Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính độ dốc lý tưởng cho mái lệch, lựa chọn màu ngói hợp mệnh Mộc, thiết kế mái che sân thượng nhà ống theo phong thuỷ và tạo mặt tiền đẹp cho nhà ống mái lệch. Những thông tin này sẽ giúp bạn tối ưu thiết kế ngôi nhà của mình vừa hiện đại, vừa hợp phong thuỷ.

Độ dốc mái lệch hợp phong thuỷ cho người mệnh Mộc

Tiêu chuẩn độ dốc lý tưởng cho mái lệch

Mái lệch là kiểu mái có hai mặt không đối xứng, độ dốc nghiêng về một phía, tạo nên hình khối độc đáo cho công trình. Theo phong thuỷ, mái nhà có độ dốc phù hợp không chỉ giúp thoát nước mưa tốt mà còn đảm bảo luồng khí lưu thông hài hoà, tránh tụ khí xấu.

Độ dốc lý tưởng cho mái lệch thường dao động từ 15 đến 45 độ, tuỳ thuộc vào kiểu thiết kế và điều kiện khí hậu từng vùng. Với nhà ở Việt Nam, đặc biệt là các khu vực thường xuyên có mưa, độ dốc từ 30 đến 38 độ được xem là tối ưu. Đây là mức dốc vừa đủ để đảm bảo thoát nước nhanh, lại tạo cảm giác cao ráo, thoáng mát cho không gian sống.

Ảnh hưởng của độ dốc đến phong thuỷ và thẩm mỹ

Trong phong thuỷ, độ dốc mái nhà liên quan mật thiết đến sự lưu chuyển của khí và năng lượng. Mái quá dốc có thể gây “xung khí” – tức dòng khí di chuyển quá nhanh, làm rối loạn trường khí trong nhà. Ngược lại, mái quá thoải dễ tạo “tụ khí” – tích tụ âm khí gây trì trệ, ảnh hưởng đến sức khoẻ và tài vận.

Đặc biệt với người mệnh Mộc, mái nhà có độ dốc vừa phải, nghiêng về phía Đông hoặc Đông Nam sẽ giúp dẫn sinh khí vào nhà hiệu quả nhất. Hai hướng này tượng trưng cho mùa xuân, cây cối phát triển mạnh mẽ – rất phù hợp với năng lượng của mệnh Mộc.

Về mặt thẩm mỹ, mái lệch mang đến phong cách hiện đại, phá cách. Khi kết hợp đúng độ dốc với kiến trúc nhà 2 tầng hiện đại, tổng thể ngôi nhà sẽ trở nên thanh thoát, hài hoà và ấn tượng.

Cách tính độ dốc phù hợp với nhà ống, nhà 2 tầng hiện đại

Với nhà ống hay nhà 2 tầng hiện đại, diện tích mặt bằng thường hẹp và sâu, nên việc tính toán độ dốc mái càng cần chính xác để tối ưu thoát nước và đảm bảo phong thuỷ.

Công thức cơ bản để tính độ dốc mái:

Độ dốc (%) = (Chiều cao mái / Chiều dài mái ngang) x 100

Ví dụ: nếu chiều dài mái là 6m, chiều cao mái lệch là 2m thì độ dốc = (2 / 6) x 100 = 33.3%. Đây là độ dốc lý tưởng cho kiểu mái lệch hiện đại.

Ngoài ra, người mệnh Mộc nên ưu tiên mái dốc theo hướng Đông Nam với độ dốc từ 30–35 độ. Điều này không chỉ giúp hợp phong thuỷ mà còn mang lại hiệu ứng thị giác cao, giúp ngôi nhà nổi bật giữa khu phố.

Chọn màu ngói hợp mệnh Mộc

Màu ngói bản mệnh và tương sinh cho người mệnh Mộc

Trong ngũ hành, Mộc tượng trưng cho cây cối, sự sinh sôi, phát triển. Màu sắc bản mệnh của Mộc là xanh lá, trong khi màu tương sinh là đen và xanh dương (thuộc Thuỷ, vì Thuỷ sinh Mộc).

Vì vậy, khi chọn màu ngói cho mái nhà, gia chủ mệnh Mộc nên ưu tiên các gam màu sau:

• Xanh rêu: biểu tượng cho sự sinh trưởng bền vững
• Xanh lam đậm: thể hiện nguồn năng lượng dồi dào
• Đen ánh than: hấp thụ năng lượng tốt, tạo sự chắc chắn

Tránh sử dụng các màu thuộc hành Kim như trắng, xám sáng hoặc ánh kim vì Kim khắc Mộc, dễ làm tiêu hao năng lượng, gây bất lợi về sức khoẻ và tài lộc.

Gợi ý màu ngói phù hợp với thiết kế nhà ống, nhà 2 tầng

Khi phối màu ngói cho các mẫu nhà ống và nhà 2 tầng hiện đại, ngoài yếu tố phong thuỷ còn cần lưu ý đến tổng thể kiến trúc. Dưới đây là một số gợi ý:

• Với nhà tông trắng/xám: dùng ngói xanh rêu hoặc xanh lam đậm để tạo điểm nhấn mạnh mẽ.
• Với nhà mặt tiền gỗ hoặc giả gỗ: phối ngói đen ánh than hoặc xanh lục đậm để tăng chiều sâu và sự sang trọng.
• Với nhà phong cách Nhật hoặc tối giản: ngói màu tro đen mờ sẽ giúp tôn vinh khối mái lệch mạnh mẽ và cân đối.

Những màu ngói này không chỉ hợp mệnh Mộc mà còn dễ bảo trì, ít bị bạc màu theo thời gian.

Lưu ý khi phối màu ngói với mặt tiền nhà

Màu ngói là yếu tố dễ thu hút ánh nhìn nhất từ xa. Vì vậy, sự phối hợp giữa màu ngói và mặt tiền quyết định đáng kể tính thẩm mỹ tổng thể.

Một số lưu ý:

• Không chọn màu ngói quá tương phản với màu sơn mặt tiền để tránh “chọi mắt”
• Mái lệch nên dùng ngói sẫm màu để tạo cảm giác vững chắc
• Nếu mặt tiền đẹp cho nhà ống đã có nhiều chi tiết, nên chọn ngói đơn sắc, tông trầm để cân bằng

Ngoài ra, màu ngói còn ảnh hưởng đến nhiệt độ trong nhà. Với mái nhà hướng Tây, nên ưu tiên màu nhạt để giảm hấp thụ nhiệt. Còn mái hướng Đông hoặc Đông Nam như đã nói ở trên – hợp với mệnh Mộc – thì màu đậm sẽ giúp giữ nhiệt tốt vào sáng sớm và tối ưu năng lượng dương.

Thiết kế mái che sân thượng nhà ống theo phong thuỷ

Lợi ích của mái che sân thượng trong nhà ống

Trong thiết kế hiện đại, mái che sân thượng nhà ống không chỉ giúp chắn nắng, mưa mà còn tạo không gian thư giãn, trồng cây xanh, hoặc khu vực sinh hoạt ngoài trời. Tuy nhiên, xét theo phong thuỷ, mái che còn đóng vai trò điều tiết dòng khí, cân bằng âm dương và tăng cường năng lượng tích cực cho ngôi nhà.

Đặc biệt trong nhà ống – vốn bị hạn chế về chiều ngang – sân thượng là nơi duy nhất đón được nhiều ánh sáng tự nhiên. Một mái che được thiết kế hợp lý sẽ giúp bảo vệ khu vực này khỏi khí xấu, đồng thời tạo điều kiện cho sinh khí tụ lại, mang đến sức sống và may mắn cho gia chủ.

Các loại mái che phổ biến và phù hợp với mệnh Mộc

Đối với người mệnh Mộc, chất liệu và hình dáng mái che là yếu tố quan trọng cần cân nhắc. Nên ưu tiên các loại mái có đường cong mềm mại, hình dáng mô phỏng tự nhiên (dạng vòm, sóng) và sử dụng vật liệu có yếu tố tự nhiên hoặc có màu tương sinh.

Một số gợi ý mái che phù hợp:

• Mái kính cường lực khung sắt sơn đen hoặc xanh rêu: tạo cảm giác hiện đại, hợp phong thuỷ, tăng ánh sáng và tính thẩm mỹ.
• Mái polycarbonate xanh dương nhạt hoặc xanh rêu: nhẹ, bền, cách nhiệt tốt và hợp với mệnh Mộc.
• Mái ngói sóng lớn: tạo hình uyển chuyển, thân thiện với kiến trúc tự nhiên, phù hợp nhà ống có phong cách tân cổ điển.

Hạn chế sử dụng mái tôn trắng bạc hoặc mái có hình dạng quá sắc nhọn vì dễ sinh sát khí, xung khắc với mệnh Mộc.

Mẹo thiết kế mái che hài hoà với tổng thể kiến trúc

Để thiết kế mái che không bị “lệch pha” với tổng thể mái nhà, hãy tuân theo những nguyên tắc sau:

• Đồng nhất kiểu dáng với mái chính (nếu mái lệch thì mái che cũng nên có độ nghiêng tương tự)
• Phối màu đồng điệu hoặc tương sinh với màu ngói chính
• Ưu tiên hướng nghiêng mái che về phía Đông hoặc Đông Nam để đón nắng sớm, hợp với người mệnh Mộc
• Kết hợp cây xanh hoặc tiểu cảnh dưới mái che để tăng năng lượng Mộc và tạo sinh khí

Sự hài hoà này không chỉ giúp tăng hiệu ứng thẩm mỹ mà còn tạo cảm giác thống nhất, “chảy” đều năng lượng trong toàn bộ không gian sống.

Mặt tiền đẹp cho nhà ống mái lệch

Tạo điểm nhấn mặt tiền với mái lệch

Nhà lệch mái có lợi thế lớn trong việc tạo sự phá cách về hình khối kiến trúc. Khi được xử lý khéo léo, phần mái lệch trở thành “cú chốt” đắt giá cho mặt tiền đẹp cho nhà ống – vốn dễ bị đơn điệu do bề ngang hẹp.

Gia chủ có thể tận dụng mái lệch để tạo ra đường cắt xéo độc đáo, tăng chiều sâu không gian và mang lại nét cá tính riêng. Nếu thiết kế hợp lý, mái lệch sẽ trở thành phần dẫn dắt thị giác từ mái xuống mặt tiền, giúp công trình trở nên nổi bật giữa dãy phố.

Phối hợp màu sắc và vật liệu cho mặt tiền

Một trong những yếu tố quyết định vẻ đẹp mặt tiền chính là sự kết hợp hài hoà giữa màu sắc và chất liệu. Dưới đây là một số nguyên tắc cần lưu ý:

• Sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá giả gỗ, gạch thô… để tạo sự gần gũi, phù hợp với người mệnh Mộc.
• Ưu tiên gam màu trung tính trầm ấm như xanh rêu, nâu gỗ, xanh lục để hợp phong thuỷ và không lỗi thời.
• Mặt tiền nên có điểm nhấn rõ ràng: ví dụ ốp đá giả gỗ ở tầng trệt, kết hợp kính và nhôm xingfa tối màu ở tầng trên.

Cần tránh việc lạm dụng quá nhiều màu sắc tương phản hoặc chất liệu bóng loáng vì dễ gây rối mắt, giảm tính đồng bộ.

