Bảng giá dịch vụ

( Nhà ở có yêu cầu đặc biệt áp dụng cho những nhu cầu về vị trí như dưới nước, trong lòng đất, sườn núi…. hoặc khác biệt lớn về văn hoá sống cần nghiên cứu sâu )

• Đơn giá cải tạo nhân hệ số 1,25
• Diện tích tổng dưới 200m2 nhân hệ số 1,25
• Diện tích tổng dưới 100m2 nhân hệ số 1,5
• Khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc khách hàng yêu cầu thiết kế nội thất chi tiết sẽ được giảm 20% phí thiết kế nội thất.
• Với khách hàng muốn đặt cả dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà, liên hệ trực tiếp với hotline để được báo giá chính xác: 0985.999.895
• Thiết kế và thi công là hai gói thầu độc lập. Kiến trúc Trang Kim không giảm giá thiết kế khi khách hàng đặt hàng thi công.

Lợi ích khi dùng dịch vụ thiết kế của Trang Kim

Chúng tôi là tập thể kiến trúc sư, kỹ sư, những chuyên gia phong thủy đã rất nhiều năm kinh nghiệm, có một khoảng thời gian dài trải qua các công ty tư vấn thiết kế uy tín tại Hà Nội, Đà Nẵng và Sài Gòn…

Trải qua một thời gian dài lao động sáng tạo nghệ thuật, Kiến trúc Trang Kim đã ghi dấu ấn thương hiệu của mình trên rất nhiều công trình to, nhỏ khác nhau. Đến với Trang Kim quý khách sẽ được tiếp nhận 1 quỳ trình thiết kế chuyên nghiệp, 03 bộ thiết kế kỹ thuật và thi công, đơn giá thiết kế tối ưu nhất cho từng trường hợp khác nhau:

Quy trình thiết kế của Trang Kim

1. Tiếp nhận thông tin. Giải đáp thắc mắc của khách hàng. Trao đổi về ý tưởng thiết kế và định hình phong cách
2. Báo giá, thỏa thuận cụ thể về chi phí thiết kế, thời hạn bàn giao hồ sơ, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên.
3. Ký kết hợp đồng thiết kế/ Hợp đồng nguyên tắc
4. Khảo sát thực trạng, quy hoạch không gian công trình cần thiết kế
5. Thiết kế phương án sơ bộ 2D. Điều chỉnh, hoàn thiện dựa trên những đóng góp của chủ đầu tư
6. Thiết kế 3D. Điều chỉnh, hoàn thiện dựa trên những đóng góp của chủ đầu tư
7. Triển khai Hồ sơ kỹ thuật và Dự toán thi công chi tiết
8. Bàn giao hồ sơ, quyết toán Hợp đồng thiết kế
9. Giám sát tác giả trong các ngày chính như: đổ móng, sàn các tầng, mái và hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài.

Tìm hiểu thêm:

• Dịch vụ thi công, xây dựng nhà ở
• Hợp Đồng thiết kế kiến trúc

Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà đẹp của Trang Kim, nếu quý khách cần thêm sự tư vấn từ chúng tôi, hãy gọi ngay số 0985 999 895 hoặc email kientructrangkim@gmail.com  để nhận được nhiều hỗ trợ hơn nhé.

Chúc quý khách sớm có được những ngôi nhà hằng mơ ước !

Chia sẻ16

Bảng giá dịch vụ

(*)Công trình đặc biệt khác: giá thỏa thuận dựa vào yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư.

Bạn hiểu thế nào là thiết kế nội thất?

Thiết kế nội thất không chỉ đơn thuần là xếp đặt vị trí của đồ vật. Đây là vấn đề của việc lựa chọn chất liệu, đáp ứng tiện ích, công năng, phối màu, luân chuyển khí và ánh sáng… mà vẫn phù hợp với kinh phí đặt ra.

