Tại các thành phố lớn, giá nhà đất ngày một leo thang nên để sở hữu một căn nhà của riêng mình không phải điều dễ dàng. Nhưng cũng chính điều này mang đến những mô hình thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê ấn tượng với hiệu quả kinh tế cao cho cả gia chủ và khách hàng. Trong bài viết hôm nay hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu loại hình nhà kinh doanh này nhé.
Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê – Những mô hình phổ biến hiện nay
Mục lục
Thế nào là thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê
Khái niệm này không quá khó hiểu bởi ngay từ cái tên đã mang đến phần nào ý nghĩa của nó. Mẫu nhà này ngày càng được xây dựng phổ biến bởi trong nó có cả lợi ích cho khách hàng thuê nhà và cả lợi nhuận cho gia chủ kinh doanh. Lợi nhuận cho gia chủ kinh doanh là điều tất yếu rồi vậy còn lợi ích cho người thuê nhà là gì?
Như đã nói bên trên, ở các đô thị lớn, không phải ai cũng có đủ điều kiện kinh tế để sở hữu một căn hộ. Nếu bạn là một trong số những khách hàng đang muốn thuê nhà thì loại hình nhà vừa ở vừa cho thuê giải quyết cho bạn ngay tức thì về chỗ ở với một chi phí không quá cao. Ngoài ra một số nhà vừa ở vừa cho thuê còn được trang bị những đồ dùng sinh hoạt sẵn có , bạn chỉ việc mang đồ dùng cá nhân đến là có thể ở được luôn.
Trong thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê bạn cũng cần để ý thiết kế để mang đến sự riêng tư cho khu vực sinh hoạt gia đình và tách biệt với khu vực cho thuê. Bởi cũng có người có nhu cầu thuê nhà để ở, nhưng cũng có thể là những doanh nghiệp nhỏ thuê văn phòng, hay kinh doanh tự do. Vì thế sự riêng tư là hoàn toàn cần thiết.
Đặc điểm đặc trưng của mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê
Nhà cho thuê thông thường là những mẫu nhà to lớn – vừa hiện đại vừa khỏe khoắn
Chúng tôi sẽ gửi đến bạn những đặc điểm đặc trưng của mẫu nhà này. Mang trong mình 2 chức năng, một là để ở, 2 là cho thuê nên đặc điểm của nó gần như là sự tổng hợp của 2 chức năng này.
- Vì là một ngôi nhà kinh doanh nên nó mang trong mình lối kiến trúc hiện đại, đơn giản, khỏe khoắn. Chính nhờ sự đơn giản trong thiết kê, kiến trúc mà mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê được tối ưu về chi phí.
- Yêu cầu gần như bắt buộc ở mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê là không gian để xe cho gia đình và khách hàng. Nếu những gia đình có điều kiện không gian này còn có thể được tách ra làm 2 không gian riêng biệt. Thông thường nhà ở kết hợp cho thuê sẽ bố trí một tầng hầm để xe hoặc một sân rộng rãi. Tuy nhiên ở những khu phố, những tầng hầm được sử dụng nhiều hơn vì tiết kiệm cho gia chủ diện tích không nhỏ.
- Khu vực cho thuê có sự tách biệt giữa không gian sống gia đình. Bạn thấy đấy nếu bản thân bạn là gia chủ căn nhà, chả phải chính bạn cũng mong muốn 1 không gian tách biệt cho sinh hoạt của mình? Khách hàng cũng thế, họ cũng có nhu cầu như bạn, thậm chí với những khách hàng kinh doanh thì họ còn mong muốn nhiều hơn thế
- Có nhà vệ sinh riêng biệt cho các tầng. Nếu chỉ riêng gia đình bạn thì mọi chuyện thật đơn giản, cả gia đình có thể dùng chung một nhà vệ sinh. Nhưng khách hàng thì khác, họ bỏ tiền ra và mong muốn có một không gian riêng, đặc biệt là khu vệ sinh riêng biệt. Vậy nên khi xây dựng nhà vừa ở vừa cho thuê bạn cần chú ý hơn vấn đề này.
- Thướng là những nhà cao tầng được xây dựng để vừa ở vừa cho thuê. Khu vực sinh hoạt của gia đình thường ở tầng 2 hoặc có thể là những tầng trên cùng để mang đến sự riêng biệt như đã nói bên trên.
Lợi ích và khó khăn của mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê
Lợi ích của nhà ở kết hợp cho thuê
Vậy lợi ích xây nhà vừa ở vừa cho thuê là gì?
Tại sao những mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê hiện nay được xây dựng phổ biến trên những thành phố lớn. Cũng bởi loại hình nhà này mang đến nhiều lợi ích cho cả phía gia chủ và khách hàng thuê nhà. Chúng tôi đã nói một chút về lợi ích của mẫu nhà này phía trên vậy còn gì nữa nhỉ?
- Thứ nhất là mang lại nguồn thu nhập ổn định cho gia chủ cho thuê nhà.
- Thiết kế to lớn hơn nhưng ngôi nhà thông thường, mang đến nét đẹp hoành tráng cho đô thị. Đặc biệt là mẫu thiết kế nhà ở kết hợp với những văn phòng to lớn.
- Tránh lãng phí diện tích. Ở một số khu phố có đặt ra yêu cầu xây nhà với số tầng tối thiểu nên nếu không sử dụng hết sẽ gây lãng phí về cả mặt xây dựng và vận hành. Cho thuê là cách để tránh những lãng phí đó.
