Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ muốn thu hút khách thuê và tối đa lợi nhuận cần đáp ứng được các nhu cầu của họ. Vậy nhà lô phố cần đáp ứng những tiêu chí nào? Tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về những nhu cầu phổ biến của khách hàng, từ đó có hướng xây dựng phù hợp cho ngôi nhà của mình nhé!
Mục lục
Mẫu nhà lô phố cho thuê trọ gần trung tâm, đa tiện ích
Phù hợp với tệp khách hàng mục tiêu
Trước khi thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ, bạn cần xác định tệp khách hàng mục tiêu mà mình đang hướng đến. Từ đó đưa ra hướng thiết kế và xây dựng cho phù hợp bởi mỗi tệp khách hàng lại có một nhu cầu sử dụng riêng. Ví dụ, nếu bạn hướng tới tệp khách hàng là sinh viên, thiết kế cần đảm bảo sự tiện dụng, yên tĩnh để có không gian học tập và sinh hoạt. Hoặc nếu tệp khách hàng của bạn là người đi làm, các gia đình nhỏ, không gian cần tương đối rộng rãi để sinh hoạt được thoải mái, thông thoáng hơn.
Chính vì vậy, xác định từ đầu tệp khách hàng mục tiêu mà bạn muốn hướng đến để cho thuê sẽ không phải mất chi phí để tu sửa cho phù hợp với khách thuê mới. Hơn nữa, thiết kế phù hợp nhu cầu cũng giúp thu hút người thuê hơn. Họ cũng sẵn sàng trả giá thành cao hơn để thuê được căn phòng phù hợp với tiêu chí đề ra.
Vị trí gần các khu vực trung tâm, đa tiện ích
Các khu vực trung tâm, đa tiện ích thường tập trung nhiều công ty, cơ quan hành chính. Các vị trí này cũng khá thuận lợi cho việc di chuyển tới các khu vực lân cận để học tập và làm việc với khoảng cách nhỏ hơn so với các khu vực rìa hoặc ngoại thành. Thuê phòng ở các khu vực trung tâm sẽ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển tới các cơ quan, trường học hơn. 
Một mẫu nhà lô phố đẹp cho thuê với không gian xanh mát
Khách thuê trọ thường là sinh viên, người đi làm nên họ luôn đặt tiêu chí về khoảng cách gần lên hàng đầu. Những nhà trọ cho thuê có vị trí gần trung tâm, đa tiện ích sẽ có ưu thế hơn hẳn. Do đó, khi quyết định thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ, bạn nên lựa chọn các khu vực có vị trí gần các khu trung tâm.
Tầng hầm để xe rộng rãi
Các thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ đáp ứng nhu cầu của khách hàng cần có tầng hầm để xe rộng rãi, thoáng mát. Do nhà lô phố có diện tích nhỏ, hẹp nên người thuê rất lo lắng về việc phải tìm tới các bãi để xe công cộng chi phí cao. Chính vì vậy, nhà phố cho thuê có tầng hầm để xe sẽ là một điểm cộng lớn, giúp bạn thu hút nhiều khách thuê hơn.
Đa công năng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách thuê
Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ cần đáp ứng đầy đủ về mặt công năng và nhu cầu của khách thuê. Nếu hình thức bên ngoài đẹp nhưng không có giá trị nhiều về mặt công năng và gây bất tiện sẽ không thu hút được khách thuê. Các phòng cần được thiết kế hợp lý, bố trí không gian phù hợp giữa các tầng để đảm bảo sự thông thoáng và lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên.
Thiết kế nhà lô phố cho thuê đa công năng, tiện lợi cho khách thuê
Hầu hết khách hàng hiện nay đều mong muốn thuê được căn phòng khép kín, đầy đủ các tiện ích bên trong phòng. Bạn có thể sử dụng vách thạch cao để phân chia các khu vực trong một phòng thành khu vực bếp, khu vực ngủ, khu vực vệ sinh. Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí và đáp ứng tối đa nhu cầu của người thuê trọ. Ngoài ra, giữa các tầng nên có khoảng không gian nhỏ để thiết kế ban công để tạo cảm giác vừa thông thoáng vừa làm nơi thư giãn.
Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ có thang máy
Đối với các thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ cao tầng, bạn nên bố trí thêm khu vực thang máy trong nhà. Thông thường, nhà lô phố cao từ 4 tầng trở lên cần có thêm thang máy để giúp việc di chuyển giữa các tầng được nhanh chóng hơn. Ngoài ra, các khách thuê nếu ở tầng cao khi cần vận chuyển đồ đạc lên phòng cũng tiện lợi hơn. Thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ có thang máy là điểm cộng rất lớn, thu hút khách hàng thuê phòng và giúp bạn thu được lợi nhuận tối đa.
Có không gian để phơi đồ
Thông thường, thiết kế nhà lô phố tại các thành phố lớn có không gian khá nhỏ, hẹp. Chính vì vậy, việc bố trí các không gian để phơi đồ tương đối hạn chế. Điều này có thể gây ra sự bất tiện cho khách thuê và là lý do khiến nhiều người không quyết định chọn thuê căn nhà của bạn.
Nhà lô phố có sân phơi chung với hệ thống sào phơi inox và tum chống mưa
Để khắc phục điểm hạn chế này, bạn nên bố trí thêm một gác lửng hoặc một khoảng sân chung trên tầng thượng. Phía trên được bắn tum, xung quanh được quây bằng hàng rào thép và bố trí thêm một số sào bằng inox chống rỉ để phơi đồ. Đây là khu vực phơi đồ của tất cả khách thuê phòng, có thể trồng thêm một số cây xanh để tránh nóng vào mùa hè.
Kết bài
Trên đây là những tiêu chí cơ bản mà một thiết kế nhà lô phố cho thuê trọ cần có. Tuỳ vào tệp khách hàng mà bạn hướng đến, nhu cầu và các yêu cầu đặt ra có thể sẽ khác nhau. Do đó, trước khi đi vào thiết kế, bạn nên xác định trước mục tiêu và tệp khách hàng chính để có bản vẽ hoàn hảo nhất.
