Ở những vị trí đắc địa, có nhiều tây sinh sống thì mỗi mét vuông đất cũng là rất nhiều tiền. Việc thiết kế nhà ở những mảnh đất này sẽ đòi hỏi khối óc tính toán rất kỹ của KTS. Đây là bài toán về không gian, làm như thế nào thì có lợi nhất về diện tích và đem lại giá trị kinh tế cao nhất cho gia chủ. Tại bài viết này, bạn hãy cũng tham khảo phương án thiết kế nhà cho tây thuê của Trang Kim làm cho cô Chi nhé.
Mục lục
Thông tin về nhà ở kết hợp cho tây thuê
- Diện tích sàn: 95 (m2)
- Tổng diện xây dựng: 750(m2 )
- Chủ đầu tư: Cô Chi
- Địa chỉ : xóm Hạ Hồi – đường Trần Hưng Đạo – Quận Hoàn Kiếm – TP Hà Nội
- Thiết kế : Công ty tư vấn Kiến trúc và Xây dựng Trang Kim
Phối cảnh kiến trúc nhà ở kết hợp cho tây thuê – V1
Phương án bố trí công năng sử dụng
Mặt bằng tầng 1 : Không gian để xe ô tô, xe máy, cầu thang bộ, cầu thang máy, phòng kỹ thuật điện, phòng kỹ thuật nước, phòng bảo vệ có wc khép kín, không gian cây xanh.
Mặt bằng tầng lửng: Cầu thang bộ, thang máy, 2 căn hộ cho thuê khép kín, 3 giếng trời.
Mặt bằng tầng 2,3,4,5,6: bao gồm cầu thang bộ, thang máy, 2 căn hộ cho thuê khép kín, 3 giếng trời.
Mặt bằng tầng tum: Cầu thang bộ, thang máy, phòng ngủ có wc khép kín, phòng khách, phòng bếp + ăn, ban công cây xanh, giếng trời lấy sáng.
Mặt bằng thiết kế nhà ở kết hợp cho tây thuê
Mặt bằng lô đất định vị công trình
Mặt bằng tầng 1
Tầng 1 do đặc điểm nhà chỉ có một mặt tiền duy nhất hướng ra ngoài đường nên kiến trúc sư đã thiết kế nhằm giải quyết được nhiều nhất về ánh sáng và gió nhưng vẫn tiết kiệm tối đa về diện tích đảm bảo cho một không gian kinh doanh lẫn sử dụng được hiệu quả nhất có thể: Bên ngoài được thiết kế với không gian để xe ô tô, xe máy đảm bảo cho khách thuê căn hộ ở trên được thoải mái nhất có thể về việc cất giữ phương tiện giao thông.
Bên cạnh cầu thang bộ và thang máy là phòng kỹ thuật điện và kỹ thuật nước của toàn nhà giúp cho việc vận hành được tốt nhất.
Phòng bảo vệ được thiết kế ở cuối nhà nhằm bao quát toàn bộ tổng thể của nhà. Bên trong phòng bảo vệ được trang bị đầy đủ như phòng wc riêng, giường ngủ hay bàn làm việc nhằm đưa đến một hiệu quả công việc tốt cho người lao động. Một chút không gian xanh phía dưới giếng trời phần nào làm giảm bớt sự ngột ngạt của những mảng tường gạch hay những hiệu ứng nhiệt tỏa ra từ những phương tiện giao thông.
Mặt bằng kiến trúc tầng 1
Mặt bằng tầng lửng, 2,3,4,5,6
Với cầu thang bộ và thang máy được thiết kế rất khoa học chiếm một diện tích giao thông rất ít nhưng vẫn thoải mái cho việc đi lại giữa các tầng với nhau và đó là giá trị của việc thiết kế nhà ở cho thuê nhằm tận dụng tối đa những khoảng giao thông thừa bổ xung vào diện tích căn hộ hay diện tích giếng trời lấy sáng và gió cho nhà. Trên diện tích đất xây dựng là 95m2 bị chéo ở mặt tiền nên kiến trúc sư đã tận dụng tối đa nhằm đem đến một không gian tốt nhất cho người đi thuê nhà.
Mỗi căn hộ cho thuê ở tầng lửng có diện tích trên 30m2 đảm bảo cho mọi sinh hoạt riêng tư ở trong đó. Căn hộ phía mặt tiền được lấy toàn bộ ánh sáng và gió tự nhiên nên kiến trúc sư đã bố trí không gian ăn, khách, ngủ ra bên ngoài, phòng wc được bố trí bên trong lấy sáng từ giếng trời giúp cho người thuê cảm thấy thoải mái.
