Nhà lô phố vừa ở vừa là nơi kinh doanh buôn bán vừa giúp tận dụng triệt để mặt bằng vừa mang đến nguồn thu nhập không nhỏ cho các gia chủ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa biết nên thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh như thế nào cho hợp lý. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thêm gợi ý để giúp thiết kế nhà lô phố cân bằng giữa nhu cầu của gia đình với mô hình kinh doanh của khách thuê.
Mục lục
Nhà ở kết hợp thêm mô hình kinh doanh quán cà phê
Tại sao nên thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh?
Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh mang lại nhiều lợi ích cho cả gia chủ và khách thuê, đặc biệt là ở các khu vực đô thị lớn.
- Tăng thêm nguồn thu nhập ổn định cho gia chủ nhờ việc cho khách thuê mặt bằng để kinh doanh hàng tháng.
- Tối ưu hoá không gian hiệu quả hơn nhờ thiết kế thông minh, hiệu quả. Thiết kế giúp phân chia khoa học giữa không gian sinh hoạt gia đình và kinh doanh mà không bị ảnh hưởng đến nhau.
- Gia tăng giá trị của bất động sản mặt phố nhờ vị trí trung tâm, mặt bằng được thiết kế phù hợp cho việc kinh doanh và sinh hoạt của gia đình.
- Đáp ứng nhu cầu di chuyển thuận tiện cho các thành viên trong gia đình nhờ ở khu vực trung tâm. Đồng thời đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở và mặt bằng kinh doanh trong điều kiện kinh tế ngày càng phát triển hơn.
Tiêu chí cần đáp ứng khi thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh
Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần tối ưu công năng của từng khu vực. Điều này nhằm đem đến không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình và không ảnh hưởng đến công việc kinh doanh của khách thuê.
Nhà lô phố vừa ở vừa kết hợp kinh doanh với phong cách hiện hiện đại
Tách biệt không gian sinh hoạt với không gian kinh doanh
Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần đảm bảo được sự riêng tư giữa không gian sinh hoạt và kinh doanh. Thiết kế không nên để tiếng ồn hay các vấn đề phát sinh giữa hai khu vực gây ảnh hưởng lẫn nhau. Điều này sẽ mang lại cho gia đình bạn sự thoải mái và công việc kinh doanh của khách thuê cũng diễn ra thuận lợi hơn.
Giải pháp để tách biệt các thiết kế này là thi công hai lối đi riêng biệt, ngăn cách không gian sinh hoạt với không gian cho thuê kinh doanh. Có thể sử dụng vách ngăn cách âm ở không gian giao nhau, giảm tiếng ồn tốt hơn. Đồng thời, bạn nên xây riêng nhà vệ sinh cho khu vực kinh doanh, đặc biệt là với ngành hàng ăn uống.
Một giải pháp khác có thể thử là dành riêng một đến hai tầng để cho thuê kinh doanh. Sau đó lắp đặt cửa rào ở cầu thang dẫn lên khu vực ở của gia đình. Bên cạnh đó, có thể sử dụng thêm bảng chỉ dẫn giới hạn không gian cho khách thuê để đánh dấu các khu vực riêng tư không được đi vào.
Tách biệt lối đi giữa các khu vực
Khi thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần chú ý tách biệt lối đi giữa các khu vực. Cần đảm bảo các thành viên trong gia đình có thể tự do ra vào khu vực sinh hoạt mà không ảnh hưởng tới trải nghiệm mua hàng và sử dụng dịch vụ của khách. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể thoải mái ra vào không gian quán mà không cần đi qua hoặc phải xin phép gia chủ.
Nhà lô phố có hai lối đi riêng, tách biệt không gian ở và kinh doanh
Bố trí không gian khoa học tối ưu diện tích
Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh cần được bố trí không gian thật khoa học để hạn chế lãng phí diện tích vừa tận dụng tối đa không gian. Gia chủ nên thảo luận thật kỹ với bên thiết kế và xây dựng để có bản vẽ tối ưu nhất diện tích và công năng sử dụng. Nên phân chia các khu vực khoa học, thiết kế đơn giản, đa năng và tránh các chi tiết rườm rà để không gian trông thông thoáng hơn.
Cân bằng nhu cầu sử dụng của gia đình và mô hình kinh doanh
Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa kinh doanh cần cân bằng giữa nhu cầu ở của gia đình với khả năng kinh doanh của mặt bằng. Tuỳ từng loại hình kinh doanh mà gia chủ muốn cho thuê sẽ có những thiết kế phù hợp nhất. Ví dụ:
- Nhà ở kết hợp cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống: Nếu bạn cho thuê lại mặt bằng để kinh doanh ngành hàng ăn uống thì cần bố trí thêm hệ thống thông gió, hút mùi khói bếp. Điều này sẽ hạn chế tối đa khói, mùi thức ăn từ bếp kinh doanh đi vào khu vực sinh hoạt riêng của gia đình.
- Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh các loại dịch vụ khác: Nếu cho thuê kinh doanh các loại hình dịch vụ như phòng khám, spa, trị liệu, cần chú trọng đầu tư thêm camera an ninh do có khách hàng ra vào thường xuyên. Có thể bố trí thêm một khu vực tầng trệt hoặc hầm để làm nơi để xe cho khách.
Kết bài
Thiết kế nhà lô phố vừa ở vừa cho thuê kinh doanh là một giải pháp tận dụng mặt bằng tại các thành phố lớn rất tối ưu. Nó vừa đáp ứng công năng sinh hoạt của gia đình vừa tạo ra một nguồn thu nhập tự động hàng tháng từ việc cho thuê. Hy vọng với những thông tin bài viết vừa chia sẻ sẽ giúp bạn có thêm gợi ý để xây dựng ngôi nhà đa tiện ích.
