Xây nhà cho thuê đang là một hình thức đầu tư phổ biến trong thời gian gần đây. Nhiều nhà đầu tư cho rằng xây nhà cho thuê là một miếng bánh tiềm năng mang đến hiệu quả kinh tế cao. Điều này có đúng không? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm hiểu về hình thức kinh doanh này và gửi đến bạn những tư vấn hiệu quả khi xây dựng nhà cho thuê.
Tư vấn xây nhà cho thuê giúp mang lại hiệu quả kinh tế
Mục lục
Lý do bạn nên đầu tư xây nhà cho thuê
Tại sao xây nhà cho thuê hiện nay lại trở nên phổ biến hơn bao giờ hết? Lý do bạn nên đầu tư kinh doanh vào đây là vì gì? Bạn có đang thắc mắc về vấn đề này không? Chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp vấn đề một cách cụ thể như sau:
Do nhu cầu thuê nhà ngày càng lớn
Chắc hẳn bạn cũng đã biết đến sự sầm uất, đông đúc của các đô thị lớn. Nguyên nhân là bởi tại đây có sự tập trung nhiều việc làm và các trường học lớn. Chính vì thế nhu cầu thuê nhà ngày càng cao. Mà đối tượng chủ yếu là những sinh viên, công nhân, người nước ngoài…
Nếu có một vị trí thuận lợi gần các khu vực này chúng tôi khuyên bạn nên bắt tay triển khai xây nhà cho thuê ngay bởi đang có một thị trường rất lớn đang chờ từng ngày công trình của bạn hoàn thành đấy.
Tính an toàn cao do thị trường tiêu thụ lớn
Khi tiến hành kinh doanh thì tính an toàn vô cùng quan trọng. Bởi thị trường mang đến những thuận lợi thì cũng đặt ra vô vàn thách thức. Nhưng với xây nhà cho thuê lại là vấn đề khác biệt. Khác biệt ở chỗ nó chỉ bị ảnh hưởng bởi yếu tố thị trường. Khi nền kinh tế bị suy thoái thì nhu cầu về thuê nhà trọ cũng không bị ảnh hưởng bởi nó có một thị trường tiêu thụ lớn. Khi đã có một thị trường rộng lớn thì hình thức xây nhà cho thuê mang lại tính an toàn cao khi đầu tư.
Mang lại lợi nhuận ổn định
Có thị trường tiêu thụ lớn, cùng với hệ số kinh doanh an toàn cao thì việc lợi nhuận mang lại ổn định là điều tất yếu. Ở các ngành kinh doanh khác, doanh thu có thể cao hơn so với kinh doanh thuê nhà nhưng con số thu về là không giống nhau, có thể nhiều hơn hoặc ít hơn. Nhưng với xây nhà cho thuê tôi chắc chắn sau khi có khách đến ở bạn sẽ có một nguồn thu nhập ổn định.
Xây nhà cho thuê mang lại cho bạn một nguồn thu nhập ổn định
Đồng thời chi phí bỏ ra hàng tháng cho hình thức kinh doanh này không nhiều, không cần bỏ ra sức lực quá nhiều mang đến sự ổn định, bền vững cao.
Là hình thức đầu tư sinh lời từ nguồn vốn rảnh rỗi
Nếu bạn có một khoản tiền rảnh rỗi, thay vì gửi ngân hàng với lãi suất thấp bạn có thể đầu tư một cách an toàn là xây nhà trọ cho thuê. Với một nhu cầu tiêu thụ lớn tôi tin chắc chắn số tiền đầu tư của bạn sẽ tăng lên rất nhiều, thậm chí là theo cấp số nhân so với việc gửi tiết kiệm ở ngân hàng.
Tư vấn xây nhà cho thuê như nào là hợp lý
Khi đã có cho mình lý do để đầu tư thì câu hỏi tiếp theo tôi và bạn cần tìm câu trả lời là: Xây nhà trọ cho thuê như thế nào cho hợp lý? Đây cũng là câu hỏi băn khoăn của nhiều gia chủ khi bắt tay xây dựng hạng mục này. Những băn khoăn này là hoàn toàn có cơ sở. Việc được tính toán hợp lý, chi tiết và kĩ lưỡng được coi như một sự đầu tư khoa học. Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những điểm để xây nhà cho thuê hợp lý:
Xác định vị trí xây dựng nhà cho thuê hợp lý
Để có một nhà cho thuê thu hút các vị khách thì điều đầu tiên bạn cần là một vị trí đẹp. Có nghĩa mảnh đất xây dựng bạn có phải nằm ở khu vực tập trung nhiều dân cư như khu vực trường học, bệnh viện, các khu công nghiệp, các khu văn phòng… Những vị trí này là nơi tập trung những người có lưu trú tạm thời, luôn luôn tìm kiếm một ngôi nhà cho thuê để ở hoặc kinh doanh. Việc đầu tư vào vị trí xây dựng là tư vấn đầu tiên chúng tôi gửi đến bạn để có một căn nhà cho thuê hợp lý, hiệu quả kinh doanh cao.
Xác định đối tượng cho thuê
Xác định được đối tượng sẽ thuê nhà sẽ quyết định đến quy mô và phong cách của cả ngôi nhà. Bởi đối tượng thuê nhà có ảnh hưởng trực tiếp đến mức đầu tư khi xây nhà. Bạn thấy đấy, với mỗi đối tượng khách hàng sẽ có nhu cầu và mong muốn ở trong ngôi nhà tiện nghi khác nhau.
Đối tượng thuê nhà quyết định đến quy mô và phong cách của nhà cho thuê
Nếu là một nhân viên văn phòng với mức lương trung bình cao thì chắc chắn bạn cũng mong muốn một căn phòng phù hợp với mức sống. Những ngôi nhà như vậy sẽ phải đảm bảo to, diện tích phòng rộng, có nội thất cơ bản như tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo…
Còn nếu là một người có thu nhập thấp, nhu cầu ở cũng không nhiều như công nhân, sinh viên thì có thể xây những ngôi nhà nhỏ hơn như nhà cấp 4, diện tích không cần quá rộng, không cầu kỳ về nội thất…Bởi thực tế những đối tượng này không có nhu cầu cao về mức sống.
Thực hiện xây dựng theo một quy trình chuẩn mực
Quy trình xây nhà cho thuê cũng giống như xây nhà để ở thông thường, bạn cũng cần thực hiện đúng các quy trình chuẩn mực để hạn chế những rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Đầu tiên bạn cần có bản vẽ thiết kế, giấy phép cấp phép xây dựng. Lên một bản kế hoạch về tiến độ thi công, dự trù vật liệu, chi phí…
Nếu không nắm rõ về những kiến thức về kiến trúc, xây dựng, về thiết kế và thi công bạn có thể tìm đến một đơn vị thiết kế giúp bạn tối ưu công trình của mình
Tìm kiếm một đơn vị thiết kế, thi công giúp tối ưu cho việc xây nhà cho thuê
Một đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp sẽ mang đến cho bạn bản vẽ tối ưu nhất cả về kiến trúc lẫn công năng sử dụng. Ở một thiết kế nhà cho thuê, điều bạn mong muốn là chi phí xây dựng là nhỏ nhất đúng không? Vậy nên sự hiện diện của các kiến trúc sư là sự cần thiết để bạn đạt được điều đó mà chất lượng công trình vẫn được đảm bảo.
Vậy phải làm thế nào để tìm kiếm một đơn vị thiêý kế và thi công như thế? Việc tìm kiếm đơn vị thiết kế thì công cần phải dựa trên những tiêu chí sau: Đơn vị phải có kinh nghiêm nhiều năm trong nghề, có hồ sơ năng lực đảm bảo đủ yêu cầu kỹ thuật cho mẫu nhà thuê đa dạng. Có được sự tín nhiệm cao từ khách hàng trải nghiệm….
Những thách thức khi xây nhà cho thuê
Thị trường cho mô hình kinh doanh này nhiều lợi nhuận nhưng cũng đặt ra không ít thách thức. Bởi con đường thành công từ xưa đến nay đâu có chỉ trải hoa hồng. Hình thức xây nhà cho thuê cũng vậy. Nó cũng ẩn chứa nhiều khó khăn, đó là:
- Bạn cần có cách quản lý phù hợp và phức tạp hơn so với nhà chỉ với chức năng để ở.
- Nếu là một ngôi nhà xây cho thuê kết hợp để ở: Không gian sinh hoạt cần được thiết kế riêng biệt với không gian khách thuê. Tiếng ồn, vệ sinh, trật tự là những vấn đề nan giải nhất của những nhà vừa ở vừa cho thuê.
- Một vấn đề nữa khi xây nhà cho thuê kết hợp ở đó là thường không mang đến sự thoải mái tuyệt đối cho khách hàng kể cả khách thuê ở cho đến những công ty nhỏ thuê văn phòng.
- Ngôi nhà phải đáp ứng được phần đông khách hàng ở cùng phân khúc, cùng mục tiêu bạn hướng tới. Như vậy mới thực sự thu hút và mang lại lợi nhuận
Trên đây là những tư vấn của Trang Kim gửi đến bạn khi xây nhà cho thuê. Hy vọng với những chia sẻ bổ ích của chúng tôi bạn sẽ hiểu rõ hơn về mô hình kinh doanh này từ đó đưa ra quyết định đúng nhất.
Để tìm hiểu nhiều hơn về loại hình kinh doanh này, mời bạn cùng chúng tôi xem tại:
- Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê – Mô hình phổ biến hiện nay
- Những lưu ý cơ bản khi xây nhà phố cho thuê
- Góc chia sẻ: Xây nhà cho thuê có cần xem tuổi không?
Và nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email kientructrangkim@gmail.com
Chúc bạn sớm có giải pháp xây nhà cho thuê hiệu quả nhất.
