Câu hỏi: Em là Hoàng Lan, em có mảnh đất với diện tích 6.3m x 16m (hơn 108m2), muốn xây nhà với mục đích vừa để ở, vừa kinh doanh (có thể làm căn hộ cho thuê vì cũng khá gần khu đại sứ quán Nhật). Mặt trước là đường thoáng rộng 5m, phía sau là nhà liền kế 4 tầng, bên phải giáp nhà và bên trái là hộ gia đình khác.
Với mảnh đất này, em dự kiến xây 5 tầng 1tum (2 tầng để ở còn 3 tầng cho thuê căn hộ khép kín theo dạng chung cư mini ) nhà mái bằng hiện đại (nếu được theo kiến trúc sư).
Trong đó:
- Tầng 1 là không gian để xe,phòng bảo vệ, thang bộ , thang máy, wc.
- Có phòng khách lớn là nơi sinh hoạt chung, 3 phòng ngủ, 02 wc
- Một phòng riêng cho vợ chồng có wc khép kín,
- Tầng tum có phòng thờ, bếp +ăn, sân phơi + sân chơi
- Các tầng 2, 3,4 phục vụ mục đích cho thuê theo dạng căn hộ khép kín.
Tư vấn thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê
Phối cảnh kiến trúc cho Hoàng Loan
Với diện tích đất 6.3m x 16m xung quanh có nhà cao 4 tầng, 5 tầng bên cạnh chỉ có một mặt thoáng duy nhất phía mặt tiền nên việc bố trí các không gian phải rất khéo vừa tiết kiệm đất, vừa đảm bảo không gian sử dụng bên trong được thuận tiện, đặc biệt là vấn đề thông gió và chiếu sáng cho các không gian nội thất. Việc không gian nào cần sử dụng ánh sáng và gió tự nhiên nhiều là vấn đề cần phải cân nhắc kỹ trước khi thiết kế đảm bảo diện tích sinh hoạt.
Giải pháp bố trí công năng
Tầng 1 trong thiết kế kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê kiến trúc sư đã bố trí không gian để xe chung cho toàn nhà, một phòng bảo vệ cho công trình ở ngay ngoài bên cạnh phòng wc đảm bảo thuận tiện cho việc trực ngày và đêm, bên trong phòng bảo vệ có bố trí một chiếc giường nhỏ và một bàn làm việc nhỏ. Trục giao thông theo chiều đứng của nhà có thang bộ và thang máy độc lập đảm bảo an toàn cho mọi người, thang bộ cũng đồng thời làm thang thoát hiểm cho nhà. Thang máy được thiết kế với tải trọng 600kg đảm bảo cho 8 – 10 người đi cùng 1 lúc mà không ảnh hưởng gì.
Mặt bằng kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê – tầng 1
Tầng 2 được thiết kế làm 1 căn hộ khép kín giống như một căn hộ chung cư với đầy đủ phòng ốc đảm bảo cho một gia đình 4-6 người ở và sinh hoạt trong đó. Kiến trúc sư đã thiết kế không gian bếp ăn, phòng khách liên thông với nhau, ưu tiên phòng khách gâng mặt tiền và cạnh logia đảm bảo về ánh sáng và thông gió. Một phòng ngủ bố mẹ với wc khép kín được đưa ra phía mặt tiền của công trình với nội thất đầy đủ mang tính hiện đại của của nội thất đương đại, với táp luy đầu giường, bàn phấn trang điểm, tủ quần áo được bố trí khoa học theo kiến trúc phòng.
Phòng wc riêng được ốp đá màu vàng nhạt bên trên được đóng trần nhôm chống nước với hoa văn nhẹ nhàng kết hợp với hệ đèn chiếu sáng làm tôn lên vẻ đẹp của các thiết bị bên trong mang đến cảm giác thân thiện và hiện đại. Hai phòng ngủ con được thiết kế bên trong và được thiết kế lấy ánh sáng và gió qua giếng trời. Các phòng ngủ đảm bảo về diện tích sử dụng bên trong với thiết kế nội thất ngăn nắp và gọn gàng, hai phòng ngủ này sử dụng phòng wc bên ngoài cùng với sinh hoạt chung của toàn nhà.
Mặt bằng kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê – tầng 2
Tầng 3, 4 mỗi tầng được thiết kế với 2 căn hộ khép kín trong diện tích khoảng 40-45 m2 đảm bảo cho sinh hoạt của 2 vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài sang làm việc tại Việt Nam. Mỗi căn hộ được thiết kế một phòng ngủ, một phòng khách, bếp + ăn, wc, giàn phơi quần áo. Căn hộ phía mặt tiền được lấy gió và ánh sáng tự nhiên đảm bảo cho mọi sinh hoạt thì căn hộ phía sau được thiết kế lấy sáng toàn bộ bằng giếng trời, Một giếng trời lấy sáng và thông gió cho sảnh tầng 3, 4, một giếng trời lấy sáng cho phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung.
