Xây nhà cho thuê trọ là mô hình kinh doanh phổ biến ở các thành phố lớn như Hà Nội và HCM. Nếu bạn đang muốn kinh doanh nhà trọ cao tầng với chi phí xây dựng thấp, bạn hãy tham khảo mẫu thiết kế nhà trọ của bạn Hảo ở Hoàng Mai , Hà Nội nhé.
Mục lục
Thông tin cơ bản về công trình
- Diện tích sàn tầng 1: 150 (m2)
- Diện tích sàn tầng 2,3,4,5: 150 (m2)
- Diện tích sàn tầng tum: 10 (m2)
- Tổng diện xây dựng: 760 (m2)
- Chủ đầu tư: Em Hảo
- Địa chỉ công trình: Đường Kim Giang, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim
Công năng sử dụng các tầng
Sau khi nghiên cứu, khảo sát thực địa cũng như lắng nghe những yêu cầu, nguyện vọng của chủ đầu tư, kiến trúc sư đã cho ra một bản thiết kế với mặt bằng công năng được bố trí khoa học và hợp lý như sau:
- Mặt bằng tầng 1: Cầu thang bộ, thang máy, nơi để xe của khách thuê phòng, 01 phòng cho thuê 15m2 + wc khép kín 3m2.
- Mặt bằng tầng 2, 3: Cầu thang bộ, thang máy, hành lang sảnh tầng, 04 phòng cho thuê diện tích từ 16 – 18m2 + wc khép kín 3m2.
- Mặt bằng tầng 4, 5: Cầu thang bộ, thang máy, hành lang sảnh tầng, 05 phòng cho thuê diện tích từ 16 – 18m2 + wc khép kín 3m2.
- Mặt bằng tầng tum: Tum thang bộ 10m2.
Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà cho thuê tại Kim Giang, Hoàng Mai, Hà Nội
Mặt bằng thiết kế nhà cho thuê trọ
Mặt bằng kiến trúc tầng 1
Căn nhà được xây dựng với mục đích dành cho nhiều người cùng thuê trọ vậy nên việc bố trí một khu vực để xe rộng rãi cho khách hàng là điều cần được chú trọng đến đầu tiên khi thiết kế.
Để giải quyết được vấn đề này, phần lớn diện tích mặt bằng tầng 1 của căn hộ 5 tầng được dành làm nơi để xe cho khách với diện tích lên tới 83 m2. Bên cạnh đó, việc sắp xếp các vị trí ra vào và cất giữ xe cũng rất khoa học và thuận tiện.
Cụ thể, tại mặt tiền tầng 1 có 02 cổng vào bao gồm 01 cổng chính và 01 cổng phụ. Từ cổng chính đi vào là không gian để xe máy được sắp xếp thành dãy dài với khoảng cách vừa phải giữa các xe và có lối hành lang đi lại cũng khá rộng rãi, giúp khách có thể dễ dàng lấy xe ra vào.
Còn từ phía cổng phụ, ngoài việc dành làm khu vực để xe thì ở đây kiến trúc sư cũng chừa lại một không gian rộng 27 m2 để làm sân chơi và khu vực hoạt động chung cho khách hàng.
Mặt bằng kiến trúc tầng 1
Bên cạnh đó, dù khách đi vào từ cổng chính hay cổng phụ thì đều rất thuận tiện khi đi tới khu vực thang bộ hoặc thang máy để lên các tầng ở phía trên. Trong đó, thang bộ được bố trí ở chính giữa không gian tầng 1 nên cho dù bạn vào từ cổng nào thì cũng rất thuận lợi khi tiếp cận tới vị trí cầu thang bộ.
Cầu thang máy được đặt ở trong cùng, vì vậy, nếu đi từ cổng chính, khách hàng sẽ đi đến cuối hành lang rồi sau đó rẽ phải để tới khu vực này. Còn khi đi vào từ cửa phụ, khách cũng có thể dễ dàng tới thang máy nhờ một cửa thông sang lối vào không gian cổng chính đặt ngay tại khu vực cầu thang bộ.
Qua đó, có thể thấy được rằng kiến trúc sư đã rất khéo léo ngay từ việc sắp xếp khu vực để xe và các cầu thang một cách khoa học, hợp lý. Đây chính là điểm cộng đầu tiên để làm hài lòng khách hàng khi tới khảo sát và đi đến quyết định có thuê trọ hay không.
Ngoài ra, bên cạnh không gian để xe, tại tầng 1, kiến trúc sư còn bố trí một phòng cho thuê có diện tích 15.3 m2 cùng bếp nấu và một phòng vệ sinh khép kín rộng 3 m2. Phòng trang bị nội thất, tiện nghi đầy đủ, hiện đại, có cửa sổ bằng kính giúp đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí trong phòng.
Mặt bằng kiến trúc tầng 2, 3
Tầng 2 trở lên của ngôi nhà là không gian dành để bố trí các phòng trọ khép kín cho khách hàng. Trong đó, mặt bằng kiến trúc 2 và tầng 3 được thiết kế đồng trục với nhau và đều bao gồm các khu vực như: Cầu thang bộ, cầu thang máy, hành lang sảnh tầng và 04 phòng cho thuê có bếp nấu và vệ sinh khép kín.
Mặt bằng kiến trúc tầng 2, 3
Từ cầu thang bộ và thang máy đi lên là hành lang của tầng, đây là không gian đệm dẫn lối vào các phòng cho thuê khác nhau. Mỗi phòng cho thuê có diện tích khoảng từ 16 – 18 m2 và được bố trí công năng nội thất đầy đủ, bao gồm: Phòng ngủ với giường đôi rộng rãi, tủ quần áo, bàn học/ bàn làm việc; 01 bếp nấu và 01 phòng vệ sinh khép kín.