Người thiết kế cần am hiểu và vận dụng khéo léo nghệ thuật, thẩm mĩ, kỹ thuật cũng như tính toán tài chính.

Thiết kế nội thất mang đến lợi ích gì?

Không gian độc nhất dành riêng cho bạn

Mỗi công trình cũng giống như một cá nhân, có cá tính, nhu cầu và nền tảng riêng. Thiết kế nội thất cũng giống như may đo quần áo.

Bố cục khoa học, tối ưu công năng

Dùng sự sắp đặt logic để nâng cao trải nghiệm cho người dùng, những vật dụng được bố trí tiện lợi, khéo léo, tạo nên các khoảng lưu thông hợp lý, gọn gàng, hài hòa với luồng ánh sáng và không khí trong nhà.

Mọi nhu cầu của bạn được đáp ứng ngay trong tầm tay. Đây chính là sự tiện nghi đích thực!

Đảm bảo tính thẩm mỹ hài hòa

Ngay khi vừa đặt chân vào phòng, màu sắc và bố cục có thể ảnh hưởng lập tức đến cảm xúc của bạn về không gian.

Bạn muốn một tổ ấm có màu sắc nhẹ nhàng tươi vui, nơi bạn an lòng nghỉ ngơi sau ngày dài? Hay quán cà phê trầm lắng, trang nhã nơi khách hàng của bạn có không gian yên ả để chuyện trò? Hoặc một gian trưng bày độc đáo thu hút mọi ánh nhìn khiến mọi người buộc phải dừng chân?

Kiến trúc sư chính là họa sĩ sẽ phối nên bức tranh tuyệt vời nhất trong tâm tưởng của bạn!

Nâng tầm chất lượng sống của bạn

Là những chuyên gia trong lĩnh vực này chúng tôi luôn lưu tâm đến từng chi tiết. Nội thất chính là phần bên trong của công trình nơi sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến con người.

Đôi khi đồ nội thất chất lượng kém hay không được sắp xếp hợp lý có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến trải nghiệm của người dùng. Thậm chí một số đồ gỗ chất lượng kém sử dụng hóa chất không đạt tiêu chuẩn để sản xuất, về lâu dài có thể tác động xấu đến sức khỏe.

Chúng tôi ở đây là để góp tâm sức của mình nhằm mang đến cho bạn một cuộc sống hạnh phúc hơn.

Chất lượng tốt với chi phí phù hợp nhất

Trang Kim hiểu rằng mỗi dự án đều là tâm huyết của khách hàng, chúng tôi luôn đưa ra những lựa chọn cân đối và tối ưu tài chính nhất cho gia chủ.

Phí dịch vụ của Trang Kim được đưa ra dựa trên tiêu chuẩn: “cam kết giá trị – chi phí hợp lý”

Vì sao nên chọn đơn vị thiết kế nội thất kết hợp với thi công?

Việc lựa chọn hai công ty thiết kế và thi công riêng biệt có thể dẫn đến tình trạng bản vẽ một đằng nhưng chất lượng một nẻo.

Là những nhà thiết kế và thi công chuyên nghiệp chúng tôi hiểu sản phẩm của mình đến từng ngóc ngách. Chúng tôi có thể giám sát và kiểm tra chất lượng của từng vật dụng cũng như dự trù được chi phí phát sinh trong tầm tay. Từ vật liệu, kích thước, kiểu dáng cho đến màu sắc.

Bạn sẽ không phải chịu sự thất vọng khi công trình thực không hề giống với thiết kế, cũng không cần phải lo lắng khi xuất hiện rủi ro lúc thi công. Chúng tôi sẽ giúp đỡ bạn hoàn thành trọng trách này.

Chúng tôi làm gì để đáp ứng nhu cầu của bạn?

Trang Kim sở hữu đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, một số từng làm việc tại chi nhánh Việt Nam của các công ty kiến trúc hàng đầu thế giới.

