Thông tin cơ bản về công trình

Diện tích đất: 78m2 với 2 mặt thoáng.

• Diện tích sàn tầng bán hầm : 68(m2)
• Diện tích sàn tầng 1 : 68m2)
• Diện tích sàn tầng 2,3,4,5 : 95m2)
• Diện tích sàn tầng tum : 85m2)
• Tổng diện xây dựng: 600 (m2)
• Chủ đầu tư: bà Nguyễn Thị Thanh Tú
• Địa chỉ công trình : phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, tp Hà Nội
• Đơn vị thiết kế : Công ty tư vấn Thiết Kế Kiến trúc và Xây Dựng Trang Kim

Công năng sử dụng các tầng.

Mặt BằngTầng bán Hầm bao gồm không gian để xe máy, xe đạp, cầu thang bộ, thang máy.

Mặt BằngTầng 1 văn phòng cho thuê: bao gồm cầu thang bộ + thang máy + sảnh tầng, văn phòng cho thuê khép kín.

Mặt BằngTầng 2 – 5 chung cư mini khép kín:  bao gồm cầu thang bộ, thang máy + sảnh tầng, 03 phòng cho thuê + wc khép kín + lô gia cây xanh với diện tích từ 19 -22m2.

Mặt BằngTầng tum chung cư mini khép kín: bao gồm cầu thang bộ, thang máy + sảnh tầng, 03 phòng cho thuê khép kín với diện tích từ 15 -19m2 có ban công, lô gia cây xanh phía trước.

Ảnh Đại Diện

Mặt bằng kiến trúc tầng bán Hầm

Mặt bằng kiến trúc tầng 1

Mặt bằng kiến trúc tầng 2

Mặt bằng kiến trúc tầng 3

Mặt bằng kiến trúc tầng 4,5

Mặt bằng tầng tum

Mặt bằng kiến trúc tầng mái

Hình ảnh phối cảnh Thiết kế

Phối cảnh thiết kế chung cư mini kết họp văn phòng cho thuê  –  V1

Phối cảnh thiết kế chung cư mini kết họp văn phòng cho thuê  –  V2

Phối cảnh thiết kế chung cư mini kết họp văn phòng cho thuê  –  V3

Phối cảnh thiết kế chung cư mini kết họp văn phòng cho thuê  –  V4

Phối cảnh thiết kế chung cư mini kết họp văn phòng cho thuê  –  V5

Chi phí

☛ Tham khảo thêm: Top 50 mẫu nhà cho thuê – vừa ở vừa cho thuê

Chia sẻ0

Thông tin cơ bản về công trình

Thông tin về Thiết kế cải tạo nhà lô phố 5 tầng thành 6 tầng 1 tum hiện đại với tầng 1,2 cho thuê kinh doanh kết hợp ở gia đình tại quận Cầu Giấy, tp Hà Nội.

Diện tích đất: 4.57m x 12.7m = 58m2 với 2 mặt thoáng.

• Diện tích sàn tầng 1 : 58m2(m2)
• Diện tích sàn tầng 2 : 62m2)
• Diện tích sàn tầng 3,4.5,6 : 62(m2)
• Diện tích sàn tầng tum : 42(m2)
• Tổng diện xây dựng: 410 (m2)
• Chủ đầu tư: ông Nguyễn Văn Hưởng
• Địa chỉ công trình : số 24 ngõ 10 đường Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, tp Hà Nội.
• Đơn vị thiết kế : Công ty tư vấn Thiết Kế Kiến trúc và Xây Dựng Trang Kim

Công năng sử dụng các tầng

Mặt BằngTầng 1 bao gồm không gian cho thuê kinh doanh 37m2, cầu thang bộ, thang máy. Wc.

Mặt BằngTầng 2 bao gồm cầu thang bộ, thang máy + sảnh tầng,wc, không gian cho thuê kinh doanh 41m2

Mặt BằngTầng 3,4,5 bao gồm cầu thang bộ, thang máy + sảnh tầng,  phòng ngủ đầy đủ nội thất có wc khép kín + ban công lô gia cây xanh.

Mặt BằngTầng 6 bao gồm cầu thang bộ, thang máy + sảnh tầng,  không gian bếp khách , wc.

Mặt BằngTầng tum bao gồm cầu thang bộ, thang máy + sảnh tầng, phòng thờ gia tiên, máy giặt, wc, sân phơi , sân chơi + cây xanh.

Hình ảnh phối cảnh căn nhà theo mong muốn của gia chủ

Mặt bằng kiến trúc tầng 1

Mặt bằng kiến trúc tầng 1

Mặt bằng kiến trúc tầng 2

Mặt bằng kiến trúc tầng 2

Mặt bằng kiến trúc tầng 3

Mặt bằng kiến trúc tầng 3

Mặt bằng kiến trúc tầng 4

Mặt bằng kiến trúc tầng 4

Mặt bằng kiến trúc tầng 5

Mặt bằng kiến trúc tầng 5

Mặt bằng kiến trúc tầng 6

Mặt bằng kiến trúc tầng 6

Mặt bằng kiến trúc tầng tum

Mặt bằng kiến trúc tầng tum

Mặt bằng kiến trúc tầng mái

Mặt bằng kiến trúc tầng mái

Hình ảnh hiện trạng công trình trước khi cải tạo

Hiện trạng góc 1

Hiện trạng góc 2

Hiện trạng góc 3

Hiện trạng góc 4

 Hiện trạng góc 5

Hiện trạng góc 6

Hiện trạng góc 7

Hiện trạng góc 8

Hiện trạng góc 9

Hình ảnh phối cảnh Thiết kế cải tạo nhà lô phố 5 tầng thành 6 tầng 1 tum hiện đại với tầng 1,2 cho thuê kinh doanh kết hợp ở gia đình tại quận Cầu Giấy, tp Hà Nội.

Phối cảnh thiết kế nhà lô phố 6 tầng 1 tum ở kết hợp cho thuê kinh doanh –  V1

Phối cảnh thiết kế nhà lô phố 6 tầng 1 tum ở kết hợp cho thuê kinh doanh –  V2

Phối cảnh thiết kế nhà lô phố 6 tầng 1 tum ở kết hợp cho thuê kinh doanh –  V3

Phối cảnh thiết kế nhà lô phố 6 tầng 1 tum ở kết hợp cho thuê kinh doanh –  V4

Phối cảnh thiết kế nhà lô phố 6 tầng 1 tum ở kết hợp cho thuê kinh doanh –  V5

Phối cảnh thiết kế nhà lô phố 6 tầng 1 tum ở kết hợp cho thuê kinh doanh –  V6

Chi phí

☛ Tham khảo thêm: Top 50 mẫu nhà cho thuê – vừa ở vừa cho thuê

Chia sẻ0

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 3 tầng được nhiều người lựa chọn nhờ độ cao vừa phải, phù hợp cho thuê nguyên căn. Bạn có thể tham khảo mẫu nhà lô phố 3 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại với bố trí công năng như sau: 

• Tầng 1 là khu vực mặt bằng rộng, dùng để xe cho khách hàng, khu vực lễ tân, cầu thang, WC chung. 
• Tầng 2 và 3 là khu vực dành cho kinh doanh với mặt bằng thoáng, rộng, ưu tiên kinh doanh các ngành dịch vụ hoặc ăn uống. Bên cạnh đó có thể bố trí thêm thang máy để đi lại thuận tiện hơn giữa các tầng. 
• Phần gác lửng có thể tận dụng để làm kho cho các khách thuê, giúp họ lưu trữ đồ đạc, nguyên liệu cần thiết cho việc kinh doanh trên đây. 