Đặc biệt, các khu vực bàn làm việc hay bếp nấu đều được đặt ở những vị trí hợp lý, có cửa sổ để lấy ánh sáng hoặc lưu thông không khí, thoát mùi khi nấu nướng trong phòng.
Các phòng vệ sinh khép kín có diện tích vừa đủ và trang bị nội thất cơ bản, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của khách hàng.
Mặt bằng kiến trúc tầng 4, 5
Không gian kiến trúc tầng 4, 5 được mở rộng hơn so với 2 tầng dưới khi kiến trúc sư bố trí 05 phòng cho thuê bên cạnh các khu vực cầu thang bộ, cầu thang máy, sảnh tầng.
Mặt bằng kiến trúc tầng 4
Các khu vực như cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng và dãy 04 phòng cho thuê được sắp xếp ở những vị trí tương tự như tầng 2 và tầng 3; chỉ thêm 01 phòng cho thuê rộng rãi hơn nằm ở phía bên kia so với hành lang sảnh tầng.
Ngoài việc có không gian rộng hơn so với các phòng còn lại thì các khu vực như bếp nấu, khu vệ sinh của phòng cho thuê đối diện này được bố trí tách biệt khỏi không gian ngủ nghỉ và làm việc, học tập của khách hàng. Đặc biệt, khu bếp nấu tại đây còn có thể kê thêm một bộ bàn ăn nhỏ.
Mặt bằng kiến trúc tầng 5
Như vậy, có thể thấy, phòng trọ thứ 05 này thích hợp cho các cặp vợ chồng có con nhỏ thuê hoặc cũng có thể cho nhóm từ 02 người trở lên mong muốn một không gian rộng rãi, thoải mái hơn.
Mặt bằng kiến trúc tầng tum
Cũng giống như hầu hết các nhà cho thuê khác, tầng tum ở đây được thiết kế để làm sân phơi chung cho khách thuê phòng. Cùng với chỗ để xe thuận tiện, việc có một không gian tại tầng thượng rộng rãi, thông thoáng để phơi phóng là một điểm cộng nữa, thậm chí có thể ảnh hưởng đến quyết định có thuê trọ hay không của khách hàng. Bởi khi đi thuê phòng, rất ít người có thể sắm được máy giặt, sấy quần áo nên nhu cầu có không gian để phơi đồ, đặc biệt vào mùa đông rất được người thuê phòng hết sức quan tâm và lưu ý.
Mặt bằng kiến trúc tầng tum
Như vậy, xét về tổng thể, căn nhà cho thuê tại Kim Giang được thiết kế hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ về cả công năng và tính thẩm mỹ; mặt bằng nội thất thiết kế bên trong các tầng được bố trí rất khoa học, hợp lý. Tất cả điều này chắc chắn rằng sẽ mang đến cho khách hàng một không gian sinh hoạt an toàn, thoái mái và tiện nghi nhất.
Hình ảnh phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê trọ
Sau đây, Trang Kim gửi tới các bạn hình ảnh kiến trúc của căn nhà cho thuê sau khi lên phối cảnh để giúp bạn có được cái nhìn trực quan hơn về sản phẩm thiết kế của chúng tôi.
Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê – Góc 1
Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê – Góc 2
Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê – Góc 3
Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê – Góc 4
Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê – Góc 5
Nhà cho thuê trọ – Mô hình kinh doanh hiệu quả
Trong xã hội hiện đại ngày nay, mọi người đều có xu hướng di chuyển tới các thành phố lớn để sinh sống và làm việc. Kéo theo đó là giá cả bất động sản, nhà đất ngày một tăng khiến việc sở hữu riêng cho mình một căn nhà ngày càng khó khăn hơn. Vì vậy, đa số người lao động tại thành phố tìm đến các căn hộ, phòng ốc cho thuê theo tháng hoặc theo năm để cư trú.
Với những người đi thuê phòng, họ mong muốn tìm cho mình một không gian sống đầy đủ công năng, an toàn và thoải mái với giá cả hợp lý. Ngược lại, đối với những nhà đầu tư bất động sản cho thuê, họ hướng tới việc làm sao để căn hộ của mình thật thu hút, “đắt khách” và thu về mức lợi nhuận cao.
Như vậy, một trong những tiêu chí đầu tiên và đóng vai trò quan trọng nhất mà cả chủ đầu tư lẫn người đi thuê hướng tới đó là phong cách thiết kế nhà cho thuê có công năng khoa học, hợp lý và tính thẩm mỹ cao.
Nắm bắt được điều này, hiện nay, khi xây dựng những căn chung cư mini, nhà trọ cho thuê thì nhiều nhà đầu tư đã tìm đến các đơn vị thi công kiến trúc chuyên nghiệp để có được một công trình đẹp và mang hiệu quả kinh tế cao.
Trên đây là mẫu thiết kế nhà cho thuê trọ tại Kim Giang, Hoàng Mai, Hà Nội. Với sản phẩm này, chúng tôi hi vọng đã mang đến cho bạn một giải pháp thiết kế hữu ích về mô hình kinh doanh nhà cho thuê trong tương lai của bạn. Nếu bạn cần tham khảo thêm mẫu nhà khác tương tự, tham khảo đường link:
Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ nhưng chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email Gửi tư vấn, Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.
Cảm ơn đã tham khảo bài viết, chúc bạn sớm có được một căn nhà cho thuê ưng ý!
