TOP 9 mẫu thiết kế nhà cho thuê hiện đại nhất 2023

Do quá trình đô thị hóa, số lượng người thuê nhà tăng nhanh, mẫu thiết kế nhà cho thuê trọ đã trở thành một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Từ những căn hộ chung cư hiện đại đến những ngôi nhà riêng lẻ sang trọng, việc tạo ra một mô hình thiết kế hấp dẫn và tiện nghi không chỉ tạo điểm khác biệt, mà còn thúc đẩy sự cạnh tranh trong lĩnh vực này. Cùng tìm hiểu TOP 9 mẫu thiết kế nhà cho thuê hiện đại nhất 2023 qua bài viết này nhé!

Mẫu thiết kế phòng cho thuê trọ hiện đại

1. Mẫu thiết kế nhà cho thuê là gì? 

Mẫu thiết kế nhà cho thuê là một kiểu thiết kế được tạo ra để đáp ứng nhu cầu cho thuê nhà của khách hàng. Những mẫu này thường được xây dựng và trang trí theo cách thức đặc biệt để thu hút khách hàng và tạo ra một không gian sống thuận tiện, thoải mái và hấp dẫn. Mẫu thiết kế nhà cho thuê có thể áp dụng cho nhiều loại hình như căn hộ chung cư, nhà riêng, biệt thự, hoặc những ngôi nhà nghỉ dưỡng. Điểm chung của chúng là sự linh hoạt trong bố trí không gian, tiện ích và phong cách thiết kế để đáp ứng nhu cầu của người thuê.

2. Top các mẫu thiết kế nhà cho thuê hiện đại nhất 2023

2.1 Phòng gia đình hay căn hộ dịch vụ

Với mẫu thiết kế nhà cho thuê này, đối tượng thuê chủ yếu là cặp vợ chồng, gia đình nhỏ, nhóm sinh viên hoặc khách nước ngoài… Khi thiết kế, cần đáp ứng và lưu ý một số yêu cầu sau:

• Diện tích từ 25 – 30m2 trở lên, ưu tiên có gác lửng để tăng diện tích sử dụng.
• Cung cấp đầy đủ nội thất cơ bản như giường, bàn ghế, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ quần áo, kệ bếp… Cơ sở vật chất được thiết kế gọn gàng, thoáng đãng và phù hợp với phong cách hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ, nhóm sinh viên ít người và khách nước ngoài.
• Phòng khách và khu vực bếp nằm ngoài, ngay sát cửa ra vào; phòng ngủ có thể có giường đôi hoặc 2 giường đơn ở bên trong.
• Khi có khách, chủ nhà có thể kéo rèm để tạo không gian riêng tư. Rèm với gam màu nhẹ nhàng và thanh lịch sẽ tạo cảm giác dễ chịu.
• Nếu cần, nhà có thể chuyển đổi thành khu nghỉ ngơi cho tối đa 4 người. Giải pháp giường tầng luôn là lựa chọn tiết kiệm không gian hiệu quả đối với các gia đình có trẻ nhỏ.

2.2 Thiết kế phòng đôi cho thuê trọ

Các đối tượng thuê nhà trọ này thường là nhân viên văn phòng, sinh viên khá giả… Do đó, yêu cầu về không gian sống của họ là sự sang trọng, tiện nghi và tinh tế. Các căn hộ này thường có diện tích từ 20-30m2.

Nội thất trong căn hộ được bố trí gọn gàng, tiện nghi và tạo không gian thoáng đãng cho sinh hoạt hàng ngày. Đồng thời, chú trọng vào mỹ quan để phù hợp với sở thích của khách thuê. Các trang thiết bị cơ bản như máy giặt, tủ lạnh, tủ bếp, bàn ghế đa năng cũng được cung cấp sẵn để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi. Đặc điểm nổi bật của mẫu thiết kế này là sử dụng gác lửng, giúp tăng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo tiện nghi, thoải mái và mang lại vẻ đẹp tinh tế, phù hợp với kiến trúc căn hộ.

2.3 Thiết kế phòng đơn

Kiểu nhà trọ này yêu cầu lên ý tưởng, thiết kế tỉ mỉ và hợp lý. Với khách thuê là người có thu nhập khá và khách nước ngoài, không gian sinh hoạt cần đảm bảo tiện nghi, riêng tư và yên tĩnh để tạo cảm giác thoải mái. Nội thất trong phòng đơn giản, chỉ cần đáp ứng tiện nghi và tạo sự thẩm mỹ cho căn phòng.

Người thuê có thể tự trang trí phòng theo sở thích cá nhân, tạo không gian thoải mái và thư giãn, mang lại sự sáng tạo và hứng khởi trong cuộc sống hàng ngày. Thiết kế nhà trọ cho thuê trong phân khúc này đòi hỏi sự nghiên cứu kỹ lưỡng. Vì khách hàng chấp nhận chi trả cho loại hình này thường là người nước ngoài hoặc có thu nhập tương đối cao. Họ cần một môi trường tiện nghi và đặc biệt là yên tĩnh, sạch sẽ.

