Những lưu ý cơ bản khi xây nhà phố cho thuê

Bạn có mảnh đất mặt đường, muốn xây dựng một ngôi nhà phố để kết hợp cho thuê mang lại lợi nhuận. Bạn đang loay hoay không biết bắt đầu xây dựng từ đâu. Trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm, lưu ý cơ bản khi xây nhà mặt phố.Những lưu ý cơ bản khi xây nhà phố cho thuê

 

Những lưu ý cơ bản khi xây nhà phố cho thuê

Nhà phố cho thuê – Mẫu nhà ngày càng phổ biến

Những ngôi nhà mặt phố hiện nay được xây dựng không chỉ với mục đích để ở mà còn được tích hợp thêm chức năng của ngôi nhà kinh doanh hoặc cho thuê mang lại lợi nhuận. Theo bạn thì lý do là tại sao?

Có một số lý do khiến cho nhà phố cho thuê ngày càng phổ biến và trở thành loại hình nhà không thể thiếu của đô thị:

• Thứ nhất: là tại các thành phố lớn là khu vực tập trung nhiều dân cư. Những người dân dịch chuyển lên thành phố vì nhu cầu việc làm phải ở lại. Mà trong số họ không phải ai cũng có đủ tiềm lực kinh tế để xây cho mình một ngôi nhà riêng. Hình thức thuê nhà tại các khu vực phố thị bắt đầu hình thành và phổ biến đến ngày nay cũng bởi một phần lý do này.
• Thứ 2: Do nước ta là một nước có dân số trẻ, nằm trong những nhóm các quốc gia khởi nghiệp cao, nên những khu nhà mặt phố nếu không được gia chủ kinh doanh cũng sẽ được rất nhiều các start up săn lùng để lựa chọn địa điểm thuê kinh doanh. Dẫn đến những ngôi nhà phố với dịch vụ cho thuê chưa bao giờ hết hot.

Những ngôi nhà phố ngày càng phổ biến, tuy nhiên vấn đề đặt ra, không phải ngôi nhà nào khi được xây dựng xong cũng thu hút được khách hàng đến thuê. Chưa xét đến địa điểm xây dựng, chỉ xét về độ phù hợp. Nếu bạn xây một ngôi nhà phố nhưng thiết kế không phù hợp để kinh doanh thì đó sẽ là một điểm đen của ngôi nhà. Vậy làm thế nào để chúng ta tránh được những rủi ro đó. Ngay dưới đây chúng tôi sẽ gửi đến bạn những lưu ý khi xây dựng nhà phố cho thuê:

Những kinh nghiệm khi xây nhà phố cho thuê hiệu quả cao

Nhìn vào những ngôi nhà phố được xây dựng khang trang nhưng không thu hút khách thuê nhà bạn nghĩ gì? Nếu không tìm hiểu kỹ hình thức xây dựng này bạn cũng có thể rơi vào những rủi ro đó. Dưới đây là những chia sẻ kinh nghiệm để xây nhà phố cho thuê đạt hiệu quả kinh doanh cao nhất:

Cần xác định đối tượng thuê nhà, tìm hiểu nhu cầu của đối tượng đó

Xác định đối tượng khách thuê nhà là việc đầu tiên bạn cần làm bởi việc này sẽ là cơ sở để hình thành những thiết kế công năng và kiến trúc phù hợp nhất. Khi ta gửi đến khách hàng một giải pháp phù hợp với nhu cầu của họ thì chắc chắn họ sẽ ở lại bên chúng ta.

Có nhiều người xây nhà phố với mục đích cho thuê kinh doanh nhưng lại thiết kế dạng nhà ống 2 phòng trước sau cùng với 1 phòng vệ sinh chung ở giữa. Chắc chắn sẽ không thu hút những khách hàng thuê kinh doanh. Thậm chí cả những khách thuê trọ. Với những người không có nhu cầu thuê kinh doanh thì thuê nhà ở mặt phố sẽ tốn một khoản chi phí lớn, mà nếu không kinh doanh sẽ gây lãng phí.

Nếu bạn xác định được đối tượng thuê nhà phố không phải là khách kinh doanh mà là công nhân, nhân viên khu công nghiệp thì hãy thiết kế dạng nhà ở chi phí thấp để mang đến giá cả phù hợp hơn cho khách thuê.

