Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về phòng trọ cao cấp tại TP HCM ngày càng tăng cao. Đặc biệt, những phòng trọ được trang bị thang máy, nội thất hiện đại và tiện nghi đầy đủ đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người thuê, từ sinh viên đến nhân viên văn phòng. Với mức giá dưới 6 triệu đồng/tháng, bạn hoàn toàn có thể tìm được một chỗ ở lý tưởng, đáp ứng cả về chất lượng lẫn tiện ích.
Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn 10 phòng trọ cao cấp có thang máy tại TP HCM, cùng với những kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê hiệu quả và lợi ích của mô hình nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ.
Mục lục
- Giới thiệu xu hướng phòng trọ cao cấp có thang máy tại TP HCM
- Top 10 phòng trọ cao cấp có thang máy giá dưới 6 triệu tại TP HCM
- Quận Phú Nhuận – Giao thông thuận tiện, phòng hiện đại
- Kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê cao cấp hiệu quả
- Lợi ích của mô hình nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ
- Kết luận và khuyến nghị cho nhà đầu tư
Giới thiệu xu hướng phòng trọ cao cấp có thang máy tại TP HCM
Trong vài năm trở lại đây, mô hình phòng trọ cao cấp đã không còn xa lạ với người dân TP HCM. Từ chỗ chỉ nhắm đến nhu cầu “có chỗ ở”, người thuê giờ đây bắt đầu đòi hỏi nhiều hơn: không gian sống tiện nghi, hiện đại, an toàn và đi lại thuận tiện.
Sự ra đời của các phòng trọ có thang máy đánh dấu bước chuyển mình rõ rệt trong tư duy đầu tư và thiết kế phòng trọ. Việc trang bị thang máy giúp người thuê di chuyển dễ dàng, đặc biệt ở các tòa nhà cao từ 4 tầng trở lên. Thêm vào đó, hệ thống camera an ninh, khóa vân tay, máy lạnh, máy giặt và khu vực bếp riêng cũng trở thành tiêu chuẩn trong phân khúc này.
Điểm đáng chú ý là với mức giá thuê chỉ dưới 6 triệu đồng/tháng, khách hàng vẫn có thể dễ dàng tìm được một căn trọ đạt chuẩn “mini căn hộ”, đặc biệt ở các quận trung tâm và lân cận TP HCM.
Top 10 phòng trọ cao cấp có thang máy giá dưới 6 triệu tại TP HCM
Quận 1 – Vị trí trung tâm, tiện nghi đầy đủ
Phòng trọ cao cấp nằm gần phố đi bộ Nguyễn Huệ, diện tích từ 25 – 35m², có thang máy, ban công, cửa sổ thoáng và máy lạnh. Giá thuê dao động từ 5.5 – 6 triệu đồng/tháng. Phù hợp cho người đi làm cần không gian yên tĩnh giữa trung tâm.
Quận 3 – Phòng trọ có gác lửng, nội thất chuẩn căn hộ
Phòng trọ tại đường Võ Thị Sáu, thiết kế phòng trọ có gác lửng, bếp riêng, thang máy và hệ thống khóa vân tay. Diện tích khoảng 30m², phù hợp cho 2 người ở. Giá thuê từ 5 – 5.8 triệu đồng/tháng.
Quận 7 – Gần ĐH RMIT, khu Nam Viên
Khu vực tập trung nhiều phòng trọ cao cấp Sài Gòn dành cho sinh viên và người đi làm, đặc biệt là người nước ngoài. Các tòa nhà 5 tầng có thang máy, nội thất châu Âu, ban công view thoáng. Giá thuê chỉ từ 4.5 – 5.8 triệu đồng/tháng.
Quận Bình Thạnh – Căn hộ mini dạng studio
Phòng trọ gần đại học HUTECH, full nội thất: tủ lạnh, máy giặt riêng, bếp từ, thang máy tốc độ cao. Không gian riêng tư, an ninh tốt. Giá thuê từ 5.2 – 6 triệu đồng/tháng.
Quận Tân Bình – Gần sân bay, phù hợp chuyên gia
Các căn phòng trọ cao cấp gần khu K300, lý tưởng cho người đi làm ở sân bay hoặc văn phòng. Diện tích từ 25 – 30m², có thang máy, thẻ từ, camera, máy giặt riêng. Giá thuê từ 4.8 – 5.9 triệu đồng/tháng.
Quận Phú Nhuận – Giao thông thuận tiện, phòng hiện đại
Tọa lạc gần trục đường Nguyễn Văn Trỗi, các phòng trọ ở đây thu hút dân văn phòng nhờ giao thông kết nối nhanh với quận 1, quận 3, và sân bay. Các căn phòng có diện tích từ 20 – 28m², nội thất đầy đủ, trang bị thang máy, máy lạnh, tủ đồ âm tường. Giá thuê chỉ từ 4.5 – 5.8 triệu đồng/tháng.
Đặc biệt, một số căn còn tích hợp không gian làm việc và sân phơi riêng biệt – lý tưởng cho người làm việc từ xa hoặc làm nghề sáng tạo.