2.4 Mẫu thiết kế Goshiwon

Hình thức này rất phổ biến ở Hàn Quốc, tương tự như khách sạn nhỏ ở Việt Nam. Goshiwon là các căn phòng có diện tích 3-6m2 với WC được tích hợp bên trong không gian nhỏ hẹp. Mặc dù nhỏ “như một bao diêm”, nhưng hầu hết các căn Goshiwon được sắp xếp gọn gàng, sạch sẽ và được trang trí với màu sắc tươi tắn. Các vật dụng và nội thất trong phòng được tích hợp để tận dụng không gian và đảm bảo lối đi thông thoáng. Giường ngủ thường là giường đơn cho một người. Nhiều sinh viên khá giả ở Seoul cũng thuê Goshiwon để trải nghiệm cuộc sống và sống chung với bạn bè trên cùng một nhà.

2.5 Ký túc xá (KTX)

Vì hình thái ký túc xá (KTX) ở Việt Nam không thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu của sinh viên và vì nhiều lý do khác, việc lựa chọn một phòng trọ kiểu KTX với mức đầu tư tốt hơn so với KTX của các trường đại học luôn là ước mơ của nhiều sinh viên.

2.6 Mẫu thiết kế nhà cho thuê phân theo thiết kế khu vệ sinh trọ 

• Phòng trọ không khép kín, với diện tích 8-12m2, các phòng nằm trong cùng dãy và sử dụng chung một nhà WC thay vì có WC riêng trong từng phòng. Đây là mô hình truyền thống, cũ, mặc dù sạch sẽ và thoáng, nhưng vẫn gây khó khăn và không tiện lợi.

 

• Phòng trọ khép kín, có diện tích 12-20m2, được trang bị bếp và nhà WC riêng trong phòng, tạo sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, kiểu phòng trọ này cần có cửa sổ để thông gió, tránh độ ẩm mốc khi không đủ sự thông thoáng.

2.7 Mẫu thiết kế nhà cho thuê phân chia theo không gian phòng

• Phòng trọ không gác lửng: Trước đây, các chủ đầu tư thường không tích hợp gác lửng trong thiết kế phòng trọ, nhưng hiện nay, kiểu phòng trọ này không được xây dựng nhiều do không tận dụng được không gian cho căn phòng.
• Phòng trọ có gác lửng: Hiện nay, kiểu phòng trọ này rất phổ biến và được ưa chuộng cả bởi chủ đầu tư và khách thuê do tính hiệu quả của nó, cho phép tận dụng tối đa không gian trong căn phòng.

2.8 Mẫu thiết kế nhà cho thuê phân chia theo kết cấu công trình

• Phòng trọ kiểu nhà cấp 4: Đây là loại phòng trọ chỉ có 1 tầng nhưng diện tích rộng, thường từ 100-300m2. Các phòng trọ được lợp fibroximang và mái tôn, đi kèm với hệ thống tường bao.

• Nhà trọ nhiều tầng: Loại nhà trọ này có số tầng khác nhau tùy thuộc vào tài chính và giấy phép xây dựng của chủ đầu tư. Công trình sẽ được xây dựng trên đất thổ cư, đảm bảo sự kiên cố, vững chắc và an toàn.
• Nhà trọ lắp ghép bằng thép tiền chế: Đây là kiểu thiết kế nhà trọ xây dựng 2 tầng bằng kết cấu thép tiền chế. Loại thiết kế này giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công, cũng như có khả năng di chuyển khi cần thiết. Tuy nhiên, kiểu thiết kế này có nhược điểm là tăng nhiệt do kết cấu thép.

Cách phân loại khác nhau cho nhà trọ có thể dựa trên quản lý khách thuê, bao gồm nhà trọ độc lập tự quản lý, nhà trọ chung chủ, chủ ở cạnh bên nhà trọ, ký túc xá và nhiều loại khác. Quan trọng nhất khi lựa chọn thiết kế nhà trọ là không gian bên trong, từ kiểu giá rẻ phục vụ sinh viên, công nhân đến kiểu cao cấp như chung cư mini.

2.9 Cải tạo phòng cho thuê nhỏ

Hiện nay, trên thị trường cho thuê phòng trọ, có nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc ngăn chia phòng,dẫn đến tỷ lệ phòng trống luôn cao. Tuy nhiên, việc áp dụng ý tưởng giường lắp ghép “All in 1” trong thiết kế nhà trọ cho thuê có thể giải quyết vấn đề này. Đặc biệt, đối với những trường hợp phòng trọ đã bị ngăn chia và có diện tích nhỏ.

Trên đây là top 9 mẫu thiết kế nhà cho thuê hiện đại nhất 2023. Một mẫu thiết kế nhà cho thuê hiện đại thường tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sử dụng. Được thiết kế tỉ mỉ, nhà cho thuê đáp ứng đầy đủ các yếu tố cần thiết để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người thuê. Không gian sống thông minh và sắp xếp hợp lý giúp tận dụng tối đa diện tích nhỏ mà vẫn đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi.