Thiết kế biệt thự không chỉ đơn thuần là công việc tạo dựng không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ, mà còn cần tính đến các yếu tố phong thủy – một yếu tố văn hoá sâu sắc ảnh hưởng đến tinh thần và đời sống vật chất của người Việt.

Ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và hạnh phúc gia đình

Một ngôi nhà hợp phong thủy được tin là mang lại sinh khí, giúp các thành viên trong gia đình có sức khỏe ổn định, tinh thần phấn chấn, các mối quan hệ hài hòa và sự nghiệp thăng tiến. Ví dụ, việc đặt phòng ngủ đúng hướng hợp tuổi có thể hỗ trợ chất lượng giấc ngủ và cải thiện sức khỏe tinh thần. Trong khi đó, nếu chọn sai vị trí nhà vệ sinh, dễ dẫn đến việc tích tụ âm khí và ảnh hưởng tiêu cực đến tài vận.

Tác động đến giá trị bất động sản

Phong thủy cũng là yếu tố được nhiều khách hàng và nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Một căn biệt thự được thiết kế theo phong thủy tốt, không chỉ đẹp về mặt hình khối mà còn có bố cục hợp lý, luân chuyển năng lượng thuận lợi, thường sẽ được định giá cao hơn và dễ bán lại hơn trên thị trường. Đây là lý do vì sao ngày càng nhiều chủ đầu tư tìm đến dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp có hiểu biết về phong thủy khi triển khai dự án biệt thự.

Cách chọn hướng nhà theo phong thủy

Chọn hướng nhà theo phong thuỷ không chỉ đơn thuần là “quay mặt nhà về phía Nam”, mà còn dựa vào nhiều yếu tố như mệnh gia chủ, đặc điểm khu đất, khí hậu vùng miền và triết lý bát trạch phong thủy cổ truyền.

Xác định hướng nhà phù hợp với mệnh gia chủ

Mỗi người có bản mệnh thuộc một trong 5 hành: Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ. Việc xác định hướng nhà phù hợp giúp thu hút vượng khí, hóa giải sát khí. Ví dụ, người mệnh Thổ nên xây nhà hướng Đông Bắc hoặc Tây Nam; người mệnh Thủy hợp hướng Bắc hoặc Đông.

Ngoài mệnh, năm sinh cũng là cơ sở để tính cung phi và xác định hướng lành (Sinh khí, Thiên y, Diên niên, Phục vị) hay hướng xấu (Tuyệt mệnh, Ngũ quỷ, Lục sát, Họa hại).

Ứng dụng bát trạch trong việc chọn hướng

Theo phong thủy bát trạch, con người được chia làm hai nhóm Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh, tương ứng với các nhóm hướng Đông tứ trạch (Bắc, Đông, Đông Nam, Nam) và Tây tứ trạch (Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc). Khi phong thủy chọn hướng nhà, cần căn cứ vào nhóm mệnh của gia chủ để chọn hướng nhà thuộc nhóm trạch phù hợp, từ đó kích hoạt năng lượng tốt cho gia đình.

Lưu ý khi chọn hướng nhà theo địa lý vùng miền

Ở miền Bắc, nhà thường được thiết kế theo hướng Đông Nam hoặc Nam để đón gió mát, tránh nắng gắt mùa hè. Trong khi đó, ở miền Trung và miền Nam, yếu tố tránh bão, gió Tây khô nóng hay ánh nắng chiều cần được cân nhắc. Vì vậy, cách chọn hướng nhà theo phong thủy không thể tách rời yếu tố thực địa. Những dịch vụ thiết kế uy tín thường kết hợp yếu tố phong thủy và khoa học khí hậu để đưa ra giải pháp tối ưu.

Bố trí các phòng trong biệt thự theo phong thủy

Một căn biệt thự có thể có hàng chục không gian chức năng, từ phòng khách, bếp, phòng ngủ đến phòng thờ, gara, hồ bơi… nhưng cách bố trí từng không gian phải tuân thủ nguyên tắc “trạch mệnh tương phối” để dòng khí luân chuyển thuận lợi và cân bằng âm dương.

Phòng khách: Vị trí và hướng đặt

Phòng khách nên được đặt ở khu vực trung tâm hoặc gần cửa chính, nơi đón khí tốt và phân phối cho toàn bộ căn nhà. Hướng phòng khách lý tưởng thường là trùng hoặc hợp với hướng nhà. Ngoài ra, cần tránh đặt phòng khách phía sau cùng của nhà vì điều đó dễ khiến tài lộc tụt dốc.

Nội thất phòng khách nên bố trí cân xứng, sofa không quay lưng ra cửa, tránh tạo cảm giác bất an. Đặc biệt, không nên treo tranh ảnh có hình thú dữ, vũ khí hoặc tông màu lạnh nặng nề.

Phòng ngủ: Chọn hướng phòng ngủ theo tuổi

Phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi, phục hồi năng lượng nên việc đặt phòng và giường ngủ đúng hướng tuổi rất quan trọng. Nên tránh đặt giường ngủ đối diện cửa ra vào hoặc nhà vệ sinh. Chọn hướng phòng ngủ theo tuổi nên ưu tiên các hướng tốt như Sinh khí, Thiên y để hỗ trợ sức khỏe và tinh thần.

Ví dụ, người sinh năm 1985 (Ất Sửu) – mệnh Kim nên đặt phòng ngủ hướng Tây Bắc, Đông Bắc, hoặc Tây Nam là các hướng cát.

Phòng bếp: Hướng và vị trí đặt bếp

Bếp nấu là nơi tạo ra năng lượng nuôi sống cả gia đình, mang ý nghĩa “tài khố”. Do đó, không nên đặt bếp ở vị trí trung tâm biệt thự (dễ gây bệnh tật), cũng không được đặt đối diện cửa chính hoặc sau nhà vệ sinh.

Hướng bếp nên là hướng lành – “tọa hung hướng cát” – nghĩa là đặt bếp ở vị trí xấu nhưng quay về hướng tốt để hóa giải năng lượng tiêu cực.

Nhà vệ sinh: Chọn hướng đặt nhà vệ sinh hợp lý

Về phong thủy, nhà vệ sinh được xem là nơi chứa uế khí nên phải đặt xa các khu vực quan trọng như phòng thờ, phòng ăn, phòng ngủ. Chọn hướng đặt nhà vệ sinh không nên nằm giữa trung tâm nhà hay phía trên đầu cửa ra vào, cũng không được cùng hướng với cửa chính.

Vị trí lý tưởng cho nhà vệ sinh là các hướng Tây Bắc hoặc Đông Nam, với điều kiện có hệ thống thông gió và thoát nước tốt để hạn chế tích tụ âm khí.

Thiết kế sân vườn biệt thự hợp phong thủy

Một trong những yếu tố nâng tầm giá trị và sự hài hòa cho không gian sống chính là thiết kế sân vườn biệt thự. Nếu bố trí đúng phong thủy, sân vườn không chỉ tạo thẩm mỹ mà còn góp phần điều hòa khí hậu, mang đến vượng khí và năng lượng tích cực cho gia chủ.

Nguyên tắc bố trí cây xanh, hồ nước và lối đi

Khi thiết kế sân vườn theo phong thủy, nên tuân thủ nguyên tắc “Tiền minh đường – Hậu huyền vũ”, tức phía trước sân nhà nên rộng thoáng, bố trí lối đi uốn lượn nhẹ nhàng tượng trưng cho dòng chảy tài lộc. Tránh làm lối đi quá thẳng vì theo phong thủy, đường thẳng mang tính sát khí.

Hồ nước hoặc tiểu cảnh nên đặt phía trước nhà, mang tính “tụ thủy”, giữ tiền tài. Tuy nhiên, không nên bố trí hồ nước quá gần cửa chính hoặc đặt ở hướng Tây Nam, Tây Bắc – dễ gây xung khắc với mệnh của chủ nhà.

Lựa chọn cây trồng mang lại tài lộc

Các loại cây như trúc, tre, tùng, cau cảnh, lộc vừng, kim ngân… không chỉ đẹp mắt mà còn mang ý nghĩa tốt lành về mặt phong thủy. Chúng giúp xua đuổi tà khí, thu hút cát khí. Tránh trồng cây quá lớn chắn lối đi hoặc cửa chính, gây cản trở luồng khí tốt vào nhà.

Đồng thời, các chậu cây nên được bố trí cân đối theo nguyên tắc ngũ hành tương sinh – Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ – để tạo nên một vòng năng lượng lưu thông hài hòa.

Tạo thế “huyền vũ”, “chu tước” trong sân vườn

Phong thủy sân vườn còn đề cập đến việc mô phỏng tứ linh: Thanh Long – Bạch Hổ – Chu Tước – Huyền Vũ. Trong đó:

• Chu Tước (phía trước): Là không gian thoáng đãng, không bị che chắn để khí lưu thông.
• Huyền Vũ (phía sau): Có thể là tường chắn, cây lớn tạo điểm tựa vững chắc.
• Thanh Long (bên trái): Nên cao hơn bên phải, tượng trưng cho tài lộc thịnh vượng.
• Bạch Hổ (bên phải): Không nên quá cao, tránh lấn át Thanh Long.

Việc mô phỏng thế này trong thiết kế sân vườn biệt thự giúp tạo thế đất vững vàng, khí vận hài hòa cho toàn bộ không gian sống.

Hàng rào biệt thự vườn và yếu tố phong thủy

Hàng rào biệt thự vườn không chỉ là lớp bảo vệ mà còn góp phần định hình phong cách kiến trúc và ảnh hưởng mạnh mẽ đến dòng khí lưu thông vào nhà.

Kích thước và kiểu dáng hàng rào phù hợp

Theo phong thủy, hàng rào nên có chiều cao vừa phải, không vượt quá chiều cao tầng trệt biệt thự, tránh cảm giác tù túng, bức bối. Khoảng cách giữa các thanh hàng rào cần hợp lý để khí lưu thông đều, không bị tắc nghẽn hoặc phát tán quá mạnh.

Các kiểu dáng hàng rào hiện đại thường kết hợp kim loại với lam gỗ hoặc tường thấp, vừa an toàn vừa đảm bảo tính thẩm mỹ.

Màu sắc và vật liệu ảnh hưởng đến phong thủy

Màu sắc hàng rào nên chọn theo mệnh của gia chủ. Người mệnh Thổ hợp màu nâu, vàng đất; mệnh Mộc hợp xanh lá; mệnh Kim hợp màu trắng, xám. Không nên sử dụng màu đen, đỏ quá nhiều vì dễ tạo cảm giác nặng nề, u ám.

Về vật liệu, hàng rào bằng sắt uốn, gỗ tự nhiên hoặc bê tông sơn giả gỗ là lựa chọn phổ biến cho các thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại – vừa sang trọng, vừa phong thủy tốt.

Vị trí cổng và lối vào chính

Cổng nên đặt ở vị trí cát hướng, tránh đối diện với cột điện, cây to hoặc con đường đâm thẳng vào nhà (lỗi “tiễn mệnh sát”). Khoảng cách giữa cổng và cửa chính phải đủ thoáng để đón khí tốt. Nếu có thể, nên bố trí thêm bình phong, cây cảnh hoặc tiểu cảnh phía trong để tạo lớp đệm phong thủy, giúp khí vào nhà ổn định và vượng khí hơn.

Lựa chọn dịch vụ thiết kế biệt thự chuyên nghiệp

Với những yêu cầu khắt khe từ thẩm mỹ, công năng đến phong thủy, việc tìm đến dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp là bước đi khôn ngoan cho các chủ đầu tư muốn đảm bảo chất lượng công trình.

Tiêu chí đánh giá đơn vị thiết kế uy tín

Một đơn vị thiết kế đáng tin cậy cần đáp ứng:

• Có đội ngũ kiến trúc sư và chuyên gia phong thủy chuyên môn cao
• Có kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án biệt thự từ hiện đại đến cổ điển
• Cung cấp dịch vụ thiết kế trọn gói, từ khâu lên ý tưởng, dựng phối cảnh, lập hồ sơ kỹ thuật đến giám sát thi công
• Hợp đồng rõ ràng, tiến độ cam kết cụ thể

Lợi ích của việc thuê dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp

Khi làm việc với một đơn vị thiết kế uy tín, bạn sẽ:

• Được tư vấn hướng nhà, bố trí phòng, sân vườn, hàng rào theo đúng phong thủy chọn hướng nhà
• Có thiết kế biệt thự độc đáo, khác biệt và tối ưu công năng
• Đảm bảo hồ sơ kỹ thuật đầy đủ, rõ ràng, giúp quá trình thi công thuận lợi và ít phát sinh chi phí

Gợi ý các đơn vị thiết kế biệt thự uy tín tại Việt Nam

Trong số nhiều đơn vị trên thị trường, Công Ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim nổi bật với hơn 15 năm kinh nghiệm, hàng trăm công trình biệt thự đã thực hiện khắp các tỉnh thành. Đơn vị này cung cấp giải pháp tổng thể từ kiến trúc, nội thất, cảnh quan đến phong thủy, mang lại sự yên tâm tối đa cho khách hàng.

Bạn đang cần dịch vụ thiết kế biệt thự chuyên nghiệp và hợp phong thủy?
Hãy liên hệ với Công Ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim qua:

Hotline: 0985.999.895
Hoặc xem thêm các dự án và bài viết tại: https://kientructrangkim.com

Chia sẻ0

Ảnh hưởng đến hình ảnh doanh nghiệp và trải nghiệm người dùng

Một tòa nhà văn phòng không chỉ là nơi làm việc, mà còn là bộ mặt đại diện cho doanh nghiệp. Thiết kế có thẩm mỹ cao giúp nâng tầm hình ảnh thương hiệu, gây ấn tượng với đối tác và khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên. Một mẫu thiết kế đẹp, hiện đại và hài hòa thể hiện sự chuyên nghiệp và chỉn chu trong từng chi tiết.

Bên cạnh đó, tính thẩm mỹ còn tác động mạnh đến cảm xúc người dùng. Một không gian sáng sủa, bố trí hợp lý và đẹp mắt giúp nhân viên cảm thấy thoải mái, tăng sự gắn bó và hiệu suất làm việc.

Tối ưu hóa không gian và hiệu suất làm việc

Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, công năng là phần cốt lõi trong thiết kế tòa nhà văn phòng. Một không gian hợp lý sẽ tận dụng được tối đa diện tích, giúp người thuê có nhiều phương án bố trí văn phòng phù hợp nhu cầu riêng.

Các yếu tố như mặt bằng công năng văn phòng, lối đi chung, khu vực đón tiếp, hành lang, nhà vệ sinh, thang máy… cần được tính toán khoa học để không chỉ đảm bảo sự tiện nghi mà còn tăng khả năng cho thuê.

Thiết kế hiệu quả là sự kết hợp tối ưu giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng văn phòng – không tách rời, không thiên lệch.

Mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng cho thuê hiện đại

Phong cách kiến trúc phổ biến: hiện đại, tân cổ điển, xanh

Tùy theo vị trí địa lý, đối tượng thuê mục tiêu và ngân sách đầu tư mà chủ đầu tư có thể chọn lựa phong cách phù hợp. Một số phong cách phổ biến:

• Hiện đại: Phổ biến nhất với các dự án xây dựng tòa nhà văn phòng từ nhỏ đến trung bình. Thiết kế tối giản, sử dụng kính, kim loại và vật liệu nhẹ, chi phí hợp lý.
• Tân cổ điển: Phù hợp với khu trung tâm, nơi yêu cầu sự sang trọng, đẳng cấp. Tốn kém hơn về chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng nhưng có thể cho thuê giá cao hơn.
• Văn phòng xanh (biophilic design): Thiết kế hòa mình với thiên nhiên, sử dụng cây xanh, ánh sáng tự nhiên, vật liệu thân thiện môi trường. Rất được ưa chuộng bởi các công ty quốc tế hoặc startup công nghệ.

Sự khác biệt trong mẫu thiết kế sẽ giúp tăng khả năng nhận diện và thu hút khách hàng phù hợp.

Ví dụ về mẫu thiết kế thành công

Một ví dụ điển hình là tòa nhà văn phòng 8 tầng tại quận 3, TP.HCM – được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp xanh. Mỗi tầng là một không gian làm việc mở, tối ưu ánh sáng trời. Hệ thống điều hòa âm trần, thang máy tốc độ cao, và khu vực tiếp khách chung được bố trí tại tầng lửng.

Điểm nổi bật là phần mặt tiền kính cong và khu sân vườn nhỏ trên tầng thượng – tạo ấn tượng mạnh khi nhìn từ ngoài và mang lại trải nghiệm dễ chịu cho người sử dụng.

Cách bố trí nhà vệ sinh trong tòa nhà văn phòng

Nguyên tắc bố trí hợp lý và tiện nghi

Trong thiết kế tòa nhà cho thuê, cách bố trí nhà vệ sinh là một yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện lợi và riêng tư của người sử dụng. Việc đặt nhà vệ sinh ở vị trí phù hợp sẽ giúp giảm thiểu mùi, tiếng ồn và giữ được vẻ mỹ quan cho không gian làm việc.

Nguyên tắc chung:

• Nên bố trí nhà vệ sinh gần lõi giao thông (thang máy, thang bộ) để thuận tiện cho mọi tầng.
• Tách biệt khu vực vệ sinh nam và nữ, có khu phụ trợ dành cho người khuyết tật (nếu diện tích cho phép).
• Nên cách xa khu vực lễ tân và không nên đặt thẳng hướng nhìn từ cửa chính.

Với tòa nhà có diện tích mặt sàn nhỏ, có thể dùng hệ thống toilet khép kín cho từng tầng. Còn với mặt sàn lớn, có thể phân chia theo từng khu vực để tối ưu công năng sử dụng.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà vệ sinh văn phòng

Một số tiêu chuẩn quan trọng theo quy định hiện hành:

• Diện tích tối thiểu cho một buồng vệ sinh: 1,2 x 0,8 m
• Yêu cầu thông gió tự nhiên hoặc hệ thống hút mùi riêng biệt
• Bề mặt lát nền, tường phải chống trơn trượt, dễ vệ sinh
• Trang bị vòi xịt, giấy vệ sinh, gương soi, đèn chiếu sáng đảm bảo tiêu chuẩn chiếu sáng 200 Lux

Cách bố trí nhà vệ sinh hợp lý không chỉ mang lại tiện nghi mà còn giúp tăng giá trị cho thuê của tòa nhà.

Cách thiết kế cầu thang trong tòa nhà văn phòng

Nguyên tắc thiết kế cầu thang an toàn và thẩm mỹ

Cách thiết kế cầu thang trong tòa nhà văn phòng đòi hỏi phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn xây dựng về an toàn, đồng thời đáp ứng yếu tố thẩm mỹ để hòa hợp với tổng thể kiến trúc.

Các nguyên tắc cơ bản:

• Chiều rộng tối thiểu: 1,2m để đảm bảo lưu thông cho 2 người, hoặc 1,5m–1,8m cho tòa nhà có mật độ sử dụng cao.
• Chiều cao bậc: 150mm–180mm là lý tưởng để tránh mỏi chân.
• Độ sâu bậc: 250mm–300mm để bước chân thoải mái.
• Lan can và tay vịn: phải chắc chắn, độ cao từ 0,9–1,1m.

Ngoài ra, trong các tòa nhà nhiều tầng, cầu thang thoát hiểm cần được làm từ vật liệu chống cháy (bê tông, sắt thép), có chiếu nghỉ cách nhau 15 bậc và đảm bảo ánh sáng thoát hiểm.

Lưu ý về phong thủy và công năng sử dụng

Với nhiều nhà đầu tư, yếu tố phong thủy là không thể bỏ qua. Một số lưu ý khi thiết kế cầu thang văn phòng:

• Không đặt cầu thang thẳng cửa chính: tránh dòng năng lượng “tuột ra ngoài”.
• Hạn chế cầu thang xoắn: tạo cảm giác bất ổn.
• Tránh đặt cầu thang giữa tòa nhà: dễ chia cắt mặt bằng, khó chia thuê.

Công năng sử dụng văn phòng sẽ được đảm bảo khi cầu thang được đặt gần lõi giao thông, thuận tiện cho người sử dụng nhưng không ảnh hưởng đến không gian kinh doanh chính. Việc bố trí hợp lý cũng giúp dễ dàng tách sàn, chia tầng cho thuê linh hoạt.

Chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Quy mô dự án: Số tầng, diện tích sàn, số lượng thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy…
• Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp (kính Low-E, đá tự nhiên, hệ thống điều hòa trung tâm) làm chi phí tăng đáng kể.
• Thiết kế kiến trúc: Các thiết kế độc đáo, sử dụng đường cong, mặt tiền đặc biệt thường tăng chi phí thi công.
• Địa điểm xây dựng: Tòa nhà tại trung tâm thành phố có chi phí giải phóng mặt bằng và nhân công cao hơn.

Một yếu tố khác ít được để ý là cách thiết kế cầu thang hay bố trí lõi kỹ thuật. Thiết kế không hợp lý khiến không gian sử dụng bị hạn chế, gây lãng phí và khó cho thuê.

Bảng giá tham khảo và cách tính chi phí

Chi phí xây dựng trung bình tòa nhà văn phòng (tính theo mét vuông sàn):

• Phần thô + nhân công hoàn thiện: 3,500,000 – 4,500,000 đ/m²
• Xây dựng hoàn thiện cơ bản (chìa khóa trao tay): 5,500,000 – 7,500,000 đ/m²
• Xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp: từ 8,000,000 đ/m² trở lên

Cách tính tổng chi phí:

Tổng chi phí = Tổng diện tích sàn x Đơn giá trung bình + Chi phí thiết kế + Chi phí pháp lý + Dự phòng phát sinh

Ví dụ: Một tòa nhà 5 tầng, mỗi tầng 150m², sử dụng tiêu chuẩn trung bình:

• Tổng diện tích: 750m²
• Đơn giá: 6 triệu/m² → 750 x 6,000,000 = 4,5 tỷ
• Cộng chi phí thiết kế (200 triệu) + pháp lý (100 triệu) + phát sinh (300 triệu) → Tổng khoảng 5,1 tỷ

Việc đầu tư bài bản ngay từ đầu giúp bạn tiết kiệm chi phí về sau, đồng thời nâng cao khả năng cho thuê và thu hồi vốn nhanh hơn.

Lưu ý khi thiết kế tòa nhà văn phòng cho thuê

Đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê

Một tòa nhà văn phòng hiệu quả là tòa nhà dễ cho thuê, dễ tùy biến theo nhu cầu từng khách hàng. Vì vậy, khi thiết kế, cần dự trù:

• Mặt bằng linh hoạt: dễ chia nhỏ theo diện tích thuê (30–50–100m²)
• Hệ thống điều hòa độc lập theo khu: tránh xung đột giữa người thuê chung tầng
• Hệ thống điện, mạng, nước… lắp đặt sẵn, dễ bảo trì
• Bố trí mẫu thiết kế tạo điểm nhấn nhưng không quá đặc thù

Không gian cần “trung tính” để doanh nghiệp thuê dễ dàng định hình phong cách riêng mà vẫn đảm bảo công năng của văn phòng.

Tuân thủ quy định pháp luật và tiêu chuẩn xây dựng

Một yếu tố quan trọng không kém là tuân thủ pháp luật trong thiết kế:

• Quy định về phòng cháy chữa cháy
• Quy chuẩn kỹ thuật xây dựng QCVN 03:2021/BXD
• Tiêu chuẩn về cách bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, hành lang, lối thoát hiểm
• Đảm bảo tính khả thi cấp phép xây dựng, cấp điện – nước – viễn thông

Việc vi phạm quy định không chỉ khiến công trình bị đình chỉ mà còn ảnh hưởng lâu dài đến hoạt động kinh doanh và uy tín tòa nhà.

Kết luận

Thiết kế tòa nhà văn phòng cho thuê là bài toán tổng hợp, cần đảm bảo cả thẩm mỹ, mẫu thiết kế sáng tạo, và yếu tố công năng sử dụng văn phòng để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

Từ cách bố trí nhà vệ sinh, cách thiết kế cầu thang, đến việc tính toán chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng, mọi yếu tố đều cần được phân tích kỹ lưỡng và xử lý chuyên nghiệp.

Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, xây dựng hoặc cải tạo văn phòng cho thuê – hãy để Công Ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim đồng hành cùng bạn trong từng bước.

Hotline: 0985.999.895
Website: https://kientructrangkim.com

Chia sẻ0

Nhà lô góc, với lợi thế về mặt tiền rộng rãi và vị trí dễ dàng tiếp cận, là một trong những lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tối đa hóa lợi nhuận từ việc kết hợp giữa ở và cho thuê văn phòng. Việc sử dụng nhà lô góc không chỉ giúp bạn có một không gian sống lý tưởng mà còn tạo ra một nguồn thu nhập thụ động từ việc cho thuê văn phòng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu cách dựng nhà lô góc, tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà và những lưu ý khi thiết kế để vừa đảm bảo tiện nghi, vừa giúp gia tăng doanh thu.

Những lợi ích khi xây dựng nhà lô góc cho thuê văn phòng

Vị trí lý tưởng để tối ưu hóa lợi nhuận

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào nhà lô góc là vị trí. Nhà lô góc có lợi thế nổi bật về mặt tiền, giao thông thuận lợi, đặc biệt khi tọa lạc ở các khu vực phát triển mạnh mẽ như trung tâm thành phố hoặc các khu vực có nhiều doanh nghiệp. Việc tận dụng vị trí này để vừa ở vừa cho thuê văn phòng là một cách tuyệt vời để tối đa hóa doanh thu.

Tối ưu không gian sử dụng

Nhà lô góc thường có diện tích rộng hơn so với các loại nhà khác, với nhiều không gian linh hoạt để thiết kế các khu vực sinh hoạt và làm việc riêng biệt. Bạn có thể sử dụng tầng dưới làm văn phòng cho thuê còn các tầng trên dùng cho mục đích ở. Phương án này không chỉ mang lại sự tiện lợi cho gia chủ mà còn giúp tăng khả năng sinh lời từ việc cho thuê văn phòng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến doanh thu từ việc cho thuê văn phòng

Doanh thu từ việc cho thuê nhà lô góc kinh doanh sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như:

• Vị trí của ngôi nhà: Nhà ở những vị trí trung tâm hoặc gần các khu công nghiệp, thương mại sẽ có giá cho thuê cao hơn.
• Thiết kế không gian cho thuê: Không gian văn phòng cần được thiết kế sao cho thuận tiện, có thể dễ dàng chia thành các phòng làm việc, phòng họp, hoặc các khu vực chung.
• Tiện ích và cơ sở vật chất: Cung cấp các tiện ích như thang máy, hệ thống điện nước, điều hòa, bảo vệ, internet,… sẽ giúp tăng giá trị cho văn phòng cho thuê.

Chi phí đầu tư ban đầu và tính toán lợi nhuận

Khi xây dựng nhà lô góc để vừa ở vừa cho thuê văn phòng, bạn cần tính toán kỹ lưỡng chi phí xây dựng nhà. Các chi phí này bao gồm:

• Mua đất (nếu chưa có sẵn),
• Chi phí xây dựng (bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết kế),
• Chi phí trang bị nội thất (cho cả khu vực sống và văn phòng).

Sau khi hoàn tất xây dựng, bạn có thể bắt đầu cho thuê văn phòng. Lợi nhuận thu được từ việc cho thuê văn phòng sẽ được tính dựa trên giá thuê văn phòng và diện tích cho thuê.

Các bước chuẩn bị xây nhà lô góc cho thuê văn phòng

Các bước chuẩn bị xây dựng nhà lô góc

Khi xây nhà lô góc, bạn cần thực hiện đầy đủ các bước chuẩn bị để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và công trình được hoàn thiện đúng kế hoạch:

1. Lập kế hoạch thiết kế: Lên ý tưởng và bản vẽ thiết kế cho ngôi nhà, đặc biệt là không gian văn phòng và khu vực sinh hoạt.
2. Xác định chi phí xây dựng: Tính toán tổng chi phí xây dựng nhà, bao gồm chi phí đất, chi phí vật liệu, chi phí nhân công, và các chi phí khác.
3. Xin giấy phép xây dựng: Đảm bảo bạn có giấy phép xây dựng hợp pháp từ các cơ quan chức năng để tránh những vấn đề pháp lý sau này.

Cách cất nhà lô góc và tối ưu không gian cho thuê

Khi cất nhà lô góc, hãy chú ý tối ưu không gian sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của cả gia đình và khách thuê văn phòng. Để làm được điều này, bạn cần tính toán kỹ lưỡng các yếu tố như:

• Diện tích các tầng: Các tầng dùng cho văn phòng nên có diện tích lớn, thoáng đãng và dễ dàng chia nhỏ.
• Lối đi và cửa ra vào: Cần có lối đi riêng biệt cho khu vực văn phòng để đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện cho cả gia đình và khách thuê.

Thiết kế phong thủy cho nhà lô góc

Phong thủy nhà lô góc là một yếu tố quan trọng trong thiết kế, đặc biệt là đối với những ngôi nhà kết hợp giữa ở và cho thuê. Cần chú trọng đến các yếu tố như:

• Hướng nhà: Nhà lô góc có thể dễ dàng đón ánh sáng và gió tự nhiên nếu được xây dựng theo hướng phù hợp.
• Bố trí không gian: Cần cân nhắc kỹ lưỡng để không gian làm việc và không gian sống không bị ảnh hưởng lẫn nhau.

Kết luận: Tối ưu hóa lợi nhuận từ nhà lô góc

Việc xây nhà lô góc vừa ở vừa cho thuê văn phòng là một giải pháp tuyệt vời để tối đa hóa doanh thu và mang lại lợi ích lâu dài. Nhà lô góc không chỉ có vị trí đắc địa mà còn có tiềm năng sinh lời lớn khi kết hợp giữa không gian sống và không gian cho thuê. Với việc tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà, thiết kế thông minh và lựa chọn phong thủy tốt, bạn sẽ không chỉ sở hữu một ngôi nhà đẹp mà còn tạo ra một nguồn thu nhập ổn định từ cho thuê văn phòng.

Nếu bạn cần tư vấn thêm về kiến trúc nhà hoặc cần hỗ trợ trong cất nhà lô góc, hãy liên hệ với Công Ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim, số hotline 0985.999.895, hoặc tham khảo thêm các bài viết trên website: https://kientructrangkim.com/

Chia sẻ0

Các bước chuẩn bị trước khi bắt tay vào xây dựng nhà

1. Lên kế hoạch và xác định nhu cầu

Trước khi bắt đầu xây dựng nhà, bạn cần lên kế hoạch chi tiết về nhu cầu sử dụng của gia đình. Bạn cần xác định rõ các yếu tố như diện tích sử dụng, số phòng cần thiết, chức năng của từng không gian và các yêu cầu đặc biệt khác. Việc này sẽ giúp bạn chọn mẫu nhà đẹp phù hợp với nhu cầu thực tế.

2. Lựa chọn địa điểm xây dựng và xem tuổi làm nhà

Lựa chọn địa điểm là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống sau này. Ngoài ra, xem tuổi làm nhà cũng là một yếu tố cần được lưu ý trong văn hóa phương Đông. Việc chọn hướng nhà tốt, hợp phong thủy sẽ mang lại tài lộc, sức khỏe cho gia đình. Bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia phong thủy để lựa chọn hướng nhà phù hợp.

3. Dự toán chi phí xây nhà và tìm kiếm đơn vị thi công

Một trong những bước quan trọng nhất khi làm nhà chính là tính toán chi phí xây nhà. Bạn cần dự trù chi phí cho các hạng mục như thiết kế, vật liệu, nhân công, và các chi phí phát sinh khác. Ngoài ra, tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín cũng rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình.

Các bước trong quá trình xây dựng nhà

1. Chọn mẫu nhà đẹp và thiết kế bản vẽ

Sau khi xác định nhu cầu và ngân sách, bước tiếp theo là lựa chọn mẫu nhà đẹp phù hợp với sở thích và phong cách của gia đình. Bạn có thể tìm kiếm các mẫu nhà trên các website chuyên về thiết kế hoặc nhờ các đơn vị tư vấn để có được những ý tưởng thiết kế phù hợp. Sau khi chọn được mẫu nhà, bạn sẽ cần một bản vẽ chi tiết để thực hiện thi công.

2. Chuẩn bị giấy phép xây dựng

Trước khi bắt đầu xây dựng nhà, bạn cần làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Quy trình này có thể mất một thời gian, do đó bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và các giấy tờ liên quan để tránh làm gián đoạn quá trình xây dựng.

3. Tiến hành thi công xây dựng

Khi mọi thứ đã chuẩn bị xong, công việc thi công sẽ bắt đầu. Các công đoạn bao gồm việc đào móng, xây dựng kết cấu khung nhà, lắp đặt hệ thống điện nước, và hoàn thiện các hạng mục còn lại. Trong suốt quá trình này, bạn cần thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công để đảm bảo công trình đúng tiến độ và đạt yêu cầu.

4. Lắp đặt nội thất và hoàn thiện công trình

Sau khi xây dựng xong phần thô, bước tiếp theo là làm nhà nội thất và các hạng mục hoàn thiện. Công việc này bao gồm lắp đặt cửa, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện, nước, và trang trí nội thất. Đây là lúc bạn có thể tạo dấu ấn riêng cho ngôi nhà với các đồ nội thất như giường, tủ, bàn ghế, và các vật dụng trang trí.

Những lưu ý quan trọng khi làm nhà

1. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Lựa chọn đúng đơn vị thi công là một trong những yếu tố quyết định đến chất lượng công trình. Bạn cần tìm hiểu kỹ về năng lực của đơn vị thi công, tham khảo ý kiến từ những người đã sử dụng dịch vụ trước đó, và yêu cầu đơn vị thi công cung cấp các giấy tờ chứng nhận về chất lượng và bảo hành.

2. Kiểm soát tiến độ thi công

Việc kiểm soát tiến độ thi công là rất quan trọng để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng thời gian. Trong quá trình thi công, bạn nên yêu cầu báo cáo tiến độ thường xuyên và kịp thời giải quyết các vấn đề phát sinh để tránh làm chậm tiến độ.

3. Đảm bảo an toàn trong quá trình thi công

An toàn luôn là yếu tố hàng đầu khi làm nhà. Các công nhân cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động để tránh các tai nạn không đáng có trong quá trình thi công. Ngoài ra, bạn cũng cần đảm bảo công trình được xây dựng đúng kỹ thuật để tránh các vấn đề về chất lượng và độ bền của ngôi nhà.

Kết luận

Quá trình xây dựng nhà là một công việc phức tạp nhưng cũng rất thú vị. Để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng kế hoạch và đạt chất lượng tốt, bạn cần lên kế hoạch chi tiết từ những bước đầu tiên, lựa chọn mẫu nhà đẹp, tính toán kỹ chi phí xây nhà, và tìm kiếm đơn vị thi công uy tín. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin hữu ích để thực hiện thành công công trình nhà ở của mình.

Liên hệ ngay với Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc và Xây Dựng Trang Kim qua số hotline 0985.999.895, hoặc tham khảo thêm các bài viết trên website của chúng tôi: https://kientructrangkim.com/

Chia sẻ0

Xác định nhu cầu và mục tiêu sử dụng biệt thự

Để bắt đầu lựa chọn thiết kế biệt thự, gia chủ cần phải xác định rõ ràng nhu cầu và mục tiêu của ngôi nhà. Những câu hỏi quan trọng cần trả lời là: Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ? Bạn cần không gian làm việc riêng hay một phòng khách rộng rãi? Các yếu tố như số lượng thành viên trong gia đình, sở thích cá nhân, thói quen sinh hoạt sẽ quyết định diện tích và bố trí của biệt thự.

Các yếu tố cần xem xét trong nhu cầu sử dụng

• Diện tích sử dụng: Xác định số lượng phòng và không gian chung.
• Chức năng của các phòng: Các phòng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, khu vực làm việc cần được thiết kế hợp lý.
• Không gian xanh: Các khu vực sân vườn, hồ bơi, khu vực thư giãn ngoài trời cũng cần được tính toán kỹ lưỡng.

Phong thủy trong thiết kế biệt thự

Phong thủy là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế biệt thự, đặc biệt là đối với những gia đình quan tâm đến sức khỏe, tài lộc và vận mệnh của các thành viên. Một thiết kế biệt thự hợp phong thủy không chỉ mang lại tài lộc mà còn giúp gia đình cảm thấy bình yên và hạnh phúc.

Tìm hiểu các nguyên tắc phong thủy

Phong thủy có thể ảnh hưởng mạnh mẽ đến chất lượng sống, do đó, gia chủ cần chú trọng đến:

• Hướng nhà: Chọn hướng nhà hợp với mệnh của gia chủ, tránh hướng xấu hoặc phạm phải những điều không tốt theo phong thủy.
• Vị trí các phòng: Ví dụ, phòng ngủ không nên đặt đối diện với cửa ra vào hoặc gần nhà vệ sinh để tránh ảnh hưởng đến sức khỏe.
• Ánh sáng và gió: Đảm bảo các phòng đều được chiếu sáng tự nhiên và thông gió tốt.

Ứng dụng phong thủy vào từng khu vực

• Phòng khách: Phòng khách nên được đặt ở vị trí dễ tiếp cận và có không gian thoáng đãng. Sử dụng các vật dụng như cây xanh để làm mềm mại không gian.
• Phòng ngủ: Đặt giường ngủ theo hướng tốt để cải thiện sức khỏe và tinh thần cho gia chủ.
• Bếp: Bếp nên tránh đối diện với cửa chính và phòng ngủ để không ảnh hưởng đến sự hòa hợp trong gia đình.

Quy trình lựa chọn nhà thầu tư vấn thiết kế biệt thự

Khi đã xác định được nhu cầu và phong thủy, việc tiếp theo là chọn lựa nhà thầu tư vấn thiết kế biệt thự. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đúng với mong muốn.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn một công ty tư vấn kiến trúc và thiết kế tại Hà Nội uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao trong thiết kế biệt thự là yếu tố quyết định. Các công ty này sẽ giúp bạn từ khâu lên ý tưởng đến khi hoàn thiện ngôi nhà.

Quy trình lựa chọn nhà thầu

• Nghiên cứu thông tin: Xem xét các dự án đã hoàn thành của nhà thầu.
• Liên hệ trực tiếp: Hẹn gặp để trao đổi về yêu cầu và mong muốn của gia chủ.
• Lựa chọn phương án thiết kế: Thảo luận các phương án thiết kế sơ bộ, từ đó đưa ra quyết định cuối cùng.

Tiêu chí để lựa chọn phương án thiết kế biệt thự

Một phương án thiết kế biệt thự hoàn hảo phải đáp ứng được các yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và phong thủy. Dưới đây là một số tiêu chí quan trọng khi lựa chọn phương án thiết kế:

Tính thẩm mỹ và phong cách thiết kế

• Phong cách hiện đại: Đưa vào các yếu tố thiết kế tinh tế, thanh thoát và tiết kiệm không gian.
• Phong cách cổ điển: Thích hợp với những gia đình yêu thích sự sang trọng và quý phái.

Công năng sử dụng hợp lý

• Các phòng chức năng được phân chia hợp lý, tiện nghi cho mọi thành viên trong gia đình.
• Bố trí các không gian sinh hoạt chung rộng rãi, thuận tiện cho các hoạt động gia đình.

Lựa chọn nhà thầu thi công biệt thự

Sau khi chọn được phương án thiết kế, bước tiếp theo là lựa chọn nhà thầu thi công biệt thự. Đây là công đoạn quan trọng để biến thiết kế thành hiện thực.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Lựa chọn một nhà thầu có đội ngũ thi công chuyên nghiệp và đủ khả năng thực hiện công trình đúng tiến độ và chất lượng. Một công ty có uy tín sẽ giúp bạn yên tâm về chất lượng thi công.

Giám sát thi công

• Lên kế hoạch giám sát chất lượng thi công theo từng giai đoạn.
• Đảm bảo rằng thiết kế và chất lượng vật liệu sử dụng đạt chuẩn.

Kết luận

Lựa chọn thiết kế và xây nhà biệt thự phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong thủy gia đình là một quá trình đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ lưỡng. Khi đã có một kế hoạch rõ ràng và lựa chọn nhà thầu uy tín, việc xây dựng biệt thự sẽ trở nên dễ dàng và thành công.

Quý khách hàng hãy liên hệ với công ty thiết kế kiến trúc Trang Kim để được tư vấn và thiết kế biệt thự theo đúng phong thủy và nhu cầu của gia đình. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn.

Hotline: 0985.999.895
Website: https://kientructrangkim.com/

Chia sẻ0

Khi xây dựng biệt thự, không chỉ có việc chọn lựa vật liệu và bố trí không gian đẹp mắt mà yếu tố phong thủy cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Một ngôi biệt thự được thiết kế theo phong thủy không chỉ mang lại không gian sống đẹp mà còn tạo ra sự hài hòa, thịnh vượng và sự an lành cho gia đình. Vậy, thế nào là một thiết kế biệt thự đẹp phù hợp với phong thủy?

Phong thủy trong thiết kế biệt thự ảnh hưởng trực tiếp đến tài lộc, sức khỏe và mối quan hệ trong gia đình. Để đạt được những yếu tố này, cần phải chú trọng vào cách bố trí các khu vực, lựa chọn màu sắc, hình dáng và hướng của biệt thự sao cho phù hợp với các quy tắc phong thủy.

Bố cục nhà ở theo phong thủy

Bố cục của một ngôi nhà biệt thự cần được thiết kế sao cho các không gian bên trong có thể lưu thông năng lượng tốt nhất. Cổng chính, cửa sổ và các lối đi phải có sự cân đối và đối xứng để năng lượng lưu thông thuận lợi. Một ngôi biệt thự lý tưởng nên có lối vào chính rộng rãi, thoáng đãng để thu hút năng lượng tích cực vào trong nhà.

Các phòng trong biệt thự cần được bố trí theo hướng phù hợp với từng chức năng. Ví dụ, phòng khách nên ở vị trí trung tâm của ngôi nhà, giúp tạo sự hòa hợp giữa các không gian khác. Phòng ngủ cần được thiết kế ở nơi yên tĩnh, tránh đối diện với cửa chính hay nhà vệ sinh.

Phong thủy nhà biệt thự – Những lưu ý quan trọng

Khi thiết kế biệt thự đẹp theo phong thủy, có một số yếu tố đặc biệt cần lưu ý để mang lại không gian sống hoàn hảo:

1. Hướng nhà: Hướng của biệt thự phải tuân theo quy tắc phong thủy, đảm bảo đón ánh sáng tự nhiên và gió mát. Hướng nhà ảnh hưởng đến tài lộc và may mắn của gia chủ.

2. Màu sắc và vật liệu: Chọn màu sắc của biệt thự phù hợp với mệnh của gia chủ. Các vật liệu xây dựng như gỗ, đá, thủy tinh, kim loại cũng cần được lựa chọn sao cho cân bằng các yếu tố ngũ hành.

3. Không gian xanh: Khu vực sân vườn, tiểu cảnh đóng vai trò quan trọng trong việc tạo sự cân bằng và hài hòa cho ngôi nhà. Việc trồng cây xanh, đặt bể cá hay thác nước sẽ giúp tạo ra năng lượng dương, mang lại sự thịnh vượng.

Tầm quan trọng của việc lựa chọn công ty thiết kế kiến trúc

Để có một biệt thự đẹp, phù hợp với phong thủy, gia chủ cần tìm một công ty thiết kế kiến trúc uy tín, chuyên nghiệp. Các kiến trúc sư không chỉ giúp bạn tạo ra một không gian sống thẩm mỹ mà còn phải hiểu rõ các nguyên lý phong thủy để đưa ra những giải pháp tối ưu.

Một công ty thiết kế nhà có kinh nghiệm sẽ giúp bạn lựa chọn đúng vật liệu, cách bố trí hợp lý và không quên xem xét đến yếu tố phong thủy khi xây dựng biệt thự. Họ sẽ làm việc với bạn để đưa ra những phương án tốt nhất, giúp bạn có một ngôi nhà vừa đẹp, vừa hợp phong thủy.

Lời kết

Thiết kế biệt thự đẹp không chỉ là sự kết hợp hoàn hảo của kiến trúc và phong thủy, mà còn phải đảm bảo được tính thẩm mỹ, tiện nghi và sự hài hòa cho các thành viên trong gia đình. Hãy lựa chọn công ty thiết kế kiến trúc uy tín để có được một ngôi biệt thự đẹp và phù hợp phong thủy, giúp gia đình bạn sống trong không gian thịnh vượng, an lành và hạnh phúc.

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty thiết kế biệt thự đẹp phù hợp với phong thủy, hãy liên hệ ngay với Trang Kim – công ty thiết kế kiến trúc hàng đầu, chuyên tạo ra những không gian sống hoàn hảo. Hotline tư vấn: 0985.999.895 hoặc tham khảo thêm các bài viết trên website của chúng tôi: Trang Kim Kiến Trúc.

Chia sẻ0

I. Tại sao phải cân nhắc tuổi xây nhà?

Về mặt phong thuỷ, việc xây dựng nhà cửa luôn gắn liền với hậu vận của gia chủ. Theo quan niệm của ông bà ta từ xưa đến nay, điều này cũng được xem là một trong 3 chuyện hệ trọng của một đời người. Do đó, “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, đối với quyết định xem tuổi trước khi xây nhà hay không, bạn hãy cân nhắc nhiều lợi ích về sau để lựa chọn thật chính xác nhé.

• Nếu xây nhà vào năm đẹp hợp mạng: Mọi việc có thể trở nên suôn sẻ, gặp nhiều may mắn, đời sống gia đình hạnh phúc, bình an, làm ăn phát tài, công danh sự nghiệp thăng tiến…
• Ngược lại nếu xây nhà vào năm xấu, không hợp tuổi: Có khả năng không tránh khỏi việc gặp phải những điều xui rủi, kém may mắn trong công việc, cuộc sống, gia đình lục đục, bất hoà…

Tuy chỉ là quan niệm dân gian còn nhiều tranh cãi, nhưng việc xem tuổi xây nhà vẫn được rất nhiều người tin tưởng và luôn xem trọng.

II. Năm 2023 mệnh gì?

Năm 2023 là năm tuổi Quý Mão (Quá Lâm Chi Mão tức là Mèo quan núi), mệnh Kim – Kim Bạch Kim(Vàng Mạ).

Theo quan niệm của ngũ hành, mệnh Kim là kim loại, kim khí, tượng trưng cho sự hội tụ tinh hoa, sự tập trung và sức mạnh. Đồng thời, Kim cũng là đại diện của mùa thu, cho một món quà, một vật phẩm, trang sức giá trị hay có thể là đao kiếm.

Vì vậy, mệnh Kim mang nhiều ý nghĩa tích cực trong việc truyền đạt thông tin, phát triển ý tưởng, mang màu sắc đa dạng, xoá tan muộn phiền.

Tương khắc: Mộc, Hỏa

Tương sinh: Thổ, Thủy

Thiên can: Quý

• Tương hợp: Mậu
• Tương hình: Kỷ, Đinh

Địa Chi: Mão

• Tam hợp: Hợi – Mão – Mùi
• Tứ hành xung: Tý – Ngọ – Mão – Dậu

III. Xem tuổi xây nhà thế nào cho hợp lý

Ông bà ta thường có câu “lấy vợ xem tuổi đàn bà, làm nhà xem tuổi đàn ông”, vì vậy mà người chồng hay người trụ cột của gia đình sẽ được chọn là người xem tuổi để làm nhà.

Cách làm này được xem như là tiền đề quyết định cát – hung trong quá trình xây dựng và cuộc sống cả gia đình sau này. Trường hợp người phụ nữ là trụ cột của gia đình và nắm giữ tài chính thì bạn cũng có thể lấy tuổi người này để tính toán khi xây dựng.

1. Những tuổi nào hợp xây nhà 2023

Đây là danh sách những tuổi xây nhà hợp nhất trong năm 2023:

• Sinh năm 1954 – tuổi Giáp Ngọ
• Sinh năm 1957 – tuổi Đinh Dậu
• Sinh năm 1963 – tuổi Quý Mão
• Sinh năm 1965 – tuổi Ất Tỵ
• Sinh năm 1966 – tuổi Bính Ngọ
• Sinh năm 1975 – tuổi Ất Mão
• Sinh năm 1981 – tuổi Tân Dậu
• Sinh năm 1990 – tuổi Canh Ngọ
• Sinh năm 1993 – tuổi Quý Dậu
• Sinh năm 1999 – tuổi Kỷ Mão

Vậy còn những tuổi khác ngoài danh sách trên vì sao lại không hợp tuổi để xây nhà? Và có thể xây nhà trong năm 2023 không? Mời bạn tham khảo thêm những khái niệm bên dưới về Tam Tai, Hoàng Ốc, Kim Lâu để hiểu hơn nhé!

2. Những tuổi nào kỵ xây nhà 2023

• Phạm Tam Tai

Theo quan niệm của ông bà xưa, hạn Tam Tai được hiểu nôm na là tai họa 3 năm liên tiếp đối với mỗi tuổi và cứ 12 năm lại tái diễn. 3 năm Tam Tai thường được xem là thời điểm xấu đối với mỗi người, năm đầu nhẹ nhất, năm giữa nặng nhất và năm cuối là năm để phục hồi. Vào năm hạn Tam Tai, người gặp hạn sẽ thường gặp nhiều khó khăn, khốn đốn, luôn cảm thấy bế tắc.

Tam Tai thường không tính theo tuổi cố định, không tính theo năm sinh mà tính theo con giáp. Theo bảng minh hoạ trên, chúng ta sẽ dựa vào nhóm tuổi tam hợp để tính thời gian Tam Tai. Điều hiển nhiên là những người cùng tuổi sẽ có chung cách tính hạn Tam Tai.

+ Nhóm con giáp Tý, Thìn, Thân sẽ có hạn Tam Tai rơi vào 3 năm liên tiếp là Dần, Mão, Thìn.

+ Nhóm tuổi Mão, Mùi, Hợi sẽ chịu hạn hạn Tam Tai vào 3 năm liên tiếp là Tỵ, Ngọ, Mùi.

+ Nhóm người có cùng tuổi Ngọ, Dần, Tuất sẽ gặp phải hạn Tam Tai vào năm Thân, Dậu, Tuất.

+ Nhóm con giáp Sửu, Tỵ, Dậu sẽ liên tiếp chịu tai họa trong các tuổi Tam Tai các năm Tý, Sửu, Hợi.

+ Nhóm tuổi Sửu, Thìn, Tuất, Mùi sẽ gặp hạn Tam Tai vào đúng năm giống với tuổi của mình.

Ngoài ra, với cách tính ở bảng trên, có thể thấy được có một nhóm tuổi tam hợp sẽ có hạn Tam Tai bắt đầu vào tuổi 30 (tức 31 tuổi Âm lịch) ví dụ như tuổi Quý Hợi, Canh Thân… Dựa vào quy luật tương sinh tương khắc trong ngũ hành:

• Nếu ngũ hành năm tam tai tương sinh ngũ hành tuổi người gặp hạn thì năm hạn tam tai sẽ nhẹ bớt.
• Nếu ngũ hành năm tam tai và tuổi tương khắc nhau thì vận hạn trong năm tam tai cũng sẽ nặng hơn.

Lưu ý rằng nữ giới sẽ có nhiều tuổi gặp hạn tam tai trùng với năm có sao hạn như sao Thái Bạch, Kế Đô, Thủy Diệu. Trong 3 nhóm sao này thì Thái Bạch và Kế Đô là 2 sao xấu với nữ nên nếu trùng đúng vào hạn tam tai sẽ mang lại rất nhiều vận xui.

Sau đây sẽ là 3 con giáp gặp đại hạn trong năm Quý Mão 2023 này: người có tuổi Thân – Tý – Thìn. Đây là những con giáp cần cẩn trọng trong quyết định xây nhà. 3 con giáp này lần lượt sẽ phải gặp đại hạn năm đầu là Dần, năm thứ 2 là Mão và năm cuối cùng là Thìn.

• Phạm Kim Lâu

Cách tính: Lấy số tuổi (tính theo tuổi các cụ [tuổi mụ) chia cho 9, số dư nếu là 1, 3, 6, 8 thì là phạm Kim Lâu (xem tuổi làm nhà, sửa nhà)

• • Nếu dư 1 là phạm Kim lâu thân (có thể mang tai hoạ cho bản thân người chủ)
  • Nếu dư 3 là phạm Kim lâu thê (có thể mang tai hoạ cho vợ của người chủ)
  • Nếu dư 6 là phạm Kim lâu tử (có thể mang tai hoạ cho con của người chủ)
  • Nếu dư 8 là phạm Kim lục súc (có thể mang tai hoạ cho con vật nuôi trong nhà); Riêng cái này có phạm cũng không sao nếu bạn không phải người kinh doanh chăn nuôi hoặc quá yêu quý động vật

Tóm lại – Các tuổi Kim Lâu cần tránh: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73, 75.

• Phạm Hoang Ốc

Hoang Ốc về nét nghĩa Hán Việt mang nghĩa là ngôi nhà hoang. Theo quan điểm phong thủy thì việc làm nhà nếu như phạm phải cung Hoang Ốc có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe, mỗi quan hệ trong gia đình và cả công việc làm ăn của gia chủ.

Hoang ốc có 6 cung bao gồm 3 cung tốt và 3 cung xấu, như sau:

• Nhất cát – tốt – Làm nhà sẽ có chốn An Cư, mọi việc hanh thông.
• Nhì nghi – tốt – Làm nhà sẽ có lợi, hưng vượng, giàu có.
• Tam địa sát – xấu – Làm nhà phạm, gia chủ có thể mắc bệnh tật.
• Tứ tấn tài – tốt – Làm nhà phúc lộc sẽ tới.
• Ngũ thọ tử – xấu – Trong nhà chia rẽ, rơi vào cảnh ly biệt.
• Lục hoang ốc – xấu – Làm nhà phạm, khó thành đạt được.

Các tuổi Hoang Ốc cần tránh: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42 , 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74, 75, 78, 81, 83

+Cách tính dựa theo quy tắc Bàn Tay Hoang Ốc:

Bắt đầu từ Nhất cát (10 tuổi) → Nhì nghi (20 tuổi) → Tam địa sát (30 tuổi) → Tứ tấn tài (40 tuổi) → Ngũ Thọ tử (50 tuổi) → Lục Hoang Ốc (60 tuổi). Và lại tiếp tục quay vòng lại từ tuổi 70 cho đến hết.

Lưu ý: năm tuổi của gia chủ tính theo năm âm lịch (tính cả tuổi ở trong bụng mẹ)

Ví dụ: Gia chủ 43 tuổi có phạm Hoang Ốc và xây nhà được không? ở tuối 40 là từ tấn tài, 41 là ngũ thọ tử, 42 là lục hoang ốc, 43 là nhất cát, 44 là nhỉ nghi, 45 là tam địa sát. Như vây ở tuổi 43 gia chủ xây nhà rất hợp Làm nhà sẽ có chốn An Cư, mọi việc hanh thông.

3. Cách hoá giải

Thông thường, để xét xem tuổi nào hợp xây nhà năm 2023, gia chủ cần lưu ý đến tuổi của mình năm đó có phạm phải Tam Tai hay Hoang Ốc, Kim Lâu hay không.

• Trường hợp gia chủ phạm cả 3 điều trên: Tuyệt đối không nên xây dựng để tránh nhiều điều không tốt về sau.
• Trường hợp gia chủ phạm 2 trên 3 điều (Kim lâu và Hoang ốc): Không nên tiến hành xây dựng nhà với bất kỳ lý do nào.
• Trường hợp gia chủ phạm Tam tai: Có thể chấp nhận, được phép xây nhà nhưng gia chủ cần tiến hành thủ tục mượn tuổi hợp để làm nhà, đề phòng những xui xẻo, bất lợi xảy ra trong quá trình xây dựng. Hoặc thực hiện cúng giải hạn Tam Tai theo quy tắc.

Tuy nhiên, bạn không cần lo lắng quá mức. Mức độ nặng nhẹ của Tam Tai còn phụ thuộc vào tử vi của mỗi người và có ảnh hưởng từ hành vi, tư tưởng. Vì vậy, nếu biết kiêng kỵ và có giải pháp hóa giải như: suy nghĩ tích cực, bình tâm, hành vi đúng đắn, thực hiện nhiều việc thiện, giúp lan tỏa năng lượng tốt thì hoàn toàn có thể hạn chế tác động xấu của hạn Tam Tai.

Bên cạnh đó, để giải hạn Tam Tai thì người ta thường sử dụng đến các nghi lễ cúng kiếng. Đây là cách thức được xem là phổ biến nhằm để giải hạn Tam Tai cho những người có tuổi đúng vào năm đó. Khi tiến hành nghi thức cúng Tam Tai thì người ta cần xác định, Tam Tai rơi vào năm nào thì sẽ ứng với 1 ông thần.

Dựa vào hướng nhất định, ngày nhất định hàng tháng sẽ tiến hành cúng kiến để giải hạn Tam Tai. Và đây là 3 hướng lạy cúng của 3 con giáp trong năm 2023 này.

• Năm Dần là ông Thiên Linh sẽ cúng vào ngày rằm và lạy hướng Đông Bắc.
• Ở năm Mão sẽ là ông Thiên Hình, sẽ cúng vào ngày 14 và lạy về hướng Đông khi giải hạn.
• Tại năm Thìn sẽ là ông Thiên Kiếp sẽ cúng ngày 13 và lạy về hướng Đông Nam.

Bạn có thể xem thêm các tuổi khác vào năm hạn tương ứng với bảng bên dưới:

Nếu cần tư vấn thêm các thông tin khác về công tác làm nhà năm 2023, bạn đừng ngần ngại gọi ngay cho chúng tôi đến số điện thoại 0985 999 895 hoặc gửi ngay thắc mắc đến email kientructrangkim@gmail.com nhé!

Chia sẻ17

Xây nhà cho thuê có cần xem tuổi không?

Xây nhà cho thuê: Nên hay không nên xem tuổi?

Chúng ta vẫn tìm thấy đâu đó một số câu hỏi từ khách hàng của mình như: “Có nên xem phong thủy trước khi thuê nhà không?” Đây được coi là một nhu cầu đến từ khách hàng, khi nhu cầu khách hàng được giải quyết họ sẽ yên tâm thuê nhà của bạn. Và chẳng phải chúng ta xây dựng nhà hình thức cho thuê cũng là đang muốn giải quyết nhu cầu của khách hàng hay sao? Vậy thì theo bạn, xây nhà cho thuê có cần xem tuổi không?

Đối với người Việt Nam nói riêng và người Châu Á nói chung thì tâm linh là một trong những vấn đề rất khó giải thích. Chưa có bằng chứng khoa học nào về vấn đề này một cách cụ thể nhưng đa số người Việt ta vẫn tin và sống theo quan niệm xưa “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Vì thế khi ứng dụng nó trong xây nhà thì xem tuổi gia chủ trở thành một việc làm không thể bỏ qua trước khi xây dựng.

Xem tuổi trước khi xây nhà đã quan trọng, xem tuổi trước khi xây nhà cho thuê lại càng quan trọng hơn, cần xem xét, tính toán kỹ lưỡng hơn. Việc lưu ý những điểm phong thủy giúp cho gia chủ có tâm lý tốt hơn, yên tâm hơn khi xây nhà. Ở một khía cạnh nào đó. Khi tâm lý gia chủ được thoải mái, thì việc kinh doanh cũng sẽ trở nên thuận lợi, dễ dàng hơn. Cũng chính nhờ sự ra đời của phong thủy đã giúp con người chúng ta áp dụng và giải quyết được đa số những vấn đề trong cuộc sống. Và một trong số đó là câu hỏi: Có nên xem tuổi khi xây nhà cho thuê?

Những kinh nghiệm khi xây dựng nhà cho thuê

Xem xét tuổi là một trong những kinh nghiệm trước khi xây nhà cho thuê, tuy nhiên để có được một căn nhà cho thuê đẹp, mang lại hiệu quả kinh tế cao bạn cần bổ sung cho mình những kinh nghiệm khác nữa. Những kinh nghiệm này như một kim chỉ nam giúp bạn định hình được những việc cần làm, hạn chế những rủi ro không đáng có. Đó là:

Xác định nhu cầu khách hàng từ đó hình thành mục tiêu bản thân khi xây dựng nhà cho thuê

Trước tiên bạn cần xác định được nhu cầu khách hàng trước khi xây nhà cho thuê. Bạn cần biết được các đối tượng khách hàng nào tiềm năng, từ đó gửi đến khách hàng đúng và đủ yêu cầu họ cần.

Tại sao điều này lại quan trọng? Bởi hình thức xây dựng nhà cho thuê rất đa dạng. Xây nhà ở kết hợp cho thuê sẽ có những yêu cầu riêng. Khi xây dựng làm văn phòng cho thuê hay quán kinh doanh sẽ có những đặc điểm khác nữa. Chính vì vậy bạn cần nắm được nhu cầu chung của những khách hàng tiềm năng. Từ đó, lên ý tưởng, mục tiêu để xây dựng công trình thỏa mãn yêu cầu đó. Khi công trình đáp ứng được nhu cầu khách hàng và đem lại lợi nhuận cho họ. Họ chắc chắn sẽ tìm đến công trình của bạn.

Ngoài ra, Việc đi đúng hướng này sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí xây dựng nữa đấy.

