Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng tăng cao. Hiện không phải ai cũng có đủ điều kiện kinh tế để sở hữu một căn nhà tại đây. Vì vậy, hình thức xây nhà trọ cho thuê được coi là một loại hình đầu tư phổ biến. Nó giải quyết rất tốt nhu cầu chỗ ở cho sinh viên và người mới đi làm, từ đây nó thành một hình thức kinh doanh rất hiệu quả.
Bài viết này, Trang Kim sẽ gửi đến bạn những mẫu thiết kế nhà trọ cao tầng từ tối giản đến cao cấp để bạn đọc tham khảo.
Mục lục
Các mẫu thiết kế nhà trọ cao tầng
Tại bài viết này, Trang Kim có chủ động chia các mẫu nhà trọ thành từng nhóm khác nhau để bạn tiện tham khảo và chọn lựa tùy theo ngân sách hoặc phong cách mà mình mong muốn.
Mẫu nhà trọ cao tầng hiện đại
Các mẫu thiết kế nhà trọ cao tầng phong cách hiện đại hiện nay cũng được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Đội tượng khách hàng sẽ là những người mong muốn được ở trong không gian hiện đại với cơ sở vật chất tân tiến, tiện nghi.
Thông thường những nhà trọ cao tầng sử dụng phong cách kiến trúc hiện đại sẽ sử dụng những vật liệu tiên tiến như cửa kính, thép không rỉ, gỗ công nghiệp mang lại thẩm mỹ cao cùng những trải nghiệm tiện nghi. Nhà trọ cao tầng phong cách hiện đại đa phần đều có mặt tiền thoáng, có thể kết hợp không gian xanh mang lại cảm giác gần gũi cùng thiên nhiên.
Một số mẫu nhà trọ cao tầng đẹp, phong cách hiện đại:
Mẫu nhà trọ cao tầng tiết kiệm chi phí
Mẫu thiết kế nhà cao tầng tối giản cũng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn, nhưng nhu cầu và phân khúc khách hàng của mẫu nhà này sẽ thấp hơn so với mẫu nhà trọ cao tầng hiện đại. Khách hàng chủ yếu là sinh viên, người lao động, người có thu nhập từ thấp đến trung bình.
Nhu cầu thuê phòng của họ cũng đơn giản hơn, chỉ cần có một căn nhà, phòng thuê có những tiện nghi cơ bản, nội thất đơn giản nhưng phải phục vụ được nhu cầu sống thực tế, chi phí bỏ ra cho thuê trọ cũng ở mức thấp.
Một số mẫu nhà trọ cao tầng phong cách tối giản, tiết kiệm chi phí:
Note:
Nhà trọ cao tầng hay con được nhiều người gọi là chung cư mini, bạn có thể tham khảo thêm các mẫu nhà này tại đây: Mẫu thiết kế chung cư mini cho thuê
Mẫu thiết kế nhà trọ cao tầng xanh
So với các mẫu thiết kế trên thì nhà trọ cao tầng sử dụng công nghệ xanh, ứng dụng tiết kiệm năng lượng còn khá mới mẻ trong loại hình nhà trọ tại Việt Nam, hình thức này phổ biến hơn ở những nước phát triển. Tuy nhiên, đây sẽ là xuhướng thiết kế mới sẽ phát triển tốt hơn trong tương lai khi mà quá trình đô thị hóa đang phát triển mạnh mẽ như ngày nay. Các tòa nhà này thường có hệ thống năng lượng mặt trời, điện tái tạo, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, vật liệu cách nhiệt tốt…
Một số mẫu thiết kế nhà trọ xanh bạn có thể tham khảo:
Lợi ích của việc đầu tư vào nhà trọ cao tầng
Như đã chi sẻ ở phần giới thiệu, việc đầu tư xây nhà trọ cao tầng không chỉ giải quyết vấn đề chỗ ở cho một bộ phận lớn khách hàng có nhu cầu mà nó còn mang lại không ít lợi nhuận cho chủ đầu tư. Ngoài ra, đầu tư nhà trọ cao tầng cho thuê cũng mang đến những lợi ích cụ thể hơn như:
Tối ưu hóa diện tích sử dụng: Nhà cao tầng nói chung và nhà trọ cao tầng nói riêng cho phép tối ưu hóa diện tích đất hạn chế, đặc biệt tại các khu đô thị lớn. Với cùng một diện tích đất, bạn có thể xây dựng số lượng phòng trọ nhiều hơn đáp ứng nhiều nhu cầu của các đối tượng thuê hơn.
