Gợi ý 4 Mẫu thiết kế nhà cho thuê vừa đẹp vừa tiện nghi

Tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng. Chủ đầu tư không chỉ mong có căn nhà để cho thuê mà còn muốn không gian thật đẹp, tiện nghi, hấp dẫn người thuê lâu dài. Một mẫu thiết kế nhà cho thuê hợp lý sẽ giúp tận dụng tối đa diện tích, tối ưu công năng từng m

ét vuông và tăng hiệu quả khai thác. Hiểu rõ nhu cầu này, Kiến trúc Trang Kim chuyên thiết kế nhà phố, căn hộ cho thuê với giải pháp thông minh, vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa tối ưu lợi nhuận. 

Các mẫu thiết kế nhà cho thuê phổ biến hiện nay

Tùy vào diện tích, vị trí và đối tượng khách thuê, có nhiều kiểu thiết kế được ưa chuộng. Dưới đây là những mẫu thiết kế nhà cho thuê phổ biến, kèm gợi ý bố trí hợp lý cho từng loại.

Mẫu thiết kế nhà cho thuê 3–5 tầng

Những căn nhà 3–5 tầng thường được xây ở các khu phố đông dân cư, diện tích nhỏ nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Thường chủ nhà tận dụng giếng trời để lấy sáng và thông gió tự nhiên, WC khép kín cho từng phòng để tăng sự riêng tư.

Một bố trí phổ biến là tầng 1 dùng cho thương mại hoặc để xe, các tầng trên làm phòng cho thuê. Cách này vừa tăng giá trị sử dụng đất, vừa giúp duy trì dòng tiền ổn định từ kinh doanh và cho thuê.

Mẫu nhà cho thuê kết hợp kinh doanh

Một mẫu thiết kế nhà cho thuê kết hợp kinh doanh là lựa chọn thông minh nếu chủ nhà muốn tăng thêm nguồn thu. Mặt tiền thường bắt mắt, có lối đi riêng cho khu thuê phòng. Tầng trệt có thể cho thuê quán cà phê, spa hoặc văn phòng nhỏ, vừa tạo sự sống động, vừa thu hút khách thuê dài hạn cho các tầng trên.

Mẫu thiết kế căn hộ mini cho thuê 

Mẫu thiết kế nhà cho thuê dạng căn hộ mini phù hợp với khách thuê cá nhân, nhân viên văn phòng hoặc cặp đôi trẻ. Nội thất thông minh, mỗi căn có bếp và WC riêng, mang lại cảm giác như sống trong một căn hộ độc lập. Thiết kế này giúp chủ nhà khai thác tối đa diện tích và duy trì khách thuê lâu dài.

Mẫu nhà cho thuê ký túc xá – co-livin

Một mẫu thiết kế nhà cho thuê kiểu ký túc xá hoặc co-living là xu hướng phát triển mạnh từ 2024–2030, đặc biệt gần trường đại học hoặc khu công nghiệp. Không gian sinh hoạt, bếp và WC được thiết kế chung nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cá nhân. Kiểu nhà này tối ưu chi phí xây dựng, phù hợp nhóm khách thuê đông và ổn định, đồng thời tạo môi trường sống năng động, tiện lợi.

Tại sao cần thiết kế bài bản khi xây nhà cho thuê?

Khi xây nhà cho thuê, một mẫu thiết kế nhà cho thuê bài bản rất quan trọng, giúp:

• Tối đa hóa số lượng phòng mà vẫn đảm bảo tiện nghi, bố trí hợp lý phòng ngủ, bếp, WC và khu giặt phơi, tránh cảm giác chật chội.
• Đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện, giảm nhiệt mùa hè, chống ẩm mốc mùa mưa, giúp người thuê dễ chịu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao.
• Tăng cường an ninh và phòng cháy chữa cháy với lối thoát hiểm hợp lý, hệ thống báo cháy và khóa an toàn, mang lại sự yên tâm cho cả chủ nhà và người thuê.
• Thiết kế đẹp, sáng, thoáng và gọn gàng, vừa tiện nghi vừa giúp tăng giá thuê, giữ khách lâu dài và tối ưu lợi nhuận cho chủ đầu tư.

 

Tiêu chí thiết kế nhà cho thuê vừa đẹp vừa tiện nghi

Một mẫu thiết kế nhà cho thuê vừa đẹp vừa tiện nghi cần đáp ứng nhiều tiêu chí quan trọng. 

• Tối ưu không gian: Không có góc chết, mỗi mét vuông đều sử dụng hiệu quả, tạo sự rộng rãi và thoải mái.
• Vật liệu bền – kinh tế – dễ bảo trì: Giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và vận hành lâu dài.
• Thiết kế nội thất tối giản nhưng hiện đại: Gọn gàng, thoáng, tiện nghi cho người thuê.
• Chuẩn hóa khu vệ sinh và khu bếp: Bố trí hợp lý, thuận tiện và dễ bảo trì.
• An toàn và an ninh: Lối thoát hiểm hợp lý, camera an ninh, hệ thống PCCC đạt chuẩn.
• Giải pháp chống nóng – chống ẩm cho nhà ống: Sử dụng giếng trời, cửa sổ lấy sáng, vật liệu cách nhiệt, đảm bảo không gian luôn thoáng mát, dễ chịu.

Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cho thuê

Chi phí phụ thuộc diện tích, số tầng, phong cách và công năng. Các mẫu thiết kế nhà cho thuê thông minh giúp tối ưu không gian, tận dụng diện tích và nâng cao hiệu quả khai thác. Dưới đây là gợi ý chi phí và bố trí phổ biến cho từng loại nhà.

