Xin chào kiến trúc Trang Kim. Gia đình tôi có mảnh đất ở Mỹ Đình – Hà Nội với diện tích ngang 3.5m, sâu 19m có 2 mặt đường phía trước và sau nhà, Mặt phía trước đường rộng 5m, mặt sau là mặt ngõ rộng 2m. Gia đình tôi muốn tư vấn thiết kế làm căn hộ cho thuê khép kín, bên trong có đầy đủ nội thất đồng bộ để khách đến thuê chỉ cần mang đồ đạc cá nhân vào sinh hoạt sử dụng mà không ảnh hưởng gì nhiều đến nội thất tổng thể cũng như kết cấu, kỹ thuật của nhà. Về yêu cầu công năng sử dụng như sau:

• Tầng 1 là không gian để xe của khách, thang bộ, thang máy, wc.
• Tầng 2,3,4,5 mỗi tầng 2 căn hộ cho thuê khép kín với bếp nấu, bàn ăn, nhà wc có phòng tắm đứng, không gian khách, phòng ngủ, không gian giếng trời lấy sáng.
• Tầng tum bao gồm kho, tum thang bộ, thang máy, giếng trời.

Kính mong công ty tư vấn và lên phương án kiến trúc sơ bộ để gia đình chúng tôi có một cái nhìn tổng thể. Xin chân thành cảm ơn quý công ty và chúc công ty thiết kế Trang Kim ngày một phát triển.

Trả lời:

Phương án thiết kế nhà ống làm căn hộ cho thuê

Với những gì gia đình cung cấp cho công ty, Kiến trúc sư của Trang Kim xin đưa ra phương án tư vấn thiết kế nhà cho thuê cho gia chủ như sau

Mặt bằng tầng 1

Tầng 1 được kiến trúc sư thiết kế với cầu thang bộ bên cạnh cầu thang máy ở giữa nhà và lệch sang một bên để thuận tiện cho việc đi lại của khách thuê phòng ở đây.

Số lượng xe được tính toán đủ cho mọi người thuê phòng cũng như khách qua chơi nhằm đem lại sự thuận tiện trong sinh hoạt cũng như sử dụng. Wc nhỏ được đưa vào gầm cầu thang bộ đem đến sự kín đáo cũng như thẩm mỹ chung của toàn nhà.

Mặt bằng kiến trúc tầng 1

Mặt bằng tầng 2-5 và tầng tum

Lên đến tầng điển hình ( từ tầng 2 – 5) kiến trúc sư đã phân chia về cơ bản mỗi đầu một căn hộ cho thuê nhằm lấy được ánh sáng và gió cũng như tiết kiệm được diện tích giao thông. Diện tích trung bình của mỗi căn hộ dao động từ 27 – 30m2 bao gồm không gian khách, bếp + ăn, phòng ngủ, wc.

Tầng tum được bố trí 1 phòng kho và 2 phía là 2 khoảng sân rộng dùng để làm sân phơi để những người đến thuê căn hộ có thể dùng trong trường hợp cần thiết.

Mặt bằng kiến trúc tầng 2,3,4,5, tum

Phối cảnh thiết kế nhà ống làm căn hộ cho thuê

Mặt tiền phía trên của căn nhà ống là hệ lan can rất đơn giản bằng sắt được sơn màu đen nổi bật trên nền màu sơn trắng là màu chủ đạo của căn nhà. Lan can này ngoài mang lại điểm nhấn cho mặt tiền căn mà mà còn mang đến sự an toàn cho người sử dụng đặc biệt là đối với những gia đình có trẻ nhỏ. Các không gian đều được thiết kế với các ô cửa kính vừa để lấy ánh sáng và gió vừa tạo cho mặt đứng công trình sự nhẹ nhàng bay bổng của thiết kế nhà ống.

Phối cảnh thiết kế nhà ống làm căn hộ cho thuê – V1

Phối cảnh thiết kế nhà ống làm căn hộ cho thuê – V2

Hình ảnh mẫu nội thất để tham khảo

Mẫu nội thất 1 căn hộ cho thuê phòng 1

Mẫu nội thất 1 căn hộ cho thuê phòng 2

Mẫu nội thất nhà WC để tham khảo 1

Mẫu nội thất nhà WC 2

Mẫu sân phơi có đủ máy giặt và máy sấy

Hình ảnh mẫu nhà gửi xe tầng 1

Trên đây là tư vấn thiết kế ống làm căn hộ cho thuê mà công ty Kiến trúc và Xây dựng Trang Kim muốn gửi đến bạn. Để tham khảo thêm mẫu nhà cho thuê hoặc nhà ống khác, bạn click vào link sau đây:

• Mẫu thiết kế nhà ống của Trang Kim 
• Mẫu thiết kế nhà cho thuê

Các bạn có nhu cầu thiết kế hay cần tư vấn thêm về dịch vụ kiến trúc, nội thất xin liên hệ với ngay với chúng tôi quá số (Zalo) 0985 999 895 hay email Gửi tư vấn

Chúc bạn sớm có được một thiết kế ưng ý.

Chia sẻ18

Tuy nhiên, đó là về mặt phong thuỷ, riêng việc lên giải pháp thiết kế kiến trúc và bố trí mặt bằng được các gia chủ quan tâm hơn bởi việc sở hữu một mảnh đất trước hẹp sau rộng là trường hợp mà nhiều gia đình gặp phải. Nếu xử lý được mặt bằng hợp lý ắt sẽ có cách hoá giải thuận về mặt phong thuỷ.

Để cụ thể hơn, chúng tôi đưa ra ví dụ về ngôi nhà được xây trên đất nở hậu với các thông số diện tích như sau: mặt tiền 4,3m, chiều dài 12m, mặt sau 6m, số tầng là 4.

Diện tích này không phải là rộng nhưng yêu cầu chứ đựng khá nhiều không gian sinh hoạt theo ý gia chủ. Bao gồm garage, phòng khách, bếp ăn, phòng sinh hoạt chung, 5 phòng ngủ và phòng thờ cộng với các khu vực phụ khác như sân phơi, tiểu cảnh, giếng trời…

Bởi vậy, sắp xếp không gian hợp lý và đẹp mắt trên mảnh đất nở hậu là yếu tố quan trọng hàng đầu được các KTS xem xét.

Trước tiên là việc “nắn” các không gian sinh hoạt sao cho vuông vức, không chỉ tạo điều kiện cho việc bài trí nội thất bên trong mà về mặt phong thuỷ, căn phòng vuông vức, không có góc cạnh, lồi lõm thì khí sẽ giảm bớt cảm giác tù túng, trường khí lưu thông tốt hơn.

Vì vậy, chủ ý của KTS sẽ đưa các góc thừa vào khu vực sinh hoạt phụ như tiểu cảnh, nhà kho, nhà vệ sinh để tạo không gian sinh hoạt lý tưởng cho các không gian chính khác như phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn….

Mặt bằng thiết kế kiến trúc cho nhà ống nở hậu

Mặt bằng tầng 1

Tầng 1 phía trước nhà bố trí gara ô tô, bên ngoài thiết kế hệ thống cửa cuốn và cửa gỗ. Khu vực tiếp theo dành cho tiểu cảnh và cầu thang bên mé phải của ngôi nhà. Tiểu cảnh được thiết kế khá cầu kỳ theo dạng vườn khô, đây cũng là không gian giếng trời nên tường được ốp gạch thẻ để tạo dáng vẻ tự nhiên.

Phía trong là bếp ăn rộng rãi với nội thất hoàn chỉnh, gọn gàng và tiện nghi. Sau nhà chừa ra một phần diện tích nhỏ để lấy sáng và không khí tự nhiên vào khu vực bếp nấu.

Mặt bằng tầng 2

Tầng hai phòng khách được thiết kế nội thất hiện đại. Không gian này luôn có được vẻ thoáng đãng, sáng sủa nhờ mặt trước sử dụng cửa kính rộng lớn và có góc view khá rộng vì được đặt trên vị trí tầng hai.

Lối lên cầu thang rất duyên dáng, mặc dù kiến trúc nhà không được rộng nhưng kiến trúc sư đã đưa ra phương án thiết kế cầu thang hợp lý vừa đảm bảo được giao thông trong nhà vừa đảm bảo tính mỹ thuật cao.

KTS đã bố trí cụm thang cạnh giếng trời để tiếp xúc trực tiếp với khoảng thông tầng. Như vậy, toàn bộ cụm thang, khu vực sảnh các tầng sẽ được thông thoáng và chiếu sáng trực từ khoảng trống phía bên cạnh.

Phòng ngủ dường như khắc phục được nhược điểm của cách thiết kế phổ thông và mang lại cho công trình tiện nghi sử dụng cao cấp hơn. Đó là những không gian phụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt cá nhân, có cả phòng thay đồ, phòng tắm riêng và phòng vệ sinh.

