Hiện nay, mô hình thiết kế nhà ở kết hợp với kinh doanh văn phòng cho thuê đang trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, với những công trình đa chức năng thì việc phân chia không gian một cách khoa học để vừa đảm bảo sự riêng tư, thuận tiện cho gia chủ, vừa tạo ra được một mặt bằng cho thuê văn phòng thoải mái, chuyên nghiệp là điều không hề dễ dàng.
Nếu như bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một giải pháp thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê thật tối ưu cùng chi phí hợp lý thì đừng nên bỏ lỡ những tư vấn hữu ích thông qua sản phẩm thiết kế sau đây của chúng tôi nhé!
Mục lục
Thông tin cơ bản về công trình
- Diện tích đất 7m x 12m: 84 (m2)
- Diện tích sàn tầng bán hầm: 84 (m2)
- Diện tích sàn tầng 1: 84 (m2)
- Diện tích sàn tầng 2,3,4: 91 (m2)
- Diện tích sàn tầng tum: 59 (m2)
- Tổng diện xây dựng: 500 (m2)
- Chủ đầu tư: ông Lê Đức Vân
- Địa chỉ công trình: Khu đất 6.9 ha, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, tp Hà Nội
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim
Công năng sử dụng các tầng
- Mặt bằng tầng bán hầm: Cầu thang bộ, thang máy, bể nước, bể phốt, không gian để xe ô tô, xe máy.
- Mặt bằng tầng 1,2: Cầu thang bộ, cầu thang máy, sảnh tầng, wc, giếng trời, không gian văn phòng cho thuê.
- Mặt bằng tầng 3: Cầu thang bộ, cầu thang máy, sảnh tầng, giếng trời, 3 phòng ngủ + 03 wc khép kín, ban công cây xanh.
- Mặt bằng tầng 4: Cầu thang bộ, cầu thang máy, sảnh tầng, giếng trời, phòng khách, phòng bếp + ăn, wc, ban công cây xanh.
- Mặt bằng tầng tum: Cầu thang bộ, cầu thang máy, sảnh tầng, giếng trời, phòng thờ, sân phơi, sân chơi, phòng giặt.
Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng tại Vân Canh
Thông qua việc nghiên cứu và khảo sát kỹ lưỡng, Trang Kim đã lựa chọn kiểu kiến trúc nhà ống cao tầng cho công trình này bởi chúng tôi biết được rằng đây là kiểu thiết kế sẽ mang đến sự hiện đại, chuyên nghiệp mà các khách hàng khi tìm kiếm địa điểm cho thuê văn phòng có thể dễ dàng bị thu hút.
Công trình được thiết kế với những hình khối vuông vức mang nét đẹp khỏe khoắn, thời thượng. Mặt tiền sử dụng kính cường lực kết hợp gạch ốp trang trí giúp tạo nên một tầm nhìn thoáng đãng và sang trọng cho một tòa nhà văn phòng.
Màu sắc mà kiến trúc sư của Trang Kim lựa chọn cho công trình này là màu trắng kết hợp với màu xám đen và vàng. Đây là những màu sắc trung tính, bền vững theo thời gian và được ứng dụng phổ biến cho các tòa nhà văn phòng.
Sau đây, mời các bạn cùng khám phá chi tiết mặt bằng thiết kế kiến trúc bên trong từng tầng của công trình đa chức năng này nhé.
☛ Mời tham khảo: Thiết kế nhà ống 5 tầng 1 tum kết hợp thuê văn phòng hiện đại
Mặt bằng thiết kế kiến trúc
Mặt bằng kiến trúc tầng bán hầm
Mặt bằng công năng tầng bán hầm được kiến trúc sư sắp xếp rất khoa học, trong đó chiếm phần lớn diện tích là không gian để xe, phần còn lại được bố trí gọn gàng thành một dãy lần lượt là kho, bể nước, bể phốt và cầu thang bộ, thang máy.
Việc kiến trúc sư thiết kế tầng bán hầm cho ngôi nhà này là một quyết định vô cùng hợp lý bởi nó sẽ giúp giải quyết được cùng lúc nhiều yêu cầu đặt ra cho một công trình đa chức năng, vừa để ở vừa cho thuê văn phòng.