Chúng tôi coi sự hài lòng của khách hàng là động lực. Để tạo ra bản thiết kế lý tưởng nhất, các kiến trúc sư luôn trao đổi cặn kẽ để thấu hiểu sâu sắc nguyện vọng của khách hàng.

Với khả năng sáng tạo độc đáo, linh hoạt, đa dạng loại hình công trình: biệt thự, nhà ống, chung cư, quán cà phê, trường mẫu giáo quốc tế, nhà hàng buffet, hiệu cắt tóc, spa… chúng tôi sẽ đưa ra phương án tối ưu cho từng dự án.

Trên nền tảng thẩm mỹ sẵn có kết hợp cùng khả năng học hỏi không ngừng, chúng tôi vận dụng linh hoạt nhiều phong cách thiết kế khác nhau và cập nhập các xu hướng mới, thổi hồn vào ngôn ngữ kiến trúc nội thất.

Giữ chữ tín, Trang Kim luôn thi công đúng tiến độ, đảm bảo chuẩn xác cả về thời gian lẫn chất lượng.

Chúng tôi không chạy đua theo thị trường bằng cách sản xuất hàng loạt hay qua mặt khách hàng bằng sản phẩm tiêu chuẩn kém. Ở Trang Kim, mỗi một công trình đều được quan tâm chu đáo.

Dịch vụ của chúng tôi được tiến hành theo các bước:

“Thiết kế từ tâm, nâng tầm cuộc sống.” Quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline: 0985.999.895 (kèm Zalo) để đội ngũ của Trang Kim có cơ hội được tư vấn và giải đáp các thắc mắc của bạn chu đáo nhất.

Chia sẻ38

Khi xây dựng nhà ở có rất nhiều vấn đề mà bạn phải băn khoăn lo lắng! Làm thế nào để xây được ngôi nhà như ý? Thi công thế nào để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn, rồi ai sẽ giúp bạn quản lý vật tư, vật liệu, tiến độ thi công? Trong khi đó bạn lại đang bận trăm công nghìn việc. Trang Kim nhận thi công công trình nhà phố trọn gói từ lớn đến nhỏ, đảm bảo tiến độ công trình, đảm bảo chất lượng và giá cạnh tranh.

Về nhu cầu của khách hàng khi tìm đơn vị xây dựng thì cũng rất đa rạng ví dụ như người thì chỉ muốn thuê nhân công xây dựng một số khác thì lại muốn đối tác thầu cả vật tư và nhân công. Vậy để đảm bảo nhu cầu đa dạng của khách hàng, Trang Kim tạo ra các gói dịch vụ như sau:

Để lựa chọn cho mình 1 gói dịch vụ phù hợp, Trang Kim sẽ giải thích cụ thể về 3 gói dịch vụ này như sau:

Gói thi công xây dựng

Đây là gói dịch vụ nhận thi công xây dựng phần thô.Phương thức này phổ biến với các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản – xây thô và bán cho người khác tự hoàn thiện theo sở thích của họ.

Đơn giá: 2.500.000 đ – 3.500.000 đ /m² xây dựng

Chi tiết khối lượng công việc và vật tư nằm trong đơn giá:

• Đào móng (âm xuống so với cốt nền hiện trạng khoảng 800 – 1000cm)
• Thi công móng băng,bè hoặc khác
• Ép cọc tre 1,5 – 2m, số lượng 25 cọc /m² theo thiết kế, theo địa chất
• Thi công đổ bê-tông móng, xây bể, xây cổ móng, đổ cột chờ và giằng chống thấm
• Thi công phần xây thô từ tầng 1 đến mái, nhà khung bê-tông cốt thép, tường gạch đặc A1 hoặc gạch lỗ (xây tường 110 và cổ móng xây tường 220, vữa xây xi măng cát vàng sàng hạt trung mác 50#, bê-tông mác 200#)
• Sắt, thép từ Ø 6 – Ø 22 (tuỳ kết cấu). Chủng loại: Liên doanh Úc (SSE – UC) và Tisco
• Xi măng bê-tông dùng Hoàng Thạch, xi măng xây tường vàn trát dùng Quốc Phòng
• Đá bê-tông móng dùng đá 2×3, đá bê-tông (trần, dầm, cột, lanh-tô, giằng, nắp bể, khác …) dùng đá 1×2
• Đổ bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch đặc A1
• Hoàn thành khối lượng xây (xây tường ngăn, khu phụ, lan can, tường bao sân thượng, tường khác, …)
• Các công việc khác của phần xây thô
• Đơn giá trên đã bao gồm cả coppha,dàn giáo phục vụ phần xây thô, công đào đất móng (có máy trộn bê-tông, máy cẩu, máy cắt, máy khoan, máy đầm, …) và chi phí ăn ở sinh hoạt cho thợ tại công trình

Chú ý:

• Phương thức này Trang Kim chỉ nhận thi công trọn gói (cả vật tư và nhân công xây dựng phần thô).
• Đối với các công trình biệt thự, nhà lô phố nhiều mặt thoáng sẽ có đơn giá cao hơn đơn giá trên.

Gói nhân công xây dựng

Giao khoán nhân công xây dựng phần nề, chủ nhà tự mua vật tư là hình thức xây dựng nhà ở phổ biến ở Hà Nội ngày trước. Cách này phù hợp với các công trình xây dựng đơn giản, khối lượng ít. Tuy nhiên với các công trình đòi hỏi sự phức tạp về chủng loại vật tư, khối lượng lớn, … thì hình thức giao khoán trọn gói vẫn tối ưu hơn, hạn chế phát sinh trong xây dựng hơn …

Đơn giá: 950.000 đ – 1.350.000 đ /m² xây dựng

Chi tiết đơn giá:

• Đơn giá trên chỉ bao gồm nhân công xây dựng. ( không bao gồm nhân công điện, nước…)
• Đã bao gồm cả coppha, dàn giáo, công đào đất móng (có máy trộn bê-tông, máy cẩu, máy cắt, máy khoan, máy đầm, …)
• Nguồn gốc các đội thợ: Hải Dương, Bắc Giang, Bắc Ninh,Hà Nam,Nam Định,Hà Tây,Hà Nội,vv…

Chú ý:

• Đơn giá sẽ biến động phụ thuộc vào diện tích xây dựng, yêu cầu vật tư phát sinh từ phía chủ đầu tư, …
• Diện tích càng nhỏ thì đơn giá càng cao và ngược lại, nhiều khu phụ, nhiều gờ phào chỉ, địa điểm thi công, thiết kế đặc biệt, … cũng là nguyên nhân làm biến động đơn giá nhân công xây dựng
• Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí ăn ở sinh hoạt của thợ tại công trình, máy móc thiết bị và các loại dụng cụ lao động xây dựng khác.
• Đối với các công trình biệt thự, bán biệt thự, nhà lô phố nhiều mặt thoáng sẽ có đơn giá cao hơn đơn giá trên – khoảng 1.200.000 đ – 1.350.000 đ /m² xây dựng
• Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo! Trang Kim sẽ báo giá cụ thể sau khi đọc thiết kế hoặc nhận các thông số cần thiết.

Gói thầu cả vật tư và nhân công

Phương thức “Chìa khoá trao tay“ – Nhận trọn gói cả vật tư và nhân công xây dựng

Đơn giá: 5.500.000 đ – 7.000.000 đ /m² xây dựng .

Chi tiết vật tư:

• Nhà khung bê –tông cốt thép.Móng bè,băng hoặc khác. Cọc tre 2m, ~ 25 cọc/ m². Đá 1×2 và 2×3. Cát đen sàng. Cát vàng sàng hạt trung.
• Bê-tông mác 200#, vữa xây trát ốp lát, … mác 50#, 75#, 100#. Vữa xây dùng xi măng cát vàng, vữa trát dùng xi măng cát đen.
• Sắt, thép tuỳ kết cấu. Chủng loại: Liên doanh Úc SSE, Tisco hoặc Hòa Phát
• Gỗ:lim,dổi,chò,nghiến, MDF, HDF. Cửa đi, cửa thông phòng, cửa ban công, cửa sổ: cánh Dổi, cửa mặt tiền Lim, đố (khuôn) Chò. Cửa khu phụ nhôm kính mờ Đài Loan, gỗ MDF, HDF kính mờ. Cửa đi khoá Việt – Tiệp, cửa sổ và ô thoáng hoa sắt dùng sắt đặc vuông 12. Kính dày 5mm. Cửa làm 1 lớp, khuôn đơn.
• Gạch xây đặc loại A và gạch lỗ. Xây tường 110, cổ móng và mặt tiền tầng 1 xây tường 220.
• Gạch ốp lát Liên doanh TBN, Italy, Đồng Tâm, Thạch Bàn, Eurotile… Sàn gỗ Picenza, …
• Xi măng:Hoàng Thạch,Bút Sơn,Quốc Phòng.
• Cầu thang: ốp đá xẻ Marble (vân vàng đen), Galito, tay vịn gỗ chò, các cột và trụ chính gỗ nghiến.
• Sơn bả: bột bả Fanic (ATA). Vật tư sơn: Maxilite, Nippon . Mặt ngoài sơn chống thấm Kova CT11A – CT04.
• Điện nước: Cấp thoát đầy đủ, đường cấp ống kẽm Vina, ống hàn nhiệt PP-R Vesbo, Zespo. Đường thoát ống nhựa Tiền Phong. Dây điện Trần Phú, Hàn Quốc (Seoul-Daehang). Bóng đèn Rạng Đông,Điện Quang,Philip. Ổ cắm và công tắc hãng Sino,Vanlock, chuông cửa, át tầng LG, … đầy đủ, điện nước đi chìm.
• Công trình phụ từng tầng: Bệt và Lavarbo Inax, Toto, gương ASB-606, bình nóng lạnh Ariston 30L, vòi sen, vòi chậu, vòi xịt Cotto,Selta,Joden,Aiho, mắc áo Inox, phụ kiện … đầy đủ bộ.
• Bồn nước mái Inox Tân Á,Sơn Hà,Tân Mỹ máy bơm Liên doanh Hàn Quốc 125 – 250W
• Các vật tư khác tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư
• Tặng 1 bộ hồ sơ thiết kế sơ bộ miễn phí.

Chú ý:

• Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí hoàn thiện công trình, không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng (phá dỡ nhà cũ và vận chuyển rác thải), xin phép xây dựng.
• Đơn giá sẽ biến động phụ thuộc vào diện tích xây dựng, yêu cầu vật tư phát sinh từ phía chủ đầu tư, …
• Diện tích càng nhỏ thì đơn giá càng cao và ngược lại, cầu thang rộng, khối lượng cửa đột biến, nhiều khu phụ, địa điểm thi công, thiết kế đặc biệt, vật tư cao cấp, … cũng là nguyên nhân làm biến động đơn giá xây dựng
• Đối với các công trình biệt thự, bán biệt thự, nhà lô phố nhiều mặt thoáng sẽ có đơn giá cao hơn đơn giá trên – khoảng 5.000.000 đ – 6.000.000 đ /m² xây dựng
• Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo! Trang Kim sẽ báo giá cụ thể kèm theo tên tuổi vật tư sau khi lập dự toán chi tiết.

Chúng tôi xin cam kết mọi công trình của xây dựng Trang Kim được bảo hành như sau:

• Bảo hành 01 năm phần hoàn thiện công trình.
• Bảo hành 05 năm toàn bộ kết cấu công trình.

Các tỉnh thành Trang Kim có lợi thế khi thi công:

Chia sẻ19