Mặt bằng kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê – tầng 3,4
Tầng 5 là không gian ở của gia đình với thiết kế 3 phòng ngủ , phòng sinh hoạt chung, 2 wc. Phòng sinh hoạt chung dược thiết kế ở trung tâm của phòng bên cạnh không gian giếng trời và tiểu cảnh , góc tiểu cảnh bên cạnh đem một chút màu xanh của thiên nhiên vào trong không gian chung của gia đình như một góc thư giãn bên gia đình. Giếng trời điều hòa không khí cho nhà đảm bảo ánh sáng cho không gian trước sảnh thang bộ và thang máy. Bên cạnh thang máy có bố trí một nhà wc phục vụ cho không gian toàn nhà, hai phòng ngủ con được thiết kế phía mặt tiền nhằm bảo đảm ánh sáng cho việc học tập hay vui chơi được đảm bảo. Phòng ngủ bố mẹ với wc cao cấp bên cạnh giếng trời giúp cho mọi sinh hoạt được thuận lợi. Phòng wc cao cấp được thiết kế lavabo, bệt và đặc biệt có một bồn tắm với chức năng xông , sục, massage đem lại cảm giác thoải mái sau mỗi ngày làm việc mệt nhọc được ngâm mình trong đó đùa vui với tiếng nhạc nước.
Mặt bằng kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê – tầng 5
Tầng tum là không gian phòng thờ, bếp + ăn,wc, sân chơi kết hợp ăn ngoài trời, sân giặt +phơi.
Từ cầu thang lên là phòng ăn và bếp bên cạnh là tiểu cảnh , giếng trời đảm bảo thông khí cho phòng. Bếp ăn được thiết kế theo hình chữ I sát tường đảm bảo về dây chuyền công năng của bếp nấu cho người nội trợ, Tủ lạnh được bố trí gần tiểu cảnh kế tiếp là phần gia công thô, chậu rửa xong đến bếp nấu. Một dây truyền khép kín và khoa học nhất. Kiến trúc sư có bố trí bàn ăn ngoài trời với mong muốn làm thay đổi những không gian ăn để bữa ăn bên gia đình được vui vẻ hơn, đầm ấm hơn. Bên ngoài sân có bố trí bếp nướng rất thích hợp cho những bữa barbecue. Phía gần mặt tiền được thiết kế tiểu cảnh sân vườn với những bụi cây tự nhiên xen kẽ với những chậu cây làm tô điểm thêm cho kiến trúc công trình, làm không gian chơi cảm thấy thư thái hơn. Phòng thờ được bố trí lệch về một phía đảm bảo hướng tiếp cận phòng thờ, hướng ban thờ mang lại tài lộc cho gia chủ. Nội thất phòng thờ được thiết kế vừa lấy ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài sân phơi vừa lấy ánh sáng từ giếng trời. Sân phơi bên cạnh có mái che với chiếc máy giặt được bố trí ở một góc, phía trên là hề giàn phơi quần áo đa năng mang lại cảm giác thoáng đãng cho sân phơi.
Mặt bằng kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê – tầng tum
Với tính chất của một thiết kế kiến trúc nhà ở kết hợp với cho thuê nên mặt tiền của công trình đã được kiến trúc sư nghiên cứu đưa ra phương án phù hợp nhất với mô hình kinh doanh. Việc lấy gió và sáng được mở một cách tối đa với hệ cửa nhôm xingfa. Bên ngoài là hệ lam nhôm vừa đảm bảo an toàn về an ninh tối đa cho căn hộ của mình, vừa để trang trí cho mặt tiền kiến trúc công trình đảm bảo tính thẩm mỹ. Phía trên sân cây vườn nướng được bố trí với hệ mái kính kết hợp khung sắt tạo nên sự bay bổng cho tổng thể công trình.
Phối cảnh thiết kế căn hộ nhà ở kết hợp cho thuê
Phối cảnh kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê – Góc 1
Công ty chúng tôi có thế mạnh trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và nội thất, kết hợp với đội ngũ KTS tài năng, tâm huyết với nghề. Với tất cả những điểm mạnh đó sẽ cũng cấp cho các bạn chất lượng dịch vụ là tốt nhất, đep lại sự hài lòng cho khách hàng theo đúng tiêu chí “Nơi thỏa mãn ý tưởng của bạn”.
Các bạn có nhu cầu thiết kế hay cần tư vấn thêm về dịch vụ kiến trúc, nội thất xin liên hệ với ngay với chúng tôi quá số 0985 999 895 hay email Gửi tư vấn.
Trang Kim trân trọng cảm ơn!
Kiến trúc Trang Kim