Về phía người thuê văn phòng, tầng bán hầm giúp giải quyết được vấn đề cất giữ xe cộ cho các cán bộ nhân viên. Hầu hết các nhân viên khi đi làm đều rất thích có một chỗ đỗ xe an toàn và thuận tiện vì vậy hạng mục này được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng trong thiết kế để thu hút khách thuê văn phòng và tăng khả năng cạnh tranh.
Mặt bằng kiến trúc tầng bán hầm
Về phía gia chủ, tầng bán hầm giúp đảm bảo được yếu tố an toàn và riêng tư bằng cách tạo ra một lối đi riêng tới không gian sinh hoạt của gia đình thông qua hệ thống cầu thang máy vô cùng thuận tiện. Ngoài ra, cách thiết kế song song thang máy và thang bộ cũng rất khoa học, đây được xem là “cánh cửa” thoát hiểm trong trường hợp không may hỏa hoạn.
Mặt bằng kiến trúc tầng 1
Ở công trình này, không gian cho thuê văn phòng được kiến trúc sư bố trí tại tầng 1 và tầng 2. Trong đó, mặt bằng công năng tại tầng 1 bao gồm các khu vực: Sảnh, khu vực lễ tân, không gian văn phòng, khu vực cầu thang máy, thang bộ và phòng vệ sinh.
Đối diện sảnh tầng 1 đi vào là quầy lễ tân, nơi tiếp đón quan khách và đối tác kinh doanh của doanh nghiệp. Sau quầy lễ tân là khu vực cầu thang và phòng vệ sinh được sắp xếp kín đáo vào một góc. Phần diện tích còn lại rộng 40 m2 là không gian văn phòng cho thuê.
Mặt bằng kiến trúc tầng 1
Mặt bằng kiến trúc tầng 2
Cũng giống như tầng 1, toàn bộ diện tích sàn tầng 2 được sử dụng để làm văn phòng cho thuê, bao gồm các khu vực: Cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng, không gian văn phòng, phòng vệ sinh và ban công.
Không gian cho thuê tại tầng 2 được phân chia thành 2 khu vực riêng biệt có diện tích lần lượt là 22 m2 và 33 m2, phù hợp cho doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ thuê set up các phòng ban.
Mặt bằng kiến trúc tầng 2
Nhà vệ sinh gần với khu vực cầu thang bộ cho nên khá kín đáo khi sử dụng và không ảnh hưởng đến không gian văn phòng bên trong.
Bên cạnh đó, các khu vực ban công, giếng trời giúp lưu thông không khí, hạn chế sự bí bách trong văn phòng, mang đến không gian thoải mái cho môi trường làm việc.
Mặt bằng kiến trúc tầng 3
Từ tầng 3 trở lên là không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi của gia đình. Trong đó, kiến trúc sư đã phân chia các khu vực chức năng tại mỗi tầng rất khoa học và hợp lý.
Mặt bằng công năng tầng 3 bao gồm các khu vực: Cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng, 3 phòng ngủ có vệ sinh khép kín và các khu vực giếng trời, ban công cây xanh.
Mặt bằng kiến trúc tầng 3
Các phòng ngủ có diện tích vừa phải, được bố trí đầy đủ nội thất hiện đại. Đặc biệt, mỗi phòng ngủ đều có vệ sinh khép kín rất tiện nghi và đều có cửa mở ra khu vực ban công hoặc giếng trời giúp cho các phòng luôn thông thoáng.
Mặt bằng kiến trúc tầng 4
Tầng 4 là không gian ăn uống, sinh hoạt chung của gia đình, bao gồm: Cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng, giếng trời, phòng bếp ăn, phòng khách, phòng vệ sinh và ban công cây xanh.
Mặt bằng kiến trúc tầng 4
Từ sảnh tầng đi ra là khu vực bếp ăn rộng 30 m2. Bên cạnh là phòng khách, nơi tiếp đón các vị khách quý của gia đình.
Ngoài ra, cũng giống như các tầng khác, tầng 4 còn có các khu vực giếng trời, ban công giúp thông gió, đón sáng và trồng cây xanh, tạo sự thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Mặt bằng kiến trúc tầng tum
Mặt bằng tầng tum của ngôi nhà bao gồm các khu vực: Cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng, giếng trời, phòng thờ, sân chơi, phòng giặt và sân phơi.
