Bạn đang ấp ủ dự án về ngôi nhà mơ ước nhưng lại phân vân liệu có nên thuê kiến trúc sư hay không? Nếu tìm người thiết kế bạn sẽ nhận được những lợi ích gì? Chi phí phải bỏ ra khoảng bao nhiêu?
Hãy tham khảo những chia sẻ dưới đây để tìm ra đáp án cho mình nhé!
Mục lục
I. Vì sao bạn cần đến kiến trúc sư hỗ trợ?
Kiến trúc sư là một nhân tố quan trọng không thể thiếu trong bất kì dự án xây dựng nào. Bởi các kiến trúc sư có thể hiện thực hoá những yêu cầu, mong mỏi của bạn, biến nó thành một kế hoạch xây dựng cụ thể trên những trang vẽ thiết kế, để các nhà thầu xây dựng dựa vào đó làm cơ sở thi công.
Dẫu cho cá nhân bạn có ý tưởng tuyệt vời hay kế hoạch hoàn hảo đến đâu, chắc chắn rằng trong mảng thiết kế xây dựng này, bạn chỉ là người mới dạo chơi lần đầu và không thể xử lí những sự cố hay phát sinh theo cách mà các kiến trúc sư lâu năm đã từng thông thạo. Vì vậy đừng lãng phí tiền và thời gian để chi trả cho những rủi ro mà bạn hoàn toàn tránh được nếu có bàn tay của kiến trúc sư.
II. Bạn sẽ mất gì khi không thuê kiến trúc sư xây nhà?
1. Tốn nhiều kinh phí không lường trước được
Quá trình xây dựng nhà thường mang lại nhiều phát sinh tốn kém nếu bạn thực hiện một cách đơn độc không có sự giúp sức từ kiến trúc sư.
Trên thực tế, khi không theo sự tư vấn từ người có chuyên môn, đa phần các gia chủ sẽ thường xuyên thay đổi trong suốt quá trình thi công. Điều này xuất phát từ nhiều yếu tố cả chủ quan và khách quan, khi bản thân nhìn thấy sự bất hợp lý ở căn nhà, phát hiện ra nhu cầu thực tế khác với kế hoạch xây dựng, hoặc do quá nhiều người thân quen góp ý.
Thêm một vấn đề thường gặp khác: sự thành hình của sản phẩm không giống như tưởng tượng ban đầu của bạn. Khi thêm chỗ này, đập bỏ chỗ kia, hay thay đổi bất kì chi tiết nào chính là bạn đã làm phát sinh thêm chi phí chỉnh sửa không mong muốn.
2. Hao phí thêm thời gian và sức khoẻ
Bạn có biết rằng để hoàn thiện một căn nhà cần một bài toán tổng hợp rất nhiều yếu tố về cấu tạo, chiếu sáng, thông gió, màu sắc, phong thuỷ… Chỉ riêng về mảng màu sắc, các không gian có tông màu khác nhau sẽ gây nên tác động phức tạp đến con người.
Việc dùng quá nhiều màu đỏ có thể tạo ra phản ứng trái chiều, nếu phối hợp không đúng cách sẽ gây ra cảm giác sợ hãi, áp lực. Những bức tường và mái nhà xanh lá gợi nên sự bền vững, thân thiện với tự nhiên, từ đó tạo cảm giác yên ổn. Còn trong căn hộ có tông trắng làm chủ đạo, bạn sẽ cảm thấy bình tâm trước sự tất bật và đổi thay của cuộc sống vì màu trắng mang tông lạnh, giúp ổn định và tạo sự tập trung…
Nếu không có tầm nhìn và con mắt được đào tạo như của kiến trúc sư, có thể bạn sẽ phải tô đi tô lại và rồi phát hiện ra các tông màu nào đó không hề phù hợp với nhau.
Do đó, việc tìm đến ý kiến của người có chuyên môn như kiến trúc sư không chỉ giúp cho ngôi nhà bạn đạt được hiệu quả như ý mà còn hỗ trợ về mặt tinh thần, thời gian và sức khoẻ.
