Thiết kế cải tạo nhà ống 3 tầng 3 phòng ngủ hữu dụng hơn

Bạn có đang muốn thay đổi diện mạo cho ngôi nhà bạn đang ở không? Nếu quan tâm thì phương án cải tạo nhà ống 3 tầng 1 tum dưới đây sẽ gửi đến bạn một góc nhìn, nguồn cảm hứng mới mẻ. Theo dõi sự thay đổi khó tin của ngôi nhà trước và sau cải tạo nhé.

Thông tin cơ bản về công trình

• Diện tích sàn tầng 1: 4×12 =48m2 (m2)
• Diện tích sàn tầng 2,3: 50(m2)
• Diện tích sàn tầng tum: 30(m2)
• Tổng diện xây dựng: 178(m2)
• Chủ đầu tư: Anh Tuấn
• Địa chỉ công trình: ngõ 110, phố Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, tp Hà Nội.
• Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim

Hiện trạng ngôi nhà và lý do cải tạo

Ngôi nhà thuộc sở hữu của anh Tuấn, nằm trên con phố Trần Duy Hưng đông đúc. Hiện trạng là một là nhà ống 2 tầng 1 tum. Sau nhiều năm sử dụng căn nhà đã có dấu hiệu xuống cấp cả về chất lượng và thẩm mỹ so với thời đại. Cùng với đó là chiều rộng cầu thang chỉ khoảng 70 cm rất bất tiện cho việc di chuyển. Chính vì thế anh Tuấn đã quyết định sẽ thay cho ngôi nhà một chiếc áo mới đẹp hơn, tiện nghi và hữu dụng hơn. Xem những hình ảnh dưới đây để biết rõ hơn lý do anh Tuấn lại có quyết định như vậy

Hình ảnh kiến trúc và nội thất trước khi cải tạo

Hiện trạng kiến trúc 2 tầng 1 tum

Đầu tiên là hình ảnh kiến trúc của ngôi nhà. Căn nhà đã bắt đầu có dấu hiệu về thời gian. Có thể nhận biết dễ dàng qua rêu mốc bám vào hệ thống tường. Kiến trúc lựa chọn là hiện đại nhưng khá lỗi thời so với các đông trình bây giờ. Mặt khác một số thiết kế khiến căn nhà không tối ưu diện tích sử dụng. Cụ thể là khu vực ban công. Ban công bằng tường bao quanh nhìn khá cồng kềnh, thiếu sự thông thoáng. Và với không gian như vậy thì chắc chắn nó không tạo ra cho gia chủ cảm hứng mỗi khi đứng nơi đây.

Hiện trạng phòng khách + cầu thang

Tiếp theo là phòng khách và cầu thang. Thiết kế nội thất khá cũ, thậm chí có thể nhận ra gia chủ cũng không đầu tư thiết kế nên nhìn căn phòng có khá nhiều điểm bất tiện. Thứ nhất không có đèn tại vị trí đặt bàn ghế. Thứ 2 là vị trí cột nhà đặt gần như giữa nhà, nên rất bất tiện để bài trí nội thất. Tiếp theo là màu sơn không tạo hiệu ứng ánh sáng tốt nên nhìn căn phòng khá tối và ngột ngạt.

Hiện trạng Bếp + wc

Tiếp theo là phòng bếp và nhà vệ sinh hiên trạng của ngôi nhà. khu bếp khá nhỏ, chưa có hệ thống hút mùi nên có thể ảnh hưởng trực tiếp đến không gian phòng khách và phòng ngủ phía trên. Bên dưới bệ bếp nấu không có cửa che nên tạo cảm giác vừa bộn nếu đặt đồ bên dưới

Một bức tường lửng ở nhà vệ sinh cũng khá thô, ảnh hưởng đến không gian lưu thông trong nhà tắm. Thực tế bức tường này không cần. Phần gạch ốp khá cẩu thả. Sử dụng đến 2 loại gạch nên nhìn phần tường không được thuận mắt.

Công năng cải tạo nhà ống 3 tầng 1 tum như sau

Thiết kế cải tạo Trang Kim gửi đến giải quyết được tất cả sự bất tiện trên. Công năng cải tạo ngôi nhà đơn giản mà tiện dụng như sau:

• Mặt bằng tầng 1: để xe máy + phòng khách 17m2, cầu thang bộ + sảnh tầng, không gian ăn + bếp 17m2, wc ở gầm cầu thang .
• Mặt bằng tầng 2: 02 phòng ngủ, 01 phòng ngủ bình thường 10.5m2, phòng wc 3.5m2, 01 Phòng ngủ 17m2 có ban công, cầu thang bộ + sảnh tầng,giếng trời 1.8m2.
• Mặt bằng tầng 3: 01 phòng ngủ bình thường 10.5m2, cầu thang bộ + sảnh tầng, wc 3.5 m2, phòng dạy học 17m2 + ban công, giếng trời 1.8m2.
• Mặt bằng tầng tum: Phòng thờ 10.5m2, cầu thang bộ + sảnh tầng, kho 3.5 m2, sân chơi + phơi 17m2, giếng trời 1.8m2.

Đây là hình ảnh của ngôi nhà. Bạn có nhận thấy sự khác biệt sau khi cải tạo không? Mọi vị trí đều được Trang Kim thiết kế hiện đại hơn, thiết kế mở, vật liệu cũng thân thiện và hữu dụng hơn. Không chỉ phần nhìn kiến trúc bên ngoài mà thiết kế nội thất bên trong cũng xịn xò hơn rất nhiều.

>>> Gửi đến bạn: Cải tạo nhà ống 5 tầng 4 phòng ngủ hợp xu thế

Mặt bằng thiết kế cải tạo nhà ống 3 tầng 3 phòng ngủ 1 tum

Mặt bằng thiết kế cải tạo tầng 1

Cũng vẫn là hệ thống 4 cửa nhưng Trang Kim đã thiết kế thay thế cửa gỗ thành cửa kính lấy ánh sáng tốt hơn cho khu vực phòng khách đồng thời cũng là thiết kế cho tổng thể căn nhà thêm hiện đại hơn.

Bước vào phía trong các không gian đã được thiết kế tách biệt hơn. Ngoài cùng là 17m2 phòng khách, đây là nơi gia chủ và khách sẽ có những phút giây nói chuyện thoải mái. Bộ sofa thiết kế mới cho cảm giác tối giản nên tiết kiệm diện tích hơn.

Mặt bằng cải tạo kiến trúc tầng 1

Trong cùng là khu bếp ăn gia đình được thiết kế riêng biệt với khu vực phòng khách. Có một cánh cửa đóng mở linh hoạt để vào phía trong phòng ăn. Bếp nấu đã được thiết kế hữu dụng hơn với hệ thống hút mùi chuyên dụng. Bàn bếp và tủ lạnh được bố trí lấp đầy 1 cạnh dài mang đến sự ngăn nắp và gọn gàng hơn. Không gian còn lại phục vụ cho nhu cầu ăn uống của gia đình. Bạn có thích một phòng ăn rộng rãi không?

Ngăn cách phòng khách và phòng ăn gia đình là sảnh tầng 1, cầu thang và 1 nhà vệ sinh tiện dụng.Tại sảnh có bố trí một tủ gỗ để gia chủ có thể đựng đồ cá nhân. Dưới cầu thang được tận dụng thiết kế một nhà vệ sinh để giải quyết nhu cầu cho gia đình trong bữa ăn hoặc cho khách đến chơi nhà. So với thiết kế cũ thì đây đây là điểm thiết kế thực sự đáng ghi nhận.

Mặt bằng thiết kế cải tạo tầng 2

Theo trục cầu thang bộ bạn sẽ lên đến tầng 2 của ngôi nhà. Trên tầng 2 là không gian dành riêng cho việc nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ 1 có diện tích khoảng 10,5 m2 thiết kế tối giản với 1 giường ngủ đơn cho con, 1 bàn học ngay phía giếng trời giúp đảm bảo không khí cho con khi học, một tủ đựng quần áo. Còn lại là không gian thông thoáng.

Phòng ngủ 2 rộng hơn với diện tích 17m2 với tiện nghi đầy đủ hơn. Ngoài bàn làm việc, bàn trang điểm, giường ngủ, tủ quần áo thì căn phòng còn được thiết kế 1 kệ ti vi để gia chủ vừa ngủ vừa thưởng thức những bộ phim hay, những chương trình truyền hình giải trí…Mặt trước căn phòng có cửa kính lớn giúp lấy ánh sáng vào phòng tốt hơn. Hệ thống giếng trời thông với 2 phòng giúp lưu thông không khí tốt, tránh cảm giác bí bích. Nhất là ở phòng ngủ 1 không hề có cửa sổ.