Cũng giống như mọi công trình khác, phòng giặt và sân phơi thường được bố trí tại tầng cao nhất của ngôi nhà bởi đây là vị trí hợp lý nhất cho việc giặt giũ và phơi phóng quần áo.
Mặt bằng kiến trúc tầng tum
Không gian thờ cúng trang nghiêm được đặt tại tầng tum và nằm theo hướng hợp phong thủy của gia chủ.
Cuối cùng, chiếm diện tích lớn nhất tại đây là sân chơi, nơi các thành viên trong gia đình có thể trồng cây, ngắm cảnh thư giãn hoặc tập thể dục thể thao, rèn luyện sức khỏe.
Sau đây, Trang Kim gửi tới các bạn hình ảnh phối cảnh thiết kế kiến trúc của công trình để giúp bạn có được cái nhìn trực quan hơn về sản phẩm thiết kế của chúng tôi.
Hình ảnh phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà vừa ở vừa cho thuê văn phòng
Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 1
Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 2
Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 3
Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 4
Phối cảnh thiết kế nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 5
Hình ảnh thực tế thi công
Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 1
Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 2
Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 3
Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 4
Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 5
Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 5
Thực tế thi công nhà vừa ở vừa kinh doanh – Góc 6
Hình ảnh phối cảnh nội thất các phòng trong nhà
Nội thất phòng khách + bếp+ ăn
Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 1
Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 2
Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 3
Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 4
Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 5
Nội thất phòng khách + bếp + ăn – Góc 6
Nội thất phòng ngủ ông bà
Nội thất phòng ngủ ông bà – Góc 1
Nội thất phòng ngủ ông bà – Góc 2
Nội thất phòng ngủ ông bà – Góc 3
Nội thất phòng ngủ ông bà – Góc 4
Nội thất phòng ngủ em trai
Nội thất phòng ngủ em trai – Góc 1
Nội thất phòng ngủ em trai – Góc 2
Nội thất phòng ngủ em trai – Góc 3
Nội thất phòng ngủ em gái
Nội thất phòng ngủ em gái – Góc 1
Nội thất phòng ngủ em gái – Góc 2
Nội thất phòng ngủ em gái – Góc 3
Phối cảnh tổng thể nội thất cho thuê
Phối cảnh nội thất tổng thể cho thuê – Góc 1
Phối cảnh nội thất tổng thể cho thuê – Góc 2
Phối cảnh nội thất tổng thể cho thuê – Góc 3
Nội thất phòng cho thuê số 1
Nội thất phòng cho thuê số 1 – Góc 1
Nội thất phòng cho thuê số 1 – Góc 2
Nội thất phòng cho thuê số 1 – Góc 3
Nội thất phòng cho thuê số 2
Nội thất phòng cho thuê số 2 – Góc 1
Nội thất phòng cho thuê số 2 – Góc 2
Nội thất phòng cho thuê số 2 – Góc 3
Nội thất phòng cho thuê số 3
Nội thất phòng cho thuê số 3 – Góc 1
Nội thất phòng cho thuê số 3 – Góc 2
Nội thất phòng cho thuê số 3 – Góc 3
Hình ảnh công trình trong quá trình thi công, hoàn thiện
Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 1
Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 2
Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 3
Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 4
Hình ảnh thi công thực tế công trình – Góc 5
Chi phí
| Gói dịch vụ | Nội dung | SL | Đơn giá | Thành tiền |
| Thiết kế kiến trúc | Hồ sơ bao gồm:Kiến trúc, kết cấu, điện nước | 600 m2 | 100.000 | 60.000.000 Vnd |
Trên đây là mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh văn phòng cho thuê của ông Lê Đức Vân trên khu đất 6.9 ha ở xã Vân Canh. Với sản phẩm này, chúng tôi hi vọng đã mang đến cho bạn một giải pháp thiết kế hữu ích về mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh trong tương lai của bạn.
☛ Tham khảo thêm: 20+ mẫu thiết kế nhà nghỉ, nhà cho thuê hiệu quả kinh tế cao
Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ nhưng chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email kientructrangkim@gmail.com, hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.
Cảm ơn và chúc bạn sớm có được một không gian sống lý tưởng và mang lại hiệu quả kinh tế cao!