Chọn vị trí phù hợp để xây dựng nhà cho thuê

Lựa chọn một vị trí thích hợp là cách giúp việc kinh doanh của bạn mang lại nhiều lợi nhuận. Nếu đang có nhu cầu xây dựng nhà cho thuê kinh doanh. Bạn cần biết là không phải bất kỳ khu vực nào cũng có thể xây dựng hình thức nhà này. Những địa điểm phù hợp là những khu đất mặt phố, sầm uất nhiều người qua lại…

Nếu không có mảnh đất như vậy, bạn vẫn có thể xây nhà cho thuê nhưng hình thức sẽ khác hơn, có thể là mẫu nhà cho thuê trọ hoặc vừa ở vừa cho thuê,…

Tiến hành vạch ra những yêu cầu công năng của công trình

Việc này là hoàn toàn cần thiết. Nếu xây dựng một mẫu nhà vừa ở vừa cho thuê bạn sẽ hiểu rõ hơn về điều này. Lúc này bạn cần tách biệt các khu vực cho thuê và khu vực sinh hoạt gia đình của mình, bởi chính bạn cũng là người mong muốn sự riêng tư và khách hàng cũng mong muốn mình được thoải mái, riêng biệt nhất.

Một trong những thiết kế công năng phù hợp hình thức vừa ở vừa cho thuê

Còn nếu xây dựng với một hình thức khác: xây nhà cho thuê văn phòng bạn cũng cần đặt ra những yêu cầu công năng khác hơn: diện tích làm việc, diên tích WC giải quyết nhu cầu cho phần đông nhân viên trong văn phòng… Hay đơn giản là mẫu nhà cho thuê trọ cần bố trí không gian ngủ, gác xép hay WC khép kín hay không….

Tìm kiếm một đơn vị thiết kế giúp bạn giải quyết mọi vấn đề, tối ưu hóa chi phí và công năng

Một đơn vị thiết kế sẽ mang đến công trình của bạn những bản vẽ tối ưu nhất về cả công năng sử dụng và chi phí xây dựng nhà cho thuê. Thật khó để việc kinh doanh của mình có lợi nhuận khi bạn luôn phải bỏ ra những chi phí phát sinh không đáng có cho việc sửa chữa công trình. Nếu có một đơn vị thiết kế đúng, bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề này. Không những vậy nếu tìm một đơn vị có tâm, có tầm, chắc chắn thời gian thi công công trình của bạn sẽ được rút ngắn mà chất lượng công trình vẫn được đảm bảo tuyệt đối.

Một đơn vị thiết kế tốt sẽ mang đến một công trình tối ưu, kể cả với hình thức nhà cho thuê

Vậy phải làm thế nào để tìm kiếm một đơn vị thiêý kế và thi công như thế? Việc tìm kiếm đơn vị thiết kế thì công cần phải dựa trên những tiêu chí sau: Đơn vị phải có kinh nghiêm nhiều năm trong nghề, có hồ sơ năng lực đảm bảo đủ yêu cầu kỹ thuật cho mẫu nhà thuê đa dạng. Có được sự tín nhiệm cao từ khách hàng trải nghiệm….

Chuẩn bị thủ tục giấy phép khi xây dựng nhà cho thuê

Giấy phép xây dựng là một trong những điều kiện để quyết định công trình của bạn có được phép xây dựng hay không? Thông thường bạn cần có 3 tuần để làm những thủ tục này. Vì thế bạn nên thực hiện việc này trước 3 tuần của mùa khô để không mất quá nhiều quỹ thời gian cho việc chờ đợi bởi những tháng mùa khô trong năm cũng không nhiều.

Cần tiết kiệm chi phí xây dựng để mang đến dịch vụ giá phải chăng

Hầu hết những người thuê nhà để kinh doanh hoặc ở đều mong muốn có một mức chi phí tối ưu nhất. Chính vì vậy khi chọn lựa xây nhà cho thuê bạn cần tiết kiệm chi phí xây dựng để mang đến một dịch vụ giá cả phải chăng cho khách hàng.

Khi mà chi phí xây dựng được tối ưu thì dịch vụ bạn gửi đến sẽ có chi phí phải chăng nhất

Việc này không phải là tiết kiệm vật liệu mà là cần có những bước đi, những thiết kế đúng đắn. Có thể lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại, với hình khối đơn giản, khỏe khoắn sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí tốt hơn so với những thiết kế cổ điển. Khi mà chi phí xây dựng được tối ưu chắc chắn giá dịch vụ bạn gửi đến khách hàng cũng sẽ là mực giá yêu thương nhất.

Bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi về vấn đề xem tuổi khi xây nhà cho thuê chưa?

Trang Kim hi vọng đã mang đến cho bạn những tư vấn bổ ích để bạn có thể tự tin xây dựng một căn nhà cho thuê. Để tìm hiểu thêm về hình thức xây nhà cho thuê cùng những mẫu nhà cho thuê đẹp mắt mời bạn tham khảo:

• Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê – Mô hình phổ biến hiện nay
• Những mẫu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê hiệu quả kinh tế cao

Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email Gửi tư vấn, hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.

Chúc bạn sớm tìm được giải pháp xây dựng căn nhà cho thuê của mình.

Chia sẻ0

Trong một ngôi nhà được chia làm 9 cung, ở giữa là Trung cung, chinh Bắc là cung Quan lộc, chinh Nam là cung Địa vị, chinh Tây là cung Tử tức, chinh Đông là cung Gia đạo, Tây Bắc là cung Quí nhân, Đông Bắc là cung Học vấn, Đông Nam là cung Tài lộc, Tây Nam là cung Tình duyên. Mỗi cung có ảnh hưởng chi phối đến một khía cạnh cuộc sống gia đinh. Trung cung chi phối tác động đến tất cả các cung trong ngôi nhà.

(hình 9 cung)

1- Cung Quan lộc (chinh Bắc)

Cung Quan lộc theo bát trạch là vị trí cung Khảm, theo ngũ hanh thuộc thủy màu tượng trưng là màu xanh đen, trong thiên nhiên tượng trưng cho nước, trong gia đinh ứng với người con trai giữa.

Đây là phần căn nhà tượng trưng cho nghề nghiệp, công việc làm ăn của gia chủ. Nếu cung này đầy đặn, bố trí hợp lý sẽ ảnh hưởng tốt đến công việc cũng như sự thăng quan tiến chức, ngược lại….

Khi muốn công việc của mình có sựu đổi mới, muốn thay đổi nghề nghiệp hiện tại, muốn củng cố nhề ngiệp địa vị của mình, muốn mở mang khuếch trương công việc của mình sang những lĩnh vực khác, hoặc khi thấy công việc của mình bị ì trệ yếu kếm không được thăng quan tiến chức, bị chèn ép

Thì nên tác động vào cung này tạo điều kiện thúc đẩy sự ảnh hưởng tốt cho công việc mình mong muốn.

Có thể tạo một vòi phun, thác nước nhân tạo nhỏ, hay bể cá

Treo tranh ảnh có hình suối sông hồ…

Chưng những hình ảnh tượng trưng cho công việc nghề nnghiệp của minh, hình anh các vị tổ nghề hoặc những nhân vật thần linh (minh tín ngưỡng)…ví dụ chủ là người binh nghiệp có thể chưng bày những vị tướng mà mình hâm mộ như Quang Trung, Võ Nguyên Giáp, Na pô nê ông…vv

Những đồ vật, bàn ghế có màu đen

Nhưng phải chú ý sao cho vừa phải, việc bổ xung các vị thuốc phong thủy cũng như là uống thuốc bổ không được quá liều. ( cũng như nhiều nước quá sẽ bị “úng” thủy)

2- CUNG KIẾN THỨC VÀ HỌC VẤN

Là phần nhà hướng đông bắc ở vị trí cung cấn thuộc hành thổ, màu tượng trưng màu kem hay màu lục, trong thiên nhiên tượng chưng cho núi, trong gia đinh ứng với con trai út.

Cung này chủ về học hành, thi cử và kiến thức của người trong gia đình.

Khi trong gia đinh có người chuẩn bị thi cử, hoặc đang nghiên cứu một vấn đề nào đó, hoặc khi thấy con cái học hanh kếm cỏi muốn con cái chăm chỉ hơn thì cần tác động vào cung này.

Làm mạnh hành thổ ở khu vực Đông Bắc của căn nhà, và của phòng của người sắp thi cử…tác động tích cực vào cung này còn làm cho trí tuệ, kiến thức nghề nghiệp của mọi người tốt hơn có cơ hội được học hỏi những điều tốt hơn trong nghề nghiệp.

Đặt tủ (giá) sách, máy vi tính, chưng bày các vật phẩm bằng sành sứ, tượng thạch cao, đá…tốt nhất là đèn ngược sang (đèn là hành hỏa sẽ sinh hỏa, thúc đẩy khí luân lưu, tượng rưng cho trí tuệ sáng suốt) . Tác động vào hướng này là cách nâng đỡ cho người con trai út có được những kết quả tốt hơn.

3- CUNG GIA ĐẠO

Là khu vực chinh Đông của ngôi (nhà vị trí cung Chấn), hanh mộc, màu xanh, xanh lục, trong thiên nhiên tượng trưng cho cây lớn, trong gia đinh ứng với con trưởng. Chữ Gia Đạo còn biểu hiện mối quan hệ gia đinh giữa vợ chồng, giữa cha mẹ với con cái và anh em với nhau.

Khi muốn sức khỏe người trong gia đinh hoặc người ốm được tốt hơn, mối quan hệ gia đinh được cải thiện hơn hoặc người con trai trưởng được khả quan hơn thì tác động vào cung này.

Đặt cây, hoa quả thật tươi xanh hoặc tranh ảnh cây cối, hoa trái, vườn tược ruộng đồng… hình ảnh các lực sĩ, nhà thể thao…Cây nước nhân tạo, bể cá…

(chú ý nếu góc này là phòng ngủ thì không đặt cây, bể cá hoặc thác nước nhân tạo)

Khu vực hướng đông là hướng mặt trời mọc, hướng thuộc mộc, biểu tượng của sự sống, của sức tăng trưởng, biểu tượng của mùa xuân…rất thích hợp cho phòng ngủ của gia đinh, đặc biệt người già, phòng học tập cho con cái ở tuổi trưởng thành.

4- CUNG TÀI LỘC

Cung Tài lộc tọa ở hướng Đông Nam (cung tốn) hành mộc, màu xanh, màu tím thẫm, tượng trưng cho cây cối nhỏ, trong gia đinh ứng với con gái lớn. Cung tài lộc tượng trưng cho tài lộc, tiền bạc, của cải, gia sản.

Khi muốn tăng cường tiền bạc, muốn công việc tốt đẹp, kinh doanh thuận lợi hơn, muốn gây quỹ từ thiện hoặc muốn con gái lớn thuận lợi hơn thì nên tác động vào cung này.