Ví dụ thực tế về mặt tiền nhà ống mái lệch đẹp

Mẫu 1: Nhà ống 2 tầng mái lệch màu xanh rêu, mặt tiền phối gạch thô và lam gỗ đứng. Tổng thể mang phong cách hiện đại – mộc mạc, hợp mệnh Mộc và ghi điểm mạnh về thẩm mỹ.

Mẫu 2: Nhà lệch mái khối vuông mạnh mẽ, mặt tiền phối kính + lam chắn nắng màu đen than. Tạo ấn tượng bằng chiều sâu không gian và ánh sáng tự nhiên ban ngày.

Mẫu 3: Nhà ống mái lệch kiểu Nhật, dùng gỗ nhựa ngoài trời màu nâu đậm kết hợp mái ngói xanh xám. Phù hợp với người mệnh Mộc yêu sự giản dị nhưng tinh tế.

Kết luận

Thiết kế mái nhà theo phong thuỷ là yếu tố không thể bỏ qua nếu bạn muốn có một không gian sống vừa tiện nghi, vừa mang lại năng lượng tích cực. Với người mệnh Mộc, việc chọn đúng độ dốc mái lệch, màu ngói phù hợp và bố trí mái che sân thượng nhà ống hợp lý có thể giúp thu hút tài lộc, cải thiện sức khoẻ và nâng cao chất lượng sống.

Đừng xem nhẹ phần mái – đó chính là “vương miện” của ngôi nhà, là nơi đón đầu mọi dòng năng lượng tốt xấu.

Nếu bạn đang có ý định xây dựng hoặc cải tạo nhà ống, nhà 2 tầng hiện đại theo phong thuỷ, đừng ngần ngại liên hệ với:

Công Ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim
Hotline: 0985.999.895
Hoặc truy cập: https://kientructrangkim.com/ để tham khảo thêm các bài viết hữu ích về phong thủy lợp mái nhà, mái nhà phong thủy, và các mẫu thiết kế mặt tiền đẹp cho nhà ống.

Bạn cần tôi hỗ trợ tạo bài đăng mạng xã hội hoặc phiên bản rút gọn cho blog không?

Chia sẻ0

6+ Mẫu nhà nghỉ sang trọng, tiết kiệm chi phí do Trang Kim thiết kế

Tại Kiến trúc Trang Kim, chúng tôi cung cấp nhiều mẫu thiết kế nhà nghỉ phù hợp với nhiều loại diện tích và nhu cầu kinh doanh khác nhau. Dưới đây là những mẫu thiết kế tiêu biểu mà bạn có thể tham khảo:

Thiết kế nhà nghỉ 4 tầng 1 tum hiện đại lô góc 2 mặt thoáng 5x19m

Đây là mẫu thiết kế nhà nghỉ hiện đại được rất nhiều chủ đầu tư yêu thích, đặc biệt là những khu vực có diện tích hạn chế. Với thiết kế lô góc 2 mặt thoáng, không gian nhà nghỉ được mở rộng một cách tối ưu. Các phòng nghỉ đều có cửa sổ lớn, giúp ánh sáng tự nhiên tràn vào, mang lại cảm giác thoải mái cho khách hàng. Đồng thời, mặt tiền hiện đại, với các chi tiết đơn giản nhưng tinh tế sẽ giúp tạo ấn tượng mạnh mẽ.

• Ưu điểm: Tối ưu không gian, tiết kiệm chi phí xây dựng, tạo được không gian thoáng đãng.
• Chi phí: Phù hợp với các chủ đầu tư có ngân sách vừa phải nhưng vẫn muốn sở hữu một công trình sang trọng, hiện đại.

Xem thêm: Tham khảo ngay dịch vụ thiết kế kiến trúc, xây dựng nhà đẹp uy tín  

Thiết kế nhà nghỉ 4 tầng tân cổ điển mặt tiền 6x18m

Phong cách tân cổ điển mang lại vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch nhưng không kém phần hiện đại. Với mẫu thiết kế này, mỗi phòng nghỉ đều được bố trí hợp lý, tối ưu hóa không gian sử dụng. Các chi tiết trang trí như cửa sổ, cửa ra vào, lan can đều mang nét đặc trưng của phong cách tân cổ điển, tạo nên một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp.

• Ưu điểm: Vừa sang trọng, vừa tiết kiệm chi phí nhờ vào việc lựa chọn vật liệu phù hợp.
• Chi phí: Mức chi phí xây dựng ở mức trung bình, rất phù hợp với những chủ đầu tư mong muốn sự cân bằng giữa phong cách và ngân sách.

Thiết kế nhà nghỉ 5 tầng 1 tum theo phong cách tân cổ điển

Đối với những khu vực có diện tích lớn hơn, mẫu thiết kế nhà nghỉ 5 tầng 1 tum theo phong cách tân cổ điển là một lựa chọn lý tưởng. Với 5 tầng và 1 tum, bạn sẽ có nhiều không gian cho các phòng nghỉ và các khu vực tiện ích như quầy lễ tân, phòng chờ, phòng ăn uống, giúp nâng cao chất lượng dịch vụ cho khách hàng.

• Ưu điểm: Mẫu thiết kế này mang lại không gian rộng rãi, thoải mái cho khách hàng.
• Chi phí: Dù có diện tích lớn, nhưng vẫn có thể tối ưu hóa chi phí nhờ vào việc lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý.

Thiết kế nhà nghỉ tân cổ điển 3 tầng 1 tum

Với thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 1 tum theo phong cách tân cổ điển, bạn sẽ có một không gian vừa phải nhưng vẫn đủ sang trọng và đầy đủ tiện nghi. Mẫu thiết kế này phù hợp với những khu đất không quá lớn và những chủ đầu tư có ngân sách vừa phải. Tuy diện tích không quá rộng nhưng sự tinh tế trong thiết kế giúp tối ưu hóa không gian, mang lại cảm giác thoải mái cho khách hàng.

• Ưu điểm: Thiết kế đẹp mắt, tiết kiệm không gian và ngân sách.
• Chi phí: Phù hợp với các dự án nhỏ hoặc vừa.

Thiết kế nhà nghỉ 4 tầng hiện đại có tầng bán hầm để xe 5x15m

Mẫu thiết kế nhà nghỉ 4 tầng hiện đại với tầng bán hầm để xe là sự lựa chọn thông minh đối với những khu vực có diện tích hạn chế. Phần tầng bán hầm giúp giải quyết vấn đề để xe cho khách hàng mà không chiếm quá nhiều diện tích. Với thiết kế này, các phòng nghỉ vẫn được đảm bảo không gian thoải mái, dễ chịu.

• Ưu điểm: Tầng bán hầm giúp tiết kiệm diện tích cho các khu vực khác như phòng nghỉ và không gian tiện ích.
• Chi phí: Chi phí xây dựng hợp lý, phù hợp với các chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí đất đai.

Thiết kế nhà nghỉ 6 tầng 1 tum hiện đại 4,8x22m tiết kiệm chi phí

Mẫu thiết kế nhà nghỉ 6 tầng 1 tum hiện đại 4,8x22m giúp tối ưu hóa không gian sử dụng trong khi vẫn đảm bảo tính sang trọng. Với 6 tầng, bạn có thể bố trí nhiều phòng nghỉ và các tiện ích kèm theo, đáp ứng nhu cầu lưu trú của nhiều khách hàng cùng một lúc. Mẫu thiết kế này rất phù hợp cho những khu vực có diện tích dài và hẹp.

• Ưu điểm: Tối ưu hóa diện tích và chi phí xây dựng, tạo không gian rộng rãi.
• Chi phí: Rất tiết kiệm chi phí so với các công trình có cùng quy mô.

Xem thêm: Hướng dẫn xây nhà chuẩn 10 bước cho người ít kinh nghiệm 

Quy trình thiết kế nhà nghỉ tại Kiến Trúc Trang Kim

Kiến trúc Trang Kim luôn cam kết mang lại cho khách hàng những thiết kế chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất. Quy trình làm việc của chúng tôi bao gồm các bước sau:

1. Tiếp nhận yêu cầu: Lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của khách hàng về thiết kế và ngân sách.
2. Khảo sát thực tế: Đánh giá diện tích và vị trí thực tế của công trình.
3. Lên phương án thiết kế: Đưa ra các phương án thiết kế phù hợp với yêu cầu và ngân sách.
4. Phê duyệt thiết kế: Sau khi khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ bắt đầu tiến hành triển khai thiết kế chi tiết.
5. Xây dựng và hoàn thiện: Tiến hành xây dựng công trình theo đúng thiết kế đã được phê duyệt.

Kiến trúc Trang Kim là đơn vị uy tín cung cấp giải pháp thiết kế nhà nghỉ, biệt thự, văn phòng, showroom và các công trình khác tại Quảng Nam. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay qua Hotline 0985.999.895 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí.

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí:

Địa chỉ: Tầng 2 – Tòa Nhà ATS số 8 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, tp Hà Nội

Hotline: 0985.999.895

Email: Kientructrangkim@gmail.com

Chia sẻ0

Các dịch vụ chính mà Trang Kim cung cấp trong Thiết kế nhà cho thuê kinh doanh

Trang Kim cung cấp dịch vụ Thiết kế nhà cho thuê kinh doanh trọn gói, bao gồm các bước từ tư vấn thiết kế, thi công cho đến giám sát công trình. Dưới đây là các dịch vụ nổi bật mà chúng tôi cung cấp:

• Tư vấn thiết kế

Dịch vụ Tư vấn thiết kế của Trang Kim giúp khách hàng lựa chọn phương án thiết kế phù hợp với từng mục đích cho thuê, bao gồm homestay, khách sạn mini, căn hộ cho thuê, nhà nghỉ và nhiều loại hình khác. Chúng tôi sẽ phân tích nhu cầu và đưa ra giải pháp tối ưu, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa đáp ứng yêu cầu công năng cho việc kinh doanh.

• Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là bước quan trọng để tối ưu hóa không gian cho thuê. Trang Kim giúp bố trí mặt bằng hợp lý, tăng cường công năng sử dụng và tối ưu hóa diện tích. Chúng tôi cam kết mang đến các thiết kế không chỉ đẹp mắt mà còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng, giúp tối đa hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.

• Thiết kế nội thất

Dịch vụ Thiết kế nội thất của Trang Kim giúp lựa chọn vật liệu và nội thất phù hợp với phong cách và ngân sách khách hàng. Nội thất được thiết kế tối ưu không gian, tạo ra môi trường sống và làm việc thoải mái, tiện nghi, từ đó thu hút khách thuê.

• Thiết kế cảnh quan

Một không gian ngoài trời đẹp mắt có thể làm tăng giá trị bất động sản. Dịch vụ Thiết kế cảnh quan của chúng tôi bao gồm sân vườn, tiểu cảnh và các khu vực ngoài trời, tạo không gian thư giãn và cải thiện thẩm mỹ cho công trình.