Phần kiến trúc mặt tiền của thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh có thể kết hợp thêm với phong cách tân cổ điển mang lại vẻ sang trọng, tinh tế. Màu trắng tinh của ngoại thất, các chi tiết trang trí ở hệ cột góc, phù điêu trên mái nhà đều cực kỳ ấn tượng. Điều này giúp nâng cao giá trị ngôi nhà và giúp thu hút khách thuê kinh doanh. 

Thiết kế nhà lô phố cho thuê để kinh doanh 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 4 tầng

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 4 tầng cũng được nhiều gia chủ đầu tư xây dựng nhằm mang đến một mặt bằng rộng rãi cho khách thuê. 

• Tầng 1 cũng là khu vực để xe hoặc bố trí phòng khách và bàn lễ tân. Thang máy được bố trí để giúp khách hàng di chuyển tới các khu vực khác được thoải mái hơn. 

Thiết kế nhà phố phong cách hiện đại, tối giản

• Tầng 2,3,4 là không gian kinh doanh nên được thiết kế tương đối tối giản, ít chi tiết để có nhiều không gian hơn. Các tầng này cũng tối ưu ánh sáng và không khí đi vào không gian, được thiết kế với nhiều cửa kính lớn và cửa sổ để đảm bảo sự trao đổi ánh sáng và không khí. 
• Tầng 4 là khu vực sinh hoạt của nhân viên kết hợp với kho lưu trữ hàng hoá của khách thuê. Điều này vừa tránh hư hại đồ vừa giúp khách thuê không phải ra ngoài thuê kho hàng. 

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 5 tầng

Thiết kế nhà lô phố cho thuê để kinh doanh có 5 tầng rất phù hợp để bạn cho nhiều đối tượng thuê. Bạn có thể kết hợp các khách thuê làm văn phòng, quán ăn, nhà hàng hoặc các quán cà phê, cửa hàng bán lẻ với thiết kế linh hoạt ở các tầng. Tham khảo cách bố trí và thiết kế mặt tiền của căn nhà như sau: 

• Tầng 1 thiết kế để cho thuê làm mặt bằng showroom hoặc kinh doanh quán ăn, quán cà phê với không gian mở, thoáng sạch thu hút khách hàng. Khu vực hiên trước nhà có thể bố trí hệ thống mái che tự động để làm chỗ để xe cho khách hàng ra vào khu vực kinh doanh. 

Nhà lô phố có mặt bằng cho thuê làm kinh doanh dịch vụ

• Tầng 2, 3, 4 có thể cho thuê để làm cửa hàng bán lẻ hoặc văn phòng làm việc của các công ty nhỏ. Mỗi tầng có thiết kế nội thất tối giản nhưng phù hợp, đầy đủ tiện nghi để giúp công việc kinh doanh được thuận tiện hơn.
• Tầng 5 tận dụng để thiết kế một phòng họp nhỏ để các công ty thuê văn phòng có không gian họp yên tĩnh hơn. Hoặc bạn cũng có thể thiết kế thành kho chứa đ, kho hàng nhỏ giúp tối ưu khả năng cho thuê và sinh lời hiệu quả.  

Có thể nói, nhà lô phố 5 tầng cho thuê kinh doanh là sự lựa chọn tối ưu của các khách thuê làm nhà hàng hoặc văn phòng lớn cũng có thể tham khảo. Nhất là khi họ muốn tối ưu mặt bằng, tập trung công việc kinh doanh tại một địa điểm mà không cần phải đi xa hay chia nhỏ mặt bằng. 

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 6 tầng

Muốn thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 6 tầng gây ấn tượng, bạn có thể tham khảo phong cách tân cổ điển độc đáo với các đường nét, màu sắc, bố trí hiện đại. Phần mái hộp kiểu Pháp sang trọng tạo nên sự độc đáo cho kiến trúc của căn nhà và nâng cao giá trị thuê. 

Thiết kế nhà lô phố cho thuê làm khách sạn lưu trú

Quy mô mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê để kinh doanh gồm 6 tầng và 1 tầng mái thích hợp cho thuê nguyên căn để làm mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú. Bố trí công năng của các tầng được bố trí khoa học với: 

• Tầng 1 là khu vực tiền sảnh, bàn tiếp tân, phòng khách và khu vực để xe cho khách lưu trú.
• Tầng 2,3,4,5 là các phòng nghỉ được thiết kế đầy đủ tiện nghi, thông thoáng với hệ thống cửa kính lớn. Các phòng đều được bố trí vệ sinh khép kín và khu vực sảnh thang máy để đảm bảo sự riêng tư cũng như việc di chuyển giữa các tầng được thuận tiện hơn.   

Kết bài

Trên đây là bài viết gợi ý những mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh được nhiều gia chủ đầu tư mang lại giá trị cao. Muốn đáp ứng được hầu hết nhu cầu của khách thuê, bạn nên thiết kế ngôi nhà theo phong cách tối giản, hiện đại, đầy đủ tiện nghi để dễ thu hút khách thuê hơn. Hy vọng với những thông tin vừa được chia sẻ trong bài viết, bạn sẽ có thêm nhiều lựa chọn khi thiết kế nhà lô phố làm mặt bằng cho thuê kinh doanh! 

Chia sẻ0

Nhà ở kết hợp thêm mô hình kinh doanh quán cà phê

Tại sao nên thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh?

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh mang lại nhiều lợi ích cho cả gia chủ và khách thuê, đặc biệt là ở các khu vực đô thị lớn. 

• Tăng thêm nguồn thu nhập ổn định cho gia chủ nhờ việc cho khách thuê mặt bằng để kinh doanh hàng tháng. 
• Tối ưu hoá không gian hiệu quả hơn nhờ thiết kế thông minh, hiệu quả. Thiết kế giúp phân chia khoa học giữa không gian sinh hoạt gia đình và kinh doanh mà không bị ảnh hưởng đến nhau. 
• Gia tăng giá trị của bất động sản mặt phố nhờ vị trí trung tâm, mặt bằng được thiết kế phù hợp cho việc kinh doanh và sinh hoạt của gia đình. 
• Đáp ứng nhu cầu di chuyển thuận tiện cho các thành viên trong gia đình nhờ ở khu vực trung tâm. Đồng thời đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở và mặt bằng kinh doanh trong điều kiện kinh tế ngày càng phát triển hơn. 

Tiêu chí cần đáp ứng khi thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần tối ưu công năng của từng khu vực. Điều này nhằm đem đến không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình và không ảnh hưởng đến công việc kinh doanh của khách thuê. 

Nhà lô phố vừa ở vừa kết hợp kinh doanh với phong cách hiện hiện đại

Tách biệt không gian sinh hoạt với không gian kinh doanh

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần đảm bảo được sự riêng tư giữa không gian sinh hoạt và kinh doanh. Thiết kế không nên để tiếng ồn hay các vấn đề phát sinh giữa hai khu vực gây ảnh hưởng lẫn nhau. Điều này sẽ mang lại cho gia đình bạn sự thoải mái và công việc kinh doanh của khách thuê cũng diễn ra thuận lợi hơn. 

Giải pháp để tách biệt các thiết kế này là thi công hai lối đi riêng biệt, ngăn cách không gian sinh hoạt với không gian cho thuê kinh doanh. Có thể sử dụng vách ngăn cách âm ở không gian giao nhau, giảm tiếng ồn tốt hơn. Đồng thời, bạn nên xây riêng nhà vệ sinh cho khu vực kinh doanh, đặc biệt là với ngành hàng ăn uống. 