3. Không kiểm soát được các vấn đề phát sinh
Một trong 4 việc quan trọng nhất của đời người là xây nhà. Nếu đặt cược tất cả vào những lời khuyên của người quen hoặc giao trọng trách cho một người không có chuyên môn về thiết kế, chắc chắn rằng kết quả sẽ khiến bạn không thể hài lòng. Bất kì thay đổi nhỏ nào về nhân công, tiến độ công trình hay về chủng loại, chất lượng… vật tư cũng gây ra sự chênh lệch về đơn giá, làm phát sinh chi phí.
Ví dụ trường hợp chủ nhà đã quyết định chọn loại vật liệu này nhưng lúc xây dựng lại muốn thay đổi vì phát hiện vật liệu này không tốt, vật liệu kia có màu sắc đẹp hơn, muốn thay thế vật liệu sản xuất trong nước bằng vật liệu nhập khẩu… Tất cả những thay đổi này đều sẽ phải “trả giá” bằng tiền bạc.
III. Bạn sẽ được lợi gì khi có kiến trúc sư giúp sức?
1. Đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và công năng sử dụng
Các giai đoạn để xây dựng một căn nhà từ lúc lên ý tưởng cho đến khi thành hình đòi hỏi nhiều kiến thức cùng kĩ năng chuyên môn. Chỉ khi nắm được cấu tạo kiến trúc và nguyên lý của vật liệu, người thiết kế mới tính toán được chính xác các hạng mục vật tư để dự trù sai số, tránh hao hụt hay lãng phí.
Một số trường hợp không nghiên cứu kỹ địa hình sẽ dẫn đến nứt kết cấu tường hoặc sạt lở nền đất rất nguy hiểm. Chi phí để cải tạo nền đất khi có sự cố chắc chắn sẽ tốn kém và mất nhiều thời gian hơn việc đầu tư đúng cách ngay từ bước ban đầu.
Điều thành công nhất của căn nhà chính là đạt được các tiêu chuẩn về công năng, hiệu quả của không gian, và thoả mãn cảm xúc của người sử dụng. Với chuyên môn về thông gió và chiếu sáng, hay các yếu tố về khí động học trong nhà phố, cùng với việc thành thạo các nguyên lý an toàn cơ bản, chắc chắn rằng người thiết kế sẽ đem lại cho bạn một không gian vừa hợp lý, tin cậy, vừa đảm bảo tính công năng.
2. Cam kết về thẩm mỹ và yếu tố phong thuỷ
Mỗi gia đình đều có thói quen sinh hoạt khác nhau, chưa kể đến sở thích riêng biệt về vật liệu, màu sắc, đường nét… Thêm vào đó còn phải tính đến tuổi tác của gia chủ sẽ tác động đến việc sắp đặt phong thuỷ trong không gian nhà.
Không phải ai cũng biết rằng cách tính bậc cầu thang sao cho nhiều vượng khí. Không thể không nghiên cứu mà biết rằng cửa chính không chỉ có tác dụng ra vào mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đón tài lộc.
Tương tự như vậy, thẩm mỹ không phải là vấn đề có thể quyết định tuỳ ý khi bạn không có đủ kiến thức chuyên môn. Đẹp là yếu tố mang tính chủ quan, bạn có thể góp nhặt nhiều chi tiết vừa mắt ở trang mạng hay các thiết kế mẫu có sẵn nhưng không phải có thể kết hợp tuỳ biến ngẫu hứng vào nhà mình.
3. Tiến độ và dự toán luôn nằm trong tầm kiểm soát
Các kiến trúc sư không chỉ có kĩ năng vẽ ra các bản vẽ thiết kế, mặt bằng xây dựng công năng hợp lí mà còn là đầu khớp nối hàng trăm bản vẽ như kết cấu, điện nước, nội thất chi tiết.
Bạn không cần phải chạy khắp nơi để cân đối bảng vật tư hay lo lắng về bản vẽ 3D đẹp như mơ có trở thành hiện thực hay không? Người kiến trúc sư với đầy đủ kinh nghiệm sẽ trao đổi và hỗ trợ bạn những vấn đề ấy.
Thêm vào đó, khi lựa chọn đối tác đáng tin cậy thì tiến độ thi công sẽ hợp lý và nằm trong tầm quan sát của bạn. Với kiến thức và kinh nghiệm lâu năm trong nghề, kiến trúc sư sẽ đảm bảo được rất nhiều vấn đề kèm theo như là các hạng mục dự toán, mức độ hoàn thiện chi tiết của công trình… chắc chắn sẽ mang đến cho bạn kết quả cuối cùng thật ưng ý.
4. Chi phí hợp lý và hài hoà với bức tranh tổng thể
Nếu xét toàn bộ số tiền bạn phải bỏ ra cho căn nhà thì việc thuê kiến trúc sư chỉ chiếm mức 3 – 5% tổng chi phí. Khi làm phép tính so sánh đơn giản sẽ thấy ngay câu trả lời cho bài toán cân nhắc được-mất khi thuê kiến trúc sư.
Ví dụ bạn dùng một khung cửa phòng ngủ chất liệu gỗ dổi và khuôn lim Nam Phi sẽ tiêu tốn khoảng 6 – 8 triệu đồng. Trong khi đó giá thuê kiến trúc sư cho căn nhà có khung cửa đó với diện tích xây dựng dao động khoảng 250m2 chỉ dừng lại ở con số 20 – 30 triệu đồng mà thôi. Mức đầu tư hợp lý cho hiệu quả vô cùng đáng giá!
Thông thường khung giá cho bản vẽ thiết kế nhà ống thường dao động khoảng 80,000 – 120,000đ/m2. Ví dụ bạn cần xây dựng nhà phố 3 tầng với tổng diện tích sàn 200m2 thì kinh phí thiết kế sẽ vào khung 16 – 24 triệu đồng. Chi phí hoàn thiện tạm tính là 6 x 200 = 1,2 tỷ chưa bao gồm nội thất, trong đó mức độ hoàn thiện ở khoảng trung bình. Số tiền xây dựng sẽ giảm nếu bạn chọn vật tư loại rẻ và tăng thêm nếu vật tư là loại cao cấp.
Nếu so sánh với giá trị cả căn nhà thì chi phí để thuê người thiết kế chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ, nhưng lợi ích mang lại sẽ lớn hơn gấp nhiều lần cả về vật chất cũng như tinh thần.
Để nắm thêm các hạng mục kinh phí cho những loại hình xây dựng khác, mời bạn tham khảo thêm ở bảng giá.
IV. Gợi ý cho bạn cách lựa chọn đơn vị thiết kế phù hợp
Chất lượng công trình có thẩm mỹ, tiện nghi và kiên cố hay không một phần do kinh phí của gia đình và phần còn lại là do năng lực của đơn vị thiết kế, xây dựng. Chỉ những trường hợp quy mô công trình quá nhỏ và không cần đầu tư như là nhà cấp 4 hoặc các dãy phòng trọ liền kề… bạn sẽ không cần nghĩ đến đơn vị tư vấn thiết kế.
Một khi đã xác định hạn mức kinh phí và có mong muốn ngôi nhà thành hình trong sự hài lòng của cả gia đình, bạn hãy cân nhắc lựa chọn công ty phù hợp với nhu cầu của gia đình thông qua các yếu tố bên dưới:
- Nghiên cứu website để tìm ra phong cách ưng ý.
- Cân nhắc lựa chọn công ty có nhiều kinh nghiệm trong mảng thiết kế và xây dựng nhà ở.
- Đánh giá trực quan khi đến tham quan văn phòng và trao đổi trực tiếp.
- Đừng ham rẻ mà đầu tư vào những đơn vị không an toàn.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành, đội ngũ kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp của Trang Kim đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường. Đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở, thể hiện qua sự sáng tạo khác biệt với khối lượng công trình đồ sộ mà bạn có thể tham khảo tại đây.
Một căn nhà ưng ý là tài sản không hề nhỏ mà có khi phải tích góp cả đời người mới đạt được. Nếu lựa chọn sai ngay từ giai đoạn khởi đầu, bạn sẽ không tránh khỏi những hệ luỵ dai dẳng về sau. Để những trải nghiệm với căn nhà trở nên hoàn hảo nhất, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0985.999.895 (kèm Zalo) để được tư vấn bởi các kiến trúc sư uy tín, vững chuyên môn.