Căn hộ phía sau được lấy sáng từ 3 giếng trời to nhỏ khác nhau nhằm phục vụ cho cuộc sống sinh hoạt bên trong được như ý muốn. Phòng ngủ và không gian ăn được bố trí một giếng trời to bên cạnh nên các không gian này luôn được sáng bừng và có gió tươi. Phòng wc và bếp nầu chung một giếng trời nhỏ bên cạnh nên cũng rất đảm bảo cho việc bếp núc cũng như không gian nhà wc luôn được khô thoáng và sạch sẽ. Không gian khách cũng được đặt gần một giếng trời nhỏ nhằm đem lại giá trị sử dụng hiệu quả và cần thiết cho một không gian thư giãn. Các không gian sinh hoạt trong từng căn hộ cho thuê được kiến trúc sư thiết kế rất khoa học và gọn gàng đáp ứng được giá trị sử dụng trong thời đại công nghệ 4.0 đảm bảo cho những người thuê nhà khó tính nhất bất kể là người Việt hay những chuyên gia nước ngoài sang nghiên cứu, học tập và làm việc tại đây.
Những khoảng xanh không thể thiếu trong thiết kế kiến trúc hiện đại nhằm đem lại cảnh quan thiên nhiên và tạo một không gian xanh cần thiết cho những người sống bên trong.
Mặt bằng kiến trúc tầng lửng
Mặt bằng kiến trúc tầng 2 -3 -4-5-6
Mặt bằng tầng tum
Tầng tum được thiết kế toàn bộ sàn làm một căn hộ duy nhất với những phòng chức năng tương đối rộng rãi đáp ứng cho một gia đình ở. Căn hộ khép kín này giống như một căn hộ chung cư thu nhỏ với bếp nấu rộng rãi thoải mái đáp ứng một dây chuyền gia công bếp cơ bản nhất. Không gian ăn rộng có thể ngồi được 8 người cùng lúc rất tiện cho những buổi liên hoan hay gặp mặt những người thân ngay tại nhà mà không cảm thấy chật trội. Không gian bếp nấu và phòng ăn được mở thoáng hết cỡ ra bên ngoài ban công với hệ vách kính lớn và cửa sổ.
Phòng sinh hoạt được thiết kế ở trung tâm của phòng bên cạnh giếng trời lớn nên luôn đảm bảo về thông gió và chiếu sáng. Nội thất phòng ngủ có wc khép kín và được mở ra giếng trời nhỏ nên luôn được đảm bảo cho sinh hoạt. Thay đồ được thiết kế khéo bên hốc nhỏ cạnh giếng trời rất thuận tiện cho việc lấy và cất đồ.
Mặt bằng kiến trúc tầng tum
Mặt đứng, mặt cắt kiến trúc nhà ở
Mặt đứng kiến trúc nhà cho thuê
Mặt cắt kiến trúc nhà cho thuê
Phối cảnh thiết kế nhà ở kết hợp cho tây thuê
Kiến trúc sư đã rất khéo trong việc triệt tiêu đường chéo ở mặt tiền làm cho công trình trở lên vuông vắn dễ nhìn hơn. Kiến trúc nhà cho tây thuê được thiết kế theo phong cách hiện đại với ngôn ngữ đồng điệu các tầng điển hình được thiết kế giống nhau tạo nên một nhịp điệu hài hòa, nhẹ nhàng và gần gũi với giá trị sử dụng bên trong.
Mặt tiền được mở ra bên ngoài với diện tích tối đa nhằm đưa đến giá trị sử dụng tốt nhất cho công năng bên trong. Những thanh dọc và ngang được thiết kế hài hòa đan xen với những mảng màu nhấn nhá tạo nên cho mặt tiền kiến trúc nhà cho thuê mang dáng vẻ thanh thoát mà không bị nhàm chán.
Những bồn hoa trang trí ở mặt tiền kiến trúc cũng góp phần tạo nên cho bộ mặt công trình nhà cho thuê.
Phối cảnh kiến trúc nhà ở kết hợp cho tây thuê – V2
Phối cảnh kiến trúc nhà ở kết hợp cho tây thuê – V3
Trên đây là phương án thiết kế không gian sử dụng và cách bố trí công năng cơ bản của một căn nhà ống cho tây thuê, để có thêm thồn tin chi tiết bạn có thể liên lạc trực tiếp qua số điện thoại 0985 999 895 để được tư vấn cụ thể hơn, chúc bạn sớm có công trình như mong muốn.
Các bạn có thể tham khảo thêm các link:
Kiến trúc Trang Kim