Xác định nguồn vốn hiện có để đầu tư xây dựng nhà phố cho thuê được tối ưu

Từ xa xưa ông cha ta có câu: “Làm ruộng thì ra, làm nhà thì tốn”. Trong thời đại ngày nay, quan niệm về làm ruộng thì ra có thể không phù hợp nữa nhưng “làm nhà thì tốn” là một  quan niệm chưa bao giờ sai. Và quả thực chi phí xây dựng nhà là một khoản không hề nhỏ. Nên trước khi xây bạn cần xác định rõ nguồn vốn mình đang có để đầu tư một cách hợp lý. Trành trường hợp công trình bị gián đoạn do không đủ chi phí xây dựng.

Nếu nguồn vốn đầu tư của bạn không cao, bạn có thể lựa chọn những mẫu nhà có phong cách kiến trúc hiện đại. Bởi kiến trúc hiện đại có hình khối đơn giản, khỏe khoắn, hòa nhập tốt với phố thị. Và chính sự đơn giản của nó nên việc xây dựng nó luôn mang đến chi phí thấp hơn so với những kiến trúc cổ điển. Và chẳng phải nếu đầu tư xây nhà kinh doanh bạn luôn mong muốn chi phí bỏ ra là thấp nhất sao?

Lâp bản vẽ thiết kế, lập một kế hoạch đầu tư chi tiết

Thật khó để bạn có thể xây dựng một căn nhà phố cho thuê hoàn hảo khi không có một bản kế hoạch đầu tư chi tiết, hợp lý. Từ việc xác định nhu cầu của khách hàng tiềm năng bạn sẽ tiến hành thiết kế sao chi phù hợp nhất với nhu cầu đó. Lập một bản thiết kế chi tiết sẽ giúp bạn dự toán được chi phí xây dựng cho từng hạng mục nhà phố. Từ đó bạn có thể lập được một kế hoạch đầu tư chi tiết nhất. Đây là cách để bạn có thể quản lý tốt nhất dòng tiền lên xuống với công trình của mình.

Ở một khía cạnh khác, lập kế hoạch đầu tư chi tiết cho từng hạng mục dựa vào đó đưa ra mức giá thuê hợp lý nhất với chi phí xây dựng.

Đầu tư vào cơ sỏ hạ tầng, vật chất

Nếu là một người thuê nhà, chắc chắn bạn luôn mong muốn một ngôi nhà vững trãi, cơ sở hạ tầng, phòng ốc tốt nhất cho việc kinh doanh cũng như nhu cầu ở. Không ai muốn thuê nhà mà phải bỏ tiền túi quá nhiều cho việc tu sửa. Vì thế việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng sẽ là khoản cần thiết để khách hàng có thể tìm đến với nhà phố của bạn.

Ngoài ra yếu tố an ninh cũng là một điểm quan trọng khi xây nhà phố cho thuê. Bạn nên chú ý đến vấn đề này và đưa chúng vào thiết kế ngôi nhà để mang đến một dịch vụ tuyệt vời nhất cho khách hàng.

Tìm kiếm một đơn vị thiết kế chuyên nghiệm giúp bạn tối ưu cho ngôi nhà phố của mình

Một đơn vị thiết kế sẽ mang đến công trình của bạn những bản vẽ tối ưu nhất về cả công năng sử dụng và chi phí xây dựng. Thật khó để việc kinh doanh của mình có lợi nhuận khi bạn luôn phải bỏ ra những chi phí phát sinh không đáng có cho việc sửa chữa công trình. Nếu có một đơn vị thiết kế đúng, bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề này. Không những vậy nếu tìm một đơn vị có tâm, có tầm, chắc chắn không chỉ thời gian thi công công trình được rút ngắn mà chất lượng công trình vẫn được đảm bảo tuyệt đối.

Vậy phải làm thế nào để tìm kiếm một đơn vị thiêý kế và thi công như thế? Việc tìm kiếm đơn vị thiết kế thì công cần phải dựa trên những tiêu chí sau: Đơn vị phải có kinh nghiêm nhiều năm trong nghề, có hồ sơ năng lực đảm bảo đủ yêu cầu kỹ thuật cho mẫu nhà thuê đa dạng. Có được sự tín nhiệm cao từ khách hàng trải nghiệm….

Bạn đã biết mình cần lưu ý gì trước khi xây nhà phố cho thuê chưa?

Trang Kim hi vọng đã mang đến cho bạn những tư vấn bổ ích để bạn có thể tự tin xây một ngôi nhà phố cho thuê. Để tìm hiểu thêm về hình thức xây nhà cho thuê cùng những mẫu nhà cho thuê đẹp mắt mời bạn tham khảo:

• Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê – Mô hình phổ biến hiện nay
• Những mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hiệu quả kinh tế cao
• Góc chia sẻ: Xây nhà cho thuê có cần xem tuổi không?

Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email Gửi tư vấn, hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.

Chúc bạn sớm tìm được giải pháp xây dựng căn nhà phố của mình