Quận Thủ Đức – Giá rẻ, tiện ích đầy đủ
Khu vực gần đại học Quốc gia TP HCM ngày càng xuất hiện nhiều phòng trọ cao cấp hướng đến sinh viên và gia đình trẻ. Dạng phòng trọ có gác lửng, không gian riêng, sạch sẽ, lắp đặt thang máy, cửa từ và máy giặt riêng. Giá thuê dao động từ 3.8 – 5.5 triệu đồng/tháng – cực kỳ hợp lý cho sinh viên.
Quận Gò Vấp – Căn hộ mini chuẩn Hàn Quốc
Các tòa nhà trọ cao 4–5 tầng với thiết kế kiểu Hàn, phù hợp cho người trẻ độc thân hoặc cặp đôi. Có thang máy, giường tầng, khu bếp riêng và bàn làm việc. Giá thuê từ 4.2 – 5.6 triệu đồng/tháng. Dễ tìm ở khu gần đường Quang Trung hoặc Phạm Văn Chiêu.
Quận 10 – Trung tâm dịch vụ, ăn uống
Phòng trọ gần khu học viện Hành chính, Đại học Bách Khoa TP HCM. Căn hộ studio mini, full nội thất, có thang máy, ban công, máy giặt riêng, khu vực để xe rộng. Phù hợp người đi làm muốn ở gần trung tâm mà vẫn tiết kiệm chi phí. Giá từ 4.8 – 5.9 triệu đồng/tháng.
Quận 5 – Gần chợ, tiện ích đa dạng
Khu vực Châu Văn Liêm – Trần Hưng Đạo là nơi tập trung nhiều phòng trọ cao cấp Sài Gòn. Các căn có nội thất gỗ công nghiệp cao cấp, thang máy, thẻ từ, camera an ninh và hệ thống hút mùi tự động. Diện tích từ 18 – 30m². Giá thuê: 4.2 – 5.7 triệu đồng/tháng.
Kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê cao cấp hiệu quả
Phân khúc rõ ràng, chọn vị trí hợp lý
Trước khi đầu tư, bạn cần xác định rõ đối tượng thuê: sinh viên, nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài… Điều này quyết định kiểu thiết kế và tiện ích cần đầu tư.
Kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê cho thấy, các khu vực gần trường đại học, văn phòng lớn, bệnh viện hoặc trạm metro luôn có nhu cầu thuê ổn định.
Tối ưu thiết kế – không gian nhỏ nhưng đủ tiện nghi
Nên hướng đến mô hình căn hộ studio: tích hợp không gian ngủ, bếp, nhà vệ sinh và ban công hoặc sân phơi. Một số mẫu còn kết hợp phòng trọ có gác lửng để tăng diện tích sử dụng mà không tốn thêm chi phí xây dựng nhiều tầng.
Nên sử dụng vật liệu bền, dễ vệ sinh và tránh đầu tư nội thất quá đắt tiền nếu đối tượng thuê là sinh viên hoặc người mới đi làm.
Trang bị tiện ích thông minh
- Hệ thống thang máy là điểm cộng lớn, đặc biệt cho nhà 4 tầng trở lên.
- Lắp đặt camera an ninh, khóa vân tay, đồng hồ điện nước riêng.
- Tích hợp hệ thống thu phí điện/nước online để tiết kiệm thời gian quản lý.
Lợi ích của mô hình nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ
Mô hình nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ giúp tối ưu hiệu quả sử dụng đất, vừa đảm bảo không gian sống riêng tư cho gia đình, vừa tạo ra dòng thu nhập thụ động hàng tháng.
Ưu điểm nổi bật:
- Chi phí xây dựng ban đầu cao hơn một chút, nhưng thời gian thu hồi vốn nhanh (3–5 năm).
- Chủ nhà dễ kiểm soát người thuê, tài sản, và tránh rủi ro thất thoát.
- Dễ dàng chuyển đổi công năng khi nhu cầu thay đổi (có thể cho thuê từng tầng, nguyên căn hoặc bán lại cả khối nhà).
Phù hợp với ai?
- Người có đất tại khu dân cư đông đúc, gần các trục đường lớn hoặc trường đại học.
- Nhà đầu tư muốn giữ đất lâu dài nhưng vẫn có nguồn thu đều đặn hàng tháng.
- Những ai muốn xây phòng trọ cao cấp cho thuê nhưng chưa đủ vốn để đầu tư riêng biệt.
Kết luận và khuyến nghị cho nhà đầu tư
Phân khúc phòng trọ cao cấp có thang máy tại TP HCM đang phát triển nhanh chóng, nhờ vào nhu cầu thực tế ngày càng tăng. Với mức giá dưới 6 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu không gian sống lý tưởng hoặc đầu tư vào mô hình bền vững, lâu dài.
Nếu bạn đang cân nhắc có nên xây phòng trọ cao cấp cho thuê, hãy bắt đầu bằng việc tìm hiểu kỹ nhu cầu thị trường, xác định đúng phân khúc và lựa chọn mô hình nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ để tối ưu hóa hiệu quả đầu tư.
Liên hệ ngay với Công Ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim để được tư vấn chi tiết về giải pháp thiết kế, thi công và tối ưu công trình trọ cao cấp.
📞 Hotline: 0985.999.895
🔗 Website: https://kientructrangkim.com – Cập nhật những mẫu trọ mới, tối ưu chi phí xây dựng và hiệu quả cho thuê dài hạn.
