Thiết kế nhà trọ cho thuê đang là một loại hình đầu tư được nhiều chủ đầu tư quan tâm, đặc biệt ở những thành phố lớn. Nhưng làm thế nào để thiết kế vừa đẹp mắt, thu hút khách thuê vừa tiết kiệm chi phí thì thật không dễ.
Tại bài viết này, Trang Kim sẽ gửi đến bạn những mẫu nhà trọ cho thuê đẹp, cao cấp phù hợp cho năm 2024.
Mục lục
Hình ảnh thiết kế nhà trọ cho thuê
Trang Kim sẽ gửi đến bạn những mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê bao gồm cả thiết kế ngoại thất và cả nội thất để bạn tham khảo như sau:
Hình ảnh nội thất phòng trọ
Tổng hợp hình ảnh bố trí nội thất từng phòng trọ với các diện tích từ 15 đến 30m2. Những mẫu nội thất này bao gồm cả phòng trọ có gác lửng và không có. Tùy vào nhu cầu và định hướng đầu tư của chủ đầu tư mà có thể chọn cho mình một mẫu thiết kế phù hợp.
Hình ảnh các căn nhà trọ thấp tầng, giá rẻ
Nhà trọ cấp 4
Mẫu nhà trọ cấp 4 giá rẻ phù hợp với những khu công nghiệp, ngoại thành, nơi mà chủ đầu tư có lô đất rộng và không muốn đầu tư một số vốn quá lớn. Tại mẫu nhà trọ này Trang Kim tư vấn cho chủ đầu tư nên bố trí nối đi chung để tiết kiệm diện tích nhưng cần chú ý không để cửa ra vào của các phòng nhìn thẳng vào nhau.
Các căn nhà trọ cấp 4 nên có gác xép để nâng cao diện tích sử dụng cho người thuê phòng tăng được giá cho thuê mà không phải tốn thêm quá nhiều chi phí cho xây dựng.
Nhà trọ 2 tầng
Mẫu nhà trọ 2 tầng, được xây dựng bằng các tấm bê tông siêu nhẹ giúp rút ngắn thời gian xây dựng, tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư. Đây cũng là một giải pháp rất đáng để tham khảo nếu chủ đầu tư muốn thu hồi vốn nhanh, có định hướng thay đổi mục đích sử dụng cho dẫy trọ trong tương lại. Hoặc đơn giản là tiềm năng cho thuê của mảnh đất không quá nhiều, chủ đầu tư không muốn xây dựng những căn nhà cao tầng với phần móng tốn kém như xây nhà truyền thống.
Mẫu thiết kế nhà trọ cao cấp, nhiều tầng
Những căn nhà trọ cao cấp thường được xây lên nhiều tầng, có thang máy riêng biệt để tạo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê. Nhiều người còn gọi đây là các căn chung cư mini. Dưới đây là bộ sưu tập 15 mẫu nhà trọ cho thuê được nhiều gia chủ lựa chọn trong thời gian vừa qua:
Các Xu hướng thiết kế nhà trọ
Để có thể phù hợp ngân sách thi công cũng như đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng, bạn có thể tham khảo một số xu hướng mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê phổ biến như sau:
Phòng đơn không có gác xép
Các mấu phòng trọ đơn và không có gác xép hay còn gọi là các căn studio là hình thức phổ biến nhất ở các căn nhà trọ. Đây có thể coi là phân khúc bình dân, phòng phù hợp cho 1 đến 2 người thuê. Người thuê dạng này thường là sinh viên, người đi làm, những người không có quá nhiều tiền cho việc đi thuê nhà.
Phòng đôi có gác xép
Phân khúc nhà trọ kiểu này sẽ dành cho các đối tượng như là sinh viên khá giả, nhân viên văn phòng và dùng được cho cả cặp đôi vợ chồng mới cưới. Diện tích của căn hộ này cũng rộng rãi từ 20 đến 30m2, nếu tính cả diện tích sử dụng của gác xép có nhiều căn sẽ hơn 30m2 sử dụng.
Gác lửng ở căn hộ có thể dùng làm chỗ ngủ tạo ra sự riêng tư nhất định. Với thiết kế này sức chưa của căn phòng có thể tăng lên hơn 3 người và vẫn tạo ra sự riêng tư cần thiết. Mức độ hoàn thiện của nội thất cũng sẽ tùy thuộc vào phân khúc khách thuê mà chủ đầu tư hướng đến.
Phòng cao cấp, khách nước ngoài
Đối phân khúc nhà trọ cho thuê này, khách thuê sẽ là nhóm sinh viên khá giả ít người, cặp vợ chồng, gia đình nhỏ hay khách nước ngoài,… Ở những căn hộ dịch vụ như này các kiến trúc sư nên đáp ứng đầy đủ những tiêu chí sau đây:
- Diện tích phòng 30m2 trở lên có thiết kế gác lửng trong nhà.
- Có đầy đủ nội thất tiện nghi như tủ kệ bếp, tủ lạnh, điều hoà, nóng lạnh, tủ quần áo, giường,…
- Căn phòng có cửa sổ để ánh sáng tự nhiên vào phòng.
- Phong cách thiết kế đơn giản, tiện nghi nhưng vẫn sang trọng, mang lại cảm giác ấm áp cho người ở.
Thiết kế nhà trọ cho hộ gia đình
Tại sao nên thiết kế nhà trọ cho thuê?
Tại các thành phố lớn, quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ kéo theo sự ra đời của nhiều doanh nghiệp, bệnh viên trường học…Từ đó, nguồn lao động, sinh viên cũng gia tăng nhanh chóng. Trong số đó không phải ai cũng có khả năng mua nhà. Chính vì thế, thiết kế nhà trọ cho thuê là một loại hình đáng để đầu tư để đáp ứng một lượng lớn nhu cầu từ khách hàng.
Tại sao Trang Kim lại khẳng định nhu cầu thuê nhà ngày càng gia tăng, đầu tư xây dựng nhà cho thuê là hợp lý? Dưới đây là một vài lý do thực tế:
- Tổng số sinh viên tại các trường đại học cao đẳng ở các thành phố lớn thì có đến 80% trong số đó có nhu cầu thuê nhà trọ.
- Đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, số người lao động và sinh viên thuê trọ ngày càng gia tăng chứ không dừng lại ở mức hiện tại.
- Nhiều người lựa chọn về thành phố để lập nghiệp, định cư. Khi chưa đủ điều kiện để an cư thì thuê nhà trọ là một lựa chọn duy nhất.
- Đối tượng thuê nhà trọ dù đi làm hay đi học, dù ở ngành nghề nào cũng đều có nhu cầu lớn thuê nhà trọ…
Trước đây, nhà trọ chỉ được xây dựng một cách tạm bợ, không có thiết kế rõ ràng. Tuy nhiên, khi mà kinh tế phát triển hơn, nhu cầu ở cao hơn, người thuê sẽ có xu hướng thích sống trong không gian tiện nghi, thoải mái, kể cả đó là nhà trọ. Vậy nên, việc có thiết kế rõ ràng, chi tiết để định hình kiến trúc bên ngoài cũng như công năng sử dụng bên trong là điều cần thiết.
Những lưu ý trước khi thiết kế phòng trọ
Khi bắt đầu tham gia thực hiện hạng mục này, đa số chủ đầu tư sẽ băn khoăn rằng xây nhà trọ như thế nào để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng cơ sở hạ tầng tiện nghi. Để làm được điều đó, nhà đầu tư cần lưu ý tới các yếu tố dưới đây:
Xác định đối tượng thuê
Việc xác định rõ ràng đối tượng khách hàng mục tiêu ngay từ ban đầu sẽ quyết định phương án tài chính để thiết kế, thi công sao cho phù hợp, chẳng hạn nếu thiết kế nhà trọ cho sinh viên thuê, tiện ích và không gian nội thất sẽ khác với người đi làm. Thiết kế cho người độc thân thuê sẽ khác mục đích kinh doanh hộ gia đình thuê. Tất nhiên mức chi phí đầu tư phục vụ cho mỗi đối tượng là không giống nhau
Thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý
Trước khi tiến hành xây dựng, bạn sẽ phải tuân thủ và thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo đúng quy định pháp luật hiện hành như việc xin giấy phép xây dựng,…. Trong trường hợp đất xây dựng là đất vườn hay đất nông nghiệp bạn sẽ phải chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở và xây dựng đúng theo số tầng và chiều cao được cấp phép.
Lên kế hoạch cụ thể
Bất kể công việc nào cũng cần phải lên kế hoạch cụ thể nhất là những việc lớn như thiết kế nhà trọ cho thuê. Bạn sẽ phải lập ra kế hoạch, thiết kế bản vẽ thiết kế, bản vẽ thi công, dự toán cụ thể ngay từ bước đầu để quá trình thực hiện không gặp vấn đề phát sinh và đạt được hiệu quả tốt nhất.
Nếu là chủ đầu tư, bạn cũng có thể dựa bào bản kế hoạch này để dễ dàng kiểm soát và xử lý được những vấn đề xảy ra trong quá trình thi công và làm việc. Qua đó, có thể giảm thiểu được các chi phí những khoản phát sinh không đáng có và đảm bảo được tiến độ công việc.
Chú ý tiện nghi cơ bản
Tùy vào từng đối tượng thuê trọ bạn hướng đến mà tiện nghi mỗi đối tượng là khác nhau. Tuy nhiên, như đã chia sẻ ở trên, hầu hết khách hàng hiện nay có nhu cầu sống cao hơn, dù ở phân khúc nào thì họ cũng mong muốn có một không gian sống thoải mái, tiện nghi. Vì thế, hãy chú ý đầu tư vào tiện nghi với chi phí hợp lý.
Hãy ưu tiên thiết kế những đồ nội thất cơ bản cho nhu cầu sống cơ bản của khách thuê như giường, tủ bếp, chậu rửa, nhà tắm, nhà vệ sinh, bàn học…Nội thất cũng nên ưu tiên những thiết kế gọn gàng, màu sắc trung tính, sắp xếp khoa học để công năng sử dụng là tối đa.
Chú ý an ninh, phòng cháy, chỗ để xe
Chỗ để xe trong nhà trọ cũng là một trong những yếu tố quan trọng để khách hàng đưa ra quyết định thuê nhà. Nếu xây nhà ở, gia đình thông thường, sẽ không cần quá nhiều không gian cho khu vực để xe. Tuy nhiên, đối với nhà trọ thì đây là một diện tích rất cần thiết. Số lượng xe sẽ tỉ lệ với số lượng người ở tại nhà trọ. Thông thường, các tòa nhà cho thuê trọ sẽ dành ra cả diện tích tầng 1 hoặc xây tầng hầm cho mục đích để xe .
Ngoài ra, an ninh, phòng cháy chữa cháy trong thiết kế nhà trọ cũng cần được chú tâm. Hệ thống cửa chính, cửa sổ, tường rào cần thi công chắc chắn và cẩn thận, tuân thủ các quy định về phòng cháy, chữa cháy để đảm bảo sự an toàn cho khách khi thuê trọ.
Lựa chọn đơn vị cung cấp vật liệu
Tuỳ vào từng địa phương, vùng miền mà nguồn vật tư xây dựng có sự chênh lệch khác nhau về giá cả cũng như chất lượng. Vậy nên các nhà đầu tư sẽ phải khảo sát kỹ lưỡng, tìm kiếm những nhà cung cấp vật liệu đảm bảo với mức giá tốt nhất khi tiến hành xây dựng.
Chọn đơn vị thiết kế uy tín
Nếu bạn không phải là người làm trong lĩnh vực xây dựng hoặc đang có dự định xây dựng những căn nhà trọ nhiều tầng thì đừng bao giờ tiếc tiền cho đơn vị thiết kế. Việc chọn cho mình một đơn vị thiết kế uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây nhà cho thuê, nhà trọ có thể giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí cho thời gian xây dựng và nâng cao giá thuê nhà sau này.
Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim
Kiến trúc Trang Kim tự hào là đơn vị cung cấp đến bạn dịch vụ tư vấn thiết kế, thi công và xây dựng nhà trọ, giúp bạn hiện thực hóa mô hình nhà trọ cho thuê. Trang Kim có đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, tốt nghiệp những trường đại học chuyên ngành xây dựng như Đại học kiến trúc Hà Nội, Đại học xây dựng Hà Nội, Đại học kiến trúc Đà Nẵng…
Tham khảo thêm:
Trên đây là bài viết về các mẫu thiết kế nhà trọ đẹp và đáng để đầu tư cho năm 2024. Nếu bạn thấy bài viết này là hữu ích, hãy like hoặc share để chúng tôi có động lực chia sẻ kiến thức mỗi ngày. Ngoài ra nếu bạn đọc đang có nhu cầu xây dựng các căn hộ dạng này, hãy gọi ngay cho hotline: 0985 999 895 (kèm zalo) hoặc Gửi tư vấn để KTS của chúng tôi trực tiếp tư vấn cho bạn.