Một giải pháp khác có thể thử là dành riêng một đến hai tầng để cho thuê kinh doanh. Sau đó lắp đặt cửa rào ở cầu thang dẫn lên khu vực ở của gia đình. Bên cạnh đó, có thể sử dụng thêm bảng chỉ dẫn giới hạn không gian cho khách thuê để đánh dấu các khu vực riêng tư không được đi vào. 

Tách biệt lối đi giữa các khu vực

Khi thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần chú ý tách biệt lối đi giữa các khu vực. Cần đảm bảo các thành viên trong gia đình có thể tự do ra vào khu vực sinh hoạt mà không ảnh hưởng tới trải nghiệm mua hàng và sử dụng dịch vụ của khách. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể thoải mái ra vào không gian quán mà không cần đi qua hoặc phải xin phép gia chủ. 

Nhà lô phố có hai lối đi riêng, tách biệt không gian ở và kinh doanh

Bố trí không gian khoa học tối ưu diện tích

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần được bố trí không gian thật khoa học để hạn chế lãng phí diện tích vừa tận dụng tối đa không gian. Gia chủ nên thảo luận thật kỹ với bên thiết kế và xây dựng để có bản vẽ tối ưu nhất diện tích và công năng sử dụng. Nên phân chia các khu vực khoa học, thiết kế đơn giản, đa năng và tránh các chi tiết rườm rà để không gian trông thông thoáng hơn. 

Cân bằng nhu cầu sử dụng của gia đình và mô hình kinh doanh

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa kinh doanh cần cân bằng giữa nhu cầu ở của gia đình với khả năng kinh doanh của mặt bằng. Tuỳ từng loại hình kinh doanh mà gia chủ muốn cho thuê sẽ có những thiết kế phù hợp nhất. Ví dụ: 

• Nhà ở kết hợp cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống: Nếu bạn cho thuê lại mặt bằng để kinh doanh ngành hàng ăn uống thì cần bố trí thêm hệ thống thông gió, hút mùi khói bếp. Điều này sẽ hạn chế tối đa khói, mùi thức ăn từ bếp kinh doanh đi vào khu vực sinh hoạt riêng của gia đình. 
• Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh các loại dịch vụ khác: Nếu cho thuê kinh doanh các loại hình dịch vụ như phòng khám, spa, trị liệu, cần chú trọng đầu tư thêm camera an ninh do có khách hàng ra vào thường xuyên. Có thể bố trí thêm một khu vực tầng trệt hoặc hầm để làm nơi để xe cho khách. 

Kết bài 

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh là một giải pháp tận dụng mặt bằng tại các thành phố lớn rất tối ưu. Nó vừa đáp ứng công năng sinh hoạt của gia đình vừa tạo ra một nguồn thu nhập tự động hàng tháng từ việc cho thuê. Hy vọng với những thông tin bài viết vừa chia sẻ sẽ giúp bạn có thêm gợi ý để xây dựng ngôi nhà đa tiện ích.

Chia sẻ0

Mẫu nhà lô phố hiện đại, đa công năng sử dụng 2024

Những lưu ý khi lựa chọn thiết kế thang máy trong công trình nhà ở

Hiện nay, thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy đã trở nên phổ biến nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng hiểu rõ về tiêu chuẩn thiết kế. Chính vì vậy, bạn cần chú ý các điểm sau khi bố trí thang máy cho các công trình nhà ở lô phố: 

• Tìm hiểu trước loại thang, thông số, tải trọng, tốc độ của thang máy mà bạn cần sử dụng để xem có tương thích với đặc điểm kiến trúc của căn nhà không.  
• Chuẩn bị mặt bằng, hố thang dựa trên căn cứ kích thước thông thủy hố thang của nhà sản xuất với vị trí phù hợp. 
• Chuẩn bị hố PIT thang máy, thông thường sẽ sâu khoảng 1,2 – 1,5m kể từ điểm dừng đầu tiên của thang.
• Chuẩn bị loại OH thang, phòng máy trên đầu thang máy phù hợp với kiến trúc của căn nhà. Thông thường có hai loại OH là có phòng máy và không có phòng máy. 
• Lựa chọn nội, ngoại thất của thang máy phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà mang đến sự thống nhất cho không gian. 

Một số mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy đẹp, hiện đại

Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy công năng cao, đáp ứng yêu cầu của người dùng. 

Thiết kế đẹp, đáp ứng nhiều tiện ích, thu hút khách thuê 

Thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 4 tầng

Trước tiên phải kể đến mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 4 tầng theo phong cách hiện đại với hệ thống cửa kính khác lạ. Mặt tiền sử dụng tone màu trắng sứ quen thuộc, đơn giản nhưng mang đến sự tinh tế, hiện đại cho không gian. Màu sơn giả gỗ ở mặt trần trong các tầng càng giúp cân bằng độ ấm, ánh sáng và mang đến cho không gian sự sang trọng. 

Thiết kế nhà lô phố có thang máy 4 tầng cho thuê

Tầng 2 mang đến sự ấn tượng khác biệt nhờ hệ thống cửa kính lớn, tràn khu vực mặt tiền, lấy trọn ánh sáng tự nhiên và giúp không gian thông thoáng hơn. Khu vực ban công được bố trí thêm ghế để nghỉ ngơi thư giãn. Khu vực tầng 3 và 4 có thiết kế tương tự như tầng hai, bố trí thêm cây xanh để không gian thêm xanh mát. 

Phần mái lửng ở trên được bố trí thêm tum và hệ thống lam che để làm thành sân phơi và trồng cây cho khách thuê. Thang máy được bố trí phù hợp với nhu cầu sử dụng giúp cho việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng và tiện lợi hơn. Thiết kế này mang đến sự thoải mái, thuận tiện trong kinh doanh dịch vụ lưu trú của chủ đầu tư. 

Thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 5 tầng

Thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 5 tầng tương đối khó vì diện tích nhỏ, mặt tiền bé nên khá khó để bố trí các phòng. Tuy nhiên, nếu thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc tối giản sẽ giúp tối ưu không gian hiệu quả hơn. Bạn có thể tham khảo kiến trúc nhà lô cho thuê 5 tầng với cách bài trí như sau: 

• Tầng 1 thiết kế gara để ô tô và khu vực để xe cho khách thuê. Thang máy bố trí đi từ tầng 1 lên.

Thiết kế nhà phố 5 tầng cho thuê kết hợp ban công trên tầng thượng

• Các tầng 2,3,4 được bố trí thành các phòng cho thuê, thiết kế thêm rèm và cửa kính lớn để đón ánh sáng vào nhà và không khí được lưu thông. Các tầng có thêm ban công bên ngoài để trồng cây xanh giúp không gian thoáng đãng và tươi mát hơn. 
• Tầng 5 bố trí tum hoặc hệ thống lam che tạo thành không gian phơi đồ hoặc không gian sinh hoạt chung cho khách thuê.

Thiết kế nhà lô phố cho thuê 6 tầng có thang máy

Thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 6 tầng

Bạn có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế nhà lô phố 6 tầng cho thuê có thang máy với công năng sử dụng như sau: 

• Tầng 1 là khu vực để xe của khách thuê, cầu thang bộ, thang máy hoặc kho lưu trữ đồ nhỏ. 
• Tầng 2, 3, 4, 5 gồm hai phòng được bố trí như một căn hộ chung cư mini đầy đủ tiện ích, có nhà vệ sinh khép kín, ban công, thang máy. 
• Tầng tum bao gồm cầu thang bộ, thang máy, máy giặt chung, sân phơi, khu vực sinh hoạt chung và cây xanh cho khách thuê. 

