫu nhà trọ 2 tầng, 3 tầng, hoặc nhiều hơn tuỳ thuộc vào bản vẽ và giấy phép xây dựng được cấp. Thường thì những kiểu nhà trọ này sẽ phải đảm bảo về việc xây dựng trên nền đất thổ cư và có quyền sử dụng đất vì phải xin cấp phép.
- Nhà trọ lắp ghép bằng thép tiền chế: Đây là kiểu nhà trọ được xây dựng bằng cách lắp ghép và vẫn có thể xây 2 tầng đảm bảo an toàn. Chi phí của mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê này sẽ giúp tiết kiệm nhiều tiền bạc và thời gian, đặc biệt có thể tháo dỡ và vận chuyển tới vị trí khác dễ dàng.
Phân loại theo cách quản lý nhà trọ
Không chỉ có các mẫu nhà trọ được phân loại ở trên, các thiết kế nhà trọ cho thuê hiện nay còn được nhận biết dựa vào yếu tố quản lý. Bạn có thể lựa chọn cho mình một phòng trọ chung chủ để tăng sự an toàn an ninh hoặc thuê phòng riêng chủ, tự quản lý để đảm bảo sự thoải mái cho bản thân.
Có một mẫu nhà trọ nữa dành cho các đối tượng sinh viên chủ yếu, đó là ký túc xá. Tuy giờ giấc hạn chế và không chung chủ nhưng nơi đây vẫn đảm bảo được sự an toàn cao độ nên bạn có thể hoàn toàn an tâm. Bên cạnh đó, nếu muốn tìm nhà trọ không chung chủ và thoải mái giờ giấc thì còn có chung cư mini, là dạng phòng trọ cao cấp hơn giúp bạn cảm thấy cuộc sống thêm phần tự do.
Chi phí cho các thiết kế nhà trọ cho thuê hiện nay
Thị trường hiện nay đang cung cấp cho các nhà đầu tư 2 gói thầu với chi phí xây dựng nhà trọ phổ biến. Dưới đây là thông tin về 2 gói thầu mà bạn cần nắm được trước khi đưa ra quyết định xây dựng và kinh doanh.
- Gói thầu nhân công hoàn thiện: Là gói thầu mà chủ nhà lo toàn bộ nguyên liệu và vật tư còn nhiệm vụ của nhà thầu thi công là chuẩn bị nhân công xây dựng. Đơn giá của thiết kế nhà trọ cho thuê dựa vào gói thầu này thường sẽ dao động trong khoảng từ 800.000 – 1.100.000 VNĐ/m2.
- Gói thầu xây dựng trọn gói: Là gói mà nhà thầu thi công sẽ cung cấp từ A – Z, bao gồm cả nhân công xây dựng cho tới nguyên vật liệu xây dựng. Đơn giá xây dựng cho loại gói thầu này sẽ dao động từ 2.900.000 – 3.200.000 VNĐ/m2 chưa bao gồm phí VAT. Đơn giá chính xác sẽ được nhà thầu trao đổi chi tiết sau khi khảo sát và tiếp nhận yêu cầu với chủ đầu tư.
Trên đây là cách phân loại các thiết kế nhà trọ cho thuê cùng đơn giá của 2 gói thầu xây dựng phổ biến hiện nay. Bạn hãy cân nhắc để lựa chọn được mẫu nhà trọ phù hợp nhằm đưa vào kinh doanh với nguồn lợi nhuận thu về ổn định và cao nhất.
Tham khảo thêm các mẫu thiết kế tại đây: Thiết kế nhà trọ cho thuê