Mặt bằng tầng 3

Tầng 3 có cách bố trí y nguyên tầng 2, tuy nhiên, phòng sinh hoạt chung có ban công tạo vùng đệm là nơi lấy sáng và có thể đứng ngắm cảnh, thư giãn khi rảnh rỗi.

Tiện nghi phòng sinh hoạt gia đình có thể tuỳ ý sắp xếp dựa trên sở thích chung của đại gia đình, có thể là phòng đọc sách, phòng hát, phòng tiếp khách thứ hai….Bên cạnh là phòng ngủ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào phòng bằng những vách kính rộng lớn.

Mặt bằng tầng 4

Tầng 4 bao gồm hai phòng ngủ, với nỗ lực của mình, kiến trúc sư đã mang được vào căn hộ tinh thần thư giãn và sự thoải mái với phần thiết kế nhẹ nhàng và thông thoáng nhằm có thể đáp ứng yêu cầu cho một phòng ngủ mang đặc trưng của kiến trúc nhà ống.

Mặt bằng tầng 5

Tầng 5 chừa ra một khoảng diện tích nhỏ làm sân vườn trên sân thượng, bên cạnh là phòng thờ và một phòng ngủ nhỏ. Lối trang trí nội thất hiện đại đơn giản kết hợp cách bài trí nhẹ nhàng, thanh thoát tạo cho các không gian trong nhà đạt được sự thoải mái tối đa và tinh tế trong cảm nhận của người nhìn.

Về phối cảnh kiến túc, thiết kế nội thất cho dạng nhà ống như trên được xem là bài toán không dễ, bởi những thiết kế thường mang một diện mạo na ná như nhau. Vì vậy, mỗi công trình là một quá trình sáng tạo của người thiết kế trong việc đi tìm nét riêng.

Với ngôi nhà này, tỉ lệ, màu sắc, chất liệu được kiến trúc sư xử lý cẩn thận đến từng chi tiết nhỏ nhất tạo cho ngôi nhà nhỏ, giản đơn mà vẫn toát lên vẻ trọng.

Trên đây là tư vấn thiết kế nhà ống mà công ty Kiến trúc và Xây dựng Trang Kim muốn gửi đến bạn. Để tham khảo thêm mẫu nhà ống khác, bạn click vào link xem đầy đủ tại Mẫu thiết kế nhà ống của Trang Kim 

Các bạn có nhu cầu thiết kế hay cần tư vấn thêm về dịch vụ kiến trúc, nội thất xin liên hệ với ngay với chúng tôi quá số 0985 999 895 hay email kientructrangkim@gmail.com

Chia sẻ0

1. Thông tin cơ bản về công trình thiết kế

• Diện tích đất 5.2 x23 m 
• Diện tích sàn tầng bán hầm: 120(m2)
• Diện tích sàn tầng 1: 120(m2)
• Diện tích sàn tầng lửng: 75 (m2)
• Diện tích sàn tầng 2 đến tầng 8: 125(m2)
• Diện tích sàn tầng tum: 70(m2)
• Tổng diện xây dựng: 1215 (m2)
• Chủ đầu tư: Anh Tuyến
• Địa chỉ công trình: Hà Nội
• Đơn vị thiết kế: Công ty tư vấn thiết kế Kiến trúc và xây dựng Trang Kim

2. Công năng sử dụng các tầng

Mặt bằng công năng của công trình được kiến trúc sư bố trí khoa học và hợp lý như sau:

• Mặt bằng tầng bán hầm: Cầu thang bộ, thang máy, không gian để xe, khu vực bể phốt.
• Mặt bằng tầng 1: Tiền sảnh, không gian cho thuê văn phòng 01 – 43m2,cầu thang bộ,thang máy, sảnh tầng văn phòng, wc, không gian cho thuê văn phòng 02 – 43m2.
• Mặt bằng tầng lửng: Không gian thông tầng 42m2,không gian văn phòng cho thuê 01 – 23m2, cầu thang bộ, thang máy, hành lang sảnh tầng 6,5m2, wc, không gian văn phòng cho thuê 02 – 24m2.
• Mặt bằng tầng 2 đến tầng 8: Cầu thang bộ, thang máy, hành lang sảnh tầng 11.4m2, 03 phòng cho thuê diện tích từ 16.5-28.5m2có wc khép kín, ban công, lô gia và giếng trời.
• Mặt bằng tầng tum: Cầu thang bộ, sảnh tầng 8.5m2, phòng thờ 8.5m2,01 phòng cho thuê diện tích từ 25m2 có wc khép kín, sân chơi 14m2, sân phơi 23m2, kho 4m2, khu vực lô gia và giếng trời.

Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà ống cho thuê 8 tầng 1 tum

☛ Tham khảo thêm: 30+ mẫu thiết kế nhà cho thuê đẹp, tiết kiệm chi phí

3. Mặt bằng thiết kế nhà ống cho thuê

Mặt bằng kiến trúc tầng bán hầm

Yêu cầu đầu tiên mà bất kỳ công trình văn phòng và nhà ở cho thuê nào cũng phải có đó là phải đảm bảo một khu vực để xe rộng rãi cho số lượng lớn phương tiện của khách hàng. Đối với công trình này, tầng bán hầm là nơi được kiến trúc sư thiết kế để đáp ứng yêu cầu đó.

Hầu như toàn bộ diện tích mặt bằng tầng bán hầm của căn nhà được dành làm nơi để xe cho khách. Tại đây, việc sắp xếp không gian để xe, vị trí ra vào và lối đi lại rất khoa học và thuận tiện.

Cụ thể, từ cổng bán hầm đi vào là không gian để xe máy được sắp xếp thành dãy dài sát 2 bên tường, chừa lại một hành lang đi lại khá rộng rãi, giúp khách có thể dễ dàng lấy xe ra vào.

Khu vực cầu thang máy và thang bộ được đặt ở giữa tầng bán hầm, vị trí để khách hàng có thể thuận lợi tiếp cận để di chuyển lên các tầng phía trên.Cuối cùng là một bể phốt được bố trí gọn gàng ở một góc.

Mặt bằng kiến trúc tầng bán hầm

Mặt bằng kiến trúc tầng 1 và tầng lửng

Tầng 1 và tầng lửng của ngôi nhà là không gian được thiết kế với mục đích cho thuê văn phòng.

Mặt bằng công năng tại tầng 1 được kiến trúc sư bố trí hợp lý bao gồm các khu vực: Tiền sảnh, không gian cho thuê văn phòng, cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng văn phòng và các phòng vệ sinh.

Do công trình có bán hầm nên tầng 1 được thiết kế nâng lên khá cao so với mặt đường. Từ cửa chính đi vào là tiền sảnh, khoảng đệm trước khi bước chân vào không gian văn phòng.

Văn phòng ở đây được thiết kế thành 2 khu vực. Ở giữa là hành lang sảnh tầng cùng cụm cầu thang bộ, cầu thang máy và các phòng vệ sinh nam –  nữ được bố trí riêng biệt, kín đáo.

Mặt bằng kiến trúc tầng 1

Tầng lửng phía trên cũng là không gian văn phòng cho thuê với thiết kế đồng trục so với tầng 1. Nhưng để tầng lửng được thoáng đãng hơn, kiến trúc sư đã dành phần diện tích 42m2 làm không gian thông tầng.

Phần còn lại bao gồm các khu vực văn phòng, thang máy, hành lang sảnh tầng và các phòng vệ sinh được thiết kế tương tự như ở tầng 1. Tuy nhiên vì có thêm thông tầng nên diện tích của không gian văn phòng tại tầng lửng nhỏ hơn so với tầng dưới, lần lượt là 23m2 và 24m2.

Mặt bằng kiến trúc tầng lửng

Mặt bằng kiến trúc từ tầng 2 đến tầng 8

Nếu như các tầng phía dưới là không gian cho thuê văn phòng thì từ tầng 2 đến tầng 8 của ngôi nhà là các phòng trọ cho thuê.

Từ khu vực cầu thang đi lên là hành lang sảnh tầng rộng 11.4m2, đây là không gian đệm dẫn lối vào các phòng cho thuê khác nhau, trong đó 01 phòng ở khoảng giữa của hành lang, 02 phòng còn lại nằm ở hai đầu đối diện nhau.

Mỗi phòng cho thuê có diện tích khoảng từ 16.5 – 28.5 m2 và được bài trí đầy đủ nội thất, bao gồm: Giường đôi rộng rãi, tủ quần áo, kệ tủ đầu giường, bàn làm việc, tivi treo tường, bếp từ, chậu rửa và máy giặt.