Kết bài

Trên đây là gợi ý một số mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy mà bạn có thể tham khảo nếu đang có ý định xây nhà. Thiết kế được bố trí đầy đủ công năng mang đến sự tiện nghi, thoải mái cho khách thuê, gia tăng giá trị ngôi nhà. Chúc bạn có được ngôi nhà như ý và phù hợp với nhu cầu kinh doanh! 

Chia sẻ0

1. Đặc điểm nổi bật của nội thất phong cách Nhật Bản

Thiết kế nội thất phong cách Nhật Bản đã trải qua một quá trình lâu dài. Từ nguồn gốc cổ xưa cho đến hiện đại, phong cách thiết kế đã không ngừng thích nghi, thay đổi và kết hợp nhiều ảnh hưởng khác nhau. Tuy nhiên về cơ bản, phong cách thiết kế này luôn có các đặc điểm sau:

1.1. Thiết kế tối giản

Người Nhật vốn coi trọng sự đơn giản. Ngược lại với việc nhấn mạnh vào các vật dụng, thiết kế nội thất phong cách Nhật Bản nhấn mạnh vào các khoảng trống. Việc giữ cho không gian gọn gàng và trang trí giản lược thể hiện được sự thanh lịch và yên bình – vốn được đề cao trong thẩm mỹ Nhật Bản.

Sự thông thoáng trong bố trí nội thất phòng khách Nhật Bản

1.2. Vật liệu tự nhiên

Cả thiết kế truyền thống lẫn hiện đại theo kiến trúc Nhật Bản đều coi trọng yếu tố thiên nhiên. Để thể hiện được điều này, vật liệu cho nội thất phong cách Nhật cần có xuất xứ tự nhiên, tiêu biểu như gỗ, tre, nứa, đá, sỏi… Cây xanh được bố trí trong nhà, đồng thời kết hợp với cảnh quan bên ngoài sẽ làm tôn vẻ đẹp yên bình và làm sâu sắc thêm trải nghiệm cho gia chủ.

Các vật liệu có nguồn gốc tự nhiên được trưng dụng

Sự kết nối giữa không gian trong nhà với ngoài trời giúp nhấn mạnh yếu tố gần gũi với thiên nhiên. Đó là lý do tại sao nhiều công trình hiện đại của Nhật thường có cửa sổ lớn, cửa kính và cửa sổ mái để tạo sự chuyển tiếp với không gian bên ngoài.

1.3. Màu sắc dịu nhẹ

Bảng màu sắc trong thiết kế nội thất Nhật Bản có thể được chia thành 2 nhóm:

• Màu sắc trung tính: Các màu chủ đạo thường được sử dụng là màu trắng, màu be, màu nâu nhạt, màu xám. Những màu sắc này tạo nên không gian thanh lịch, tinh tế và giúp tâm hồn thư thái.
• Màu sắc lấy cảm hứng từ thiên nhiên: Điển hình là màu xanh lá cây, màu nâu đất, màu vàng nhạt. Chúng được sử dụng một cách có chủ ý để tôn lên vẻ đẹp tự nhiên.

Bảng màu trung tính, lấy cảm hứng từ thiên nhiên

2. Vật liệu cho nội thất phong cách Nhật Bản

Vật liệu đóng vai trò quan trọng trong việc phản ánh các đặc trưng của phong cách thiết kế nội thất. Dưới đây là các vật liệu không thể thiếu khi thiết kế nhà ở kiểu Nhật:

2.1. Gỗ

Gỗ là một trong những vật liệu chủ đạo và được ưa chuộng nhất trong thiết kế nội thất Nhật Bản. Với vẻ đẹp tự nhiên, sự ấm áp và tính bền vững, gỗ mang đến một không gian sống hài hòa, gần gũi với thiên nhiên và thể hiện rõ nét tinh thần của văn hóa Nhật Bản.

Gỗ được sử dụng trong thiết kế nội thất Nhật Bản làm: sàn gỗ, tường nhà, cửa, trần hay các nội thất bàn ghế, tủ, giường….

Gỗ là vật liệu đặc trưng cho nội thất phong cách Nhật Bản

2.2. Tre

Với nguồn gốc tự nhiên và mang đậm nét văn hóa truyền thống, tre đã trở thành một phần không thể thiếu trong việc tạo nên những không gian sống đậm chất Nhật Bản. Mặt khác, tre còn là loại cây trồng nhanh lớn, thân thiện với môi trường, góp phần bảo vệ tài nguyên rừng. Do đó, việc sử dụng tre làm vật liệu cho nội thất phong cách Nhật còn thể hiện được lối sống xanh, tôn trọng tự nhiên.

☛ Tham khảo thêm: So sánh sàn tre với sàn gỗ lựa chọn nào tốt hơn?

2.3. Đá, sỏi

Trong kiến trúc Nhật Bản, đá và sỏi không chỉ là vật liệu xây dựng thông thường. Mà hơn thế nữa, chúng còn là chi tiết thể hiện tính nghệ thuật, tạo sự kết nối với thiên nhiên.

Vậy đá, sỏi được sử dụng như thế nào?

• Ốp sàn, tường: việc ốp sàn nhà hoặc tường hoàn toàn bằng đá có thể đem lại sự lạnh lẽo. Vì thế, trong các ngôi nhà kiểu Nhật, chúng thường chỉ được sử dụng cho một số khu vật nhất định. Điển hình như nhà tắm, sân vườn, tường ngoài hoặc tạo điểm nhấn cho một số khu vực như nhà bếp, phòng khách…
• Bồn hoa, tiểu cảnh: tiểu cảnh với đá, sỏi, cây cỏ sẽ giúp thể hiện sâu sắc tinh thần Zen.
• Vật liệu trang trí: đá và sỏi được sử dụng để làm đồ trang trí như đèn, bình hoa, tượng…

Sự kết hợp giữa gỗ và đá trên một mặt sàn

2.4. Kim loại

Kim loại như sắt, đồng được kết hợp vào thiết kế nội thất Nhật Bản để cung cấp các điểm nhấn và chi tiết trang trí. Chúng thường được sử dụng trong đồ chiếu sáng, phần cứng và dụng cụ trà đạo truyền thống của Nhật Bản. Những kim loại này làm nổi bật sự tinh xảo và thêm một chút tinh tế vào tổng thể thiết kế.

Chi tiết kim loại trong trang trí nội thất Nhật Bản

2.5. Giấy Washi

Giấy Washi được ví như “linh hồn” của thiết kế nội thất Nhật Bản. Đây là loại giấy truyền thống, vốn dĩ được làm thủ công từ các loại sợi thực vật như vỏ cây dâu tằm, cây gai, cây dương đỏ. Giấy Washi nổi tiếng với độ bền cao, vân giấy đẹp mắt và màu sắc tự nhiên.

Chất liệu này thường được ứng dụng làm cửa trượt, vách ngăn và đôi khi là trong các vật dụng trang trí, đèn chiếu sáng cổ điển.

Ứng dụng của giấy Washi

2.6. Sợi tự nhiên

Thiết kế nội thất Nhật Bản thường kết hợp các sợi tự nhiên như cotton, linen và lụa. Các vật liệu này được sử dụng trong dệt may cho đồ bọc ghế, rèm cửa và giường futon truyền thống. Sợi tự nhiên nâng cao tính thẩm mỹ tổng thể bằng cách truyền vào một cảm giác về kết cấu hữu cơ, mềm mại và thoải mái vào môi trường sống.