Mặt bằng cải tạo kiến trúc tầng 2

Wc được bố trí ở giữa 2 phòng. Thiết kế rộng hơn giúp đáp ứng cả nhu cầu tắm và vệ sinh cho 3 trên 4 người trong gia đình. Phòng tắm có thiết kế vách ngăn kính mờ đảm bảo sự riêng tư, trong khi tắm không làm ướt sàn nhà vệ sinh bên ngoài. Sở dĩ Trang Kim thiết kế 1 nhà tắm chung cho 2 phòng là bởi gia chủ muốn tận dụng toàn bộ diện tích nhiều nhất có thể cho phòng ngủ và muốn đảm báo chất lượng không khí là tốt nhất.

Mặt bằng thiết kế cải tạo tầng 3

Tầng 3 có thiết kế đồng trục với tầng 2. Cũng có 2 phòng mặt trước và mặt sau. Ở giữa là cầu thang và nhà vệ sinh. Chỉ khác là căn phòng mặt trước thay vì là phòng ngủ vip như tầng 2 thì đây là không gian phòng học. Với diện tích 17m2 có thể đảm bảo dạy học cho khoảng 10 học viên. Phòng học có cửa riêng biệt nên không làm ảnh hưởng đến phòng ngủ 3 phía bên cạnh.

Mặt bằng cải tạo kiến trúc tầng 3

Nhà vệ sinh ở giữa được thiết kế đồng trục từ tầng 1 đển tầng 3 nên đảm bảo thi công dễ dàng với các đường ống nước và ống xả. Yếu tố này còn đảm bảo thẩm mỹ cho cả ngôi nhà.

Mặt bằng thiết kế cải tạo tầng tum

Tầng tum trên cùng được thiết kế dành riêng cho phòng thờ gia tiên. Bên cạnh phòng thờ là một nhà kho chứa đồ và cũng là phòng kỹ thuật điện của ngôi nhà. Phía trước là một sân phơi đồ cũng có thể là sân chơi luôn cho cả gia đình. Tại vị trí trên cao có thể dễ dàng ngắm nhìn quang cảnh xung quanh, hít thở không khí trong lành sau mỗi ngày làm việc mệt mỏi.

Mặt bằng cải tạo kiến trúc tầng tum

Hình ảnh phối cảnh nhà ống 3 tầng 1 tum

Bạn có thể thấy rõ sự thay đổi của ngôi nhà sau khi cải tạo. Chỉ với màu sơn trang nhã hơn, những ô cửa kính và hệ thống ban công mảnh mai hơn đã giúp tạo ra thẩm mỹ rất khác cho ngôi nhà. Căn nhà thực sự như được khoác thêm một chiếc áo mới. Ngắm nhìn căn nhà. Bạn còn nhận ra hình dáng của công trình trước kia không?

Mái thái bên sân phơi như một nét thiết kế giúp căn nhà thêm phần ấn tượng hơn. Tuy đơn giản, hiện đại nhưng không hề đơn điệu. Và với thiết kế mái thái thì việc thoát nước mái nhà trở nên đơn giản hơn nhiều so với việc xây mái bằng.

Phối cảnh thiết kế cải tạo kiến trúc 3 tầng 1 tum  – Góc 1

Phối cảnh thiết kế cải tạo kiến trúc 3 tầng 1 tum  – Góc 2

Phối cảnh thiết kế cải tạo kiến trúc 3 tầng 1 tum  – Góc 3

Chi phí

Chúng tôi hy vọng mẫu thiết kế cải tạo bên trên đã mang đến cho bạn một giải pháp nho nhỏ cho căn nhà của mình. Và chắc chắn mẫu nhà sẽ thực sự hữu dụng cho những gia chủ đang tìm kiếm sự mới mẻ trong không gian sống mà không nhất thiết phải xây lại toàn bộ ngôi nhà.

Nếu còn thắc mắc hoặc muốn tìm hiểu sản phẩm khác mời bạn tham khảo thêm tại Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, phù hợp xu thế. hoặc xem tất cả sản phẩm thiết kế của Trang Kim tại: Tổng hợp những ngôi nhà đẹp, đầy đủ mặt bằng chi tiết

Bạn cần thêm sự tư vấn từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email Gửi tư vấn

Chúc bạn sớm tìm được mẫu nhà ống ưng ý !