Tiêu chí chọn vật liệu rẻ mà không “dỏm” cho phòng trọ

 

Vì sao chọn vật liệu rẻ nhưng bền là yếu tố sống còn với phòng trọ?

Với phòng trọ bình dân, vật liệu không chỉ quyết định chi phí xây dựng ban đầu mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sửa chữa – bảo trì trong nhiều năm sau. Rất nhiều chủ trọ mới mắc sai lầm khi ưu tiên “rẻ nhất có thể” mà bỏ qua yếu tố độ bền và tính ổn định, dẫn đến tình trạng rẻ trước – tốn sau.

Thực tế cho thấy, phòng trọ là loại công trình:

• Tần suất sử dụng cao

• Người thuê thay đổi thường xuyên

• Khó kiểm soát cách sử dụng đồ đạc

Nếu vật liệu quá kém chất lượng, chỉ sau 1–2 năm bạn sẽ phải:

• Thay gạch bong tróc

• Sơn lại tường ố bẩn

• Sửa chữa cửa, vòi nước, thiết bị vệ sinh liên tục

Những chi phí này cộng dồn có thể còn cao hơn nhiều so với việc chọn vật liệu tiết kiệm cho phòng trọ bền ngay từ đầu.

Nguyên tắc quan trọng nhất khi chọn vật liệu cho phòng trọ là:

• Không chọn loại rẻ bất thường

• Ưu tiên vật liệu phổ thông, dễ thay thế

• Chọn loại đã được dùng nhiều, ít lỗi vặt

Vật liệu “không dỏm” không có nghĩa là cao cấp, mà là đủ tốt để dùng ổn định lâu dài trong điều kiện sử dụng thực tế của phòng trọ.

Loại gạch nền nên dùng cho phòng trọ bình dân

Gạch ceramic – lựa chọn phổ biến và kinh tế

Trong các loại gạch hoàn thiện giá rẻ, gạch ceramic là lựa chọn được sử dụng nhiều nhất cho phòng trọ bình dân, đặc biệt với các dãy trọ cho công nhân và sinh viên.

Ưu điểm của gạch ceramic:

• Giá thành hợp lý, dễ mua

• Mẫu mã đa dạng, dễ phối màu

• Phù hợp với diện tích phòng nhỏ

Với phòng trọ, gạch ceramic hoàn toàn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng nếu bạn chọn đúng loại. Không nhất thiết phải dùng gạch quá dày hay quá đắt tiền, vì:

• Tải trọng trong phòng trọ không lớn

• Không yêu cầu thẩm mỹ cao như nhà ở riêng

Tuy nhiên, gạch ceramic cũng có điểm cần lưu ý:

• Không nên dùng cho khu vực ngoài trời

• Tránh loại gạch quá mỏng, dễ nứt vỡ

Tiêu chí chọn gạch nền bền và dễ vệ sinh

Khi chọn gạch nền cho phòng trọ, bạn nên dựa vào các tiêu chí sau:

• Màu sắc: ưu tiên màu sáng trung tính như xám nhạt, be, trắng sữa

• Bề mặt: nhám nhẹ hoặc men mờ để hạn chế trơn trượt

• Kích thước: gạch vuông phổ thông dễ thi công, dễ thay thế

Tránh:

• Gạch quá bóng dễ trơn

• Gạch vân quá đậm khiến phòng trông bẩn

• Gạch kích thước lạ, khó mua lại khi cần sửa

Chọn đúng gạch ngay từ đầu sẽ giúp sàn nhà:

• Ít lộ vết bẩn

• Dễ lau chùi

• Giữ được cảm giác sạch sẽ lâu dài

Sơn tường chống bám bẩn, dễ sơn dặm

Sơn nước kinh tế có đáp ứng nhu cầu phòng trọ?

Nhiều chủ trọ mới băn khoăn không biết có nên dùng sơn cao cấp cho phòng trọ hay không. Thực tế, sơn nước kinh tế hoàn toàn đáp ứng tốt nhu cầu nếu bạn hiểu rõ đặc điểm sử dụng của phòng trọ.

Ưu điểm của sơn nước kinh tế:

• Giá thành thấp hơn đáng kể

• Dễ sơn lại khi phòng trống

• Phù hợp với chu kỳ thay đổi người thuê

Trong phòng trọ, tường thường:

• Bị trầy xước nhẹ

• Bám bụi, bám tay

• Cần sơn dặm lại sau mỗi vài năm

Vì vậy, việc chọn loại sơn:

• Dễ mua

• Dễ thi công

• Không quá đắt

sẽ hợp lý hơn nhiều so với sơn cao cấp nhưng khó dặm vá.

Màu sơn phù hợp cho phòng trọ dễ cho thuê

Màu sơn ảnh hưởng rất lớn đến:

• Cảm giác sạch sẽ

• Độ sáng của phòng

• Ấn tượng khi chụp hình đăng tin

Với phòng trọ bình dân, nên ưu tiên:

• Trắng

• Kem nhạt

• Xám rất nhạt

Những màu này có ưu điểm:

• Phù hợp nhiều đối tượng thuê

• Dễ phối với gạch và nội thất

• Giúp phòng trông sáng hơn

Tránh các màu:

• Quá tối

• Quá cá tính

• Dễ lộ vết bẩn

Việc giữ màu sơn đơn giản không chỉ giúp phòng trọ dễ cho thuê mà còn hỗ trợ rất tốt khi bạn cần chụp hình ảnh phòng trọ bình dân để đăng tin.

Tìm hiểu thêm cách tối ưu chi phí theo mô hình xây phòng trọ 50 triệu dành cho chủ trọ mới, kiểm soát ngân sách ngay từ khâu chọn vật liệu.