Ứng dụng của chất liệu vải sợi tự nhiên

2.7. Kính

Kính không chỉ là vật liệu cho nội thất phong cách Nhật Bản hiện đại. Ngày nay, các nhà kiến trúc sư đã khéo léo kết hợp kính vào những không gian truyền thống, tạo nên một nét đẹp độc đáo và tinh tế. Sự kết hợp này không chỉ mang đến ánh sáng tự nhiên mà còn tạo ra cảm giác mở rộng và kết nối với không gian ngoài trời.

Sự kết hợp của kính – chất liệu hiện đại vào thiết kế Nhật Bản truyền thống

3. Điểm đặc biệt cần lưu ý khi chọn vật liệu cho nội thất phong cách Nhật Bản

3.1. Tính hoàn thiện tự nhiên

Người Nhật có xu hướng sử dụng các chất liệu hoàn thiện tự nhiên để bảo vệ cũng như tôn vinh vẻ đẹp vốn có của nội thất. Chẳng hạn, các loại dầu tự nhiên, sáp hoặc sơn mài giúp nâng cao đặc tính của gỗ, giúp vân gỗ nổi bật và tỏa sáng hơn.

Yếu tố này được thể hiện một cách tỉ mỉ và khéo léo trong thiết kế, kết quả là một công trình với thẩm mỹ tinh tế, bền vững theo thời gian.

Người Nhật ưu tiên sử dụng các vật liệu hoàn thiện tự nhiên

3.2. Kết cấu đơn giản

Nội thất Nhật Bản thường có đường nét đơn giản, không cầu kỳ, tập trung vào tính năng. Thậm chí một món đồ có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Kết cấu nội thất đơn giản giúp tối ưu hóa không gian sống.

3.3. Nhấn mạnh công năng

Tính linh hoạt và đa chức năng của vật dụng nội thất được nhấn mạnh trong nhà ở Nhật Bản. Ví dụ như ở hình bên dưới, giường ngủ có thể được gấp gọn và cất đi vào buổi sáng, cho phép tái sử dụng phòng ngủ vào ban ngày.

Nệm ngủ có thể dễ dàng thu gọn để nhường chỗ cho các hoạt động ban ngày

3.4. Đề cao tính bền vững

Tính bền vững trong nội thất Nhật Bản được phản ánh qua xu hướng lựa chọn vật liệu tự nhiên, có chất lượng cao. Lấy ví dụ điển hình như trong việc lựa chọn sàn nhà bằng tre, gỗ. Người ra ưu tiên chọn các loại gỗ cứng, tre già, có vân đẹp mắt. Đồng thời chúng cần được xử lý để chống ẩm mốc, mối mọt nhưng cũng cần đảm bảo không chứa các chất hóa học độc hại nhằm kiến tạo nên một không gian sống an lành.

Sàn nhà bằng gỗ, tre được ưa chuộng trong thiết kế nội thất Nhật Bản

>> Tìm hiểu về sàn gỗ kỹ thuật cho nhà ở theo phong cách Nhật Bản 

4. Gợi ý các món đồ nội thất cho nhà ở phong cách Nhật Bản

Trong thiết kế nội thất phong cách Nhật Bản, đồ trang trí luôn được sắp đặt một cách có ý nghĩa và chủ đích. Chúng cũng được bố trí với số lượng hạn chế nhằm đảm bảo yếu tố tối giản.

Nội thất thấp

Ngôi nhà kiểu Nhật thường được bố trí đồ nội thất thấp như zabuton (đệm sàn), chiếu tatami và những chiếc bàn thấp như chabudai. Những món đồ này không chỉ mang tính thẩm mỹ tối giản mà còn thúc đẩy sự thoải mái, đưa mọi người đến gần mặt đất hơn và nuôi dưỡng cảm giác thân mật.

Các món đồ nội thất thấp tạo cảm giác gần gũi

Cửa trượt và bình phong

Fusuma và shoji là những loại cửa và bình phong trượt thường được sử dụng trong thiết kế nội thất Nhật Bản. Chúng phục vụ nhiều chức năng, chẳng hạn như phân chia không gian, mang lại sự riêng tư và lọc ánh sáng.

Futon và Shikibuton

Bộ đồ giường truyền thống của Nhật Bản bao gồm futon (nệm) và shikibuton (nệm mỏng hơn) được đặt trên chiếu tatami. Những lựa chọn giường ngủ này rất linh hoạt và có thể dễ dàng cất giữ hoặc sắp xếp lại để tối ưu hóa không gian.

Đèn và đèn lồng Shoji:

Đèn và đèn lồng lấy cảm hứng từ Shoji là những phụ kiện phổ biến trong thiết kế nội thất Nhật Bản. Những thiết bị chiếu sáng này có chụp đèn bằng giấy washi tạo ra ánh sáng khuếch tán mềm mại, gợi lên bầu không khí thanh bình và yên tĩnh.

Tokonoma

Hốc tokonoma

Tokonoma là một góc tường truyền thống thường thấy trong các ngôi nhà của người Nhật. Nó phục vụ như một không gian để trưng bày các đồ vật nghệ thuật, thư pháp và đồ trang trí theo mùa.

Tóm lại, việc lựa chọn vật liệu cho nội thất phong cách Nhật Bản không chỉ đơn thuần là để tạo ra một không gian sống đẹp. Mà đây còn là cách để thể hiện sự kết nối với thiên nhiên, tôn trọng giá trị truyền thống và đề cao tính bền vững.

Tài liệu tham khảo:

https://www.bhg.com/decorating/decorating-style/japanese-interior-design/

https://www.lovethatdesign.com/article/japanese-interior-design-decoded/

Chia sẻ0

Mẫu nhà lô phố cho thuê trọ gần trung tâm, đa tiện ích

Phù hợp với tệp khách hàng mục tiêu

Trước khi thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ, bạn cần xác định tệp khách hàng mục tiêu mà mình đang hướng đến. Từ đó đưa ra hướng thiết kế và xây dựng cho phù hợp bởi mỗi tệp khách hàng lại có một nhu cầu sử dụng riêng. Ví dụ, nếu bạn hướng tới tệp khách hàng là sinh viên, thiết kế cần đảm bảo sự tiện dụng, yên tĩnh để có không gian học tập và sinh hoạt. Hoặc nếu tệp khách hàng của bạn là người đi làm, các gia đình nhỏ, không gian cần tương đối rộng rãi để sinh hoạt được thoải mái, thông thoáng hơn.

Chính vì vậy, xác định từ đầu tệp khách hàng mục tiêu mà bạn muốn hướng đến để cho thuê sẽ không phải mất chi phí để tu sửa cho phù hợp với khách thuê mới. Hơn nữa, thiết kế phù hợp nhu cầu cũng giúp thu hút người thuê hơn. Họ cũng sẵn sàng trả giá thành cao hơn để thuê được căn phòng phù hợp với tiêu chí đề ra.

Vị trí gần các khu vực trung tâm, đa tiện ích

Các khu vực trung tâm, đa tiện ích thường tập trung nhiều công ty, cơ quan hành chính. Các vị trí này cũng khá thuận lợi cho việc di chuyển tới các khu vực lân cận để học tập và làm việc với khoảng cách nhỏ hơn so với các khu vực rìa hoặc ngoại thành. Thuê phòng ở các khu vực trung tâm sẽ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển tới các cơ quan, trường học hơn. 