Nên đặt cây cảnh, hoa tươi hoặc tranh ảnh về cây hoa. Có thể đắp non bộ, vòi phun nước nhỏ hay bể cá. Treo tranh ảnh tượng trưng cho sự giâu có như tài sản gí trị, vàng bạc, nữ trang. tượng thần tài, cóc tài lộc, tỳ hưu…

( chú ý: cung tài lộc nên bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, cửa hàng tuyệt đối không làm nơi chứa đồ, toa lét)

5- CUNG ĐỊA VỊ VÀ DANH TIẾNG

Tọa chinh Nam (vị trí cung Ly) thuộc hỏa, tượng trưng cho lửa, trong gia đinh ứng với con gái giữa. Cung này quan trọng với những người hoạt động xã hội chinh trị, văn chương, nghệ sỹ, những người cần có danh tiếng.

Khi muốn tên tuổi và ảnh hưởng của mình nhiều người biết đến, muốn uy tín của minh được vững chắc thì tác động vào cung này.

Treo tranh ảnh hay hình chụp những sinh hoạt trong linh vực mà mình thích, treo các văn bằng khen, huân huy chương, cúp hoặc tranh mà đáo thành công. Tranh binh minh tươi sáng…

6- CUNG TÌNH DUYÊN VÀ HÔN NHÂN

Tọa ở Tây Nam của ngôi nhà (cung Khôn) hành thổ, màu vàng, kem, tượng trưng cho đất lớn, trong gia đinh ứng với cha mẹ. Cung này ảnh hưởng đến tình yêu, hạnh phúc và hôn nhân của mọi người trong gia đinh.

Khi muốn tình yêu vợ chồng được nồng thắm, hay muốn tạo cơ hội cho tình yêu của những thành viên trong gia đinh, hoặc có những chắc chở trong hạnh phúc, tình duyên của người nào đó trong gia đinh thì cần tác động vào cung này.

Treo tranh ảnh tượng trưng cho tình yêu, ảnh cưới,

Đặt những biểu tượng tình yêu như trái tim lồng vào nhau, uyên ương, bồ câu bằng đá, thủy tinh, thạch cao.

Dùng đèn màu hồng, hay màu đỏ để làm tăng hành thổ, tạo cảm giác đầm ấm thương yêu.

Chú ý : không đặt toa lét góc tây nam, không đặt bể cá, cây cảnh trong phòng, gắn gương kính trong phòng ngủ vợ chồng.

7- CUNG TỬ TỨC

Tọa ở chính Tây (cung Đoài), hành kim, màu thích hợp là màu trắng, trắng bạc và màu hoàng kim. Trong thiên nhiên tượng trưng cho kim loại, trong gia đinh ứng với con gái út. Cung tử tức ảnh hưởng đến năng lực sáng tạo của mọi người.

Khi muốn có con, muốn mối liên hệ giữa cha mẹ và con cái được tốt hơn, muốn khả năng sáng tạo của minh hay con cái được phong phú hơn, hoặc khi con cái có biểu hiện kém cỏi, hư hỏng thì tác động vào cung này

Đặt ở hướng chinh tây của căn nhà những đồ vật như đĩa, cúp , tượng bằng đồng, bạc , vàng. Đồ chơi trẻ con như thú nhồi bông….

Trên tường treo tranh ảnh những đứa trẻ kháu khỉnh xinh đẹp.

8- CUNG QUÍ NHÂN

Tọa ở hướng Tây Bắc (cung Càn) thuộc hành kim, màu trắng, trắng bạc, màu hoàng kim. Tượng trưng cho kim loại, trong gia đinh ứng với người cha, người chồng, ông chủ. Qúi nhân là những người có liên hệ vào cuộc sống của mình như bạn bè, khách hàng, đồng nghiệp, nhân viên. Hay những người có thế lực giúp đỡ hoặc những vị thần thánh trợ giúp mà mình tôn thờ.

Treo tranh ảnh những vị thần thánh, vị tổ nghề, những vị lãnh đạo, những người giúp đỡ, những người có liên hệ đến công việc làm ăn của mình.

Chưng bày những vật bằng kim loại màu trắng hay hoàng kim bằng bạc hay đồng, góc này thích hợp nhất treo phong linh bằng kim loại.

9- TRUNG CUNG

Tọa lạc ở Trung tâm căn nhà, thuộc hành thổ, màu thích hợp là màu vàng, có ảnh hưởng chi phối các cung trong ngôi nhà, ảnh hưởng đến tất cả mọi người trong gia đình.

Chú ý : đây là cung quan trọng nhất của căn nhà nên không được bố trí toa let, cầu thang không để bẩn thỉu, uế khí…

Khi đánh giá phong thủy tốt xấu của ngôi nhà cần xác định các cung mà có biện pháp phong thủy cho phù hợp, những cung thiếu khuyết cần có những “vị thuốc” bổ xung cho hợp lý.

(Sưu tầm và biên soạn)

Thầy phong thủy ÁI NHÂN- BÙI CAO THẾ

Đt: 0984470914 – Long Biên – Hà Nội

Chia sẻ154

Nên việc chọn lựa, bố trí sắp đặt cho thuận lợi phong thuỷ là điều cần thiết để chúng ta có một căn hộ ưng ý góp phần cho sự thành công và hạnh phúc của gia đình mình.

1. Chọn chung cư phù hợp

Điều đầu tiên mà gia chủ cần quan tâm là chọn vị trí khu vực chung cư sao cho phù hợp và tiện lợi với vị trí làm việc, học tập của các thành viên và cả về tài chính của gia đình.

Địa thế khu đất của chung cư đó ở khu vực nào, có thông thoáng không, dựa lưng vào đâu, nhìn ra đâu ? Tốt nhất nên chọn những chung cư có thế dựa vào những khu đất cao, dãy phố hoặc những chung cư cao tầng khác có hướng nhìn ra hồ, hay khu vực quang đãng phóng khoáng, tiện lợi giao thông.

Không chọn những chung cư mà có con đường lớn đâm thẳng, bên sườn, dựa lưng vào hồ lớn, dòng sông, hoặc chung cư gần nghĩa trang…

2. Chọn hướng phù hợp

Hướng căn hộ phải hợp với cung mệnh của chủ nhà.

Hướng của chung cư là hướng đón nhận sinh khí tự nhiên nhưng không phải là hướng mà gia chủ căn cứ để lựa chọn, mà hướng cửa vào của căn hộ mới là hướng bạn lựa chọn (nếu thuận cả hai thì càng tốt).

Nếu bạn thuộc nhóm Đông tứ trạch thì nên chọn căn hộ có cửa hướng Nam , Đông, ĐN, hoặc Bắc.

Ngược lại nếu bạn thuộc Tây tứ trạch nên chọn những căn hộ hướng Tây , TN , TB hoặc ĐB

3. Vị trí căn nhà trong chung cư

Thông thường những căn hộ đẹp nhất của chung cư là những căn hộ ở góc đông nam, Đông của chung cư ( Đây là nơi đón nhận “tử khí đông lai”(KHÍ TÍA TỪ HƯỚNG Đông tới) ánh sáng tinh khiết của bình minh, góc đông nam lại thuộc cung tài lộc của khu nhà rất tốt cho việc thăng hoa tài lộc).

Nên tránh những căn hộ ở cạnh cầu thang, hoặc hẻm hành lang, những căn hộ đó bất lợi, dòng khí lưu thông không thuận lợi sẽ ảnh hưởng đến phong thuỷ của căn nhà.

4. Chọn tầng của căn hộ

Theo quan niệm phong thuỷ của người xưa thì:

• Tầng 1 và 6 thuộc thuỷ
• Tầng 3 và 8 thuộc mộc
• Tầng 4 và 9 thuộc kim
• Tầng 5 và 10 thuộc thổ
• Tầng 2 và 7 thuộc hoả…

( các tầng cao hơn tính theo số hàng đơn vị)

Căn cứ vào mệnh trong ngũ hành của tuổi gia chủ mà chọn cho phù hợp.

Theo địa chi thì tuổi Hợi, Tý thuộc hành thuỷ, Sửu, Thìn, Mùi, Tuất thuộc thổ, Dần, Mão thuộc mộc, Tỵ, Ngọ thuộc hoả, Thân, Dậu thuộc kim.

Căn cứ ngũ hành cua mình, của tầng mà chọn VD tuổi Hợi (thuỷ) chọn tầng 1, 6 (thuỷ) hoặc 4, 9 (kim) có thể chọn 2,7 (hoả – thuỷ khắc được hoả) ….không nên chọn 5,10….

5. Những bất cập thường thấy

• Các căn hộ thường có cửa đối diện nhau
• Cửa ra vào nhìn thấu phòng khách bếp, cửa buồng ngủ, cửa toa lét
• Cạnh cửa ra vào là khu bếp, toa lét
• Cửa phòng ngủ đối diện với khu phụ (cửa bếp, cửa toa lét)
• Cửa ra vào thẳng với ban công
• Bếp, vệ sinh nhà tầng trên có thể bên trên nhà bếp, phòng ngủ của nhà dưới…

6. Những biện pháp khắc phục

Nếu căn hộ có cửa nhìn đối cửa với cửa nhà đối diện thì có thể dùng gương bát quái hoặc quả cầu thuỷ tinh để hoá giải xung khí

Nếu những căn hộ mà cửa nhìn thẳng cửa bếp mà không thể di chuyển được bếp sang vị trí khác (vì còn phụ thuộc vào hệ thống nước) ta có thể bố trí bình phong hoặc chậu cây cảnh để che chắn, lái hướng của dòng khí…

Nếu căn hộ bố trí toa lét ở giữa có thể dùng gương hoá giải…

Nếu giường ngủ trong phòng ngủ cạnh toa lét có thể treo 6 đồng tiền cổ, hoặc dùng la bàn bát quái treo ở đầu giường…

Nếu bếp và nước quá gần thì có thể dùng tấm gỗ ngăn cách …

Nếu nhà có nhiều góc nhọn, tù có thể dùng cây phong thuỷ hoặc thiết kế những tủ góc cho phù hợp, hoặc đặt các vật dụng phong thuỷ nhằm giảm bớt tác dụng tiêu cực của phong thuỷ xấu đến căn nhà.

Trên đây là một số gợi ý cơ bản cho các bạn để khi chọn mua chung cư có những khái niệm cơ bản để khắc phục những hạn chế tiêu cực của phong thuỷ. Nếu chắc chắn bạn nên mời thày phong thuỷ để tư vấn sẽ yên tâm hơn.

(Sưu tầm và biên soạn)

Thầy phong thuỷ Ái Nhân- Bùi Cao Thế

Long biên – Hà nội – Đt: 0984470914

Chia sẻ2