Dịch vụ thiết kế chung cư mini tại Hà Nội

Thiết kế chung cư mini đang trở thành xu hướng đầu tư phổ biến tại Hà Nội nhờ khả năng tối ưu diện tích, chi phí hợp lý và lợi nhuận cho thuê cao. Với quỹ đất hạn chế, mô hình này cho phép chủ đầu tư xây dựng các tòa nhà từ 5 – 7 tầng, cung cấp nhiều căn hộ nhỏ phù hợp cho sinh viên, người đi làm.

Tuy nhiên, để đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và tuân thủ quy định pháp lý, việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín là vô cùng quan trọng. Kiến trúc Trang Kim – với hơn 10 năm kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư giỏi sẽ giúp bạn tối ưu thiết kế, nâng cao giá trị đầu tư.

Giới thiệu về Kiến trúc Trang Kim – Đơn vị thiết kế chung cư mini hàng đầu tại Hà Nội

Kiến trúc Trang Kim là đơn vị thiết kế kiến trúc & xây dựng chuyên nghiệp, được thành lập từ năm 2010 với sứ mệnh mang đến những công trình sáng tạo, tối ưu chi phí và đảm bảo công năng. Chúng tôi đã thực hiện hơn 200 dự án chung cư mini, từ các công trình nhỏ đến các tòa nhà quy mô lớn, giúp hàng trăm khách hàng tối đa hóa lợi nhuận từ việc cho thuê.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi, từng làm việc tại các công ty tư vấn thiết kế hàng đầu, chúng tôi tự tin mang đến những bản vẽ tối ưu, vừa đảm bảo thẩm mỹ – công năng – chi phí. Bên cạnh đó, các chuyên gia phong thủy của chúng tôi cũng tư vấn giúp công trình hài hòa với môi trường, thu hút tài lộc cho chủ đầu tư.

Tại sao nên chọn Kiến trúc Trang Kim để thiết kế chung cư mini?

• Hơn 10 năm kinh nghiệm – Hơn 200 dự án thành công

Với hơn một thập kỷ hoạt động, Kiến trúc Trang Kim đã hoàn thiện hàng trăm dự án chung cư mini tại Hà Nội, giúp khách hàng tối ưu diện tích xây dựng và gia tăng giá trị đầu tư.

• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi

Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tốt nghiệp từ Đại học Kiến trúc Hà Nội, Đại học Xây dựng Hà Nội, am hiểu sâu về kết cấu, nội thất, hệ thống điện nước. Điều này giúp công trình luôn đạt tiêu chuẩn cao về an toàn, chất lượng.

• Thiết kế tối ưu chi phí – Cam kết đúng tiến độ

Mỗi công trình đều được tính toán kỹ lưỡng để tối ưu diện tích, giúp giảm chi phí đầu tư mà vẫn đảm bảo tiện nghi. Kiến trúc Trang Kim cam kết bàn giao thiết kế đúng thời hạn, giúp chủ đầu tư nhanh chóng đưa công trình vào khai thác.

• Hỗ trợ pháp lý toàn diện

Không chỉ thiết kế, chúng tôi còn hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ, tuân thủ quy định về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, hệ thống PCCC, thoát hiểm…

Các gói dịch vụ thiết kế chung cư mini tại Kiến trúc Trang Kim

Để đảm bảo công trình chung cư mini đạt tiêu chuẩn về kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, Kiến trúc Trang Kim cung cấp các gói dịch vụ thiết kế chuyên sâu, giúp chủ đầu tư có phương án xây dựng tối ưu ngay từ đầu.

Thiết kế kiến trúc là giai đoạn quan trọng giúp định hình diện mạo và không gian của công trình. Kiến trúc Trang Kim sẽ giúp chủ đầu tư lên phương án bố trí không gian khoa học, tối ưu công năng, đồng thời đảm bảo thẩm mỹ hiện đại, phù hợp với nhu cầu cho thuê.

Thiết kế kiến trúc

Các hạng mục trong thiết kế kiến trúc:

• Phối cảnh 3D mặt tiền ở nhiều góc nhìn giúp khách hàng hình dung rõ về công trình sau khi hoàn thiện.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng giúp sắp xếp không gian hợp lý, tăng trải nghiệm cho người thuê.
• Mặt bằng kỹ thuật thi công bao gồm chi tiết kích thước xây tường, cốt hoàn thiện, ký hiệu kỹ thuật.
• Mặt đứng, mặt cắt kỹ thuật thi công để xác định chính xác kích thước, vật liệu thi công.
• Bản vẽ chi tiết cầu thang, phòng tắm, vệ sinh, thang máy, cửa, vách kính, ban công, sảnh giúp thi công đúng tiêu chuẩn.
• Chi tiết hệ thống trang trí mặt tiền, đảm bảo tính thẩm mỹ, tạo sự thu hút cho công trình.

Thiết kế kết cấu

Thiết kế kết cấu giúp đảm bảo tính an toàn, độ bền và khả năng chịu lực của chung cư mini trong quá trình sử dụng lâu dài. Kiến trúc Trang Kim cung cấp bản vẽ kết cấu chi tiết, giúp công trình đạt độ bền vững cao, tối ưu vật liệu xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Các hạng mục trong thiết kế kết cấu:

• Mặt bằng kết cấu móng với đầy đủ thông số kỹ thuật, giúp lựa chọn phương án móng phù hợp với địa chất khu vực.
• Chi tiết bố trí thép móng, dầm, cột, sàn, đảm bảo khả năng chịu lực của công trình.
• Bản vẽ kết cấu cầu thang, thang máy, giúp chủ đầu tư xác định phương án di chuyển hợp lý.
• Chi tiết kết cấu lanh tô cửa, cổng, mái trang trí, đảm bảo công trình có sự chắc chắn và tính thẩm mỹ.

Thiết kế điện

Hệ thống điện là một trong những hạng mục quan trọng cần thiết kế chính xác để đảm bảo an toàn và thuận tiện cho người sử dụng. Kiến trúc Trang Kim cung cấp giải pháp thiết kế điện hiện đại, tiết kiệm năng lượng, giúp tối ưu trải nghiệm cho khách thuê.

Các hạng mục trong thiết kế điện:

• Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng, đảm bảo hệ thống đèn được bố trí hợp lý.
• Mặt bằng cấp điện động lực, bao gồm vị trí ổ cắm, điều hòa, bình nóng lạnh, giúp phân bổ nguồn điện khoa học.
• Sơ đồ nguyên lý cấp điện, giúp quá trình thi công điện diễn ra chính xác, tránh sai sót.
• Mặt bằng hệ thống internet, truyền hình, điện thoại, đảm bảo người thuê có đầy đủ tiện ích công nghệ.
• Bản vẽ hệ thống camera, báo cháy, chống sét, giúp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tòa nhà.

Xem thêm: Những lưu ý quan trọng để có thiết kế nhà lô phố đẹp, đa công năng

Thiết kế cấp thoát nước

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước đóng vai trò quan trọng trong việc vận hành chung cư mini, đảm bảo nguồn nước ổn định, thoát nước nhanh chóng, giúp tránh các sự cố như tắc nghẽn, rò rỉ, tràn nước.

Các hạng mục trong thiết kế cấp thoát nước:

• Mặt bằng cấp nước sinh hoạt các tầng, thể hiện đường dẫn nước từ bể cấp đến các khu vực sử dụng.
• Mặt bằng thoát nước mái, phòng tắm, nhà vệ sinh, bếp, đảm bảo nước thải được thoát nhanh chóng, tránh ứ đọng.
• Sơ đồ đấu nối hệ thống nước tổng thể, giúp dễ dàng thi công và bảo trì.
• Bản vẽ chi tiết hệ thống cấp thoát nước khu vực vệ sinh, nhà bếp, đảm bảo không có rò rỉ, tắc nghẽn sau khi vận hành.

Quy trình thiết kế chung cư mini tại Kiến trúc Trang Kim

Để đảm bảo công trình đạt tính thẩm mỹ, công năng tối ưu và tiết kiệm chi phí, Kiến trúc Trang Kim áp dụng quy trình thiết kế chuyên nghiệp gồm 7 bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn ban đầu

• Lắng nghe nhu cầu, định hướng phong cách thiết kế.

Bước 2: Báo giá & ký kết hợp đồng

• Thống nhất chi phí thiết kế, thời gian bàn giao hồ sơ.
• Ký kết hợp đồng đảm bảo quyền lợi cho hai bên.

Bước 3: Khảo sát hiện trạng & lập phương án thiết kế sơ bộ

• Đánh giá khu đất, xác định các yếu tố pháp lý, phong thủy.
• Lên mặt bằng bố trí căn hộ, tối ưu diện tích & công năng.

Bước 4: Thiết kế sơ bộ 2D & điều chỉnh theo yêu cầu

• Hoàn thiện bản vẽ mặt bằng công năng, hệ thống điện nước, thoát hiểm.
• Điều chỉnh thiết kế theo mong muốn của chủ đầu tư.

Bước 5: Thiết kế chi tiết 3D & hoàn thiện bản vẽ

• Lên phối cảnh 3D, giúp khách hàng hình dung rõ ràng công trình.
• Chốt phương án cuối cùng trước khi triển khai thi công.

Bước 6: Bàn giao hồ sơ kỹ thuật & dự toán thi công

• Cung cấp bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước đầy đủ.
• Hỗ trợ tư vấn lựa chọn nhà thầu thi công uy tín.

Bước 7: Giám sát thi công & nghiệm thu

• Hỗ trợ giám sát các hạng mục quan trọng như đổ móng, sàn, mái, hoàn thiện mặt ngoài.
• Kiểm tra công trình trước khi bàn giao đưa vào khai thác.

Những điều cần biết trước khi thiết kế chung cư mini

Trước khi bắt tay vào thiết kế chung cư mini, chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố quan trọng để tránh những bất cập trong quá trình vận hành sau này. Một công trình được thiết kế bài bản ngay từ đầu sẽ giúp tối ưu chi phí, tăng giá trị cho thuê và đảm bảo hiệu quả khai thác lâu dài. Dưới đây là 4 yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư cần lưu ý khi thiết kế chung cư mini.

Cần tính toán đến việc phơi quần áo cho người thuê

Đây là một trong những vấn đề thường bị bỏ qua trong thiết kế chung cư mini, khiến người thuê gặp khó khăn trong sinh hoạt. Nếu không có khu vực phơi đồ hợp lý, người thuê sẽ tận dụng lan can, ban công hoặc hành lang để phơi quần áo, làm mất thẩm mỹ tòa nhà và ảnh hưởng đến không gian chung.

Giải pháp thiết kế:

• Bố trí khu phơi đồ riêng biệt trên tầng thượng hoặc một góc riêng trên mỗi tầng.
• Thiết kế giàn phơi thông minh, có mái che, giúp quần áo khô nhanh và không ảnh hưởng đến mỹ quan chung.
• Nếu không có không gian riêng, có thể sử dụng giàn phơi gắn tường hoặc kéo ngang trong ban công, giúp tối ưu diện tích mà vẫn đảm bảo sự gọn gàng.

Vội vàng xây dựng khi chưa chuẩn bị đủ ngân sách

Một sai lầm lớn mà nhiều chủ đầu tư mắc phải là bắt đầu xây dựng khi chưa có kế hoạch tài chính rõ ràng. Điều này dễ dẫn đến tình trạng thiếu hụt ngân sách, phải tạm dừng thi công hoặc cắt giảm các hạng mục quan trọng, làm giảm chất lượng công trình.

Giải pháp thiết kế:

• Lập kế hoạch tài chính chi tiết trước khi triển khai, bao gồm chi phí thiết kế, thi công, nội thất, các khoản dự phòng.
• Tính toán kỹ lưỡng suất đầu tư để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng như kế hoạch ban đầu.
• Nhờ đơn vị thiết kế tư vấn giải pháp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Xem thêm: Dịch vụ thiết kế nội thất tại Hà Nội

Đảm bảo yếu tố bền bỉ của ngôi nhà

Chung cư mini thường là công trình phục vụ mục đích cho thuê dài hạn, vì vậy, yếu tố bền bỉ, ít hỏng hóc, dễ bảo trì là điều cực kỳ quan trọng. Một công trình được thiết kế kém chất lượng có thể nhanh chóng xuống cấp, gây tốn kém chi phí sửa chữa và ảnh hưởng đến giá trị khai thác.

Giải pháp thiết kế:

• Chọn vật liệu bền vững, chống ẩm mốc, chịu lực tốt, đặc biệt là ở khu vực tường, sàn và trần nhà.
• Hệ thống điện, nước cần được thiết kế khoa học, đảm bảo không bị chập cháy, rò rỉ gây hư hỏng sau thời gian dài sử dụng.
• Thi công chắc chắn ngay từ đầu, tránh tình trạng nứt tường, sụt lún sau vài năm đưa vào sử dụng.

Cần đảm bảo đủ diện tích cho khu vực để xe

Một trong những yếu tố quan trọng nhưng thường bị bỏ sót trong thiết kế chung cư mini là khu vực để xe. Nếu không có bố trí hợp lý, người thuê sẽ gặp khó khăn trong việc gửi xe, làm giảm giá trị cho thuê của căn hộ.

Giải pháp thiết kế:

• Dự toán chính xác số lượng xe cần chứa (xe máy, ô tô) dựa trên số căn hộ cho thuê.
• Nếu diện tích khu đất nhỏ, có thể thiết kế hầm để xe hoặc sử dụng thang nâng xe để tối ưu không gian.
• Lắp đặt hệ thống khóa thông minh, camera an ninh để đảm bảo an toàn cho phương tiện của cư dân.

Kết luận – Liên hệ ngay để nhận tư vấn thiết kế chung cư mini

Thiết kế chung cư mini là một giải pháp đầu tư thông minh tại Hà Nội, giúp tối ưu chi phí xây dựng, gia tăng lợi nhuận từ việc cho thuê và đảm bảo khai thác lâu dài. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả cao nhất, chủ đầu tư cần có bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về công năng, thẩm mỹ, pháp lý và tiện ích hiện đại.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế chung cư mini chuyên nghiệp, hãy để Kiến trúc Trang Kim đồng hành cùng bạn!

Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí:

Địa chỉ: Tầng 2 – Tòa Nhà ATS số 8 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, tp Hà Nội

Hotline: 0985.999.895

Email: Kientructrangkim@gmail.com