Một mẫu nhà lô phố đẹp cho thuê với không gian xanh mát

Khách thuê trọ thường là sinh viên, người đi làm nên họ luôn đặt tiêu chí về khoảng cách gần lên hàng đầu. Những nhà trọ cho thuê có vị trí gần trung tâm, đa tiện ích sẽ có ưu thế hơn hẳn. Do đó, khi quyết định thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ, bạn nên lựa chọn các khu vực có vị trí gần các khu trung tâm.

Tầng hầm để xe rộng rãi

Các thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ đáp ứng nhu cầu của khách hàng cần có tầng hầm để xe rộng rãi, thoáng mát. Do nhà lô phố có diện tích nhỏ, hẹp nên người thuê rất lo lắng về việc phải tìm tới các bãi để xe công cộng chi phí cao. Chính vì vậy, nhà phố cho thuê có tầng hầm để xe sẽ là một điểm cộng lớn, giúp bạn thu hút nhiều khách thuê hơn.

Đa công năng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách thuê

Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ cần đáp ứng đầy đủ về mặt công năng và nhu cầu của khách thuê. Nếu hình thức bên ngoài đẹp nhưng không có giá trị nhiều về mặt công năng và gây bất tiện sẽ không thu hút được khách thuê. Các phòng cần được thiết kế hợp lý, bố trí không gian phù hợp giữa các tầng để đảm bảo sự thông thoáng và lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế nhà lô phố cho thuê đa công năng, tiện lợi cho khách thuê

Hầu hết khách hàng hiện nay đều mong muốn thuê được căn phòng khép kín, đầy đủ các tiện ích bên trong phòng. Bạn có thể sử dụng vách thạch cao để phân chia các khu vực trong một phòng thành khu vực bếp, khu vực ngủ, khu vực vệ sinh. Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí và đáp ứng tối đa nhu cầu của người thuê trọ. Ngoài ra, giữa các tầng nên có khoảng không gian nhỏ để thiết kế ban công để tạo cảm giác vừa thông thoáng vừa làm nơi thư giãn.

Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ có thang máy

Đối với các thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ cao tầng, bạn nên bố trí thêm khu vực thang máy trong nhà. Thông thường, nhà lô phố cao từ 4 tầng trở lên cần có thêm thang máy để giúp việc di chuyển giữa các tầng được nhanh chóng hơn. Ngoài ra, các khách thuê nếu ở tầng cao khi cần vận chuyển đồ đạc lên phòng cũng tiện lợi hơn. Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ có thang máy là điểm cộng rất lớn, thu hút khách hàng thuê phòng và giúp bạn thu được lợi nhuận tối đa.

Có không gian để phơi đồ

Thông thường, thiết kế nhà lô phố tại các thành phố lớn có không gian khá nhỏ, hẹp. Chính vì vậy, việc bố trí các không gian để phơi đồ tương đối hạn chế. Điều này có thể gây ra sự bất tiện cho khách thuê và là lý do khiến nhiều người không quyết định chọn thuê căn nhà của bạn.

Nhà lô phố có sân phơi chung với hệ thống sào phơi inox và tum chống mưa

Để khắc phục điểm hạn chế này, bạn nên bố trí thêm một gác lửng hoặc một khoảng sân chung trên tầng thượng. Phía trên được bắn tum, xung quanh được quây bằng hàng rào thép và bố trí thêm một số sào bằng inox chống rỉ để phơi đồ. Đây là khu vực phơi đồ của tất cả khách thuê phòng, có thể trồng thêm một số cây xanh để tránh nóng vào mùa hè.

Kết bài

Trên đây là những tiêu chí cơ bản mà một thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ cần có. Tuỳ vào tệp khách hàng mà bạn hướng đến, nhu cầu và các yêu cầu đặt ra có thể sẽ khác nhau. Do đó, trước khi đi vào thiết kế, bạn nên xác định trước mục tiêu và tệp khách hàng chính để có bản vẽ hoàn hảo nhất.

Chia sẻ0

Thiết kế nhà lô phố đẹp với không gian sáng tạo, độc đáo

Lựa chọn phong cách kiến trúc nhà lô phố phù hợp

Không giống với biệt thự cần có diện tích lớn, các thiết kế nhà lô phố đẹp chỉ được bố trí trên một mặt bằng nhỏ, bị giới hạn diện tích. Thậm chí, nhiều mặt bằng còn bị méo, không thẳng hoặc bị chắn khuất bởi các nhà xung quanh. Do đó, vấn đề lựa chọn các phong cách thiết kế phù hợp là yếu tố quan trọng quyết định vẻ đẹp của ngôi nhà. 

Để có thiết kế nhà lô phố đẹp, bạn nên lựa chọn phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại. Các chi tiết, thiết kế trong ngôi nhà đều được tinh giản, đảm bảo tính thẩm mỹ cao. Điều này giúp bạn có một căn nhà mơ ước với mặt tiền và ngoại thất hoàn hảo. Tuy nhiên, phong cách kiến trúc tân cổ điển sẽ mất nhiều thời gian và chi phí thiết kế và thi công. Trong khi đó, phong cách hiện đại giúp bạn tiết kiệm chi phí và bắt kịp xu hướng thiết kế nhà ống hiện nay. 

Bố trí mặt bằng với các công năng phù hợp nhu cầu

Thiết kế nhà lô phố đẹp cần đảm bảo tiêu chí về bố trí mặt bằng với các công năng phù hợp nhu cầu. Diện tích của các nhà lô phố thường nhỏ hẹp và không cân đối nên khi thiết kế, gia chủ cần cân nhắc về việc sắp xếp các phòng hợp lý, thuận lợi. Điều này vừa giúp lấy được ánh sáng tối đa, vừa có không gian thoáng mát, rộng rãi và đảm bảo công năng của ngôi nhà. 

Nhà lô phố 2,5 tầng kết hợp không gian xanh mát và gara ô tô

Bạn nên bố trí một khoảng không gian nhỏ tại các tầng để làm ban công, sân thượng hoặc các giếng trời thông tầng. Không nên phân chia quá nhiều phòng trong một tầng tránh làm không gian bị chật hẹp, bí bách hoặc phân chia không đồng đều giữa các phòng. Điều này khiến cho quá trình sử dụng không thoải mái và gây ra sự khó chịu, bất tiện cho các thành viên. 

Ngoài các công năng cơ bản, bạn cũng nên lựa chọn các thiết kế nhà lô phố có thang máy đối với nhà có nhiều tầng. Thang máy sẽ giúp việc di chuyển giữa các tầng được dễ dàng hơn, giảm thiểu công sức đi lại. Đồng thời, nếu bạn sử dụng nhà với mục đích cho thuê thì việc có thang máy cũng là điểm cộng rất lớn đối với khách thuê. 

Trang trí nội và ngoại thất phù hợp với phong cách thiết kế

Khi có ý định xây nhà, các gia chủ đều mong muốn có thiết kế nhà lô phố đẹp, được trang trí nội và ngoại thất phù hợp. Sự hài hoà này đến từ màu sắc của các món đồ nội thất với màu sơn nhà cực kỳ quan trọng nên cần được tính toán thật kỹ từ đầu. Nếu không thiết kế và trang trí phù hợp, ngôi nhà sẽ trở nên lệch tông và sẽ ảnh hưởng đến sự đánh giá của người ngoài về gu thẩm mỹ của gia chủ.