Bên cạnh đó, tại mỗi phòng đều có ban công – đối với các phòng nằm ở mặt tiền ngôi nhà hoặc lô gia và giếng trời cho các phòng nằm ở mặt sau để lấy ánh sáng tự nhiên, thoát mùi khi nấu nướng và lưu thông không khí,giúp căn phòng không bị cảm giác ngột ngạt, bí bách.

Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh khép kín với diện tích vừa đủ và được trang bị nội thất cơ bản, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của khách hàng.

Mặt bằng kiến trúc tầng 2

Mặt bằng kiến trúc tầng 3

Mặt bằng kiến trúc tầng 4

Mặt bằng kiến trúc tầng 5

Mặt bằng kiến trúc tầng 6 – 7

Mặt bằng kiến trúc tầng 8

Mặt bằng kiến trúc tầng tum

Mặt bằng công năng của tầng tum bao gồm các khu vực như: Khu vực cầu thang – sảnh tầng, một phòng cho thuê, phòng thờ, nhà kho, khu vui chơi, sân phơi,khu vực lô gia và giếng trời.

Tuy rằng tại đây có nhiều khu chức năng những kiến trúc sư đã khéo léo sắp xếp sao cho vị trí và diện tích dành cho mỗi khu vực được hợp lý và khoa học nhất có thể.

Đầu tiên, ở mặt tiền của ngôi nhà, kiến trúc sư dành ra một phần diện tích rộng 14m2 để làm sân chơi. Tại đây, cả chủ và khách thuê có thể trồng thêm cây xanh, đặt các dụng cụ tập luyện thể dục thể thao hoặc cũng có thể là bộ bàn trà để tạo nên một không gian, nơi mọi người có thể tìm đến để rèn luyện sức khoẻ và thư giãn sau một ngày dài làm việc và học tập.

Bên cạnh sân chơi là một phòng cho thuê rộng 25m2 có vệ sinh khép kín. Tất nhiên phòng này cũng được trang bị đầy đủ các trang thiết bị nội thất, đồ dùng thiết yếu phục vụ cho sinh hoạt của khách thuê trọ.

Mặt bằng kiến trúc tầng tum

Nằm giữa phòng cho thuê và khu vực cầu thang là phòng thờ rộng 8.5m2 để chủ trọ và khách thuê có thể thắp hương, làm lễ vào các ngày Rằm, mùng 1 trong năm.

Ở phía bên kia cầu thang là sân phơi có diện tích 23m2 – một không gian tương đối rộng rãi để mọi người có thể phơi phóng quần áo của mình.

Cuối cùng kiến trúc sư dành một phần nhỏ khoảng 4m2 làm nhà kho để cất đặt gọn gàng các đồ đạc dự phòng hay đồ không dùng đến.

Mặt bằng kiến trúc mái

Mặt bằng mái

Như vậy, qua đó có thể thấy được rằng căn nhà cho thuê 8 tầng 1 tum của anh Tuyến tại Hà Nội được thiết kế đẹp, khoa học, đáp ứng đầy đủ về cả mặt công năng lẫn tính thẩm mỹ. Đây được xem là một yếu tố vô cùng quan trọng, góp phần tạo nên sự thành công trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản cho thuê.

Sau đây, Trang Kim xin gửi tới các bạn hình ảnh thiết kế kiến trúc của công trình cho thuê sau khi lên phối cảnh để giúp bạn có được cái nhìn trực quan hơn về sản phẩm thiết kế của chúng tôi.

4. Hình ảnh phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê 8 tầng 1 tum

Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê  – Góc 1

Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê  – Góc 2

Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê  – Góc 3

Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê  – Góc 4

Trên đây là mẫu thiết kế nhà ống cho thuê 8 tầng 1 tum của anh Tuyến tại Hà Nội. Với sản phẩm này, chúng tôi hy vọng đã mang đến cho bạn một giải pháp thiết kế hữu ích về mô hình kinh doanh nhà ở và văn phòng cho thuê trong tương lai của bạn.

☛ Tham khảo nhiều hơn: 101+ mẫu nhà ống, lô phố đẹp, đầy đủ mặt bằng

Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ nhưng chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email Gửi tư vấn, hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.

Cảm ơn và chúc bạn sớm có được một căn nhà cho thuê như ý và mang lại hiệu quả kinh tế cao!

Chia sẻ0

Trả lời:

Dựa trên hiện trạng mảnh đất và những yêu cầu của gia đình, Trang Kim xin đưa ra phương án thiết kế căn nhà này với kiểu kiến trúc lệch tầng sẽ rất phù hợp dành cho gia đình bạn.

Kiểu thiết kế kiến trúc nhà ống lệch tầng là gì?

Nhà ống lệch tầng đẹp là kiểu kiến trúc có mặt sàn chênh lệch độ cao giữa các tấm sàn hay các không gian trong nhà. Đây là kiểu kiến trúc có nhiều điểm khác biệt so với nhà ống bình thường.

Thường thiết kế lệch tầng phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, chiều ngang không quá lớn. Khi đó, phương án tối ưu của thiết kế nhà ống lệch tầng thường được các KTS đưa ra để giải quyết bài toán về sự tiện dụng và không gian sinh hoạt thoải mái cho gia chủ.

Vi sao nên thiết kế nhà ống kiểu kiến trúc lệch tầng?

Nhà đẹp, thoáng mát

Với bố trí cầu thang ở giữa và xung quanh là các phòng chức năng và thường khu vực cầu thang trở thành giếng trời nhà lệch tầng giúp lấy sáng, gió tự nhiên hiệu quả, mang lại sự thoáng mát, không khí dễ chịu cho gia đình thay vì những thiết kế nhà ống, nhà phố hẹp kín mít chỉ với một đường ra thông thường.

Tạo cảm giác nhà rộng hơn

Với ưu điểm là độ cao của trần khá dễ điều chỉnh vì vậy mà nhà lệch tầng sẽ có khá cách để bố trí không gian linh hoạt từ phòng trong nhà, hay sân thượng mang nhiều chức năng khác nhau dù diện tích thực sự là nhỏ hẹp.

Khả năng mở rộng tầm nhìn

Không gian nhà lệch tầng có được lối kiến trúc lấy sáng thông minh và tạo nên được nhiều góc nhìn đa dạng phong phú, ứng dụng trang trí nhà lệch tầng dễ dàng, giúp không gian luôn có được những điểm nhấn khác biệt.

Phương án mặt bằng kiến trúc nhà ống lệch tầng

Mặt bằng tầng 1

Phía trước bố trí nơi kinh doanh, ngăn chia với khu vực bếp ăn qua tiểu cảnh khô và cầu thang. Ngoài ra còn đươc bố trí khu vực vệ sinh dùng cho tầng 1 và tận dụng thêm không gian dưới chân cầu thang để làm kho có thể phục vụ cho việc kinh doanh.

Đi qua bậc cầu thang là tiếp đến phòng bếp của gia đình. Phòng bếp được thiết kế hiện đại với quầy bar được thiết kế liền với khu vực đảo khô và khu vực đảo ướt thành 1 khu chữ U rất thuận thiện trong việc nấu nướng và chế biến thức ăn. Phía bên ngoài của căn bếp được bố trí một bộ bàn ăn lớn giúp gia chủ có được cảm giác thoải mái nhất trong mỗi bữa ăn.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 chủ yếu lấy ánh sáng vào thông thoáng qua ban công, khoảng thông tầng phía dưới tầng 1. Ở đây KTS bố trí phòng khách kết hợp với góc làm việc, ngăn chia bằng vách di động (bình phong), thiết kế cả vườn nhỏ tạo cảm giác chan hòa với thiên nhiên, không gian sinh động, đẹp mắt.

Phòng ngủ có thiết kế vệ sinh riêng trong phòng, sử dụng tủ âm tường để tiết kiệm diện tích, bố trí nội thất gọn gàng, hài hòa.

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 3

Lên đến tầng 3 của căn nhà được KTS bố trí thêm 2 phòng ngủ khép kín nữa. Phòng ngủ phía trước là phòng ngủ master với diện tích rộng rãi, phòng này được thiết kế với bàn trang điểm và một bàn làm việc nhỏ hướng về phía cửa sổ rất tuyệt vời để bạn có thể ngồi đọc sách hay làm việc ở đây. Vì đây là phòng ngủ master nên trong phòng này có thêm một phòng thay đồ nhỏ và có một phòng vệ sinh lớn nhất trong nhờ ở phía đối diện với phòng thay đồ.

