Bạn dự định xây nhà nhưng vẫn chưa xác định được đơn vị thiết kế? Bạn băn khoăn giữa muôn vạn quảng cáo không biết phương án nào là đúng đắn nhất? Kiến trúc Trang Kim thấu hiểu nỗi lòng của bạn, và để tránh những quyết định “tiền mất tật mang”, chúng tôi sẽ tóm tắt những kinh nghiệm khi làm việc với kiến trúc sư để bạn tham khảo như sau:
Mục lục
I. Vì sao cần chọn lọc công ty kiến trúc trước khi xây dựng
Ngày nay, để sở hữu được một ngôi nhà vừa đẹp mắt, vừa mang tính thẩm mỹ cao, hay có công năng khoa học, chắc chắn bạn cần phải tìm đến sự trợ giúp của công ty tư vấn thiết kế uy tín và có kinh nghiệm.
Việc thuê công ty thiết kế sẽ mang lại hiệu suất và kết quả vượt trội cho cả quá trình xây dựng, nhưng mức độ hiệu quả và tiết kiệm chi phí đạt được đến đâu, tất cả còn tuỳ thuộc vào cách lựa chọn đơn vị đồng hành của bạn.
Một công ty dày dặn kinh nghiệm và nhiệt tâm, tỉ mỉ chắc chắn sẽ mang lại cho bạn một căn nhà đảm bảo vẻ mỹ quan, chi tiết công năng phù hợp và phân bổ chi phí hợp lý cùng với tiến độ thi công chuẩn xác.
II. Bạn cần lưu ý gì khi lựa chọn đơn vị thiết kế?
1. Hiểu tường tận nhu cầu bản thân
Vấn đề đầu tiên và cũng là yếu tố quyết định chính là bạn phải đề xuất được những yêu cầu tối thiểu về ngôi nhà của mình. Nhu cầu xây nhà của mỗi cá nhân hoàn toàn khác nhau và tuỳ vào từng thời điểm mà chính gia chủ sẽ có mong muốn cải tạo lại, hoặc xây mới cho phù hợp với mục tiêu sử dụng phát sinh thêm như là kinh doanh, thuê trọ…
Thông tin trao đổi về chi tiết dự án, như là: các hạng mục đầu tư, khả năng tài chính, hiện trạng căn hộ, và những sở thích cá nhân như là: căn bếp có nhiều thiết bị nấu nướng hay phòng ăn nhìn ra không gian vườn, hoặc là phòng ngủ master có khu vực thay quần áo (walk in closet) thật lớn… cần được chủ nhà vạch ra thật rành mạch và cụ thể.
Sự hoàn hảo của căn nhà sẽ tỷ lệ thuận với mức độ chi tiết của dữ liệu mà bạn cung cấp.
2. Phương pháp làm việc với đơn vị thiết kế
Cách đưa yêu cầu cho kiến trúc sư thế nào cho hiệu quả?
Hãy xác định nhu cầu và công năng sử dụng trước khi lập kế hoạch xây nhà với kiến trúc sư. Với ý tưởng về căn nhà bạn có thể tham khảo từ hàng xóm bên cạnh, nhà của người thân, bạn bè hoặc hình ảnh trên tạp chí nhưng ở khía cạnh nhu cầu mang đậm tính cá nhân, bạn cần cân nhắc kỹ càng trước khi làm việc với nhà thiết kế.
Bên cạnh đó đừng quên chuẩn bị kế hoạch tài chính kỹ lưỡng để không ảnh hưởng tới tiến độ và cả quá trình thi công.
Đừng quá tham lam khi muốn gom thật nhiều tiện ích hoặc thật nhiều cái đẹp vào trong bảng yêu cầu của mình trong giai đoạn làm việc với kiến trúc sư. Bởi vì yếu tố thẩm mỹ được dựa trên sự hài hoà và hợp lý của tổng thể.
Sau khi trao đổi, người thiết kế có kinh nghiệm sẽ tư vấn, dẫn dắt và hỗ trợ bạn đạt đến chuẩn mực tốt nhất cho ngôi nhà mình.
Chuẩn bị sẵn những câu hỏi như thế nào?
Khi có quan tâm và tìm hiểu trước về các phong cách kiến trúc, công năng của từng không gian, hay bảng giá tiêu chuẩn… chắc chắn rằng các ý tưởng bạn đưa ra trong cuộc trò chuyện với kiến trúc sư sẽ dễ dàng và trọn vẹn hơn.
Đừng quên chuẩn bị thêm các câu hỏi về phong thuỷ trong nhà ở, các thắc mắc về hồ sơ thiết kế hay thời gian thi công… để thoả mãn những trăn trở của bạn trước khi quyết định cùng nhau đi xuyên suốt cả hành trình dài.
Tuy nhiên, những thông tin này cần cả quá trình chắt lọc và chuẩn bị từ rất lâu trước đó, có những gia đình phải mất cả năm trời để bàn bạc, thảo luận cùng nhau.
Vì vậy, bạn hãy lưu ý cân nhắc khoảng thời gian hợp lý, tốt nhất nên là 6 tháng đến 1 năm trước khi tiến hành xây dựng, để lên kế hoạch chi tiết cho cuộc gặp gỡ người thiết kế ưng ý nhất.
III. Cách chọn lọc đối tác phù hợp
1. Tìm kiếm các đối tác tiềm năng
Với sức mạnh công nghệ ngày nay, việc tìm kiếm thông tin về những công ty kiến trúc không còn là điều khó khăn nữa. Chỉ cần vài cú nhấp chuột là bạn có thể xem ngay nhiều mẫu thiết kế nhà đẹp hay cập nhật bảng báo giá chi phí thiết kế.
Và cũng đừng bỏ sót lời khuyên hay giới thiệu từ người quen, bạn bè vừa hoàn thiện xong căn nhà của riêng họ. Chắc chắn rằng câu chuyện của những người vừa đi trước sẽ cung cấp giúp bạn những mắt xích hoàn hảo để hoàn thiện đề mục “đi tìm kiến trúc sư” cho kế hoạch xây nhà của bạn.
Nếu đã lọc được một danh sách các đơn vị thiết kế tiềm năng, việc cần làm ngay sau đó chính là tìm hiểu phong cách kiến trúc điển hình của công ty mà bạn đang để mắt đến.
Thông thường, các công ty đều hướng đến đa dạng hoá kiến trúc ở nhiều phong cách khác nhau. Tuy nhiên, sẽ có những công ty có thế mạnh riêng về một trường phái thiết kế nào đó. Điều đó thường được thể hiện qua các bản vẽ hay các công trình mà công ty đó đã thực hiện…
Hãy tham khảo website và đưa ra đánh giá về quy mô, kinh nghiệm, nguồn nhân lực, cơ sở vật chất của các đơn vị thiết kế để có được lựa chọn phù hợp nhất.
Nếu chọn lựa một nhà tư vấn thiết kế là người địa phương thì sẽ hạn chế được nhiều phát sinh cho ngôi nhà bạn. Vì sự thấu hiểu về đặc tính vùng miền, nền địa chất và ưu nhược điểm của khí hậu sẽ giúp kiến trúc sư đưa ra những lời khuyên hữu ích cho một thiết kế phù hợp nhất.
Đừng ngần ngại gọi ngay hotline để kiểm tra những thông tin chi tiết hoặc các thắc mắc về giá cả mà bạn vẫn đang băn khoăn. Nếu có thể, hãy thu xếp đến tham quan văn phòng và trao đổi trực tiếp để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Nên ghi nhớ rằng, những công ty thiết kế phải đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bạn khi làm việc cùng, vì vậy hãy đưa ra đề nghị nếu bạn cần công ty hỗ trợ hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhé.
Tốt hơn hết, bạn nên tìm đội ngũ thiết kế dày dặn kinh nghiệm và tính sáng tạo từ các công ty có bề dày hoạt động cùng với lượng công trình phong phú. Điều quan trọng khi trao đổi cùng với kiến trúc sư chính là bạn nên tôn trọng, lắng nghe tư vấn từ họ. Bởi vì đây là những người am hiểu về kiến thức chuyên môn cũng như có tầm nhìn về thẩm mỹ của công trình.
Ở giai đoạn này, nếu chủ động tìm hiểu thêm những thuật ngữ sử dụng trong tài liệu kiến trúc để đọc và hiểu bản vẽ một cách khái quát, có thể bạn sẽ dễ dàng hình dung và bắt nhịp mượt mà hơn trong câu chuyện bàn bạc với người thiết kế.
2. Tìm hiểu đánh giá của các khách hàng đã sử dụng dịch vụ
Đây là một trong những yếu tố then chốt mà nhiều khách hàng cần phải chú ý khi lựa chọn công ty tư vấn kiến trúc. Bởi vì các đề bài thiết kế rất đa dạng và khác biệt, sở thích và cá tính của gia chủ cũng hoàn toàn mang chất riêng, chưa kể đến những yêu cầu và mục đích sử dụng công trình khác nhau ở mỗi trường hợp…
Nếu như một công ty có thể làm hài lòng được hầu hết các khách hàng quả thật không phải là điều dễ dàng. Kết quả này chứng tỏ họ phải trải qua quá trình nỗ lực với phong cách làm việc chuyên nghiệp, và đội ngũ nhân viên thiết kế giàu kinh nghiệm, có chuyên môn cao.
Đặc biệt cần lưu tâm đến các công ty nhiệt tình và tận tâm với mọi đối tượng khách hàng, sẵn sàng giải đáp mọi băn khoăn của gia chủ ở riêng một chuyên mục.
Nếu có những câu hỏi về chuyên môn cần tham khảo ý kiến chuyên gia, bạn dừng ngần ngại gửi ngay vào chuyên mục tư vấn của Kiến trúc Trang Kim nhé.
3. Yêu cầu cụ thể về kế hoạch triển khai dự án và gợi ý đơn vị tư vấn cho bạn
Hãy ưu tiên làm việc với những đơn vị có thể hoạch định cho bạn rõ ràng các giai đoạn của dự án và kèm theo những cơ sở tính toán chi phí hợp lý. Quy trình thiết kế và quy cách hồ sơ bạn có thể tham khảo chi tiết tại Kiến trúc Trang Kim.
Đừng quên rằng bạn đã lựa chọn rất lâu để tìm được kiến trúc sư ưng ý, vậy nên việc tìm kiếm sự tư vấn từ họ là cực kỳ cần thiết trong khâu lựa chọn vật liệu hay mua sắm trang thiết bị nội thất. Để dự trù những phát sinh có thể gặp phải, bạn nên trích ra 5-10% kinh phí làm quỹ dự phòng nhé.
4. Quá trình kết hợp giữa kiến trúc sư và gia chủ bao gồm những giai đoạn nào?
Khi đã tìm được đơn vị thiết kế ưng ý và bắt tay vào thực hiện công trình, bạn hãy lưu ý các bước tham khảo theo trình tự cơ bản như sau:
- Khảo sát hiện trạng: Sau khi đã chuẩn bị những thông tin cần thiết, đi thực tế sẽ là quá trình khai thác tính chính xác và tìm hiểu kĩ hơn về thực địa. Cần chuẩn bị thông tin về vị trí lô đất, bản đồ trích lục khu đất.
- Phác thảo phương án sơ bộ và đi đến thực hiện kí kết hợp đồng. Với một số trường hợp, giai đoạn hợp đồng này có thể được triển khai sớm hơn.
- Chuẩn bị các hồ sơ thiết kế như là: Thiết kế xin phép xây dựng, Thiết kế phối cảnh 3D, Thiết kế bản vẽ thi công…
- Giai đoạn thi công, kiến trúc sư sẽ tham gia giám sát tác giả và theo sát ở các bước quan trọng hoặc khi chủ nhà cần góp ý.
Trải qua chặng đường hơn 10 năm xây dựng và phát triển thương hiệu bền vững. Đội ngũ kiến trúc sư của Trang Kim tự tin rằng sẽ giúp bạn vững tâm khi lựa chọn đồng hành cùng chúng tôi. Nếu quý khách cần thêm sự tư vấn hỗ trợ, hãy gọi ngay số hotline 0985 999 895 hoặc email kientructrangkim@gmail.com.
Kính chúc quý khách nhanh chóng hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình!