• Giám sát thi công

Trang Kim cung cấp dịch vụ Giám sát thi công, đảm bảo công trình được thực hiện đúng theo thiết kế và tiến độ. Đội ngũ giám sát sẽ theo dõi sát sao từng giai đoạn thi công để đảm bảo chất lượng công trình, mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Báo giá dịch vụ thiết kế nhà cho thuê kinh doanh tại Trang Kim

Dưới đây là bảng giá dịch vụ thiết kế nhà cho thuê kinh định tại Trang Kim

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ Thiết kế nhà cho thuê kinh doanh của Trang Kim

Dịch vụ Thiết kế nhà cho thuê kinh doanh của Trang Kim mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng, giúp tối ưu hóa chi phí và nâng cao giá trị bất động sản.

• Kinh nghiệm và uy tín

Trang Kim đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế kiến trúc và đã thực hiện hơn 200 dự án thành công, bao gồm các công trình cho thuê kinh doanh.

• Tiết kiệm thời gian và công sức

Khách hàng không phải lo lắng về việc lên ý tưởng, giám sát thi công hay hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Trang Kim sẽ làm mọi thứ, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức để tập trung vào công việc kinh doanh.

• Đội ngũ chuyên nghiệp

Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm, Trang Kim cam kết cung cấp các giải pháp thiết kế hiệu quả nhất, đáp ứng các yêu cầu khắt khe của khách hàng.

• Thiết kế tối ưu hóa chi phí

Trang Kim luôn đề xuất giải pháp thiết kế tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng, giúp khách hàng giảm thiểu chi phí đầu tư mà vẫn đạt hiệu quả cao.

• Cam kết chất lượng

Dịch vụ của chúng tôi cam kết mang đến những thiết kế đẹp mắt, chất lượng, đảm bảo tính tiện nghi và thu hút khách thuê. Mỗi công trình được thực hiện đều mang đậm dấu ấn sáng tạo, tối ưu hóa không gian.

• Hỗ trợ trọn gói từ A-Z

Từ khâu tư vấn thiết kế cho đến giám sát thi công và hoàn thiện hồ sơ pháp lý, Trang Kim luôn đồng hành cùng bạn suốt quá trình triển khai công trình thiết kế nhà cho thuê kinh doanh.

Quy trình làm việc của Trang Kim

1. Tiếp nhận thông tin và giải đáp thắc mắc: Lắng nghe yêu cầu và ý tưởng của khách hàng, giải đáp thắc mắc và định hình phong cách thiết kế.
2. Báo giá và thỏa thuận: Cung cấp báo giá chi tiết, thỏa thuận về chi phí, thời gian và trách nhiệm của các bên.
3. Ký kết hợp đồng: Ký hợp đồng thiết kế hoặc hợp đồng nguyên tắc để bắt đầu hợp tác.
4. Khảo sát thực trạng: Khảo sát thực tế công trình và quy hoạch không gian cần thiết kế.
5. Thiết kế sơ bộ 2D:Cung cấp phương án sơ bộ 2D, nhận đóng góp và điều chỉnh.
6. Thiết kế 3D: Triển khai thiết kế 3D, hoàn thiện dựa trên ý kiến khách hàng.
7. Hồ sơ kỹ thuật và dự toán: Lập hồ sơ kỹ thuật và dự toán thi công chi tiết.
8. Bàn giao hồ sơ và quyết toán: Bàn giao hồ sơ thiết kế và quyết toán hợp đồng.
9. Giám sát thi công: Giám sát tác giả trong các giai đoạn quan trọng của thi công, đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế nhà cho thuê kinh doanh tại Trang Kim

Trang Kim hiểu rõ những yêu cầu và mong muốn của khách hàng trong việc Thiết kế nhà cho thuê kinh doanh và cam kết mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu, giúp tăng trưởng lợi nhuận và tạo ra những không gian sống và làm việc lý tưởng.Dưới đây là 5 thú mà Trang Kim có thể đem đến cho khách hàng.

Thiết kế tối ưu hóa không gian

• Phù hợp với mục đích kinh doanh: Trang Kim cam kết thiết kế không gian phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng, từ homestay, khách sạn mini đến các nhà nghỉ hoặc căn hộ cho thuê. Mỗi loại hình sẽ có những yêu cầu khác nhau về diện tích và công năng, và chúng tôi luôn đảm bảo thiết kế tối ưu cho mục đích đó.
• Tận dụng tối đa diện tích: Trang Kim sẽ giúp bạn tối ưu hóa diện tích sử dụng, từ đó tăng số lượng phòng hoặc không gian sinh hoạt mà không làm giảm đi tính thẩm mỹ hoặc sự tiện nghi của không gian.

Phong cách thiết kế thu hút

• Theo xu hướng thiết kế hiện đại hoặc phong cách địa phương: Tùy thuộc vào yêu cầu của khách hàng và đặc thù của khu vực, Trang Kim sẽ lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp. Từ phong cách hiện đại, tối giản đến phong cách địa phương độc đáo, chúng tôi cam kết mang đến không gian ấn tượng và thu hút khách thuê.
• Nội thất ấn tượng: Nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng. Mỗi chi tiết đều được chăm chút để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tạo sự tiện nghi cho người sử dụng.

Tính thực tiễn và tiện ích

• Dễ dàng vệ sinh và bảo trì: Thiết kế của chúng tôi không chỉ đẹp mà còn dễ dàng vệ sinh và bảo trì, giúp giảm thiểu chi phí vận hành.
• Tích hợp tiện ích thông minh: Chúng tôi tích hợp các tiện ích như wifi, hệ thống ánh sáng, điều hòa và hệ thống an ninh hiện đại, giúp nâng cao chất lượng dịch vụ cho khách thuê.

Tính pháp lý và an toàn

• Tuân thủ quy định pháp luật: Trang Kim cam kết thiết kế các công trình tuân thủ tất cả các quy định pháp lý về xây dựng và kinh doanh dịch vụ lưu trú.
• An toàn cháy nổ và thoát hiểm: Tất cả các công trình thiết kế đều đảm bảo yêu cầu an toàn cháy nổ, thoát hiểm, bảo vệ sự an toàn tối đa cho khách lưu trú.

Chi phí tối ưu

• Tư vấn tiết kiệm chi phí: Trang Kim luôn đưa ra giải pháp thiết kế tiết kiệm chi phí, giúp khách hàng giảm bớt chi phí đầu tư ban đầu mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng của công trình.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách: Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng lựa chọn vật liệu xây dựng và trang trí phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.

Các dự án tiêu biểu của Trang Kim

Trang Kim đã thực hiện nhiều dự án thiết kế nhà cho thuê kinh doanh thành công. Các dự án của chúng tôi luôn đạt được sự hài lòng cao từ khách hàng nhờ vào chất lượng thiết kế và thi công vượt trội.

Kết bài

Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ thiết kế nhà cho thuê kinh doanh chuyên nghiệp và hiệu quả, hãy liên hệ ngay với Trang Kim. Chúng tôi sẽ giúp bạn tối ưu hóa không gian và tăng lợi nhuận từ bất động sản cho thuê của bạn.

Hãy liên hệ với Trang Kim ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết!

Hotline: 0985.999.895

Email: Kientructrangkim@gmail.com

Trụ sở: Tầng 2 – Tòa Nhà ATS số 8 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, tp Hà Nội

Chia sẻ0

Tuy nhiên, để đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và tuân thủ quy định pháp lý, việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín là vô cùng quan trọng. Kiến trúc Trang Kim – với hơn 10 năm kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư giỏi sẽ giúp bạn tối ưu thiết kế, nâng cao giá trị đầu tư.

Giới thiệu về Kiến trúc Trang Kim – Đơn vị thiết kế chung cư mini hàng đầu tại Hà Nội

Kiến trúc Trang Kim là đơn vị thiết kế kiến trúc & xây dựng chuyên nghiệp, được thành lập từ năm 2010 với sứ mệnh mang đến những công trình sáng tạo, tối ưu chi phí và đảm bảo công năng. Chúng tôi đã thực hiện hơn 200 dự án chung cư mini, từ các công trình nhỏ đến các tòa nhà quy mô lớn, giúp hàng trăm khách hàng tối đa hóa lợi nhuận từ việc cho thuê.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi, từng làm việc tại các công ty tư vấn thiết kế hàng đầu, chúng tôi tự tin mang đến những bản vẽ tối ưu, vừa đảm bảo thẩm mỹ – công năng – chi phí. Bên cạnh đó, các chuyên gia phong thủy của chúng tôi cũng tư vấn giúp công trình hài hòa với môi trường, thu hút tài lộc cho chủ đầu tư.

Tại sao nên chọn Kiến trúc Trang Kim để thiết kế chung cư mini?

• Hơn 10 năm kinh nghiệm – Hơn 200 dự án thành công

Với hơn một thập kỷ hoạt động, Kiến trúc Trang Kim đã hoàn thiện hàng trăm dự án chung cư mini tại Hà Nội, giúp khách hàng tối ưu diện tích xây dựng và gia tăng giá trị đầu tư.

• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi

Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tốt nghiệp từ Đại học Kiến trúc Hà Nội, Đại học Xây dựng Hà Nội, am hiểu sâu về kết cấu, nội thất, hệ thống điện nước. Điều này giúp công trình luôn đạt tiêu chuẩn cao về an toàn, chất lượng.

• Thiết kế tối ưu chi phí – Cam kết đúng tiến độ

Mỗi công trình đều được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu diện tích, giúp giảm chi phí đầu tư mà vẫn đảm bảo tiện nghi. Kiến trúc Trang Kim cam kết bàn giao thiết kế đúng thời hạn, giúp chủ đầu tư nhanh chóng đưa công trình vào khai thác.

• Hỗ trợ pháp lý toàn diện

Không chỉ thiết kế, chúng tôi còn hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ, tuân thủ quy định về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, hệ thống PCCC, thoát hiểm…

Các gói dịch vụ thiết kế chung cư mini tại Kiến trúc Trang Kim

Để đảm bảo công trình chung cư mini đạt tiêu chuẩn về kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, Kiến trúc Trang Kim cung cấp các gói dịch vụ thiết kế chuyên sâu, giúp chủ đầu tư có phương án xây dựng tối ưu ngay từ đầu.

Thiết kế kiến trúc là giai đoạn quan trọng giúp định hình diện mạo và không gian của công trình. Kiến trúc Trang Kim sẽ giúp chủ đầu tư lên phương án bố trí không gian khoa học, tối ưu công năng, đồng thời đảm bảo thẩm mỹ hiện đại, phù hợp với nhu cầu cho thuê.

Thiết kế kiến trúc

Các hạng mục trong thiết kế kiến trúc:

• Phối cảnh 3D mặt tiền ở nhiều góc nhìn giúp khách hàng hình dung rõ về công trình sau khi hoàn thiện.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng giúp sắp xếp không gian hợp lý, tăng trải nghiệm cho người thuê.
• Mặt bằng kỹ thuật thi công bao gồm chi tiết kích thước xây tường, cốt hoàn thiện, ký hiệu kỹ thuật.
• Mặt đứng, mặt cắt kỹ thuật thi công để xác định chính xác kích thước, vật liệu thi công.
• Bản vẽ chi tiết cầu thang, phòng tắm, vệ sinh, thang máy, cửa, vách kính, ban công, sảnh giúp thi công đúng tiêu chuẩn.
• Chi tiết hệ thống trang trí mặt tiền, đảm bảo tính thẩm mỹ, tạo sự thu hút cho công trình.