Còn phòng ngủ còn lại nhỏ hơn nhưng cũng vẫn được bố trí phòng vệ sinh bên trong phòng, tuy không quá lớn nhưng vẫn đáp ứng tốt cho nhu cầu sử dụng hàng ngày. Căn phòng này ngoài các đồ như giường, tủ quẩn áo, kệ tivi,… thì cũng có một bàn để học và làm việc. Bàn này tuy không hướng ra ngoài khoảng view trước mặt như phòng ngủ master nhưng bàn làm việc ở phòng này vẫn được kê hướng về phía không gian thông tầng của căn nhà. Nên khu vực này vẫn có ánh sáng tự nhiên có thể sử dụng rất ổn.

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng 4

Trên tầng 4 của căn nhà được thiết kế gồm sân phơi, phòng giặt, ghế nghỉ. Phần phía sau của căn nhà, KTS dành một khoảng không gian khá rộng để làm khu vực sân phơi với ngay cạnh đó là phòng giặt. Việc bố trí này sẽ làm cho quá trình giặt giũ trở nên thuận tiện hơn.

Mặt bằng tầng 4

Trên đây là những tư vấn về căn nhà ống lệch tầng 4 tầng với diện tích 5×16 m mà công ty Kiến trúc và Xây dựng Trang Kim muốn gửi đến bạn. Để tham khảo thêm mẫu nhà ống khác, bạn click vào link xem đầy đủ tại Mẫu thiết kế nhà ống của Trang Kim 

Và nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email Gửi tư vấn

Chúc bạn sớm tìm được mẫu nhà ống ưng ý !

Chia sẻ18

Gia đình tôi có với một mảnh đất với diện tích 6x12m tại Hà Nội, xung quanh đất tôi vừa mua là các nhà đã xây, do vậy tôi muốn bớt lại 2 phía trước và sau của căn nhà một khoảng diện tích để làm sân và như cầu công năng sử dụng của gia đình mong muốn như sau:

• Tầng 1: bao gồm tầng khách, phòng ngủ, phòng bếp+ăn và khu WC
• Tầng 2: gồm cầu thang bộ, 2 phòng ngủ, phòng thờ và khu WC.

Kính mong công ty tư vấn thiết kế lên phương án sơ bộ cho gia đình, tôi xin chân thành cảm ơn.

Phối cảnh thiết kế nhà lô mặt tiền 6m

Trả lời:

Theo như những yêu cầu mà bạn đưa ra KTS Trang Kim chúng tôi gợi ý bạn phương án thiết kế như sau:

Phương án bố trí công năng sơ bộ

Mặt bằng tầng 1

Toàn bộ công trình được xây dựng vào phần giữa của khu đất để dành 2 khoảng sân để xe cộ, trồng cây nhằm tạo cảnh quan cho kiến trúc cho ngôi nhà. Sân trước nhà được thiết kế với diện tích khá rộng để đủ các phương tiện (ô tô, xe máy).

Từ sân lên nhà được kiến túc sư bố trí với bậc tam cấp trước khi đi vào phòng khách. Bên phía bên trái bạn có thể bố trí một lối đi nhỏ đi thẳng vào khu vực phòng bếp, phía dưới lối đi đó thì được bố trí một hồ cá koi nhỏ trước khi đi vào một sảnh nhỏ đề đi vào phòng bếp. Việc thiết kế này rất thuận tiện đặc biệt lúc nhà đang có khách sẽ tránh gây ảnh hưởng nếu không cần thiết.

Toàn bộ không gian bên trong tầng 1 được kiến trúc sư thiết kế với lối kiến trúc mở hiện đại, mọi người ở đây có thể nhìn thấy nhau tạo nên một cuộc sống hòa đồng, thân thiện và cởi mở.

Thang bộ và wc được thiết kế thành một khối nhằm tiết kiệm tối đa diện tích nhưng vẫn rất tiện nghi trong sinh hoạt. Toàn bộ các vị trí mà kiến trúc sư thiết kế đều được tính toán chi tiết, tỉ mỉ trên tất cả các phương diện từ không gian ở, hệ thống kỹ thuật, thẩm mỹ và cả phong thủy ngũ hành nhằm đem lại sự thoải mái, sức khỏe và tài lộc cho gia chủ.

Ngoài ra tầng 1 còn có bố trí thêm 1 phòng ngủ sẽ rất thuận tiện nếu như nhà có ông bà sinh sống cùng gia đình, hoặc nếu không thì có thể dùng làm phòng cho khách ở mỗi khi đến chơi nhà

Từ phòng bếp có một lối nhỏ dẫn ra sân phía sau của căn nhà, với sân này bạn hoàn toàn có thể tạo nên một khu vườn nhỏ nhỏ cho gia đình.

Mặt bằng kiến trúc tầng 1, tầng 2

Mặt bằng tầng 2

Tầng được bố trí với 02 phòng ngủ và 01 wc chung cho tầng này. Phòng ngủ bố mẹ được thiết kế ở mặt tiền với ban công rộng ở phía trước vừa là không gian thư giãn vừa là khối kiến trúc trang trí cho mặt tiền nhà ống 6m.

Phòng ngủ phía sau là phòng ngủ con với nội thất đầy đủ được tính toán khoa học cho từng chi tiết nội thất như tủ quần áo, bàn học hay táp luy đầu giường. Nội thất phòng ngủ con có bố trí một cửa kính lớn có thể lấy sáng và  nhìn xuống mảnh vườn phía dưới.

Ngoài ra trên tầng 2 còn bố trí 1 phòng thờ ở ngay canh phòng ngủ bố mẹ để làm nơi thờ tự của gia đình.

Hình ảnh phối cảnh của căn nhà

Phối cảnh thiết kế nhà lô 2 tâng mặt tiền 6m – V1

Phối cảnh thiết kế nhà lô 2 tâng mặt tiền 6m – V2

Phối cảnh thiết kế nhà lô 2 tâng mặt tiền 6m – V3

Phối cảnh thiết kế nhà lô 2 tâng mặt tiền 6m – V4

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về mẫu thiết kế nhà lô 2 tầng với mặt tiền 6m. Chúng tôi hy vọng đã gửi đến bạn một giải pháp công trình hữu dụng cho bạn.

Để tham khảo thêm mẫu nhà ống khác, bạn click vào link xem đầy đủ tại Mẫu thiết kế nhà ống của Trang Kim 

Chúc bạn sớm có giải pháp cho ngôi nhà của mình.

Chia sẻ3

Tôi tên là Huy, hiện tại tôi đang có một lô đất với mặt tiền vào khoảng hơn 3m và chiều sâu khoảng 12m. Tôi muốn xây một căn nhà có 3 tầng và muốn dành riêng một tầng lửng để có thể làm không gian dành cho phòng khách. Tôi gửi yêu cầu đến văn phòng tư vấn thiết kế kiến trúc Trang Kim mong được quý công ty giúp đỡ. Chi tiết yêu cầu công năng chi tiết như sau:

• Tầng 1: không gian để xe ô tô, xe máy, phòng bếp+ăn, cầu thang bộ +WC
• Tầng lửng:  không gian thông tầng và phòng khách
• Tầng 2: 02 Phòng ngủ, giếng trời,  cầu thang bộ + hành lang tầng, WC
• Tầng 3: 01 phòng ngủ, giếng trời, cầu thang bộ + hành lang tầng, phòng thờ, WC
• Tầng tum: Sân chơi phía trước và sau, phòng kho và giếng trời

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Phối cảnh thiết kế nhà lô có tầng lửng

Trả lời:

Theo như những yêu cầu mà bạn đưa ra KTS Trang Kim chúng tôi gợi ý bạn phương án thiết kế như sau:

Tư vấn phương án phương án bố trí mặt bằng

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng kiến trúc tầng 1

Với tầng 1 của căn nhà, dành một phần nửa khu đất để làm không gian để xe cho gia đình, với diện tích rộng như vậy sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu để phương tiện của mọi thành viên trong gia đình. Tiếp theo là khu vực cầu thang dẫn lên tầng trên của căn nhà và khu vệ sinh nhỏ được bố trí dưới gầm cầu thang.

Đi tiếp vào trong là không gian dành riêng cho không gian phòng bếp và phòng ăn. Với không gian khá rộng sẽ giúp những người nội trợ thoải mái trong việc bố trí các thiết bị nhà bếp, đồ dùng phòng bếp theo ý của mình. Ngoài ra không gian ở giữa đặt một chiếc bàn ăn rộng đủ dùng cho gia đình cũng như một số dịp mời bạn bè, khách đến chơi nhà.

Mặt bằng tầng lửng

Mặt bằng kiến trúc tầng lửng

Tằng tiếp theo được KTS bố trí là tầng lửng theo yêu cầu của gia chủ, sử dụng không gian này để làm phòng khách của có một khoảng thông tầng nhìn xuống tầng dưới giúp cho phòng này trở nên rộng rãi hơn, thoáng hơn tạo ấn tương, điểm nhấn đối với mỗi vị khách đi đến chơi nhà.