Nhà lô phố có thiết kế hiện đại, màu sắc nội và ngoại thất hài hòa 

Để biết được màu sắc nào là phù hợp, bạn cũng có thể dựa vào tuổi, mệnh để có lựa chọn phù hợp. Hoặc căn cứ vào những màu sắc chủ đạo của các phong cách thiết kế để lựa chọn. Hiện nay, xu hướng thiết kế nhà lô phố đẹp, hiện đại thường thiên về các màu sắc trẻ trung, năng động như trắng, be, vàng nhạt,…. Một số màu sắc tạo điểm nhấn cho căn nhà được sử dụng trong các món đồ nội thất như nâu, xanh đậm, xám nhạt,… 

Nhà lô phố kết hợp với không gian xanh trong thiết kế

Do đặc thù không gian nhỏ hẹp nên các thiết kế nhà lô phố đẹp nên được kết hợp với không gian xanh mát. Bạn nên bổ sung các khu vực để trồng cây, làm tiểu cảnh trong nhà để giúp không gian trở nên dễ chịu hơn. Không gian xanh mang đến cho ngôi nhà đầy sinh khí, sự trong lành và tài lộc, may mắn cho gia chủ. 

Hơn thế nữa, các mẫu nhà lô phố có diện tích nhỏ thường khá bí bách, ít ánh sáng. Do đó, khi kết hợp không gian xanh trong thiết kế như ban công, lô gia, giếng trời sẽ giúp tạo ra các khoảng trống để đón ánh nắng, gió trời vào nhà. 

Nhà lô phố nhiều cây xanh mát, thư giãn

Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà lô phố trọn gói, chuyên nghiệp

Để hiện thực hóa các ý tưởng về thiết kế nhà lô phố đẹp, bạn cần lựa chọn được đơn vị thiết kế uy tín, chuyên nghiệp. Nhiều người vì muốn tiết kiệm chi phí đã đi sưu tầm các bản vẽ và đưa vào thi công ngay. Điều này có thể gây ra nhiều rủi ro bởi không được tư vấn về bản vẽ như thế nào là phù hợp với đặc điểm của đất nền, hướng nhà. 

Do đó, bạn nên tìm tới các đơn vị thiết kế nhà lô phố đẹp, chuyên nghiệp để có được sự tư vấn chu đáo về đặc điểm của khu vực cần xây. Từ đó đưa ra cách bố trí căn nhà phù hợp, điện nước thuận tiện trong quá trình sử dụng. Hơn nữa, các đơn vị này cũng đưa ra cho bạn bảng hạch toán các loại chi phí để hạn chế phát sinh trong quá trình xây dựng. 

Kết bài

Có thể nói, để có được mẫu thiết kế nhà lô phố đẹp, hiện đại không hề đơn giản. Nó cần đáp ứng được nhu cầu về công năng, tính thẩm mỹ cũng như chi phí phù hợp với ngân sách của gia chủ. Hy vọng qua bài viết trên, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về tiêu chuẩn để có được nhà lô phố đẹp với giá cả phải chăng nhất! 

Chia sẻ0

Thông tin cơ bản về công trình

Thông tin về Thiết kế nhà chung cư mini 90m2 đẹp, hiện đại với 1 tầng bán hầm, 4 nổi 1 tum tại khu đất dịch vụ 25.2ha, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, tp Hà Nội

Diện tích đất 5.7m x 15m = 86 m2 với 1 mặt thoáng:

• Diện tích sàn tầng bán Hầm: 86(m2)
• Diện tích sàn tầng 1: 86m2)
• Diện tích sàn tầng 2 – 4: 91.5(m2)
• Diện tích sàn tầng tum: 60(m2)
• Tổng diện xây dựng: 506.5 (m2)
• Chủ đầu tư: ông Hùng
• Địa chỉ công trình: khu đất dịch vụ 25.2ha, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, tp Hà Nội.
• Đơn vị thiết kế: Công ty tư vấn Thiết Kế Kiến trúc và Xây Dựng Trang Kim

Công năng sử dụng từng tầng nhà

Công năng sử dụng các tầng như sau:

Mặt BằngTầng 1 bao gồm cầu thang bộ, thang máy 450kg, không gian để xe máy, xe đạp 43m2, bể phốt nổi, bể nước chìm.

Mặt Bằng Tầng 1 bao gồm cầu thang bộ + thang máy + sảnh tầng, không gian văn phòng cho thuê 42m2, wc 3.4m2.

Mặt Bằng Tầng 2 – 4 bao gồm cầu thang bộ + thang máy + sảnh tầng, 3 phòng cho thuê trọ có wc khép kín, lô gia ban công cây xanh diện tích từ 18 – 25m2 đầy đủ nội thất giường ngủ 1.6x2m, bàn làm việc, tủ quần áo, tủ bếp, điều hòa, tủ lạnh, bình nóng lạnh, quạt trần, máy giặt ….

Mặt Bằng Tầng tum bao gồm cầu thang bộ + thang máy + sảnh tầng, 01 phòng ngủ chủ nhà có wc khép kín, không gian thờ thần linh, 01 phòng ngủ nhỏ, wc, sân phơi + sân chơi phía trước.

Hình ảnh phối cảnh căn nhà theo mong muốn của gia chủ

☛ Tham khảo thêm: Top 50 mẫu nhà cho thuê – vừa ở vừa cho thuê

Mặt bằng thiết kế biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại

Mặt bằng kiến trúc tầng bán hầm

Mặt bằng kiến trúc tầng Bán Hầm

Mặt bằng thiết kế tầng 1 – Cho thuê văn phòng

Mặt bằng kiến trúc tầng 1 – Văn phòng cho thuê

Mặt bằng thiết kế tầng 2 – Thuê trọ

Mặt bằng kiến trúc tầng 2 – Cho thuê phòng trọ

Mặt bằng thiết kế tầng 3 – Thuê trọ

Mặt bằng nội thất tầng 3 – Cho thuê phòng trọ

Mặt bằng thiết kế tầng 4 – Thuê trọ

Mặt bằng nội thất tầng 4 – Cho thuê phòng trọ

Mặt bằng thiết kế tầng tum – nhà ở

Mặt bằng kiến trúc tầng tum – Nhà ở

Mặt bằng thiết kế mái

Mặt bằng kiến trúc mái

Hình ảnh phối cảnh kiến trúc công trình

Hình ảnh phối cảnh Thiết kế nhà chung cư mini 90m2 đẹp, hiện đại với 1 tầng bán hầm, 4 nổi 1 tum tại khu đất dịch vụ 25.2ha, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, tp Hà Nội

Phối cảnh thiết kế chung cư mini đẹp 90m2  –  Góc 1

Phối cảnh thiết kế chung cư mini đẹp 90m2  –  Góc 2

Phối cảnh thiết kế chung cư mini đẹp 90m2  –  Góc 3

Phối cảnh thiết kế chung cư mini đẹp 90m2  –  Góc 4

Phối cảnh thiết kế chung cư mini đẹp 90m2  –  Góc 5

Hình ảnh nhà ống quá trình thi công thực tế

Hình ảnh thi công Móng tầng bán hầm – V1

Hình ảnh thi công Móng tầng bán hầm – V2

Hình ảnh thi công Móng tầng bán hầm – V3

Hình ảnh thi công Móng tầng bán hầm – V4

Hình ảnh thi công tầng sàn 2,3,4 – V5

Hình ảnh đang hoàn thiện – V6

Hình ảnh đang hoàn thiện – V7

Chi phí

Trên đây là mẫu thiết kế chung cư 4 tầng 1 tum 90m2 vừa ở vừa cho thuê kinh doanh. Trang Kim hy vọng đã gửi đến một giải pháp công trình hữu dụng cho bạn. Nếu bạn muốn tham khảo thêm các mẫu nhà tương tự, mời bạn tham khảo link:

• 50+ thiết kế nhà ống 4 tầng khác
• Mẫu thiết kế nhà ống khác của Trang Kim

Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email Gửi tư vấn

Chúc bạn sớm tìm được mẫu nhà lô ưng ý !