Thiết kế kết cấu

Thiết kế kết cấu giúp đảm bảo tính an toàn, độ bền và khả năng chịu lực của chung cư mini trong quá trình sử dụng lâu dài. Kiến trúc Trang Kim cung cấp bản vẽ kết cấu chi tiết, giúp công trình đạt độ bền vững cao, tối ưu vật liệu xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Các hạng mục trong thiết kế kết cấu:

• Mặt bằng kết cấu móng với đầy đủ thông số kỹ thuật, giúp lựa chọn phương án móng phù hợp với địa chất khu vực.
• Chi tiết bố trí thép móng, dầm, cột, sàn, đảm bảo khả năng chịu lực của công trình.
• Bản vẽ kết cấu cầu thang, thang máy, giúp chủ đầu tư xác định phương án di chuyển hợp lý.
• Chi tiết kết cấu lanh tô cửa, cổng, mái trang trí, đảm bảo công trình có sự chắc chắn và tính thẩm mỹ.

Thiết kế điện

Hệ thống điện là một trong những hạng mục quan trọng cần thiết kế chính xác để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho người sử dụng. Kiến trúc Trang Kim cung cấp giải pháp thiết kế điện hiện đại, tiết kiệm năng lượng, giúp tối ưu trải nghiệm cho khách thuê.

Các hạng mục trong thiết kế điện:

• Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng, đảm bảo hệ thống đèn được bố trí hợp lý.
• Mặt bằng cấp điện động lực, bao gồm vị trí ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh, giúp phân bổ nguồn điện khoa học.
• Sơ đồ nguyên lý cấp điện, giúp quá trình thi công điện diễn ra chính xác, tránh sai sót.
• Mặt bằng hệ thống internet, truyền hình, điện thoại, đảm bảo người thuê có đầy đủ tiện ích công nghệ.
• Bản vẽ hệ thống camera, báo cháy, chống sét, giúp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tòa nhà.

Xem thêm: Những lưu ý quan trọng để có thiết kế nhà lô phố đẹp, đa công năng

Thiết kế cấp thoát nước

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước đóng vai trò quan trọng trong việc vận hành chung cư mini, đảm bảo nguồn nước ổn định, thoát nước nhanh chóng, giúp tránh các sự cố như tắc nghẽn, rò rỉ, tràn nước.

Các hạng mục trong thiết kế cấp thoát nước:

• Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng, thể hiện đường dẫn nước từ bể cấp đến các khu vực sử dụng.
• Mặt bằng thoát nước mái, phòng tắm, nhà vệ sinh, bếp, đảm bảo nước thải được thoát nhanh chóng, tránh ứ đọng.
• Sơ đồ đấu nối hệ thống nước tổng thể, giúp dễ dàng thi công và bảo trì.
• Bản vẽ chi tiết hệ thống cấp thoát nước khu vực vệ sinh, nhà bếp, đảm bảo không có rò rỉ, tắc nghẽn sau khi vận hành.

Quy trình thiết kế chung cư mini tại Kiến trúc Trang Kim

Để đảm bảo công trình đạt tính thẩm mỹ, công năng tối ưu và tiết kiệm chi phí, Kiến trúc Trang Kim áp dụng quy trình thiết kế chuyên nghiệp gồm 7 bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn ban đầu

• Lắng nghe nhu cầu, định hướng phong cách thiết kế.

Bước 2: Báo giá & ký kết hợp đồng

• Thống nhất chi phí thiết kế, thời gian bàn giao hồ sơ.
• Ký kết hợp đồng đảm bảo quyền lợi cho hai bên.

Bước 3: Khảo sát hiện trạng & lập phương án thiết kế sơ bộ

• Đánh giá khu đất, xác định các yếu tố pháp lý, phong thủy.
• Lên mặt bằng bố trí căn hộ, tối ưu diện tích & công năng.

Bước 4: Thiết kế sơ bộ 2D & điều chỉnh theo yêu cầu

• Hoàn thiện bản vẽ mặt bằng công năng, hệ thống điện nước, thoát hiểm.
• Điều chỉnh thiết kế theo mong muốn của chủ đầu tư.

Bước 5: Thiết kế chi tiết 3D & hoàn thiện bản vẽ

• Lên phối cảnh 3D, giúp khách hàng hình dung rõ ràng công trình.
• Chốt phương án cuối cùng trước khi triển khai thi công.

Bước 6: Bàn giao hồ sơ kỹ thuật & dự toán thi công

• Cung cấp bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước đầy đủ.
• Hỗ trợ tư vấn lựa chọn nhà thầu thi công uy tín.

Bước 7: Giám sát thi công & nghiệm thu

• Hỗ trợ giám sát các hạng mục quan trọng như đổ móng, sàn, mái, hoàn thiện mặt ngoài.
• Kiểm tra công trình trước khi bàn giao đưa vào khai thác.

Những điều cần biết trước khi thiết kế chung cư mini

Trước khi bắt tay vào thiết kế chung cư mini, chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố quan trọng để tránh những bất cập trong quá trình vận hành sau này. Một công trình được thiết kế bài bản ngay từ đầu sẽ giúp tối ưu chi phí, tăng giá trị cho thuê và đảm bảo hiệu quả khai thác lâu dài. Dưới đây là 4 yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư cần lưu ý khi thiết kế chung cư mini.

Cần tính toán đến việc phơi quần áo cho người thuê

Đây là một trong những vấn đề thường bị bỏ qua trong thiết kế chung cư mini, khiến người thuê gặp khó khăn trong sinh hoạt. Nếu không có khu vực phơi đồ hợp lý, người thuê sẽ tận dụng lan can, ban công hoặc hành lang để phơi quần áo, làm mất thẩm mỹ tòa nhà và ảnh hưởng đến không gian chung.

Giải pháp thiết kế:

• Bố trí khu phơi đồ riêng biệt trên tầng thượng hoặc một góc riêng trên mỗi tầng.
• Thiết kế giàn phơi thông minh, có mái che, giúp quần áo khô nhanh và không ảnh hưởng đến mỹ quan chung.
• Nếu không có không gian riêng, có thể sử dụng giàn phơi gắn tường hoặc kéo ngang trong ban công, giúp tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo sự gọn gàng.

Vội vàng xây dựng khi chưa chuẩn bị đủ ngân sách

Một sai lầm lớn mà nhiều chủ đầu tư mắc phải là bắt đầu xây dựng khi chưa có kế hoạch tài chính rõ ràng. Điều này dễ dẫn đến tình trạng thiếu hụt ngân sách, phải tạm dừng thi công hoặc cắt giảm các hạng mục quan trọng, làm giảm chất lượng công trình.

Giải pháp thiết kế:

• Lập kế hoạch tài chính chi tiết trước khi triển khai, bao gồm chi phí thiết kế, thi công, nội thất, các khoản dự phòng.
• Tính toán kỹ lưỡng suất đầu tư để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng như kế hoạch ban đầu.
• Nhờ đơn vị thiết kế tư vấn giải pháp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nội thất tại Hà Nội

Đảm bảo yếu tố bền bỉ của ngôi nhà

Chung cư mini thường là công trình phục vụ mục đích cho thuê dài hạn, vì vậy, yếu tố bền bỉ, ít hỏng hóc, dễ bảo trì là điều cực kỳ quan trọng. Một công trình được thiết kế kém chất lượng có thể nhanh chóng xuống cấp, gây tốn kém chi phí sửa chữa và ảnh hưởng đến giá trị khai thác.

Giải pháp thiết kế:

• Chọn vật liệu bền vững, chống ẩm mốc, chịu lực tốt, đặc biệt là ở khu vực tường, sàn và trần nhà.
• Hệ thống điện, nước cần được thiết kế khoa học, đảm bảo không bị chập cháy, rò rỉ gây hư hỏng sau thời gian dài sử dụng.
• Thi công chắc chắn ngay từ đầu, tránh tình trạng nứt tường, sụt lún sau vài năm đưa vào sử dụng.

Cần đảm bảo đủ diện tích cho khu vực để xe

Một trong những yếu tố quan trọng nhưng thường bị bỏ sót trong thiết kế chung cư mini là khu vực để xe. Nếu không có bố trí hợp lý, người thuê sẽ gặp khó khăn trong việc gửi xe, làm giảm giá trị cho thuê của căn hộ.

Giải pháp thiết kế:

• Dự toán chính xác số lượng xe cần chứa (xe máy, ô tô) dựa trên số căn hộ cho thuê.
• Nếu diện tích khu đất nhỏ, có thể thiết kế hầm để xe hoặc sử dụng thang nâng xe để tối ưu không gian.
• Lắp đặt hệ thống khóa thông minh, camera an ninh để đảm bảo an toàn cho phương tiện của cư dân.

Kết luận – Liên hệ ngay để nhận tư vấn thiết kế chung cư mini

Thiết kế chung cư mini là một giải pháp đầu tư thông minh tại Hà Nội, giúp tối ưu chi phí xây dựng, gia tăng lợi nhuận từ việc cho thuê và đảm bảo khai thác lâu dài. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả cao nhất, chủ đầu tư cần có bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công năng, thẩm mỹ, pháp lý và tiện ích hiện đại.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế chung cư mini chuyên nghiệp, hãy để Kiến trúc Trang Kim đồng hành cùng bạn!

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí:

Địa chỉ: Tầng 2 – Tòa Nhà ATS số 8 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, tp Hà Nội

Hotline: 0985.999.895

Email: Kientructrangkim@gmail.com

Chia sẻ0

Với hơn nhiều năm kinh nghiệm, Kiến trúc Trang Kim tự hào cung cấp dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ chuyên nghiệp, giúp gia chủ có công trình tối ưu về công năng, thẩm mỹ và hiệu quả kinh tế. Chúng tôi cam kết tư vấn giải pháp thiết kế tối ưu, hỗ trợ trọn gói từ ý tưởng, thi công đến vận hành, đảm bảo gia chủ có một mô hình kinh doanh phòng trọ bền vững, thu hút khách thuê lâu dài.

Kiến Trúc Trang Kim – Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ uy tín tại Hà Nội

Thành lập từ năm 2010, Kiến trúc Trang Kim là đơn vị chuyên thiết kế nhà cho thuê trọ chuyên nghiệp, cung cấp giải pháp tối ưu về kiến trúc, nội thất và thi công. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hơn 200 dự án đã hoàn thành, chúng tôi giúp gia chủ sở hữu mô hình phòng trọ khoa học, tiết kiệm chi phí và thu hút khách thuê.

Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

• Thiết kế 2D, 3D chuyên nghiệp, tối ưu công năng sử dụng.
• Tư vấn cải tạo nhà cũ thành hệ thống phòng trọ hiện đại.
• Thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà ống.
• Thiết kế dự án khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, quán cà phê, văn phòng làm việc và cho thuê.
• Thiết kế nội thất biệt thự, nhà ống, chung cư.
• Thi công nội thất, ngoại thất nhà ở gia đình trọn gói.

