Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh trong những năm gần đây đang ngày càng phổ biến bởi hiệu quả kinh tế cao mà nó mang lại. Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất có diện tích khá lớn và nằm ở những vị trí thuận lợi như khu vực có dân cư đông đúc, mặt tiền rộng rãi hoặc gần các khu du lịch thì việc xây dựng những mẫu nhà đa chức năng này là một sự lựa chọn hoàn hảo.
Nắm bắt được xu thế này, hiện nay, đã có nhiều người tìm đến các đơn vị kiến trúc chuyên nghiệp để được tư vấn thiết kế các kiểu nhà ở kết hợp kinh doanh ở nhiều lĩnh vực khác nhau, chẳng hạn như: cho thuê văn phòng; kinh doanh cà phê, nhà hàng, quán ăn; cửa hàng thời trang; kinh doanh nhà nghỉ hay thẩm mỹ viện,…
Kiến trúc Trang Kim cũng rất vinh dự khi được rất nhiều chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn để hợp tác thiết kế các mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh như vậy. Và sản phẩm thiết kế sau đây tại Thành phố Sơn La của gia đình anh Thoan là một trong số đó, mời các bạn cùng chúng tôi khám phá công trình đa chức năng này nhé!
Mục lục
Thông tin cơ bản về công trình
- Diện tích đất 26mx40m: 1040 (m2)
- Diện tích sàn tầng 1: 300 (m2)
- Diện tích sàn tầng 2,3: 275 (m2)
- Tổng diện xây dựng: 800 (m2)
- Chủ đầu tư: Anh Thoan
- Địa chỉ công trình: Thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim
Công năng sử dụng các tầng
Sau khi nghiên cứu, khảo sát thực địa cũng như lắng nghe những yêu cầu, nguyện vọng của chủ đầu tư, kiến trúc sư đã cho ra một bản thiết kế với mặt bằng công năng được bố trí hài hòa và hợp lý giữa không gian kinh doanh và không gian sinh hoạt của gia chủ như sau:
- Mặt bằng kiến trúc tầng 1: Không gian để xe ô tô, xe máy, bể bơi 150 m2, không gian ăn độc lập ngoài trời, đại sảnh 12.5 m2, không gian ăn trong nhà 125 m2, sân khấu 12.5 m2, bar 12.5 m2, phòng ngủ nhân viên 13.3 m2, phòng bếp nhà hàng 13.3 m2, wc nam – nữ, cầu thang bộ lên tầng 2,3 – 20 m2.
- Mặt bằng kiến trúc tầng 2: Cầu thang bộ 20 m2 + hành lang rộng 25 m2, 11 phòng nghỉ rộng khoảng 13 m2 + wc khép kín.
- Mặt bằng kiến trúc tầng 3: Cầu thang bộ 20 m2, phòng khách 26 m2, không gian thờ 19 m2, phòng ngủ bố mẹ 19 m2 + wc 4 m2, phòng ngủ con 1 – 19 m2, phòng ngủ con 2 – 14.5 m2, phòng wc 14 m2, sân phơi + cây xanh 19 m2.
Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh tại Sơn La
Trên đây là hình ảnh phối cảnh tổng thể thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng và cho thuê phòng nghỉ của gia đình anh Thoan tại Sơn La. Nhìn bên ngoài, công trình 3 tầng có thiết kế sang trọng, đẳng cấp với phong cách kiến trúc tân cổ điển châu Âu.
Các đặc trưng nổi bật của kiểu kiến trúc này là sự đối xứng của các chi tiết 2 bên; hệ cột trụ vững chãi hay những đường phào chỉ, họa tiết trang trí uốn lượn mang tính nghệ thuật cao và được tính toán tỉ mỉ theo một tỷ lệ hoàn hảo.
Bên cạnh đó, màu sắc chủ đạo mà gia chủ và kiến trúc sư lựa chọn cho công trình này là tông màu trắng tinh khôi mang đến vẻ đẹp nhã nhặn, thanh lịch. Ngoài ra, hệ thống tường bao xung quanh và cổng cũng được thiết kế đồng bộ và bề thế để tương xứng đẳng cấp của căn biệt thự.
Với diện tích xây dựng khá rộng rãi nên phần tiểu cảnh cũng rất được gia chủ chú trọng để tạo cảnh quan phục vụ khách hàng ở tầng 1. Kiến trúc sư của Trang Kim đã kết hợp tinh tế các cây xanh, đài phun nước để tạo cho ngôi nhà cảm giác gần gũi với môi trường thiên nhiên xung quanh và giúp tận dụng được nhiều nguồn năng lượng tích cực.
Như vậy, xét về tổng thể, công trình được thiết kế rất hài hòa, ấn tượng, mang đậm dấu ấn của phong cách tân cổ điển châu Âu, đáp ứng đầy đủ công năng của một công trình vừa để ở, vừa để kinh doanh nhà hàng và nghỉ dưỡng.
Sau đây, mời các bạn cùng với Trang Kim khám phá chi tiết mặt bằng thiết kế kiến trúc bên trong từng tầng của công trình đa chức năng này.
☛ Mời tham khảo thêm: Mẫu thiết kế nhà ở gia đình kết hợp kinh doanh nhà nghỉ 10x20m
Mặt bằng thiết kế kiến trúc
Mặt bằng kiến trúc tầng 1
Tầng 1 là không gian kinh doanh nhà hàng ăn uống với các khu vực chính như: Khu vực để xe, bể bơi, không gian ăn độc lập ngoài trời, đại sảnh, không gian ăn trong nhà, sân khấu, quầy bar, không gian cà phê, phòng bếp nhà hàng, phòng ngủ nhân viên, cầu thang bộ và khu vực nhà vệ sinh.
Đối với một công trình đa chức năng vừa để ở, vừa để kinh doanh cả nhà nghỉ lẫn nhà hàng thì khu vực để xe chắc chắn là nơi đầu tiên mà cả gia chủ và kiến trúc sư cần tính toán thật kỹ lưỡng khi thiết kế.
Ở công trình này, các khu vực để xe được thiết kế rất khoa học và hợp lý. Cụ thể, kiến trúc sư đã thiết kế tách biệt thành 3 vị trí để xe tương ứng với 3 khu vực chức năng của công trình, bao gồm: Khu vực để xe nhà hàng, khu vực để xe cho khách thuê phòng và khu vực để xe ở trong nhà cho gia chủ và nhân viên.
Trong đó, khu vực để xe nhà hàng nằm ở gần cổng chính, rất thuận lợi cho thực khách lấy xe ra vào. Còn khu vực để xe nhà nghỉ và khu vực để xe máy ở trong nhà được bố trí đường đi riêng bằng cổng phụ bên hông tòa nhà.
Thực khách có thể đi vào nhà hàng thông qua sảnh chính (đại sảnh) hoặc sảnh phụ. Đối diện với đại sảnh, kiến trúc sư bố trí một đài phun nước vừa có tác dụng tạo cảnh quan sân vườn gần gũi thiên nhiên, thu hút sự chú ý của khách hàng và đặc biệt, đài phun nước nằm ở hướng Đông Bắc này còn có tác dụng phong thủy, giúp mang đến tài vận, vượng khí cho nhà hàng.
Còn đối diện với sảnh phụ là không gian ăn uống độc lập ngoài trời dành cho các thực khách muốn thưởng thức bữa ăn trong một không gian thoải mái, thông thoáng và hòa mình vào thiên nhiên. Khu vực này có 4 bàn ăn được sắp xếp với khoảng cách hợp lý, bao quanh là cỏ cây, hoa lá. Ngoài ra, mỗi bàn ăn đều được thiết kế những chiếc ô di động giúp khắc phục những vấn đề về thời tiết như nắng, mưa, gió bụi,…
Mặt bằng nội thất tầng 1
Bên cạnh không gian ăn uống ngoài trời là khu vực bể bơi rộng 150 m2. Đây không chỉ là khu vực thư giãn, bơi lội rèn luyện sức khỏe cho gia đình và khách hàng mà còn mang lại bầu không khí mát mẻ, dễ chịu, giúp điều hòa không khí trong những ngày oi bức.
Khu vực bể bơi được kiến trúc sư thiết kế rất hoàn hảo với đầy đủ các khu vực chức năng. Trong đó, bể bơi được chia làm 2 phần có diện tích lần lượt là 50 m2 và 100 m2. Ở phần bể rộng 50 m2, kiến trúc sư thiết kế một đài phun nước hình rồng, nhằm giúp không gian bể bơi thêm sinh động, ấn tượng và tạo hứng thú cho người sử dụng.
Bên cạnh bể bơi, kiến trúc sư đặt các ghế tắm nắng để mọi người có thể thư giãn, nằm nghỉ ngơi sau khoảng thời gian bơi lội, hoạt động, vui chơi dưới nước. Kế tiếp là khu vực sinh hoạt chung ngoài trời rồi tới khu vực tắm rửa và thay đồ rộng 18 m2.
Bước vào không gian bên trong, như đã đề cập ở trên, tầng 1 được thiết kế để kinh doanh nhà hàng nên phần lớn diện tích mặt bằng được dành để làm không gian ăn uống trong nhà phục vụ khách hàng.
Không gian ăn trong nhà rộng 125 m2 đủ để có thể phục vụ cùng lúc cho khoảng 40 người ăn. Nội thất được bố trí gọn gàng, bàn ghế được sắp xếp ở những vị trí hợp lý, đảm bảo đủ khoảng cách giữa các bàn với nhau giúp khách hàng thoải mái, thuận tiện khi trải nghiệm dịch vụ ăn uống tại đây.
Ngoài ra, một quầy bar rộng 12.5 m2 được đặt ở giữa, cạnh khu vực cầu thang bộ, đây vừa là nơi các nhân viên lễ tân nhận order và thực hiện thanh toán cho khách hàng, cũng vừa là nơi pha chế và phục vụ đồ uống. Bởi vậy, bên cạnh các bàn uống nước, ngay tại quầy bar, kiến trúc sư cho bố trí thêm một số ghế chân cao để khách hàng có thể thưởng thức đồ uống ngay tại đây giúp tối ưu hóa diện tích nhà hàng.
Đặc biệt, ngay tại tầng 1 còn có khu vực sân khấu để phục vụ khách hàng trong những dịp đặc biệt tổ chức chương trình, sự kiện, đây là một điểm cộng trong thiết kế mà không phải nhà hàng nào cũng có.
Bên cạnh cầu thang bộ là phòng ngủ dành cho nhân viên nhà hàng với diện tích 13.3 m2 và được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản như giường ngủ, kệ tủ tivi treo tường, tủ quần áo,…
Kế tiếp là phòng bếp nhà hàng đảm bảo an toàn, sạch sẽ, sử dụng các trang thiết bị nhà bếp hiện đại, có chụp hút mùi và sử dụng hệ thống điện âm tường để phòng chống cháy nổ.
Cuối cùng là khu vực vệ sinh có thiết kế riêng biệt cho nam và nữ, và được bố trí gọn gàng vào một góc trong cùng bên trái, đảm bảo sự riêng tư và kín đáo.
Mặt bằng kiến trúc tầng 2
Tầng 2 là không gian cho thuê phòng nghỉ được thiết kế rất gọn gàng, hợp lý. Trong đó, kiến trúc sư thiết kế một hàng lang dài nằm chính giữa, phân chia không gian chiều rộng tại đây thành 2 nửa bằng nhau và lần lượt bố trí các phòng nghỉ với có diện tích tương đồng nằm đối diện nhau so với hành lang. Đây cũng là một đặc trưng của lối kiến trúc tân cổ điển.
Ngoài cầu thang bộ 20 m2 và hành lang rộng 25 m2, phần diện tích còn lại, kiến trúc sư bố trí 11 phòng nghỉ, mỗi phòng rộng khoảng 13 m2, bài trí đầy đủ nội thất tiện nghi bao gồm: một chiếc giường đôi êm ái, kệ tủ tivi treo tường, tủ quần áo, tủ đầu giường. Bên cạnh đó, đi kèm với mỗi phòng nghỉ đều có một phòng vệ sinh khép kín với diện tích 2.4 m2 và được trang bị nội thất cơ bản, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của khách thuê.
Mặt bằng nội thất tầng 2
Ngoài ra, mỗi phòng nghỉ đều có cửa sổ mở ra ngoài giúp lưu thông không khí trong phòng cũng như đón ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, tại mỗi cửa sổ, kiến trúc sư đã rất tinh tế khi cho thiết kế thêm các bồn hoa thấp hơn bậu cửa sổ để trồng các loài hoa và cây cảnh giúp khách hàng có thể tận hưởng không gian vừa thông thoáng, vừa thơ mộng và gần gũi với thiên nhiên.
Mặt bằng kiến trúc tầng 3
Mặt bằng kiến trúc tại tầng 3 là không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt của gia đình, bao gồm các khu vực: Cầu thang bộ, phòng khách, không gian thờ cúng, phòng ngủ bố mẹ, 02 phòng ngủ của con, sân phơi và các phòng vệ sinh.
Từ cầu thang bộ đi lên là sảnh tầng và khu vực hành lang – không gian đệm dẫn lối vào các phòng chức năng tại đây.
Đầu tiên, nằm đối diện với khu vực cầu thang bộ là phòng khách rộng 26 m2, bài trí nội thất sang trọng gồm: Bàn trà đặt ở trung tâm phòng, xung quanh là ghế sofa, cùng với đó là kệ tủ tivi treo tường nhằm tiết kiệm diện tích cũng như tạo độ thoáng cho không gian.
Ngay cạnh phòng khách là phòng thờ rộng 19 m2 được thiết kế nhìn về hướng tốt, hợp phong thủy. Nội thất được bài trí đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính trang nghiêm, thể hiện tấm lòng thành kính của con cháu với các bậc gia tiên.
Phòng ngủ của bố mẹ có vệ sinh khép kín và được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại nằm ở bên trái theo hướng từ cầu thang đi lên. Hai phòng ngủ còn lại dành cho hai người con nằm phía bên kia cầu thang, tuy không có vệ sinh khép kín nhưng những phòng này đều được đặt ở các vị trí phù hợp và dễ dàng để tiếp cận với phòng vệ sinh chung tại tầng 3. Do vậy vẫn đảm bảo được sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày của các con.
Mặt bằng nội thất tầng 3
Và đương nhiên, tại mỗi phòng ngủ, kiến trúc sư vẫn chú trọng thiết kế các cửa sổ hoặc ban công mở ra ngoài để lưu thông không khí, đón sáng, tạo tác động tích cực đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Với phần diện tích còn lại khoảng 56 m2, theo nguyện vọng của gia chủ, kiến trúc sư đã biến khoảng không gian này thành một sân vườn tươi mát với cây xanh, kê thêm bộ bàn ghế uống trà nhằm tạo ra không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho gia đình hoặc còn là nơi để gia chủ có thể tiếp đón những vị khách thân thiết ghé chơi.
Cuối cùng là một sân phơi rộng 19 m2 đáp ứng nhu cầu giặt giũ, phơi phóng cho các thành viên trong gia đình.
Như vậy, xét về tổng thể, công trình nhà ở kết hợp kinh doanh tại Sơn La được thiết kế hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ về cả công năng và tính thẩm mỹ; mặt bằng nội thất thiết kế bên trong các tầng được bố trí rất khoa học, hợp lý. Tất cả điều này chắc chắn rằng sẽ mang đến cho cả gia chủ và khách hàng một không gian sinh hoạt hài hòa, thoái mái và tiện nghi nhất.
Sau đây, Trang Kim gửi tới các bạn hình ảnh kiến trúc của công trình sau khi lên phối cảnh để giúp bạn có được cái nhìn trực quan hơn về sản phẩm thiết kế của chúng tôi.
Hình ảnh phối cảnh kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh
Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà ở + kinh doanh nhà hàng – Góc 1
Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà ở + kinh doanh nhà hàng – Góc 2
Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà ở + kinh doanh nhà hàng – Góc 3
Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà ở + kinh doanh nhà hàng – Góc 4
Chi phí
Gói dịch vụ | Nội dung | SL | Đơn giá | Thành tiền |
Thiết kế kiến trúc | Hồ sơ bao gồm:Kiến trúc, kết cấu, điện nước | 800 m2 | 125.000 | 100.000.000 Vnd |
Trên đây là mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh nhà hàng và cho thuê phòng nghỉ của gia đình anh Thoan tại Thành phố Sơn La. Với sản phẩm này, chúng tôi hi vọng đã mang đến cho bạn một giải pháp thiết kế hữu ích về mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh trong tương lai của bạn.
Tham khảo thêm:
- 16+ Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển, tân cổ điển đầy sang trọng
- 200+ Mẫu thiết kế nhà ở đẹp – đầy đủ mặt bằng chi tiết
Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ nhưng chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email kientructrangkim@gmail.com, hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.
Cảm ơn và chúc bạn sớm có được một không gian sống lý tưởng và mang lại hiệu quả kinh tế cao!