Dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ uy tín tại Hà Nội

Gia chủ đang có ý định thiết kế nhà cho thuê trọ, nhưng băn khoăn về tối ưu diện tích, chi phí phát sinh và các thủ tục pháp lý? Một thiết kế kém khoa học có thể khiến phòng trọ khó thu hút khách thuê, trong khi một thiết kế tối ưu sẽ giúp gia chủ giảm chi phí, tăng tỷ lệ lấp đầy và tối đa hóa lợi nhuận.

Mục lục

1. Kiến Trúc Trang Kim – Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ uy tín tại Hà Nội
2. Bảng giá dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ tại Trang Kim
3. Các gói thiết kế nhà cho thuê trọ tại Trang Kim
4. Quy trình thiết kế nhà cho thuê trọ tại Kiến trúc Trang Kim
5. Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ tại Trang Kim?
- 5.1. Kết luận – Lựa chọn thiết kế chuyên nghiệp để tối đa lợi nhuận

Với hơn nhiều năm kinh nghiệm, Kiến trúc Trang Kim tự hào cung cấp dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ chuyên nghiệp, giúp gia chủ có công trình tối ưu về công năng, thẩm mỹ và hiệu quả kinh tế. Chúng tôi cam kết tư vấn giải pháp thiết kế tối ưu, hỗ trợ trọn gói từ ý tưởng, thi công đến vận hành, đảm bảo gia chủ có một mô hình kinh doanh phòng trọ bền vững, thu hút khách thuê lâu dài.

Kiến Trúc Trang Kim – Đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ uy tín tại Hà Nội

Thành lập từ năm 2010, Kiến trúc Trang Kim là đơn vị chuyên thiết kế nhà cho thuê trọ chuyên nghiệp, cung cấp giải pháp tối ưu về kiến trúc, nội thất và thi công. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hơn 200 dự án đã hoàn thành, chúng tôi giúp gia chủ sở hữu mô hình phòng trọ khoa học, tiết kiệm chi phí và thu hút khách thuê.

Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

Thiết kế 2D, 3D chuyên nghiệp, tối ưu công năng sử dụng.
Tư vấn cải tạo nhà cũ thành hệ thống phòng trọ hiện đại.
Thiết kế kiến trúc biệt thự, nhà ống.
Thiết kế dự án khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, quán cà phê, văn phòng làm việc và cho thuê.
Thiết kế nội thất biệt thự, nhà ống, chung cư.
Thi công nội thất, ngoại thất nhà ở gia đình trọn gói.

Đối tượng khách hàng phù hợp

Dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ của Kiến trúc Trang Kim hướng đến nhiều nhóm khách hàng với nhu cầu khác nhau, bao gồm:

Chủ nhà cá nhân muốn đầu tư xây dựng phòng trọ để cho thuê dài hạn.
Doanh nghiệp bất động sản chuyên vận hành hệ thống phòng trọ.
Chủ nhà muốn cải tạo nhà cũ thành mô hình phòng trọ chuyên nghiệp.
Nhà đầu tư nhỏ lẻ mong muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo thiết kế hiện đại, khoa học.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tại Trang Kim

Tối ưu không gian & chi phí

Bố trí mặt bằng khoa học, giúp gia chủ khai thác tối đa diện tích.
Thiết kế linh hoạt phù hợp với từng đối tượng thuê (sinh viên, người đi làm, gia đình nhỏ).
Tận dụng nội thất thông minh: giường tầng, bàn gấp, tủ âm tường.
Dự toán chi phí chi tiết, hạn chế tối đa phát sinh ngoài dự kiến.

Đảm bảo tuân thủ pháp lý

Tư vấn các quy định về diện tích tối thiểu, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), cấp phép xây dựng.
Hỗ trợ gia chủ hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo đúng quy định.

Thiết kế thu hút khách thuê

Phối cảnh 3D sống động, thiết kế hiện đại với gam màu trẻ trung.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên, không gian xanh giúp tiết kiệm điện nước.
Tích hợp các tiện ích như wifi tốc độ cao, camera an ninh, khóa cửa thông minh.

Với những lợi ích vượt trội, Kiến trúc Trang Kim cam kết mang đến giải pháp thiết kế tối ưu, giúp gia chủ không chỉ sở hữu một hệ thống phòng trọ khoa học mà còn đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao, sinh lời bền vững.

Bảng giá dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ tại Trang Kim

Loại hình	Giá ( VNĐ )
Kiến trúc Biệt thự, Dinh thự	100.000 – 150.000 đ/m2
Kiến trúc nhà ống 1 mặt tiền, 2 mặt tiền	80.000 – 120.000 đ/m2
Kiến trúc nhà vườn, nghỉ dưỡng	80.000 – 120.000 đ/m2
Kiến trúc Văn phòng cho thuê	60.000 – 100.000 đ/m2
Kiến trúc khách sạn, nhà hàng, quán café	120.000 – 160.000 đ/m2
Nhà ở có yêu cầu đặc biệt	200.000 – 350.000 đ/m2

Lưu ý:

Đơn giá cải tạo nhân hệ số 1,25
Diện tích tổng dưới 200m2 nhân hệ số 1,25
Diện tích tổng dưới 100m2 nhân hệ số 1,5
Khi hoàn thiện thiết kế kiến trúc khách hàng yêu cầu thiết kế nội thất chi tiết sẽ được giảm 20% phí thiết kế nội thất.
Thiết kế và thi công là hai gói thầu độc lập. Kiến trúc Trang Kim không giảm giá thiết kế khi khách hàng đặt hàng thi công.