Đối tượng khách hàng phù hợp

Dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ của Kiến trúc Trang Kim hướng đến nhiều nhóm khách hàng với nhu cầu khác nhau, bao gồm:

• Chủ nhà cá nhân muốn đầu tư xây dựng phòng trọ để cho thuê dài hạn.
• Doanh nghiệp bất động sản chuyên vận hành hệ thống phòng trọ.
• Chủ nhà muốn cải tạo nhà cũ thành mô hình phòng trọ chuyên nghiệp.
• Nhà đầu tư nhỏ lẻ mong muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo thiết kế hiện đại, khoa học.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tại Trang Kim

Tối ưu không gian & chi phí

• Bố trí mặt bằng khoa học, giúp gia chủ khai thác tối đa diện tích.
• Thiết kế linh hoạt phù hợp với từng đối tượng thuê (sinh viên, người đi làm, gia đình nhỏ).
• Tận dụng nội thất thông minh: giường tầng, bàn gấp, tủ âm tường.
• Dự toán chi phí chi tiết, hạn chế tối đa phát sinh ngoài dự kiến.

Đảm bảo tuân thủ pháp lý

• Tư vấn các quy định về diện tích tối thiểu, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), cấp phép xây dựng.
• Hỗ trợ gia chủ hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo đúng quy định.

Thiết kế thu hút khách thuê

• Phối cảnh 3D sống động, thiết kế hiện đại với gam màu trẻ trung.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian xanh giúp tiết kiệm điện nước.
• Tích hợp các tiện ích như wifi tốc độ cao, camera an ninh, khóa cửa thông minh.

Với những lợi ích vượt trội, Kiến trúc Trang Kim cam kết mang đến giải pháp thiết kế tối ưu, giúp gia chủ không chỉ sở hữu một hệ thống phòng trọ khoa học mà còn đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao, sinh lời bền vững.

Bảng giá dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ tại Trang Kim

Lưu ý:

• Đơn giá cải tạo nhân hệ số 1,25
• Diện tích tổng dưới 200m2 nhân hệ số 1,25
• Diện tích tổng dưới 100m2 nhân hệ số 1,5
• Khi hoàn thiện thiết kế kiến trúc khách hàng yêu cầu thiết kế nội thất chi tiết sẽ được giảm 20% phí thiết kế nội thất.
• Thiết kế và thi công là hai gói thầu độc lập. Kiến trúc Trang Kim không giảm giá thiết kế khi khách hàng đặt hàng thi công.

Xem thêm: Những lưu ý quan trọng để có thiết kế nhà lô phố đẹp, đa công năng

Các gói thiết kế nhà cho thuê trọ tại Trang Kim

Mỗi gia chủ có nhu cầu và ngân sách khác nhau khi đầu tư vào mô hình nhà cho thuê trọ. Hiểu được điều đó, Kiến trúc Trang Kim cung cấp nhiều gói dịch vụ linh hoạt, giúp gia chủ lựa chọn giải pháp phù hợp nhất với mục tiêu kinh doanh của mình.

Gói cơ bản – “Tối ưu chi phí”

Đối tượng: Gia chủ mới đầu tư, cần giải pháp tiết kiệm nhưng hiệu quả.
Dịch vụ bao gồm:

• Tư vấn mặt bằng, bố trí phòng hợp lý để tối ưu diện tích.
• Thiết kế bản vẽ 2D (mặt bằng, điện nước, lối thoát hiểm).
• Dự toán chi phí xây dựng cơ bản, hạn chế phát sinh ngoài dự kiến.
• Tư vấn pháp lý tối thiểu (quy định PCCC, diện tích phòng trọ).

Ưu đãi:

• Miễn phí 01 lần chỉnh sửa bản vẽ.
• Hỗ trợ kết nối với đơn vị thi công uy tín.

Gói tiêu chuẩn – “Thiết kế toàn diện”

Đối tượng: Gia chủ muốn sở hữu thiết kế phòng trọ chuyên nghiệp, thu hút khách thuê.
Dịch vụ bao gồm:

• Toàn bộ dịch vụ trong gói Cơ Bản.
• Thiết kế 3D phối cảnh nội thất, lựa chọn màu sắc và vật liệu phù hợp.
• Tư vấn vật liệu tiết kiệm, bền đẹp (sơn chống thấm, sàn gỗ công nghiệp).
• Thiết kế các khu vực chung: nhà bếp, sân phơi, chỗ để xe.

Ưu đãi:

• Tặng 01 bản vẽ kỹ thuật chi tiết.
• Hỗ trợ giám sát thi công 02 buổi để đảm bảo đúng thiết kế.

Gói cao cấp – “Trọn gói thông minh”

Đối tượng: Doanh nghiệp bất động sản, chủ đầu tư quy mô lớn muốn xây dựng hệ thống phòng trọ hiện đại.

Dịch vụ bao gồm:

• Toàn bộ dịch vụ trong gói Tiêu Chuẩn.
• Thiết kế thương hiệu phòng trọ (logo, bảng màu chủ đạo).
• Tối ưu không gian xanh: thiết kế ban công, cây xanh trong khu vực chung.
• Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và PCCC.
• Giám sát thi công toàn bộ dự án.

Ưu đãi:

• Bảo hành thiết kế 01 năm.

Gói chuyên biệt – “Cải tạo nhà cũ”

Đối tượng: Gia chủ có nhà cũ, muốn cải tạo thành hệ thống phòng trọ chuyên nghiệp.

Dịch vụ bao gồm:

• Khảo sát thực trạng công trình, đánh giá hư hỏng.
• Thiết kế tối ưu hóa không gian hiện có để tăng số lượng phòng trọ.
• Tư vấn vật liệu chống thấm, chống ồn phù hợp với công trình cũ.
• Cải tạo hệ thống điện/nước, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí vận hành.
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý cải tạo theo quy định hiện hành.

Gói Thiết kế phòng trọ cao cấp – “Luxury Mini Studio”

Đối tượng: Gia chủ hướng đến khách thuê cao cấp như chuyên gia nước ngoài, người có thu nhập cao.

Dịch vụ bao gồm:

• Thiết kế full nội thất: giường, tủ, bàn làm việc, bếp mini, máy lạnh.
• Phối cảnh 3D theo phong cách hiện đại: Scandinavian, Minimalism, Industrial.
• Tích hợp tiện ích chất lượng cao: phòng gym, khu vực làm việc chung, quán cà phê mini.
• Thiết kế hệ thống an ninh thông minh: khóa vân tay, hệ thống kiểm soát ra vào.

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nội thất tại Hà Nội

Quy trình thiết kế nhà cho thuê trọ tại Kiến trúc Trang Kim

Tại Kiến trúc Trang Kim, chúng tôi áp dụng quy trình thiết kế chuyên nghiệp, bài bản nhằm đảm bảo công trình không chỉ đạt chất lượng cao mà còn phù hợp với nhu cầu kinh doanh cho thuê trọ của gia chủ.

Dưới đây là 9 bước quan trọng trong quy trình thiết kế:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn ban đầu

• Lắng nghe nhu cầu của gia chủ về mô hình phòng trọ, đối tượng khách thuê, quy mô dự án.
• Giải đáp thắc mắc về pháp lý, chi phí, phong cách thiết kế.
• Định hình ý tưởng sơ bộ theo diện tích đất, mức đầu tư, yêu cầu cá nhân.

Bước 2: Báo giá & thỏa thuận hợp đồng thiết kế

• Xác định chi phí thiết kế dựa trên yêu cầu cụ thể của gia chủ.
• Đưa ra thời gian bàn giao hồ sơ, cam kết trách nhiệm của các bên.
• Thống nhất phương án thanh toán linh hoạt để hỗ trợ gia chủ.

Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế

• Chính thức ký kết hợp đồng thiết kế/Hợp đồng nguyên tắc, đảm bảo quyền lợi & trách nhiệm giữa hai bên.
• Xác nhận phạm vi công việc, thời gian hoàn thành từng giai đoạn.

Bước 4: Khảo sát thực trạng & quy hoạch không gian

• Đo đạc diện tích thực tế của khu đất/công trình cần thiết kế.
• Đánh giá hiện trạng về hướng nắng, gió, hệ thống cấp thoát nước, điện.
• Xác định vị trí các lối đi chung, khu để xe, cầu thang, hành lang để tối ưu hóa không gian.

Bước 5: Thiết kế phương án sơ bộ 2D

• Lập bản vẽ mặt bằng 2D, xác định số lượng phòng trọ, diện tích từng phòng.
• Sắp xếp bố cục không gian: khu bếp, khu vệ sinh chung, chỗ để xe…
• Điều chỉnh phương án thiết kế dựa trên đóng góp của gia chủ.

Bước 6: Thiết kế phối cảnh 3D

• Xây dựng phối cảnh 3D chân thực, giúp gia chủ hình dung rõ phong cách thiết kế.
• Lựa chọn màu sắc, nội thất, vật liệu phù hợp với mô hình kinh doanh phòng trọ.
• Gia chủ đóng góp ý kiến để hoàn thiện thiết kế trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật.

Bước 7: Triển khai hồ sơ kỹ thuật & dự toán thi công chi tiết

• Lập bản vẽ kỹ thuật đầy đủ: kết cấu, hệ thống điện nước, thông gió, PCCC.
• Lập bảng dự toán thi công: chi phí vật liệu, nhân công, thời gian hoàn thành.
• Tư vấn chọn vật liệu xây dựng để đảm bảo bền – đẹp – tiết kiệm chi phí.

Bước 8: Bàn giao hồ sơ & quyết toán hợp đồng thiết kế

• Gửi hồ sơ thiết kế đầy đủ cho gia chủ, hỗ trợ giải thích từng hạng mục chi tiết.
• Tiến hành quyết toán hợp đồng thiết kế, đảm bảo minh bạch và đúng cam kết.

Bước 9: Giám sát tác giả trong các giai đoạn quan trọng

• Hỗ trợ giám sát trong các ngày quan trọng như:
  • Đổ móng, đổ sàn các tầng, lợp mái.
  • Hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài, thi công nội thất.
  • Lắp đặt hệ thống điện nước, PCCC, kiểm tra vận hành công trình.

Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ tại Trang Kim?

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hơn 200 dự án đã hoàn thành, Kiến trúc Trang Kim tự hào là đơn vị thiết kế nhà cho thuê trọ uy tín, giúp gia chủ tối ưu chi phí, tăng lợi nhuận và đảm bảo công trình vận hành bền vững.

Thiết kế chuyên sâu – Đáp ứng mọi phân khúc

• Cung cấp gói thiết kế linh hoạt, phù hợp với từng mô hình phòng trọ.
• Tối ưu không gian, giúp gia chủ khai thác diện tích hiệu quả.

Đồng hành trọn gói từ A-Z

• Tư vấn pháp lý, xin giấy phép xây dựng & PCCC.
• Giám sát thi công, đảm bảo công trình đúng thiết kế.

Cam kết chất lượng – Hỗ trợ dài hạn

• Thiết kế hiện đại, tối ưu vận hành, giúp phòng trọ luôn hút khách.
• Bảo hành thiết kế & hỗ trợ vận hành, giúp gia chủ an tâm đầu tư.

Kết luận – Lựa chọn thiết kế chuyên nghiệp để tối đa lợi nhuận

Một thiết kế phòng trọ khoa học, tối ưu chi phí và đảm bảo công năng sẽ giúp gia chủ tăng tỷ lệ lấp đầy, tối đa lợi nhuận và duy trì giá trị đầu tư lâu dài. Việc hợp tác với một đơn vị thiết kế nhà cho thuê trọ chuyên nghiệp như Kiến trúc Trang Kim không chỉ giúp gia chủ sở hữu công trình bền vững, thẩm mỹ, mà còn hỗ trợ trọn gói từ tư vấn pháp lý, thiết kế đến giám sát thi công.

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí!

• Hotline: 0985.999.895
• Email: kientructrangkim@gmail.com
• Trụ sở: Tầng 2 – Tòa Nhà ATS số 8 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, tp Hà Nội

Chia sẻ0

Với hơn nhiều năm kinh nghiệm, Trang Kim là đơn vị chuyên sâu trong thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê, từ nhà phố, nhà ống đến chung cư mini, căn hộ dịch vụ. Chúng tôi cam kết mang đến các giải pháp đẹp – bền – tối ưu chi phí, giúp gia chủ nhanh chóng thu hồi vốn và kinh doanh hiệu quả.

Nếu gia chủ đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê chuyên nghiệp, Trang Kim chính là lựa chọn đáng tin cậy. Hãy cùng khám phá các dịch vụ thiết kế mà chúng tôi mang đến!

Bảng giá dịch vụ thiết kế nhà cho thuê tại Trang Kim

Trang Kim cung cấp dịch vụ thiết kế nhà cho thuê với nhiều gói thiết kế khác nhau, phù hợp với từng nhu cầu của gia chủ. Chúng tôi cam kết mang đến chất lượng thiết kế cao cấp, tối ưu diện tích sử dụng và giúp gia chủ khai thác hiệu quả bất động sản của mình.

Lưu ý:

• Đơn giá có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, địa điểm thi công và độ phức tạp của công trình.
• Gia chủ vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí.

Dịch vụ thiết kế nhà cho thuê tại Trang Kim

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Trang Kim tự hào là đơn vị chuyên sâu trong thiết kế nhà cho thuê, mang đến giải pháp tối ưu cho từng mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh. Dù gia chủ đang tìm kiếm thiết kế cho nhà trọ, chung cư mini hay căn hộ dịch vụ, chúng tôi đều có những giải pháp sáng tạo giúp tối đa hóa lợi nhuận và đảm bảo công năng sử dụng.

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Mô hình này phù hợp với các gia chủ sở hữu quỹ đất nhỏ nhưng muốn khai thác cho thuê hiệu quả. Các thiết kế của Trang Kim đảm bảo:

• Phân chia không gian hợp lý: Tối đa hóa số lượng phòng nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng.
• Tiện ích tối ưu: Bố trí khu vệ sinh, bếp chung hoặc khép kín tùy theo phân khúc khách thuê.
• Giải pháp kinh tế: Tận dụng vật liệu bền vững, giảm chi phí xây dựng và bảo trì.

Thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê

Đối với những gia chủ muốn kết hợp kinh doanh cho thuê nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng tư cho gia đình, Trang Kim cung cấp giải pháp thiết kế tối ưu:

• Phân khu hợp lý: Tách biệt không gian ở và khu vực cho thuê để tránh ảnh hưởng lẫn nhau.
• Tối ưu ánh sáng và thông gió: Giúp căn nhà luôn thoáng mát, tiết kiệm năng lượng.
• Thẩm mỹ hiện đại: Thiết kế hài hòa giữa không gian sinh hoạt và kinh doanh.

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê đa dạng mô hình

Trang Kim còn cung cấp dịch vụ thiết kế cho nhiều mô hình khác như:

• Thiết kế chung cư mini, căn hộ dịch vụ: Phù hợp với nhà đầu tư lớn, tối ưu lợi nhuận.
• Thiết kế nhà trọ cao cấp: Đáp ứng nhu cầu cho thuê dài hạn với mức giá tốt hơn.
• Thiết kế mặt bằng thương mại kết hợp nhà ở: Giúp gia chủ vừa khai thác kinh doanh vừa đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư.

Xem thêm: Nên thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh như thế nào?

Các gói dịch vụ thiết kế nhà cho thuê tại Trang Kim

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của gia chủ, Trang Kim cung cấp nhiều gói dịch vụ thiết kế nhà cho thuê khác nhau, từ thiết kế kiến trúc, kết cấu đến thiết kế điện nước, nội thất. Mỗi gói đều được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn cao về thẩm mỹ, công năng và tối ưu chi phí đầu tư.

Gói thiết kế kiến trúc

Gói này bao gồm các bản vẽ chi tiết giúp gia chủ hình dung tổng thể ngôi nhà:

• Phối cảnh 3D chân thực, thể hiện rõ nét kiến trúc tổng thể.
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt cắt, mặt đứng công trình.
• Chi tiết kiến trúc như cầu thang, cửa đi, lan can, gạch ốp lát…

Gói thiết kế này giúp gia chủ có một phương án kiến trúc hoàn chỉnh, tối ưu diện tích sử dụng và đảm bảo sự hài hòa trong bố cục.

Gói thiết kế kết cấu

Đây là hạng mục quan trọng, quyết định đến độ bền vững và an toàn của công trình:

• Bản vẽ kết cấu móng, dầm, sàn, cột, giúp công trình chịu lực tốt.
• Bố trí thép sàn, dầm, cột theo tiêu chuẩn, đảm bảo độ bền lâu dài.
• Thống kê vật liệu giúp gia chủ dự toán chính xác chi phí xây dựng.

Một thiết kế kết cấu bài bản không chỉ giúp gia chủ tránh các rủi ro trong thi công mà còn tiết kiệm đáng kể chi phí phát sinh.

Gói thiết kế điện – nước

Hệ thống điện nước cần được thiết kế tối ưu để đảm bảo tiện nghi và an toàn:

• Bản vẽ cấp điện, chiếu sáng, internet, cáp truyền hình cho từng tầng.
• Sơ đồ nguyên lý cấp – thoát nước, đảm bảo lưu thông ổn định.
• Thống kê vật tư, giúp gia chủ kiểm soát tốt chi phí đầu tư.

Việc thiết kế hệ thống điện nước bài bản ngay từ đầu sẽ giúp tránh các sự cố chập cháy, rò rỉ nước, đảm bảo công trình vận hành trơn tru.

Gói thiết kế trang trí nội thất

Gói này dành cho gia chủ muốn có không gian sống đẹp mắt, tiện nghi:

• Phối cảnh 3D nội thất cho phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh…
• Bản vẽ chi tiết đồ nội thất, bao gồm giường, tủ, bàn ghế, kệ bếp…
• Bản vẽ chi tiết trần, tường, ánh sáng, giúp hoàn thiện không gian sống.

Ngoài ra, Trang Kim còn hỗ trợ báo giá thi công nội thất, giúp gia chủ có phương án đầu tư phù hợp với ngân sách.

Với từng gói thiết kế, Trang Kim cam kết mang lại giải pháp tối ưu nhất, giúp gia chủ sở hữu một công trình đẹp – bền – kinh tế, sẵn sàng khai thác cho thuê với hiệu suất cao nhất.

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế kiến trúc tại Hà Nội

Quy trình thiết kế nhà cho thuê chuyên nghiệp tại Trang Kim

Để đảm bảo chất lượng dịch vụ và giúp gia chủ có trải nghiệm làm việc thuận tiện nhất, Trang Kim áp dụng quy trình thiết kế bài bản, chuyên nghiệp. Gia chủ có thể lựa chọn ký hợp đồng trực tiếp tại công ty, tại nhà hoặc online tùy theo điều kiện và nhu cầu cá nhân.

Ký hợp đồng trực tiếp tại công ty

Nếu gia chủ muốn trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư và xem phương án thiết kế ban đầu, có thể đến văn phòng Trang Kim để ký hợp đồng theo quy trình:

• Gia chủ đến công ty trao đổi yêu cầu thiết kế, ngân sách đầu tư.
• Kiến trúc sư phác thảo sơ bộ thiết kế mặt bằng để gia chủ tham khảo.
• Hai bên thống nhất phương án và ký hợp đồng, gia chủ tạm ứng 30 – 50% chi phí.
• Sau 10 – 15 ngày, kiến trúc sư hoàn thiện hồ sơ thiết kế, mời gia chủ đến nhận bản vẽ và thanh toán nốt chi phí.

Ký hợp đồng tại nhà khách hàng

Với gia chủ không có thời gian đến công ty, Trang Kim sẽ cử chuyên gia đến tận nơi để trao đổi và ký hợp đồng:

• Gia chủ liên hệ trước để thống nhất chi phí và hẹn lịch gặp mặt.
• Kiến trúc sư đến nhà để tư vấn, phác thảo phương án sơ bộ.
• Nếu gia chủ đồng ý, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng, tạm ứng chi phí.
• Sau 10 – 15 ngày, đội ngũ Trang Kim sẽ bàn giao bản vẽ tận nhà, gia chủ thanh toán phần còn lại.

Ký hợp đồng online qua Zalo

Trong thời đại công nghệ số, nhiều gia chủ lựa chọn phương thức làm việc online để tiết kiệm thời gian. Trang Kim hỗ trợ ký hợp đồng từ xa qua Zalo với quy trình đơn giản:

• Gia chủ gửi yêu cầu thiết kế qua Zalo: 0985.999.895
• Kiến trúc sư tư vấn sơ bộ, báo giá thiết kế.
• Nếu gia chủ đồng ý, Trang Kim gửi hợp đồng online, gia chủ chuyển khoản tạm ứng 50% chi phí.
• Đội ngũ kiến trúc sư tiến hành thiết kế, thường xuyên báo cáo tiến độ qua các kênh online.
• Sau 10 – 15 ngày, bản vẽ hoàn thiện sẽ được gửi qua email hoặc chuyển phát nhanh bản in đến tận nơi.
• Cam kết chỉnh sửa bản vẽ đến khi gia chủ hài lòng.

Vì sao chọn Trang Kim làm đơn vị thiết kế nhà cho thuê?

Trang Kim là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế nhà cho thuê với nhiều năm phát triển mang đến những giải pháp tối ưu cho gia chủ. Chúng tôi đã hoàn thành hơn 200 dự án, giúp nhiều chủ đầu tư sở hữu những công trình đẹp – bền – nhanh thu hồi vốn.

• Kinh nghiệm dày dặn: Hơn 10 năm hoạt động và thực hiện thành công hơn 200 công trình, từ thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ đến thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê.
• Đội ngũ chuyên môn cao: Kiến trúc sư, kỹ sư giỏi, tốt nghiệp từ các trường đại học hàng đầu, giàu kinh nghiệm trong thiết kế nhà cho thuê.
• Tối ưu công năng & chi phí: Giúp gia chủ khai thác hiệu quả diện tích, tiết kiệm chi phí xây dựng, tăng khả năng thu hút khách thuê.
• Quy trình làm việc minh bạch: Hợp đồng rõ ràng, cam kết đúng tiến độ, trao đổi kỹ lưỡng trước khi triển khai.
• Chỉnh sửa bản vẽ theo yêu cầu: Cam kết điều chỉnh bản vẽ đến khi gia chủ thực sự hài lòng.

Liên hệ tư vấn thiết kế nhà cho thuê ngay hôm nay!

Nếu gia chủ đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà cho thuê chuyên nghiệp, tối ưu công năng và chi phí, Trang Kim chính là lựa chọn hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp thiết kế đẹp – bền – kinh tế, giúp gia chủ khai thác tối đa lợi ích từ bất động sản của mình.

Gọi ngay Hotline: 0985.999.895 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.

Truy cập website: https://kientructrangkim.com để xem thêm các dự án thực tế và dịch vụ của chúng tôi.

Trang Kim – Kiến tạo không gian, tối ưu lợi nhuận!

Chia sẻ0

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 3 tầng được nhiều người lựa chọn nhờ độ cao vừa phải, phù hợp cho thuê nguyên căn. Bạn có thể tham khảo mẫu nhà lô phố 3 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại với bố trí công năng như sau: 

• Tầng 1 là khu vực mặt bằng rộng, dùng để xe cho khách hàng, khu vực lễ tân, cầu thang, WC chung. 
• Tầng 2 và 3 là khu vực dành cho kinh doanh với mặt bằng thoáng, rộng, ưu tiên kinh doanh các ngành dịch vụ hoặc ăn uống. Bên cạnh đó có thể bố trí thêm thang máy để đi lại thuận tiện hơn giữa các tầng. 
• Phần gác lửng có thể tận dụng để làm kho cho các khách thuê, giúp họ lưu trữ đồ đạc, nguyên liệu cần thiết cho việc kinh doanh trên đây. 

Phần kiến trúc mặt tiền của thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh có thể kết hợp thêm với phong cách tân cổ điển mang lại vẻ sang trọng, tinh tế. Màu trắng tinh của ngoại thất, các chi tiết trang trí ở hệ cột góc, phù điêu trên mái nhà đều cực kỳ ấn tượng. Điều này giúp nâng cao giá trị ngôi nhà và giúp thu hút khách thuê kinh doanh. 

Thiết kế nhà lô phố cho thuê để kinh doanh 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 4 tầng

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 4 tầng cũng được nhiều gia chủ đầu tư xây dựng nhằm mang đến một mặt bằng rộng rãi cho khách thuê. 

• Tầng 1 cũng là khu vực để xe hoặc bố trí phòng khách và bàn lễ tân. Thang máy được bố trí để giúp khách hàng di chuyển tới các khu vực khác được thoải mái hơn. 

Thiết kế nhà phố phong cách hiện đại, tối giản

• Tầng 2,3,4 là không gian kinh doanh nên được thiết kế tương đối tối giản, ít chi tiết để có nhiều không gian hơn. Các tầng này cũng tối ưu ánh sáng và không khí đi vào không gian, được thiết kế với nhiều cửa kính lớn và cửa sổ để đảm bảo sự trao đổi ánh sáng và không khí. 
• Tầng 4 là khu vực sinh hoạt của nhân viên kết hợp với kho lưu trữ hàng hoá của khách thuê. Điều này vừa tránh hư hại đồ vừa giúp khách thuê không phải ra ngoài thuê kho hàng. 

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 5 tầng

Thiết kế nhà lô phố cho thuê để kinh doanh có 5 tầng rất phù hợp để bạn cho nhiều đối tượng thuê. Bạn có thể kết hợp các khách thuê làm văn phòng, quán ăn, nhà hàng hoặc các quán cà phê, cửa hàng bán lẻ với thiết kế linh hoạt ở các tầng. Tham khảo cách bố trí và thiết kế mặt tiền của căn nhà như sau: 

• Tầng 1 thiết kế để cho thuê làm mặt bằng showroom hoặc kinh doanh quán ăn, quán cà phê với không gian mở, thoáng sạch thu hút khách hàng. Khu vực hiên trước nhà có thể bố trí hệ thống mái che tự động để làm chỗ để xe cho khách hàng ra vào khu vực kinh doanh. 

Nhà lô phố có mặt bằng cho thuê làm kinh doanh dịch vụ

• Tầng 2, 3, 4 có thể cho thuê để làm cửa hàng bán lẻ hoặc văn phòng làm việc của các công ty nhỏ. Mỗi tầng có thiết kế nội thất tối giản nhưng phù hợp, đầy đủ tiện nghi để giúp công việc kinh doanh được thuận tiện hơn.
• Tầng 5 tận dụng để thiết kế một phòng họp nhỏ để các công ty thuê văn phòng có không gian họp yên tĩnh hơn. Hoặc bạn cũng có thể thiết kế thành kho chứa đ, kho hàng nhỏ giúp tối ưu khả năng cho thuê và sinh lời hiệu quả.  

Có thể nói, nhà lô phố 5 tầng cho thuê kinh doanh là sự lựa chọn tối ưu của các khách thuê làm nhà hàng hoặc văn phòng lớn cũng có thể tham khảo. Nhất là khi họ muốn tối ưu mặt bằng, tập trung công việc kinh doanh tại một địa điểm mà không cần phải đi xa hay chia nhỏ mặt bằng. 

Mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 6 tầng

Muốn thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh 6 tầng gây ấn tượng, bạn có thể tham khảo phong cách tân cổ điển độc đáo với các đường nét, màu sắc, bố trí hiện đại. Phần mái hộp kiểu Pháp sang trọng tạo nên sự độc đáo cho kiến trúc của căn nhà và nâng cao giá trị thuê. 

Thiết kế nhà lô phố cho thuê làm khách sạn lưu trú

Quy mô mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê để kinh doanh gồm 6 tầng và 1 tầng mái thích hợp cho thuê nguyên căn để làm mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú. Bố trí công năng của các tầng được bố trí khoa học với: 

• Tầng 1 là khu vực tiền sảnh, bàn tiếp tân, phòng khách và khu vực để xe cho khách lưu trú.
• Tầng 2,3,4,5 là các phòng nghỉ được thiết kế đầy đủ tiện nghi, thông thoáng với hệ thống cửa kính lớn. Các phòng đều được bố trí vệ sinh khép kín và khu vực sảnh thang máy để đảm bảo sự riêng tư cũng như việc di chuyển giữa các tầng được thuận tiện hơn.   

Kết bài

Trên đây là bài viết gợi ý những mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê kinh doanh được nhiều gia chủ đầu tư mang lại giá trị cao. Muốn đáp ứng được hầu hết nhu cầu của khách thuê, bạn nên thiết kế ngôi nhà theo phong cách tối giản, hiện đại, đầy đủ tiện nghi để dễ thu hút khách thuê hơn. Hy vọng với những thông tin vừa được chia sẻ trong bài viết, bạn sẽ có thêm nhiều lựa chọn khi thiết kế nhà lô phố làm mặt bằng cho thuê kinh doanh! 

Chia sẻ0

Nhà ở kết hợp thêm mô hình kinh doanh quán cà phê

Tại sao nên thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh?

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh mang lại nhiều lợi ích cho cả gia chủ và khách thuê, đặc biệt là ở các khu vực đô thị lớn. 

• Tăng thêm nguồn thu nhập ổn định cho gia chủ nhờ việc cho khách thuê mặt bằng để kinh doanh hàng tháng. 
• Tối ưu hoá không gian hiệu quả hơn nhờ thiết kế thông minh, hiệu quả. Thiết kế giúp phân chia khoa học giữa không gian sinh hoạt gia đình và kinh doanh mà không bị ảnh hưởng đến nhau. 
• Gia tăng giá trị của bất động sản mặt phố nhờ vị trí trung tâm, mặt bằng được thiết kế phù hợp cho việc kinh doanh và sinh hoạt của gia đình. 
• Đáp ứng nhu cầu di chuyển thuận tiện cho các thành viên trong gia đình nhờ ở khu vực trung tâm. Đồng thời đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở và mặt bằng kinh doanh trong điều kiện kinh tế ngày càng phát triển hơn. 

Tiêu chí cần đáp ứng khi thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần tối ưu công năng của từng khu vực. Điều này nhằm đem đến không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình và không ảnh hưởng đến công việc kinh doanh của khách thuê. 

Nhà lô phố vừa ở vừa kết hợp kinh doanh với phong cách hiện hiện đại

Tách biệt không gian sinh hoạt với không gian kinh doanh

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần đảm bảo được sự riêng tư giữa không gian sinh hoạt và kinh doanh. Thiết kế không nên để tiếng ồn hay các vấn đề phát sinh giữa hai khu vực gây ảnh hưởng lẫn nhau. Điều này sẽ mang lại cho gia đình bạn sự thoải mái và công việc kinh doanh của khách thuê cũng diễn ra thuận lợi hơn. 

Giải pháp để tách biệt các thiết kế này là thi công hai lối đi riêng biệt, ngăn cách không gian sinh hoạt với không gian cho thuê kinh doanh. Có thể sử dụng vách ngăn cách âm ở không gian giao nhau, giảm tiếng ồn tốt hơn. Đồng thời, bạn nên xây riêng nhà vệ sinh cho khu vực kinh doanh, đặc biệt là với ngành hàng ăn uống. 

Một giải pháp khác có thể thử là dành riêng một đến hai tầng để cho thuê kinh doanh. Sau đó lắp đặt cửa rào ở cầu thang dẫn lên khu vực ở của gia đình. Bên cạnh đó, có thể sử dụng thêm bảng chỉ dẫn giới hạn không gian cho khách thuê để đánh dấu các khu vực riêng tư không được đi vào. 

Tách biệt lối đi giữa các khu vực

Khi thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần chú ý tách biệt lối đi giữa các khu vực. Cần đảm bảo các thành viên trong gia đình có thể tự do ra vào khu vực sinh hoạt mà không ảnh hưởng tới trải nghiệm mua hàng và sử dụng dịch vụ của khách. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể thoải mái ra vào không gian quán mà không cần đi qua hoặc phải xin phép gia chủ. 

Nhà lô phố có hai lối đi riêng, tách biệt không gian ở và kinh doanh

Bố trí không gian khoa học tối ưu diện tích

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần được bố trí không gian thật khoa học để hạn chế lãng phí diện tích vừa tận dụng tối đa không gian. Gia chủ nên thảo luận thật kỹ với bên thiết kế và xây dựng để có bản vẽ tối ưu nhất diện tích và công năng sử dụng. Nên phân chia các khu vực khoa học, thiết kế đơn giản, đa năng và tránh các chi tiết rườm rà để không gian trông thông thoáng hơn. 

Cân bằng nhu cầu sử dụng của gia đình và mô hình kinh doanh

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa kinh doanh cần cân bằng giữa nhu cầu ở của gia đình với khả năng kinh doanh của mặt bằng. Tuỳ từng loại hình kinh doanh mà gia chủ muốn cho thuê sẽ có những thiết kế phù hợp nhất. Ví dụ: 

• Nhà ở kết hợp cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống: Nếu bạn cho thuê lại mặt bằng để kinh doanh ngành hàng ăn uống thì cần bố trí thêm hệ thống thông gió, hút mùi khói bếp. Điều này sẽ hạn chế tối đa khói, mùi thức ăn từ bếp kinh doanh đi vào khu vực sinh hoạt riêng của gia đình. 
• Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh các loại dịch vụ khác: Nếu cho thuê kinh doanh các loại hình dịch vụ như phòng khám, spa, trị liệu, cần chú trọng đầu tư thêm camera an ninh do có khách hàng ra vào thường xuyên. Có thể bố trí thêm một khu vực tầng trệt hoặc hầm để làm nơi để xe cho khách. 

Kết bài 

Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh là một giải pháp tận dụng mặt bằng tại các thành phố lớn rất tối ưu. Nó vừa đáp ứng công năng sinh hoạt của gia đình vừa tạo ra một nguồn thu nhập tự động hàng tháng từ việc cho thuê. Hy vọng với những thông tin bài viết vừa chia sẻ sẽ giúp bạn có thêm gợi ý để xây dựng ngôi nhà đa tiện ích.

Chia sẻ0

Mẫu nhà lô phố hiện đại, đa công năng sử dụng 2024

Những lưu ý khi lựa chọn thiết kế thang máy trong công trình nhà ở

Hiện nay, thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy đã trở nên phổ biến nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng hiểu rõ về tiêu chuẩn thiết kế. Chính vì vậy, bạn cần chú ý các điểm sau khi bố trí thang máy cho các công trình nhà ở lô phố: 

• Tìm hiểu trước loại thang, thông số, tải trọng, tốc độ của thang máy mà bạn cần sử dụng để xem có tương thích với đặc điểm kiến trúc của căn nhà không.  
• Chuẩn bị mặt bằng, hố thang dựa trên căn cứ kích thước thông thủy hố thang của nhà sản xuất với vị trí phù hợp. 
• Chuẩn bị hố PIT thang máy, thông thường sẽ sâu khoảng 1,2 – 1,5m kể từ điểm dừng đầu tiên của thang.
• Chuẩn bị loại OH thang, phòng máy trên đầu thang máy phù hợp với kiến trúc của căn nhà. Thông thường có hai loại OH là có phòng máy và không có phòng máy. 
• Lựa chọn nội, ngoại thất của thang máy phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà mang đến sự thống nhất cho không gian. 

Một số mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy đẹp, hiện đại

Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy công năng cao, đáp ứng yêu cầu của người dùng. 

Thiết kế đẹp, đáp ứng nhiều tiện ích, thu hút khách thuê 

Thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 4 tầng

Trước tiên phải kể đến mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 4 tầng theo phong cách hiện đại với hệ thống cửa kính khác lạ. Mặt tiền sử dụng tone màu trắng sứ quen thuộc, đơn giản nhưng mang đến sự tinh tế, hiện đại cho không gian. Màu sơn giả gỗ ở mặt trần trong các tầng càng giúp cân bằng độ ấm, ánh sáng và mang đến cho không gian sự sang trọng. 

Thiết kế nhà lô phố có thang máy 4 tầng cho thuê

Tầng 2 mang đến sự ấn tượng khác biệt nhờ hệ thống cửa kính lớn, tràn khu vực mặt tiền, lấy trọn ánh sáng tự nhiên và giúp không gian thông thoáng hơn. Khu vực ban công được bố trí thêm ghế để nghỉ ngơi thư giãn. Khu vực tầng 3 và 4 có thiết kế tương tự như tầng hai, bố trí thêm cây xanh để không gian thêm xanh mát. 

Phần mái lửng ở trên được bố trí thêm tum và hệ thống lam che để làm thành sân phơi và trồng cây cho khách thuê. Thang máy được bố trí phù hợp với nhu cầu sử dụng giúp cho việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng và tiện lợi hơn. Thiết kế này mang đến sự thoải mái, thuận tiện trong kinh doanh dịch vụ lưu trú của chủ đầu tư. 

Thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 5 tầng

Thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 5 tầng tương đối khó vì diện tích nhỏ, mặt tiền bé nên khá khó để bố trí các phòng. Tuy nhiên, nếu thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc tối giản sẽ giúp tối ưu không gian hiệu quả hơn. Bạn có thể tham khảo kiến trúc nhà lô cho thuê 5 tầng với cách bài trí như sau: 

• Tầng 1 thiết kế gara để ô tô và khu vực để xe cho khách thuê. Thang máy bố trí đi từ tầng 1 lên.

Thiết kế nhà phố 5 tầng cho thuê kết hợp ban công trên tầng thượng

• Các tầng 2,3,4 được bố trí thành các phòng cho thuê, thiết kế thêm rèm và cửa kính lớn để đón ánh sáng vào nhà và không khí được lưu thông. Các tầng có thêm ban công bên ngoài để trồng cây xanh giúp không gian thoáng đãng và tươi mát hơn. 
• Tầng 5 bố trí tum hoặc hệ thống lam che tạo thành không gian phơi đồ hoặc không gian sinh hoạt chung cho khách thuê.

Thiết kế nhà lô phố cho thuê 6 tầng có thang máy

Thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy 6 tầng

Bạn có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế nhà lô phố 6 tầng cho thuê có thang máy với công năng sử dụng như sau: 

• Tầng 1 là khu vực để xe của khách thuê, cầu thang bộ, thang máy hoặc kho lưu trữ đồ nhỏ. 
• Tầng 2, 3, 4, 5 gồm hai phòng được bố trí như một căn hộ chung cư mini đầy đủ tiện ích, có nhà vệ sinh khép kín, ban công, thang máy. 
• Tầng tum bao gồm cầu thang bộ, thang máy, máy giặt chung, sân phơi, khu vực sinh hoạt chung và cây xanh cho khách thuê. 

Kết bài

Trên đây là gợi ý một số mẫu thiết kế nhà lô phố cho thuê có thang máy mà bạn có thể tham khảo nếu đang có ý định xây nhà. Thiết kế được bố trí đầy đủ công năng mang đến sự tiện nghi, thoải mái cho khách thuê, gia tăng giá trị ngôi nhà. Chúc bạn có được ngôi nhà như ý và phù hợp với nhu cầu kinh doanh! 

Chia sẻ0

Mẫu nhà lô phố cho thuê trọ gần trung tâm, đa tiện ích

Phù hợp với tệp khách hàng mục tiêu

Trước khi thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ, bạn cần xác định tệp khách hàng mục tiêu mà mình đang hướng đến. Từ đó đưa ra hướng thiết kế và xây dựng cho phù hợp bởi mỗi tệp khách hàng lại có một nhu cầu sử dụng riêng. Ví dụ, nếu bạn hướng tới tệp khách hàng là sinh viên, thiết kế cần đảm bảo sự tiện dụng, yên tĩnh để có không gian học tập và sinh hoạt. Hoặc nếu tệp khách hàng của bạn là người đi làm, các gia đình nhỏ, không gian cần tương đối rộng rãi để sinh hoạt được thoải mái, thông thoáng hơn.

Chính vì vậy, xác định từ đầu tệp khách hàng mục tiêu mà bạn muốn hướng đến để cho thuê sẽ không phải mất chi phí để tu sửa cho phù hợp với khách thuê mới. Hơn nữa, thiết kế phù hợp nhu cầu cũng giúp thu hút người thuê hơn. Họ cũng sẵn sàng trả giá thành cao hơn để thuê được căn phòng phù hợp với tiêu chí đề ra.

Vị trí gần các khu vực trung tâm, đa tiện ích

Các khu vực trung tâm, đa tiện ích thường tập trung nhiều công ty, cơ quan hành chính. Các vị trí này cũng khá thuận lợi cho việc di chuyển tới các khu vực lân cận để học tập và làm việc với khoảng cách nhỏ hơn so với các khu vực rìa hoặc ngoại thành. Thuê phòng ở các khu vực trung tâm sẽ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển tới các cơ quan, trường học hơn. 

Một mẫu nhà lô phố đẹp cho thuê với không gian xanh mát

Khách thuê trọ thường là sinh viên, người đi làm nên họ luôn đặt tiêu chí về khoảng cách gần lên hàng đầu. Những nhà trọ cho thuê có vị trí gần trung tâm, đa tiện ích sẽ có ưu thế hơn hẳn. Do đó, khi quyết định thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ, bạn nên lựa chọn các khu vực có vị trí gần các khu trung tâm.

Tầng hầm để xe rộng rãi

Các thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ đáp ứng nhu cầu của khách hàng cần có tầng hầm để xe rộng rãi, thoáng mát. Do nhà lô phố có diện tích nhỏ, hẹp nên người thuê rất lo lắng về việc phải tìm tới các bãi để xe công cộng chi phí cao. Chính vì vậy, nhà phố cho thuê có tầng hầm để xe sẽ là một điểm cộng lớn, giúp bạn thu hút nhiều khách thuê hơn.

Đa công năng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách thuê

Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ cần đáp ứng đầy đủ về mặt công năng và nhu cầu của khách thuê. Nếu hình thức bên ngoài đẹp nhưng không có giá trị nhiều về mặt công năng và gây bất tiện sẽ không thu hút được khách thuê. Các phòng cần được thiết kế hợp lý, bố trí không gian phù hợp giữa các tầng để đảm bảo sự thông thoáng và lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế nhà lô phố cho thuê đa công năng, tiện lợi cho khách thuê

Hầu hết khách hàng hiện nay đều mong muốn thuê được căn phòng khép kín, đầy đủ các tiện ích bên trong phòng. Bạn có thể sử dụng vách thạch cao để phân chia các khu vực trong một phòng thành khu vực bếp, khu vực ngủ, khu vực vệ sinh. Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí và đáp ứng tối đa nhu cầu của người thuê trọ. Ngoài ra, giữa các tầng nên có khoảng không gian nhỏ để thiết kế ban công để tạo cảm giác vừa thông thoáng vừa làm nơi thư giãn.

Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ có thang máy

Đối với các thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ cao tầng, bạn nên bố trí thêm khu vực thang máy trong nhà. Thông thường, nhà lô phố cao từ 4 tầng trở lên cần có thêm thang máy để giúp việc di chuyển giữa các tầng được nhanh chóng hơn. Ngoài ra, các khách thuê nếu ở tầng cao khi cần vận chuyển đồ đạc lên phòng cũng tiện lợi hơn. Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ có thang máy là điểm cộng rất lớn, thu hút khách hàng thuê phòng và giúp bạn thu được lợi nhuận tối đa.

Có không gian để phơi đồ

Thông thường, thiết kế nhà lô phố tại các thành phố lớn có không gian khá nhỏ, hẹp. Chính vì vậy, việc bố trí các không gian để phơi đồ tương đối hạn chế. Điều này có thể gây ra sự bất tiện cho khách thuê và là lý do khiến nhiều người không quyết định chọn thuê căn nhà của bạn.

Nhà lô phố có sân phơi chung với hệ thống sào phơi inox và tum chống mưa

Để khắc phục điểm hạn chế này, bạn nên bố trí thêm một gác lửng hoặc một khoảng sân chung trên tầng thượng. Phía trên được bắn tum, xung quanh được quây bằng hàng rào thép và bố trí thêm một số sào bằng inox chống rỉ để phơi đồ. Đây là khu vực phơi đồ của tất cả khách thuê phòng, có thể trồng thêm một số cây xanh để tránh nóng vào mùa hè.

Kết bài

Trên đây là những tiêu chí cơ bản mà một thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ cần có. Tuỳ vào tệp khách hàng mà bạn hướng đến, nhu cầu và các yêu cầu đặt ra có thể sẽ khác nhau. Do đó, trước khi đi vào thiết kế, bạn nên xác định trước mục tiêu và tệp khách hàng chính để có bản vẽ hoàn hảo nhất.

Chia sẻ0