Nhà phố 4 tầng cho thuê

• Diện tích: 60–80m²
• Chi phí tham khảo: 6–7 triệu/m²
• Ngân sách tổng dự kiến: 1.5–2.5 tỷ đồng

Với mẫu thiết kế nhà cho thuê nhà phố 4 tầng, tầng trệt có thể để xe hoặc kinh doanh nhỏ. Các tầng trên bố trí 8–10 phòng cho thuê, mỗi phòng WC khép kín và có khu bếp nhỏ. Giếng trời được thiết kế để đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên, giúp không gian luôn thoáng mát và tiện nghi.

Căn hộ mini 5–7 tầng

• Diện tích: 80–120m²
• Chi phí tham khảo: 7–9 triệu/m²
• Ngân sách tổng dự kiến: 3.5–6 tỷ đồng

Một mẫu thiết kế nhà cho thuê dạng căn hộ mini thường bố trí bếp, WC riêng cho từng căn, nội thất tối giản nhưng hiện đại, phù hợp khách thuê dài hạn. Tổng số phòng từ 12–14, thiết kế thang máy giúp di chuyển thuận tiện, nâng cao trải nghiệm sống cho người thuê.

Nhà cho thuê kết hợp kinh doanh

• Diện tích & bố trí: theo phong cách thiết kế
• Chi phí tham khảo: 8–10 triệu/m²
• Ngân sách tổng: phụ thuộc quy mô và công năng mong muốn

Với mẫu thiết kế nhà cho thuê kết hợp kinh doanh, tầng trệt có thể dành cho quán cà phê, spa hoặc văn phòng. Các tầng trên bố trí phòng cho thuê, mặt tiền bắt mắt và lối đi riêng giúp tối ưu công năng, nâng cao hiệu quả khai thác và thu hút khách thuê lâu dài.

Mỗi khu đất có điều kiện khác nhau, nên cần tư vấn thiết kế chi tiết để tối ưu chi phí và lợi nhuận. Kiến trúc Trang Kim có nhiều bản vẽ hoàn chỉnh, phù hợp từng diện tích và tư vấn miễn phí, giúp xây nhà cho thuê vừa đẹp vừa tiện nghi.

Kinh nghiệm tăng lợi nhuận khi xây nhà cho thuê

Để xây một mẫu thiết kế nhà cho thuê vừa đẹp vừa mang lại hiệu quả kinh doanh cao, chủ đầu tư nên chú ý một số kinh nghiệm thực tế sau:

• Lựa chọn vị trí thuận tiện: Nhà gần các tiện ích như trường học, siêu thị, chợ, bến xe hay tuyến giao thông chính sẽ thu hút khách thuê nhanh và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao.
• Tối ưu vận hành: Lắp khóa từ cho từng phòng, hệ thống điện – nước tách riêng giúp quản lý dễ dàng, giảm tranh chấp giữa các phòng và tiết kiệm chi phí vận hành.
• Thiết kế bãi gửi xe khoa học: Sắp xếp lối đi, chỗ để xe hợp lý để tránh lộn xộn, giúp khách thuê an tâm và tăng giá trị sử dụng căn nhà.
• Bổ sung khu tiện ích chung: Một số tiện ích như máy giặt, sân phơi, pantry hay khu sinh hoạt chung sẽ tạo sự tiện nghi, nâng cao trải nghiệm người thuê và giúp giữ khách lâu dài.

Áp dụng những kinh nghiệm này từ đầu, kết hợp với mẫu thiết kế nhà cho thuê thông minh sẽ giúp chủ nhà tối ưu chi phí, tăng lợi nhuận và duy trì căn nhà luôn hấp dẫn khách thuê.

Đơn vị thiết kế nhà cho thuê uy tín – Kiến trúc Trang Kim

Khi xây một mẫu thiết kế nhà cho thuê, chọn đúng đơn vị thiết kế uy tín sẽ quyết định hiệu quả, thẩm mỹ và lợi nhuận lâu dài. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong thiết kế nhà phố và căn hộ cho thuê, Kiến trúc Trang Kim đảm bảo mỗi công trình vừa đẹp, vừa tiện nghi, vừa đạt các tiêu chuẩn pháp lý và PCCC.

Quy trình tư vấn của Trang Kim rõ ràng, minh bạch về chi phí, giúp chủ đầu tư nắm được ngân sách và phương án thiết kế từ đầu. Đặc biệt, các giải pháp thiết kế tối ưu giúp tăng số phòng, nâng cao hiệu suất khai thác và giữ khách thuê lâu dài.

Chủ đầu tư có thể liên hệ tư vấn miễn phí và xem trực tiếp các mẫu thiết kế thực tế tại hệ thống dự án của Trang Kim, để chắc chắn lựa chọn phương án phù hợp, tiết kiệm chi phí và tối ưu lợi nhuận.

Kết luận

Lựa chọn đúng mẫu thiết kế nhà cho thuê ngay từ đầu không chỉ giúp tối ưu không gian, tiện nghi mà còn tăng giá trị và mang lại lợi nhuận bền vững lâu dài. Nếu bạn đang tìm giải pháp thông minh cho dự án nhà cho thuê, Kiến trúc Trang Kim sẵn sàng tư vấn miễn phí và giới thiệu các mẫu thiết kế thực tế, giúp bạn tiết kiệm chi phí và khai thác hiệu quả tối đa từng mét vuông.