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng kiến trúc tầng 2

Tầng tiếp theo của căn nhà. Tầng này là tầng dành không gian để là không gian nghỉ ngơi của gia đình với việc bố trí 2 phòng ngủ ở 2 phía của căn nhà. Bước từ cầu thang lên bạn sẽ gặp một hành lang nối giữa 2 phòng ngủ phía trước và ở phía sau.

Ở khu vực giữa là nơi đặt nhà vệ sinh chung của tầng này và một khoảng thông tầng. Phòng vệ sinh này khá rộng, được bố trí làm 2 khu với khu ướt và khu khô tách biệt nhau, điều này sẽ thuận tiện hơn trong quá trình sử dụng cũng nhưng làm cho khu vệ sinh luôn được sạch sẽ trong quá trình sử dụng.

Mỗi phòng ngủ ở tầng này đều thiết kế khá rộng rãi với đầy đủ giường, tủ, bàn học cho trẻ hay bàn trang điểm cho phòng bố mẹ. Với phòng ngủ phía mặt tiền, phòng này sẽ rất thoáng khi phía trước có thiết kế một khoảng ban công rất rộng, ban công này sẽ giúp cho căn phòng này sẽ lấy được không khí cũng như ánh sáng tự nhiên làm cho phòng luôn sáng và thoáng mát. Ngoài ra với ban công này bạn sẽ có một view ra phía ngoài rất đẹp.

Còn đối phòng ngủ phía sau cũng có diện tích tương tự cũng đủ để bố trí đầy đủ đồ nội thất cần thiết tạo nên sự tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày của thành viên trong nhà. Căn phòng này chỉ có một điểm là không có được ban công rộng như phòng ngủ phía trước, tuy nhiên điều đó được khắc phục nhờ có khoảng giếng trời. Giếng trời này sẽ giúp phòng này sáng và không còn bị quá bí.

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng kiến trúc tầng 3

Tâng 3 của căn nhà cũng có cách bố trí không gian tương đối giống với tầng dưới, chỉ có khác biệt là phòng phía sau thay vì là một phòng ngủ thì ở tầng này được thay thế là không gian thờ tự của gia đình. Còn phía đằng trước vẫn được bố trí thêm 1 phòng ngủ giống với phòng ngủ phía dưới.

Mặt bằng tầng tum

Mặt bằng kiến trúc tầng tum

Lên đến tầng tum – tầng cao nhất của căn nhà thì được bố trí 2 khoảng sân chơi ở trước và phía sau của căn nhà. Bạn hoàn toàn có thể sử dụng nó để trồng cho mình một mảnh vườn nhỏ cho riêng mình và có thể bố trí bộ bàn ghế nhỏ để bạn lên đây ngắm cảnh và thưởng thước một tách trà vào buổi sáng.

Ngoài ra tầng này có có một phòng để làm kho để những đồ dùng ít dùng tới và quần áo trái mùa.

Hình ảnh phối cảnh căn nhà lô

Hình ảnh phối cảnh nhà lô có tầng lửng – v1

Hình ảnh phối cảnh nhà lô có tầng lửng – v2

Hình ảnh phối cảnh nhà lô có tầng lửng – v3

Hình ảnh phối cảnh nhà lô có tầng lửng – v4

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về mẫu thiết kế nhà lô có tầng lửng theo phong cách hiện đại. Bạn thích kiểu thiết kế đó chứ? Chúng tôi hy vọng đã gửi đến bạn một giải pháp công trình hữu dụng cho bạn.

Để tham khảo thêm mẫu nhà ống khác, bạn click vào link xem đầy đủ tại Mẫu thiết kế nhà ống của Trang Kim 

Chúc bạn sớm có giải pháp cho ngôi nhà của mình.

Chia sẻ74

Tôi tên là Hưng, hiện tôi đang sống và làm việc tại Nam Định, gia đình tôi có mảnh đất 4.5x24m với 2 bên sườn là của hàng xóm đã xây xong. Tôi gửi yêu cầu đến văn phòng tư vấn thiết kế kiến trúc Trang Kim mong được quý công ty giúp đỡ. Nội dung tư vấn thiết kế kiến trúc như sau:

• Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, phòng ăn + bếp, 1 phòng ngủ, cầu thang, wc.
• Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung của gia đình, 1 phòng ngủ master, wc, cầu thang bộ, sân chơi
• Tầng 3:  Phòng thờ, 1 phòng ngủ, wc, cầu thang bộ.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Theo như những yêu cầu mà bạn đưa ra KTS Trang Kim chúng tôi gợi ý bạn phương án thiết kế như sau:

Phương án thiết kế nhà lô 3 tầng hiện đại 4.5x24m

Mặt bằng tầng 1

Từ ngoài đường lớn ở mặt tiền phía trước vào là không gian để xe ô tô và xe máy, không gian này với thiết kế với diện tích khá rộng có thể đáp ứng được nhu cầu để xe của bạn. Từ không gian gara tiếp theo là một phòng khách nhỏ để tiếp khách của gia đình.

Ngay tiếp theo của căn nhà chính là khu vực cầu thang khá rộng rãi dẫn lên tầng 2 của căn nhà. Cầu thang này được bố trí là thang 3 vế nên phần diện tích dưới gầm cầu thang tương đối rộng nên chúng tôi nghĩ bạn nên bố trí phòng vệ sinh nhỏ tại đây.

Đi tiếp vào trong là một phòng ngủ, phòng ngủ này ở dưới tâng 1 nên khá phù hợp nếu nhà bạn có người lớn tuổi.

Phần tiếp theo được ngăn cách bởi cánh của nhỏ. Bước qua cánh cửa này là không gian phòng ăn, phòng ăn này chiếm một diện tích tương đối rộng đủ để kê bàn lớn và có một vài thiết bị tủ bếp và tủ lạnh.

Nhà này có điểm đặc biệt là nhiều nhà có xu hướng kết hợp phòng bếp với phòng ăn, tuy nhiên căn này KTS chia 2 không gian này thành 2 không gian tách biệt.

Trong phòng bếp có diện tích tuy nhỏ nhưng vẫn có đủ không gian để bố trí bếp và bồn rửa. Phòng bếp này sẽ khá là bí nếu dùng toàn bộ không gian làm bếp nên KTS đã dành ra một khoảng nhỏ để là một khoảng giếng trời chạy dọc theo toàn bộ chiều cao của căn nhà.

Mặt bằng tầng 2

Đến với tầng 2, đây có lẽ là nơi hấp dẫn nhất của căn nhà này. Tầng này chỉ bố trí 1 phòng sinh hoạt chung dành riêng cho các thành viên trong gia đình mà một phòng ngủ master. Đến đây các bạn sẽ thắc mắc vậy sẽ còn thừa rất nhiều khoảng trống. Đúng vậy ở tầng này có tận 2 khoảng sân rất rộng ở phía mặt tiền và phía sau.

Lên từ cầu thang rẽ bên trái chính là phòng sinh hoạt chung. Phòng này có diện tích tương đối rộng giúp cả gia đình có thể ngồi xem tivi, trò chuyện mỗi ngày. Và phòng này phía bên ngoài có một khoảng sân rất rộng.

Với khoảng sân này bạn hoàn toàn có thể trồng rất nhiều loại hoa, cây cảnh giúp căn nhà có một điểm nhấn cũng như giúp nhà trở nên xanh hơn. Ngoài cây cối ra thì nếu các bạn thích bạn có thể bố trí thêm một bộ bàn ghế để ngồi ngoài này thư giãn và hóng gió vào những buổi sáng sớm hay chiều về sẽ thật tuyệt phải không?

Phần còn lại được bố trí một phòng ngủ master dành cho bố mẹ, phòng này có khu vệ sinh riêng khá rộng với đầy đủ có cả tắm đứng và bồn tắm. Phía sau của phòng này cũng được thiết kế một khoảng sán nhỏ để lấy gió, ánh sáng cho phòng này. Tuy khoảnh sân này không lớn lắm nhưng bạn vẫn có thể thiết kế một khu vườn nhỏ cho mình.

Mặt bằng tầng 3

Tầng cuối cùng của căn nhà, với tầng này KTS bố trí phòng thờ, phòng giăt, và một phòng ngủ khép kín. Phía bên trái là phòng thờ của gia đình, còn phía bên phải là một phòng giặt nhỏ và phòng ngủ khép kín.

Phòng ngủ này có diện tích hẹp hơn phòng ngủ master một chút nhưng vẫn đủ để bố trí những món đồ nội thất cơ bản. Phòng này không có một khoảng vườn nhỏ nhưng phòng này vẫn được bố trí lớp kính có thể nhìn xuống khoảng sân vườn nhở dưới tầng 2, điều này giúp phòng này vẫn có đủ ánh sáng và không bị bí. Đó là một lượt những không gian chủ yếu bên trong căn nhà. Tiếp theo các bạn hãy xem những hình ảnh mẫu phối cảnh mặt tiền của căn nhà ngay dưới đây.

Hình ảnh phối cảnh thiết kế nhà lô 3 tầng hiện đại 4.5x24m

Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà lô 3 tầng  – V1

Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà lô 3 tầng  – V2

Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà lô 3 tầng  – V3

Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà lô 3 tầng  – V4

>>> Các bạn có thể tham khảo thêm: Mẫu thiết kế nhà ống mặt tiền 4.2m – Bắc Ninh

Trên đây là tư vấn thiết kế nhà lô 3 tầng hiện đại 4.5x24m mà công ty Kiến trúc và Xây dựng Trang Kim muốn gửi đến bạn. Để tham khảo thêm mẫu nhà ống khác, bạn click vào link xem đầy đủ tại Mẫu thiết kế nhà ống của Trang Kim 

Các bạn có nhu cầu thiết kế hay cần tư vấn thêm về dịch vụ kiến trúc, nội thất xin liên hệ với ngay với chúng tôi quá số 0985 999 895 hay email Gửi tư vấn

Chia sẻ3

Yêu cầu công năng sử dụng của gia chủ

Mặt bằng Tầng 1 :không gian để xe ô tô, xe máy 25m2, phòng khách 20m2, cầu thang bộ + wc 11m2, bếp + ăn 20m2.

Mặt bằng Tầng 2 : Phòng ngủ mặt tiền 20m2 + ban công 5m2 + wc khép kín 3.8m2, phòng ngủ sau 15 m2 + giếng trời 2m2, phòng ngủ giữa nhà 15m2, cầu thang bộ + hành lang tầng 18m2, wc 4m2.

Mặt bằng Tầng 3: phòng thờ 12m2, phòng ngủ 14.2 m2 + sân chơi 9.8m2 ,wc 3.6m2, sân phơi sau nhà 15m2, cầu thang bộ + hành lang tầng 20m2.

Tư vấn phương án bố trí mặt bằng

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 1

Ở tầng 1, để thuận tiện nhất các bạn nên dành một khoảng diện tích trước nhà để có một không gian để xe cộ (ô tô, xe máy) và đồng thời cũng tạo ra một không gian đệm trước khi bạn hay khách bước vào những không gian tiếp trong căn nhà.

Tiếp ngay sau là không gian dành phòng khách với một diện tích khá rộng đủ để cả gia đình ngồi quây quần bên nhau cũng như tiếp những vị khách của gia đình đến chơi nhà. Phần không gian tiếp theo bạn nên dành ra để dùng làm cầu thang cũng như một nhà vệ sinh nhỏ dùng cho tâng này.

Về việc đặt vị trí cầu thang bạn hoàn toàn có thể di chuyển xuống cuối nhà nhưng nếu bố trí như vậy nếu bạn muốn lên tầng trên từ phòng khách sẽ rất dài gây ảnh hưởng đến trải nghiệm trong quá trình sử dụng, còn đặt ở khoảng giữa như này thì việc di chuyển sẽ trở nên thuận tiện hơn rất nhiều.

Phía khoảng diện tích trong cùng bạn có thể làm một phòng bếp kết hợp với phòng ăn. Với khoảng còn lại này là khá lớn bạn hoàn toàn có thể đủ không gian để bày biện các vật dụng cơ bản trong nhà bếp như tủ lạnh, chậu rửa… và một chiếc bàn ăn lớn.

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 2

Tiếp đến là tầng 2, với tầng 2 này thì bạn có thể bố trí toàn bộ là phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi thư giãn của toàn bộ các thành viên trong gia đình. Với diện tích tầm 5x18m như lô đất này nếu khéo léo bố trí bạn có thể bố trí lên đến 3 phòng ngủ riêng biệt ở tầng 2 này. Cụ thể như mẫu nhà lô này kiến trúc sư đã bố trí với 3 phòng ngủ với 1 phòng ngủ master dành cho bố mẹ và 2 phòng ngủ nhỏ hơn dành cho con.

Lên cầu thang từ tầng 1 rẽ bên trái bố trí 2 phòng ngủ, đi vào cuối hành lang chính là phòng ngủ master. Phòng này là khòng ngủ to nhất của cả căn nhà cũng như là có khu vệ sinh riêng.

Phòng này cũng là phòng sở hữu một bạn công khá lớn khiến cho phòng này luôn thoáng mát. Ở phía này còn 1 phòng ngủ nữa nhỏ hơn dành cho con, do phòng này dành cho trẻ nên dành một phần diện tích đẻ đặt bàn học.

Còn rẽ bên phải thì kiến trúc sư bố thiết kế 1 phòng vệ sinh chung  và một phòng ngủ nhỏ thứ 2 dành cho con. Phòng này ở phía cuối cùng nên thường khá bí, tuy nhiên để khắc phục việc này thì kiến trúc sư đã dành ra mổ khoảng không gian nhỏ ở một góc phòng này để làm một khoảng giếng trời giúp cho phòng này trở nên thoáng hơn.

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng 3

Đến tâng thứ 3 tầng trên cùng của căn nhà bạn có thể bố trí phòng thờ của gia đình và những khoảng diện tích còn lại bạn có thể dùng làm không gian sân vườn.

Tuy nhiên với những nhu  cầu khác nhau mà bạn có thể bố trí thêm không gian, ví dụ nhà bạn có nhiều khách thường xuyên đến chơi và ngủ lại thì bạn có thể dành ra diện tích để làm thêm một phòng ngủ nữa và một nhà vệ sinh trên tầng này giúp khách của bạn thoải mái nhất mỗi khí đến nhà chơi mà cũng không gây ảnh hưởng quá nhiều đến sinh hoạt hàng ngày của các thành viên còn lại trong gia đình.

Nếu bạn để không gian phía trước làm phòng ngủ thì bạn vẫn có thể có một khoảng ban công khá rộng ở tầng này. Còn phía sau là nhà vệ sinh và khoảng sân phơi với diện tích khá rộng rãi.

Hình ảnh phối cảnh căn nhà

Phối cảnh kiến trúc nhà lô 3 tầng  – Góc 1

Phối cảnh kiến trúc nhà lô 3 tầng  – Góc 2

Phối cảnh kiến trúc nhà lô 3 tầng  – Góc 3

Phối cảnh kiến trúc nhà lô 3 tầng  – Góc 4

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về mẫu thiết kế nhà lô với diện tích khoảng 5x18m theo phong cách hiện đại. Bạn thích kiểu thiết kế đó chứ? Chúng tôi hy vọng đã gửi đến bạn một giải pháp công trình hữu dụng cho bạn.

Chúc bạn sớm có giải pháp cho ngôi nhà của mình.

Chia sẻ2

Chào KTS Trang Kim.

Tôi có mảnh đất mặt phố kích thước (4.62m x 13m) khoảng 60 m2. Nằm ở gần 1 khu công nghiệp cùng trường học nên tôi muốn xây một ngôi nhà 6 tầng với mục đích vừa ở vừa cho thuê. Tôi có nghiên cứu thấy việc thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê phức tạp hơn nhiều so với nhà chức năng ở nên muốn nhờ các KTS Trang Kim tư vấn.

Tôi muốn một thiết kế để tách biệt 2 không gian thuê và ở để mang đến sự thoải mái nhất. Nhờ các KTS tư vấn cho tôi.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Ông Giang – Dương Quảng Hàm, Cầu Giấy, Hà Nội

Trả lời:

Tư vấn thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê

Với những chia sẻ và mong muốn của bạn. Chúng tôi đưa ra một phương án thiết kế như sau:

Ngôi nhà mong muốn được nằm trên mảnh đất hẹp về chiều rộng nhưng dài về chiều sâu, cụ thể là (4.62m x 13m). Nên mẫu nhà phù hợp nhất cho mảnh đất này là mẫu thiết kế nhà ống, phong cách hiện đại cùng với số tầng nhà là 6 tầng.

Bạn có đang thắc mắc tại sao lại là nhà ống 6 tầng phong cách hiện đại? Bởi nhu cầu xây nhà 6 tầng trên khu đất hẹp về chiều rộng và dài về chiều sâu thì mẫu nhà ống sẽ phù hợp nhất. Phong cách hiện đại sẽ mang đến sự tiện nghi, thoải mái trong sinh hoạt.

Mặt khác phong cách thiết kế hiện đại không bị gò bó vào bất cứ nguyên tắc nào nên việc thiết kế phân chia các khu vực trở nên dễ dàng hơn.

Và còn một điều cực kì quan trọng đó là thiết kế hiện đại thường là những hình khối đơn giản, khỏe khoắn, hòa mình tối đa với thiên nhiên… Chính nhờ điều này mà việc thi công những công trình như vậy thường rất dễ dàng, không đòi hỏi kỹ thuật quá cao.

Đồng thời với hình khối đơn giản và thi công dễ dàng còn giúp tiết kiệm chi phí tối đa, nhằm mang đến hiệu quả kinh tế, một hệ số kinh doanh tốt nhất.

Chúng tôi gửi đến bạn một mẫu thiết kế nhà ống 6 tầng đáp ứng được nhu cầu ở và cho thuê của ông Giang. Cùng với đó là thiết kế kiến trúc hiện đại, ấn tượng giúp ngôi nhà nổi bật cả một khu phố. Cùng xem chi tiết những tư vấn mẫu nhà này ngay phía bên dưới nhé:

Yêu cầu công năng của nhà ống đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa cho thuê

Chúng tôi sẽ phân chia công năng của nhà ống như sau:

Mặt bằng tầng 1: không gian để xe máy, thang bộ, thang máy, wc, phòng kỹ thuật điện, nước.

Mặt bằng tầng 2 – 5: mỗi tầng thiết kế làm 02 phòng cho thuê khép kín với (khách, bếp + ăn, ngủ, bàn làm việc, giếng trời, wc có tắm đứng, giặt, ban công phơi đồ).

Mặt bằng tầng 6: bao gồm 01 căn hộ cho thuê (phòng mặt tiền với khách + bếp + ăn, wc), phòng mặt sau với 01 phòng ngủ có wc khép kín, bàn làm việc, giếng trời.

Mặt bằng tầng tum: bố trí 01 phòng cho thuê khép kín ở phía sau (khách, bếp + ăn, ngủ, wc có tắm đứng, giặt, ban công phơi đồ) Phía trước lá sân chơi + cây xanh.

Cùng đi sâu và thiết kế của từng tầng nhà, bạn sẽ thấy không gian tách biệt, sự thoải mái của khu vực khách thuê và khu vực sinh hoạt gia đình. Dưới đây là thiết kế chi tiết từng tầng nhà

Mặt bằng thiết kế của từng tầng nhà

Nhìn từ phía đường thì bên trái mảnh đất là một sân thoáng của ngôi nhà bên cạnh . Do đó ngoài mặt thoáng phía đường bạn có thể thiết kế ban công nhìn được thêm 1 hướng bên trái nữa. Việc này tạo ra sự thuận lợi để lấy sáng, lấy gió cho các căn phòng. Hoặc đơn giản có thể treo cục nóng của điều hòa.

Mặt bằng thiết kế tầng 1

Do mục đích thiết kế là nhà ống vừa ở vừa cho thuê nên không thể thiếu không gian để xe của gia đình và khách thuê nhà. Và tầng 1 được dành ra toàn bộ diện tích cho việc này. Một thang máy và thang bộ được bố trí đối diện nhau. WC và khu vực điện nước thiết kế tận dụng khoảng trống của gầm cầu thang giúp tiết kiệm tối đa diện tích.

Tư vấn mặt bằng tầng 1

Phòng kỹ thuật điện nước giúp cho quá trình vận hành diễn ra theo một chu kỳ tiện lợi nhất. Wc là nơi bạn có thể rửa chân tay trước khi lên tầng trên giúp các khu vực phía trên luôn sạch sẽ.

Không gian để xe rộng có sức chứa đến hơn 20 xe chắc chắn là một điểm sáng hữu dụng để thu hút khách đến thuê nhà. Nếu bạn đang muốn xây dựng một ngôi nhà phố vừa ở vừa cho thuê thì nên để tâm bố trí không gian này.

Mặt bằng thiết kế tầng 2, 3, 4, 5

Từ tầng 1 bạn có thể đi lên các khu vực trên bằng thang bộ hoặc thang máy. Tầng 2 đến tầng 5 là khu vực dành cho không gian thuê. Mỗi căn hộ được thiết kế và bố trí khá giống nhau phục vụ cho mục đích cho thuê. Tại cửa vào là phòng ăn+ bếp gia đình.

Tiếp theo là một giường ngủ. Cả 2 phòng đều có thiết kế giếng trời mang đến sự thông thoáng cho căn phòng. Nhà vệ sinh khép kín mang đến sự tiện lợi cho chủ căn phòng.

Mặt bằng thiết kế tầng 2, 3, 4, 5

Tại căn phòng phía mặt đường còn thiết kế thêm một lô gia + cửa kính. Đây là căn phòng bạn có thể ngắm nhìn thành phố, hít thở khí trời thoải mái nhất.

Đặc biệt là hệ thống kỹ thuật ( Điện và nước) được thiết kế riêng biệt độc lập giữa các tầng, các phòng trong tầng nên đảm bảo tính minh bạch về sản lượng dùng điện của từng phòng, từng tầng và cả với không gian sinh hoạt của gia chủ.

Kết cấu của toàn bộ nhà ống được thiết kế với dạng kết cấu sàn không dầm nên giảm được tiết diện độ cao của dầm nhà. Nó giúp cho hệ thống kỹ thuật vận hành một cách thuận tiện, đảm bảo cả về công năng và thẩm mỹ.

Mặt bằng thiết kế tầng 6

Tầng 6 là không gian sinh hoạt của gia chủ. Thay vì thiết kế 2 phòng giống các tầng dưới thì tại đây đã được thiết kế thành 1 căn hộ duy nhất. Mặt trước của căn hộ là khu vực phòng khách + bêos ăn rộng rãi. Một phòng WC được thiết kế ngay cạnh giếng trời mang lại không gian sạch thoáng nhất cho căn phòng.

Mặt bằng thiết kế tầng 6

Mặt sau là không gian phòng ngủ gia chủ, với đầy đủ tiện nghi. Wc khép kín mang lại sự tiện lợi khi sinh hoạt. Giếng trời cũng thông với căn phòng này nên đảm bảo chất lượng không khí luôn là tốt nhất.

Cả tầng 6 là sự tách biệt giữa không gian sống gia đình và khu vực cho thuê mang lại sự thoải mái cho khách thuê nhà. Và nếu là gia chủ, chẳng phải bạn cũng mong muốn sự riêng tư, tránh ồn ào không cần thiết này sao?

Mặt bằng thiết ké tầng tum

Tầng tum được thiết kế với không gian phía trước là nơi để trồng cây xanh, kết hợp cho việc phơi đồ của cả tòa nhà. Khoảng sân trước được trang trí một mái thép cực đẹp mắt, điểm tô trên đó là những khoảng xanh mát mang lại nét đẹp rất riêng và cực kì nổi bật.

Mặt bằng thiết kế tâng tum

Phía trong được thiết kế làm một phòng cho thuê nữa. Căn phòng có đầy đủ giường, bếp cùng wc khép kín, đảm bảo cho một không gian sống thoải mái nhất. Bạn thích không gian của cả ngôi nhà ống này chứ?

Mặt bằng kiến trúc mái

Mặt bằng thiết kế mái

Một số hình ảnh phối cảnh của  nhà ống vừa ở vừa cho thuê

Thiết kế ấn tượng với màu sơn sáng, điểm tô một vài sắc cam, nâu gỗ mang đến một vẻ đẹp vô cùng tinh tế, hiện đại. Bạn có thể thấy rõ điều này qua những hình ảnh dưới đây:

Phối cảnh thiết kế nhà ống vừg ở vừa cho thuê – Góc 1

Phối cảnh thiết kế nhà ống vừg ở vừa cho thuê – Góc 2

Phối cảnh thiết kế nhà ống vừg ở vừa cho thuê – Góc 3, 4

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về mẫu nhà ống vừa ở vừa cho thuê. Bạn thích thiết kế đó chứ? Chúng tôi hy vọng đã gửi đến bạn một giải pháp công trình hữu dụng cho bạn.

Để hiểu thêm về loại hình nhà cho thuê mời bạn tham khảo:

• Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê – Mô hình phổ biến hiện nay
• Xây nhà vừa ở vừa cho thuê có cần xem tuổi?
• Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà ống cho thuê kèm mặt bằng chi tiết

Chia sẻ1

Gia đình tôi có mảnh đất vói kích thước như sau, mặt tiền rộng 5m, phía cuối rộng 6.8m, chiều dài là 13.6m, nhà hướng tây. Tổng diện tích đất là 75m2 nên tôi muốn bớt lại khoảng 20m2 lại để làm sân để xe kết hợp trồng cây tạo cảnh quan trước nhà. Với dự định thiết kế 3 tầng 1 tum cho nhu cầu sử dụng như sau:

Gia đình gồm 4 thành viên( vợ chồng tôi, con trai, con gái) nên cần những phòng sau: Tầng 1 bao gồm không gian khách, bếp + ăn, cầu thang bộ, wc, giếng trời lấy sáng cho khu vực phía sau.

Tầng 2,3 bao gồm 02 phòng ngủ, cầu thang bộ, wc, giếng trời, ban công .

Tầng tum bao gồm không gian thờ cúng gia tiên, kho theo mùa, phòng giặt + phơi đồ, sân chơi.

Xin chân thành cảm ơn!

Trả lới:

Phương án thiết kế nhà ống mặt tiền 5m nở hậu

Với những gì bạn cung cấp thông tin cho chúng tôi, kiến trúc sư xin đưa ra phương án tư vấn kiến trúc như sau

Mặt bằng kiến trúc tầng 1

Toàn bộ công trình được xây dựng hết đất phía sau với mục đích đem lại khoảng sân phía trước với diện tích gần 20m2 để xe, trồng cây nhằm tạo cảnh quan cho kiến trúc mặt tiền ngôi nhà.

Sân trước nhà được thiết kế cao hơn so với ngõ đi lại một bậc tạo cảm giác đi lại được thoải mái mỗi khi ra vào. Từ sân lên nhà được kiến túc sư bố trí với bậc tam cấp, hai bên bậc tam cấp là hai bồn hoa để chủ nhà có thể gửi gắm một chút không gian xanh vào đó.

Toàn bộ không gian bên trong tầng 1 được kiến trúc sư thiết kế với lối kiến trúc mở hiện đại, mọi người ở đây có thể nhìn thấy nhau tạo nên một cuộc sống hòa đồng, thân thiện và cởi mở.

Không gian khách và ăn được ngăn cách nhau bởi một quầy bar hiện đại. bàn ăn được đặt ở vị trí gần tiểu cảnh giếng trời, đem lại một cảm giác thư thái mỗi khi cả gia đình ngồi quây quần ăn uống.

Thang bộ và wc được thiết kế thành một khối nhằm tiết kiệm tối đa diện tích nhưng vẫn rất tiện nghi trong sinh hoạt. Toàn bộ các vị trí mà kiến trúc sư thiết kế đều được tính toán chi tiết, tỉ mỉ trên tất cả các phương diện từ không gian ở, hệ thống kỹ thuật, thẩm mỹ và cả phong thủy ngũ hành nhằm đem lại sự thoải mái, sức khỏe và tài lộc cho gia chủ.

Mặt bằng kiến trúc tầng 2, 3

Mặt bằng tầng 2, 3 được bố trí với 2 phòng ngủ bên cạnh nhau, phòng ngủ mặt tiền với diện tích thông thủy 19m2 được lấy gió và ánh sáng từ khoảng thoáng của sân phía trước nhà. Trong phòng ngủ này được thiết kế giường ngủ 1.8x2m, táp luy, tủ quần áo, bàn trang điểm kết hợp bàn làm việc, kệ ti vi đem lại một không gian nghỉ ngơi thật tiện nghi và thoải mái.

Một chiếc ban công nhỏ với diện tích hơn một mét vuông cũng đủ để cho gia chủ bố trí chút xanh tạo nên nét duyên trong kiến trúc nhà mặt tiền 5m. Ngoài yếu tố tạo dáng cho kiến trúc nhà thì chiếc ban công cũng đủ làm cho những người hay hút thuốc có thể hài lòng với một không gian nhỏ nhưng đầy tiện ích.

Vị trí méo của ngôi nhà được bố trí nhà wc, nhưng bằng sự khéo léo của mình kiến trúc sư đã làm biến mất cái méo mó đó bằng những đường thẳng nhỏ tạo nên một không gian wc thật hài hòa và thẩm mỹ.

Trong không gian nhà wc ở tầng 2, 3 được thiết kế phân khu rất rõ ràng với khu khô và khu ướt. Khu khô đó là vị trí của lavabo, bệt. Khu ướt là không gian tắm đứng với cử sổ nhìn thẳng ra phía mặt tiền đem lại một không gian luôn khô ráo thoáng mát tạo nên vẻ đẹp lãng mạn cần thiết cho khu wc.

Phòng ngủ phía sau với diện tích thông thủy 16m2 cũng được bố trí nội thất như phòng ngủ mặt tiền nhưng bị hạn chế ở chỗ lấy ánh sáng. Nếu như phòng ngủ mặt tiền lấy ánh sáng theo chiều ngang  thì phòng ngủ này được lấy ánh sáng và thông khí theo chiều đứng thông qua một chiếc giếng trởi cuối nhà.

Một không gian giếng trời đảm bảo thông khí cho cả cầu thang bộ và sảnh tầng của toàn nhà. Với số tầng và chiều cao nhà vừa phải nên các phòng phía sau cũng đảm bảo được gió và ánh sáng giúp cho mọi sinh hoạt bên trong được thuận lợi nhất có thế.

Cầu thang với thiết kế mặt gỗ và cổ đá trắng bên cạnh hệ lan can bằng kính cường lực giúp tôn lên tối đa cho thẩm mỹ của ngôi nhà.

Mặt bằng tầng tum

Không gian tầng tum được thiết kế với phòng thờ ở phía sau nhằm đáp ứng được vị trí và hướng theo phong thủy ngũ hành, hơn nữa vị trí ban thờ nên được đặt ở vị trí yên tĩnh, tránh sự ồn ào.

Phòng thờ được bố trí cân đối ở giữa với trước mặt là mảng tường đặc được treo những hình ảnh về nhà phật., hai bên là cửa đi và cửa sổ mở ra giếng trời tạo khoảng thông thoáng cần thiết mỗi khi làm lễ gia tiên.

Phòng giặt và phơi được thiết kế cùng với nhau tạo nên một khối thống nhất về kiến trúc đem lại sự tiện ích trong sinh hoạt, giúp gia chủ không phải lo lắng về thời tiết mưa nắng, hơn nữa còn đảm bảo an ninh trên tum của công trình.

Phòng phơi đồ với cửa sổ lớn ở mặt tiền giúp cho đồ đạc phơi bên trong được khô nhanh nhất. Một chiếc kho bên trên nhà wc rất cần thiết cho một không gian sống hiện đại, nơi đây lưu giữ những đồ đạc chưa sử dụng ngay, đảm bảo gọn gàng sạch sẽ cho những không gian bên cạnh.

Mặt bằng mái

Mặt bằng mái với thiết kế mái bằng hiện đại, phía trước được tạo  hình những lam bê tông thanh mảnh giúp cho công trình có sự mềm mại không bị cứng nhắc bởi một khối bê tông đặc. Toàn bộ téc nước hay hệ thống kỹ thuật của nhà được bố trí trên mái nhằm tiết kiệm diện tích cũng như thẩm mỹ chung của toàn nhà.

Mái kính lấy sáng cho giếng trời được thiết kế rất khoa học đảm bảo lượng gió tối đa cũng như ánh sáng nhiều nhất vào nhà, ở đây kiến trúc sư đã bố trí hệ lưới thép xung quanh chân của mái kính đảm bảo chuột bọ hay côn trùng không thể vào nhà được mang đến sự trong lành và sạch sẽ cho từng không gian sống.

Hình ảnh nội thất nhà ống mặt tiền 5m nở hậu

Hình ảnh nội thất tầng 1

Nội thất không gian phòng khách + bếp ăn – V1

Nội thất không gian phòng khách + bếp ăn – V2

Nội thất không gian phòng bếp ăn – V3

Nội thất không gian phòng khách + bếp ăn – V4

Nội thất không gian phòng bếp ăn – V5

Hình ảnh nội thất tầng 2, 3

Nội thất phòng ngủ tầng 2, 3 – V1

Nội thất phòng ngủ tầng 2, 3 – V2

Nội thất phòng ngủ tầng 2, 3 – V3

Nội thất phòng ngủ tầng 2, 3 – V4

Hình ảnh phối cảnh nhà ống mặt tiền 5m nở hậu

Phối cảnh kiến trúc mặt tiền nhà 5m – Góc 1

Phối cảnh kiến trúc mặt tiền nhà 5m – Góc 2

Trên đây là tư vấn thiết kế ống mặt tiền 5m nở hậu mà công ty Kiến trúc và Xây dựng Trang Kim muốn gửi đến bạn. Để tham khảo thêm mẫu nhà ống khác, bạn click vào link xem đầy đủ tại Mẫu thiết kế nhà ống của Trang Kim 

Các bạn có nhu cầu thiết kế hay cần tư vấn thêm về dịch vụ kiến trúc, nội thất xin liên hệ với ngay với chúng tôi quá số (Zalo) 0985 999 895 hay email Gửi tư vấn

Chúc bạn sớm có được một thiết kế ưng ý.

Chia sẻ0