Chia sẻ0

Gợi ý một số mẫu nhà lô phố đẹp, công năng cao

Nhà lô phố là gì?

Trong ngành kiến trúc và xây dựng, nhà lô phố còn được gọi là nhà phố, nhà lô, được xây dựng chủ yếu ở các khu phố nhỏ. Hoặc thiết kế nhà lô phố cũng được xuất hiện tại các con ngõ nhỏ, mặt đường có diện tích nhỏ tại các thành phố lớn. 

Điểm đặc biệt của nhà lô phố nằm ở diện tích nhỏ, hẹp, thường là dưới 100m2 và chỉ có một mặt tiền bởi nó được phân lô cùng với các nhà bên cạnh. Ba mặt còn lại của ngôi nhà sẽ phải áp sát hoặc bị giới hạn tầm nhìn bởi tường của nhà đối diện. Điều này là một khó khăn lớn của các kiến trúc sư khi thiết kế mẫu nhà lô phố. 

Các kiến trúc sư thường phải cân đong, đo đếm bên sử dụng phong cách kiến trúc nào, sắp xếp công năng trong nhà sao cho phù hợp mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ. Chính vì vậy, để có được ngôi nhà đẹp, chủ nhà và các kiến trúc sư đều cần hiểu rõ về tính chất ngôi nhà, phong cách muốn thiết kế và nhu cầu công năng.   

Top các mẫu thiết kế maaux nhà lô phố nhiều tầng, đa công năng

Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà lô phố nhiều tầng, đa công năng và phù hợp với đa số nhu cầu của các gia đình. 

Thiết kế mẫu nhà lô phố 3 tầng

Trước hết phải kể đến thiết kế nhà lô phố 3 tầng, được làm theo kiểu nhà ống, phong cách thiết kế hiện đại trên mặt tiền nhỏ, hẹp. Trong đó có một mặt tiền thoáng, mặt sau mở được cửa sổ và bố trí lệch tầng tạo ra một gian độc đáo, thú vị. Thiết kế này được ứng dụng trên lô đất có diện tích 5m x 20m, mặt tiền 5m, chiều sâu 15m. 

Khu vực bếp tầng 1 xanh mát, hòa hợp thiên nhiên

Thiết kế nhà ống 3 tầng được sắp xếp 3 phòng ngủ tại tầng 2 và tầng 3. Tầng 1 là phòng tiếp khách và không gian bếp được tích hợp để làm nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình. Mẫu nhà ống này cũng được tích hợp thêm giếng trời lưu thông khí từ tầng 1 đến mái nhà để lấy gió và không khí cho các phòng ngủ tại tầng 2 và tầng 3. 

Thiết kế mẫu nhà lô phố 4 tầng

Thiết kế nhà lô phố 4 tầng một mặt tiền vừa để ở vừa để kinh doanh đã trở nên khá phổ biến ở các thành phố lớn. Diện tích đất xây dựng là 5,4m x 12,4m với mặt tiền 5,4m và chiều sâu 12,4m. Thiết kế nhà lô phố kết hợp kinh doanh khá khó bởi nó yêu cầu sự sắp xếp hợp lý giữa các tầng, các phòng để đảm bảo cân bằng được công năng của gia đình với mục đích kinh doanh. 

Về kiến trúc nội, ngoại thất, bạn có thể ưu tiên các phong cách hiện đại tạo ấn tượng thẩm mỹ. Đồng thời tạo ra sự sang trọng, năng động cho không gian để phù hợp với mục đích kinh doanh của gia đình. Bố trí thêm ban công được trang trí lan can kính và bồn hoa giúp tạo ra không gian sống tươi trẻ cho cả gia đình. Ngoài kiến trúc hiện đại, bạn cũng có thể tham khảo thêm kiến trúc Pháp hoặc Tân cổ điển cũng rất ấn tượng. 

Thiết kế nhà lô phố 5 tầng 

Mẫu thiết kế nhà lô phố 5 tầng với thiết kế một mặt tiền đẹp, phong cách kiến trúc Pháp hoặc Tân cổ điển cũng là lựa chọn khá phổ biến ở nhiều gia đình. Thiết kế được ứng dụng trên diện tích đất 5m x 16,5m với mặt tiền là 5,5m. Tầng 4 của thiết kế này sử dụng thức cột của kiến trúc Gothic tạo nên sự chuyển biến thú vị cho mặt tiền. 

Thiết kế nhà lô phố 5 tầng đa công năng

Tầng 1 có thể sử dụng đá Marble với gam màu vàng bắt mắt mang đến sự sang trọng và bền đẹp cho công trình của bạn. Các tầng trên sử dụng gam màu trắng sứ mang lại vẻ mới mẻ, thú vị và tinh khiết cho kiến trúc. Bổ sung thêm phần thiết kế thang máy trong phần công năng của nhà sẽ giúp đảm bảo di chuyển giữa các tầng được thuận lợi hơn. 

Thiết kế mẫu nhà lô phố 6 tầng 

Thiết kế nhà lô phố 6 tầng với bố cục hình chữ U, tầng 3 được đẩy lùi vào khoảng 1,5m tạo nên kiến trúc thú vị. Mặt bằng được thiết kế tạo nên khoảng trống thiết kế ở phía trước, sau và bên hông nhà tạo nên những khoảng sân vườn đa dạng ở tầng 1. Tổng diện tích sàn được xây dựng khoảng 850m2 và bố trí đầy đủ tiện nghi, đảm bảo công năng sinh hoạt. 

Thiết kế nhà lô phố 6 tầng 

Thiết kế nhà lô phố 7 tầng 

Thiết kế mẫu nhà lô phố 7 tầng kết hợp gara để ô tô, không gian sinh hoạt và các phòng riêng được nhiều gia chủ yêu thích. Bởi nó đáp ứng tất cả yêu cầu về công năng và tính thẩm mỹ của gia chủ. Tầng 1 thiết kế 2 cửa ra cho gara ô tô có hai lối riêng biệt, khu vực thang máy để di chuyển giữa các tầng. 

Tầng 2,3,4,5,6 là các phòng ngủ, sảnh đi lại và có ban công tại mỗi phòng. Tầng trên cùng của căn nhà là khu sân vườn không có mái che giúp bạn thoải mái trồng cây. Giếng trời thông tầng đặt ở mặt trong giúp ngôi nhà luôn thoáng mát và đón gió. Thiết kế hiện đại thú vị và tính ứng dụng cao mang đến sự thoải mái cho người dùng. 

Kết bài

Trên đây là những gợi ý thiết kế nhà lô phố nhiều tầng, công năng cao dành cho các gia đình có diện tích đất hẹp. Thiết kế đẹp mang đến sự thoải mái và tiện dụng trong sinh hoạt, kinh doanh của cả gia đình. Nếu bạn đang có ý định xây nhà, hãy tham khảo các mẫu thiết kế trong bài viết để có được lựa chọn phù hợp nhé! 

Chia sẻ0