- Thúc đẩy sự phát triển bất động sản: Đối vơi mảng bất động sản cho thuê thì đây là một miếng mồi ngon. Sẽ có nhiều người tạo ra kinh tế từ việc là cầu nối giữa các doanh nghiệp và gia chủ cho thuê
- Tạo ra chỗ ở, chỗ làm việc cho các cá nhân, doanh nghiệp đang chưa có khả năng xây dựng mội ngôi nhà mới.
Những điểm khó khăn của nhà ở kết hợp cho thuê
Được cho là loại hình nhà kinh doanh nhiều lợi nhuận nhưng nếu không quản lý tốt bạn có thể gặp những rủi ro. Một trong những điểm tiêu cực của mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê:
- Bạn cần có cách quản lý phù hợp và phức tạp hơn so với nhà chỉ với chức năng để ở.
- Không gian sinh hoạt được thiết kế riêng biệt với không gian khách thuê rồi nhưng không thể tránh khỏi sự ồn ào, phức tạp vì có quá nhiều người ra vào nhà bạn. Tiếng ồn, vệ sinh, trật tự là những vấn đề nan giải nhất của những nhà vừa ở vừa cho thuê.
- Do ở chung với gia chủ nên những ngôi nhà này thường không mang lại sự thoải mái cho người thuê, kể cả những doanh nghiệp cho đến những người thuê để ở.
- Thiết kế sẽ có phần khó hơn nhà để ở bởi những yêu cầu về 2 không gian chức năng riêng biệt.
Những loại hình kinh doanh cơ bản của mẫu nhà này
Vậy thì hiện nay mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê có đa dạng không? Chúng tôi sẽ gửi đến bạn những hình thức cho thuê của mẫu nhà này:
Mẫu nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ
Đầu tiên là mẫu nhà cho thuê căn hộ. Căn nhà thực sự to lớn cùng với 9 tầng nhà. Không gian tầng hầm dành riêng cho việc gửi xe. Từ tầng 1 đến tầng 8 là khu vực cho khách hàng thuê căn hộ, tầng 9 trên cùng là không gian sống riêng biệt của gia chủ thiết kế xanh mát với nhiều cây cảnh. Bạn thích thiết kế này không?
Nhà vừa ở vừa cho thuê văn phòng làm việc
Lại là một mẫu nhà to lớn được kết hợp vừa ở vừa cho thuê văn phòng. Thiết kế kiến trúc bên ngoài thỏa mãn tối đa những nét vẽ cần thiết cho một văn phòng bao gồm: Mặt tiền đẹp, tầng hầm để xe, cửa kính hướng sáng và cây xanh mát trên san thượng. Đây cũng là mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê mang đến cho bạn trải nghiệm tuyệt vời đúng không?
Nhà ở kết hợp với kinh doanh tầng 1
Còn mẫu nhà kết hợp kinh doanh thì sao? Thiết kế được tận dụng khoảng diện tích tầng 1 cho quán cà phê thuê. Với mặt tiền tận 12m mang lại lợi thế cần thiết cho việc kinh doanh thuận lợi. Tầng 2 là khu vực phòng ngủ gia đình, nơi tách biệt hoàn toàn với tầng 1 cà phê bên dưới. Lối đi lên cũng bố trí tại một gara bên phải quán cà phê. Thật tiện lợi đúng không bạn?
Nhà ống kết hợp căn hộ cho thuê
Nhà ống vừa ở vừa cho thuê mang phong cách hiện đại, rộng thoáng. Sự kết hợp của cây xanh mang đến những cho căn nhà sự ấn tượng đầy thu hút. Nếu bạn đang hướng đến việc xây dựng nhà ống làm căn hộ cho thuê thì đây là mẫu thiết kế không thể bỏ qua
Tổng hợp mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê
Kinh nghiệm trước khi xây nhà cho thuê giúp bạn tránh rủi ro
Loại hình nhà cho thuê mở ra cho bạn nhiều cơ hội nhưng cũng có không ít những thách thức. Nếu mọi thứ không được chuẩn bị kỹ lưỡng rất dễ xảy ra những rủi ro không đáng có. Một số kinh nghiệm chúng tôi nêu ra dưới đây sẽ giúp bạn hạn chế tối đa điều đó:
- Đầu tiên, bạn cần xác định rõ nhu cầu, mục đích khi xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê
- Chọn vị trí, chọn hướng phù hợp để xây dựng giúp giải quyết vấn đề khách hàng
- Tiến hành thiết kế các khu vực riêng biệt cho các nhu câu ở và nhu cầu thuê
- Tìm một đơn vị thiết kế giúp bạn tối ưu công trình của mình.
- Cần chuẩn bị kỹ lưỡng giấy phép xây dựng
- Tiết kiệm tối đa chi phí nhưng không được giảm chất lượng, mang đến dịch vụ giá cả phải chăng.
Trên đây là những chia sẻ của Trang Kim về những mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê. Hy vọng với những chia sẻ bổ ích của chúng tôi bạn sẽ hiểu rõ hơn về mô hình kinh doanh này từ đó đưa ra quyết định đúng nhất.
Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email kientructrangkim@gmail.com, hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.
Chúc bạn sớm tìm được giải pháp xây dựng cho văn phòng của mình.