Gia tăng khả năng sinh lời: Việc tăng số lượng phòng cho thuê trên cùng một diện tích đất giúp gia tăng doanh thu từ việc cho thuê phòng. Điều này đồng nghĩa với việc khả năng sinh lời của dự án nhà trọ cao tầng cao hơn so với nhà trọ thấp tầng.
Nâng cao giá trị tài sản: Các tòa nhà cao tầng luôn được định giá cao hơn những căn nhà thấp tầng. Phòng trọ trong nhà trọ cao tầng cũng có giá thuê cao hơn nhà thấp tầng. Sở dĩ có điều đó là bởi mức độ đầu tư của nhà trọ cao tầng cũng cao hơn, sự hiện đại và tiện nghi hơn sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản. Mặt khác, trong quá trình vận hành, nếu căn nhà trọ mang đến những trải nghiệm tốt cho khách thuê thì nó sẽ trở thành một địa chỉ uy tín, dễ làm ăn, dựa vào điều này cũng có thể làm tăng giá trị tài sản của ngôi nhà.
Nhà trọ cao tầng giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, gia tăng khả năng sinh lời và nâng giá trị tài sản
Các yếu tố cần lưu ý
Ngoài ra, khi thiết kế nhà trọ cao tầng bạn cũng cần lưu ý những điểm sau:
Thứ nhất là vị trí và quy hoạch: Việc lựa chọn vị trí đắc địa gần các tiện ích công cộng, khu vực có giao thông thuận tiện là yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án. Vị trí tốt và quy hoạch tốt không chỉ thu hút khách hàng thuê trọ mà còn tăng giá trị tài sản gấp nhiều lần trong tương lai.
Thứ 2 là thiết kế kiến trúc và công năng: Dù là phòng trọ nhưng bạn cũng cần có thiết kế chi tiết để tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo không gian sống thoải mái cho người thuê. Chẳng hạn ngoài yếu tố là một nơi để ở, phòng trọ cũng cần có thiết kế hợp lý về diện tích (không quá bé, không quá to), đảm bảo tiện ích cơ bản, có đầy đủ ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí.
Thứ 3 là mức độ an toàn và pháp lý: Tuân thủ các quy định về an toàn phòng chống cháy nổ, xây dựng và các quy định pháp lý khác là điều bắt buộc. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn cho người thuê mà còn tránh các rủi ro pháp lý cho chủ đầu tư. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần chú ý đến thủ tục pháp lý tại địa điểm xây dựng để đảm bảo quá trình xây dựng và hoàn thiện không gặp bất cứ vấn đề pháp lý nào.
Thứ 4 là chú ý đến chi phí và hiệu quả đầu tư: Chi phí và hiệu quả đầu tư cũng là một yếu tố cần được để tâm và lên kế hoạch chi tiết. Chi phí xây dựng sẽ bao gồm chi phí mua đất, chi phí thiết kế, chi phí xây dựng, thi công. Việc dự toán chi phí chi tiết ngay từ đầu giúp bạn quản lý ngân sách của mình hiệu quả hơn.
Vị trí thuận lợi là một trong những yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án
Ngoài ra, bạn cũng cần tính toán thêm dự trù kinh phí xây dựng, lợi nhuận dự kiến của việc thuê phòng, thời gian thu hồi vốn, tỷ suất sinh lời của căn nhà như thế nào để có thể có hiệu quả đầu tư là tốt nhất.
Tư vấn thiết kế nhà cùng Trang Kim
Kiến trúc Trang Kim tự hào là đơn vị cung cấp đến bạn dịch vụ tư vấn thiết kế, thi công và xây dựng nhà trọ cao tầng, nhà cho thuê. Trang Kim có đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, tốt nghiệp những trường đại học chuyên ngành xây dựng như Đại học kiến trúc Hà Nội, Đại học xây dựng Hà Nội, Đại học kiến trúc Đà Nẵng…
Nếu bạn đọc đang có nhu cầu xây dựng các căn hộ dạng này, hãy gọi ngay cho hotline: 0985 999 895 (kèm zalo) hoặc Gửi tư vấn để KTS của chúng tôi trực tiếp tư vấn cho bạn.