Xem thêm: Những lưu ý quan trọng để có thiết kế nhà lô phố đẹp, đa công năng

Các gói thiết kế nhà cho thuê trọ tại Trang Kim

Mỗi gia chủ có nhu cầu và ngân sách khác nhau khi đầu tư vào mô hình nhà cho thuê trọ. Hiểu được điều đó, Kiến trúc Trang Kim cung cấp nhiều gói dịch vụ linh hoạt, giúp gia chủ lựa chọn giải pháp phù hợp nhất với mục tiêu kinh doanh của mình.

Gói cơ bản – “Tối ưu chi phí”

Đối tượng: Gia chủ mới đầu tư, cần giải pháp tiết kiệm nhưng hiệu quả.
Dịch vụ bao gồm:

Tư vấn mặt bằng, bố trí phòng hợp lý để tối ưu diện tích.
Thiết kế bản vẽ 2D (mặt bằng, điện nước, lối thoát hiểm).
Dự toán chi phí xây dựng cơ bản, hạn chế phát sinh ngoài dự kiến.
Tư vấn pháp lý tối thiểu (quy định PCCC, diện tích phòng trọ).

Ưu đãi:

Miễn phí 01 lần chỉnh sửa bản vẽ.
Hỗ trợ kết nối với đơn vị thi công uy tín.

Gói tiêu chuẩn – “Thiết kế toàn diện”

Đối tượng: Gia chủ muốn sở hữu thiết kế phòng trọ chuyên nghiệp, thu hút khách thuê.
Dịch vụ bao gồm:

Toàn bộ dịch vụ trong gói Cơ Bản.
Thiết kế 3D phối cảnh nội thất, lựa chọn màu sắc và vật liệu phù hợp.
Tư vấn vật liệu tiết kiệm, bền đẹp (sơn chống thấm, sàn gỗ công nghiệp).
Thiết kế các khu vực chung: nhà bếp, sân phơi, chỗ để xe.

Ưu đãi:

Tặng 01 bản vẽ kỹ thuật chi tiết.
Hỗ trợ giám sát thi công 02 buổi để đảm bảo đúng thiết kế.

Gói cao cấp – “Trọn gói thông minh”

Đối tượng: Doanh nghiệp bất động sản, chủ đầu tư quy mô lớn muốn xây dựng hệ thống phòng trọ hiện đại.

Dịch vụ bao gồm:

Toàn bộ dịch vụ trong gói Tiêu Chuẩn.
Thiết kế thương hiệu phòng trọ (logo, bảng màu chủ đạo).
Tối ưu không gian xanh: thiết kế ban công, cây xanh trong khu vực chung.
Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và PCCC.
Giám sát thi công toàn bộ dự án.

Ưu đãi:

Bảo hành thiết kế 01 năm.

Gói chuyên biệt – “Cải tạo nhà cũ”

Đối tượng: Gia chủ có nhà cũ, muốn cải tạo thành hệ thống phòng trọ chuyên nghiệp.

Dịch vụ bao gồm:

Khảo sát thực trạng công trình, đánh giá hư hỏng.
Thiết kế tối ưu hóa không gian hiện có để tăng số lượng phòng trọ.
Tư vấn vật liệu chống thấm, chống ồn phù hợp với công trình cũ.
Cải tạo hệ thống điện/nước, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí vận hành.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý cải tạo theo quy định hiện hành.

Gói Thiết kế phòng trọ cao cấp – “Luxury Mini Studio”

Đối tượng: Gia chủ hướng đến khách thuê cao cấp như chuyên gia nước ngoài, người có thu nhập cao.

Dịch vụ bao gồm:

Thiết kế full nội thất: giường, tủ, bàn làm việc, bếp mini, máy lạnh.
Phối cảnh 3D theo phong cách hiện đại: Scandinavian, Minimalism, Industrial.
Tích hợp tiện ích chất lượng cao: phòng gym, khu vực làm việc chung, quán cà phê mini.
Thiết kế hệ thống an ninh thông minh: khóa vân tay, hệ thống kiểm soát ra vào.

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nội thất tại Hà Nội

Quy trình thiết kế nhà cho thuê trọ tại Kiến trúc Trang Kim

Tại Kiến trúc Trang Kim, chúng tôi áp dụng quy trình thiết kế chuyên nghiệp, bài bản nhằm đảm bảo công trình không chỉ đạt chất lượng cao mà còn phù hợp với nhu cầu kinh doanh cho thuê trọ của gia chủ.

Dưới đây là 9 bước quan trọng trong quy trình thiết kế:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn ban đầu

Lắng nghe nhu cầu của gia chủ về mô hình phòng trọ, đối tượng khách thuê, quy mô dự án.
Giải đáp thắc mắc về pháp lý, chi phí, phong cách thiết kế.
Định hình ý tưởng sơ bộ theo diện tích đất, mức đầu tư, yêu cầu cá nhân.

Bước 2: Báo giá & thỏa thuận hợp đồng thiết kế

Xác định chi phí thiết kế dựa trên yêu cầu cụ thể của gia chủ.
Đưa ra thời gian bàn giao hồ sơ, cam kết trách nhiệm của các bên.
Thống nhất phương án thanh toán linh hoạt để hỗ trợ gia chủ.

Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế

Chính thức ký kết hợp đồng thiết kế/Hợp đồng nguyên tắc, đảm bảo quyền lợi & trách nhiệm giữa hai bên.
Xác nhận phạm vi công việc, thời gian hoàn thành từng giai đoạn.

Bước 4: Khảo sát thực trạng & quy hoạch không gian

Đo đạc diện tích thực tế của khu đất/công trình cần thiết kế.
Đánh giá hiện trạng về hướng nắng, gió, hệ thống cấp thoát nước, điện.
Xác định vị trí các lối đi chung, khu để xe, cầu thang, hành lang để tối ưu hóa không gian.

Bước 5: Thiết kế phương án sơ bộ 2D

Lập bản vẽ mặt bằng 2D, xác định số lượng phòng trọ, diện tích từng phòng.
Sắp xếp bố cục không gian: khu bếp, khu vệ sinh chung, chỗ để xe…
Điều chỉnh phương án thiết kế dựa trên đóng góp của gia chủ.

Bước 6: Thiết kế phối cảnh 3D

Xây dựng phối cảnh 3D chân thực, giúp gia chủ hình dung rõ phong cách thiết kế.
Lựa chọn màu sắc, nội thất, vật liệu phù hợp với mô hình kinh doanh phòng trọ.
Gia chủ đóng góp ý kiến để hoàn thiện thiết kế trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật.

Bước 7: Triển khai hồ sơ kỹ thuật & dự toán thi công chi tiết

Lập bản vẽ kỹ thuật đầy đủ: kết cấu, hệ thống điện nước, thông gió, PCCC.
Lập bảng dự toán thi công: chi phí vật liệu, nhân công, thời gian hoàn thành.
Tư vấn chọn vật liệu xây dựng để đảm bảo bền – đẹp – tiết kiệm chi phí.

Bước 8: Bàn giao hồ sơ & quyết toán hợp đồng thiết kế

Gửi hồ sơ thiết kế đầy đủ cho gia chủ, hỗ trợ giải thích từng hạng mục chi tiết.
Tiến hành quyết toán hợp đồng thiết kế, đảm bảo minh bạch và đúng cam kết.

Bước 9: Giám sát tác giả trong các giai đoạn quan trọng

Hỗ trợ giám sát trong các ngày quan trọng như:
- Đổ móng, đổ sàn các tầng, lợp mái.
- Hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài, thi công nội thất.
- Lắp đặt hệ thống điện nước, PCCC, kiểm tra vận hành công trình.

Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế nhà cho thuê trọ tại Trang Kim?

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và hơn 200 dự án đã hoàn thành, Kiến trúc Trang Kim tự hào là đơn vị thiết kế nhà cho thuê trọ uy tín, giúp gia chủ tối ưu chi phí, tăng lợi nhuận và đảm bảo công trình vận hành bền vững.

Thiết kế chuyên sâu – Đáp ứng mọi phân khúc

Cung cấp gói thiết kế linh hoạt, phù hợp với từng mô hình phòng trọ.
Tối ưu không gian, giúp gia chủ khai thác diện tích hiệu quả.

Đồng hành trọn gói từ A-Z

Tư vấn pháp lý, xin giấy phép xây dựng & PCCC.
Giám sát thi công, đảm bảo công trình đúng thiết kế.

Cam kết chất lượng – Hỗ trợ dài hạn

Thiết kế hiện đại, tối ưu vận hành, giúp phòng trọ luôn hút khách.
Bảo hành thiết kế & hỗ trợ vận hành, giúp gia chủ an tâm đầu tư.

Kết luận – Lựa chọn thiết kế chuyên nghiệp để tối đa lợi nhuận

Một thiết kế phòng trọ khoa học, tối ưu chi phí và đảm bảo công năng sẽ giúp gia chủ tăng tỷ lệ lấp đầy, tối đa lợi nhuận và duy trì giá trị đầu tư lâu dài. Việc hợp tác với một đơn vị thiết kế nhà cho thuê trọ chuyên nghiệp như Kiến trúc Trang Kim không chỉ giúp gia chủ sở hữu công trình bền vững, thẩm mỹ, mà còn hỗ trợ trọn gói từ tư vấn pháp lý, thiết kế đến giám sát thi công.

📞 Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí!