Kinh doanh phòng trọ hiện đang thu hút rất nhiều chủ đầu tư. Bởi nhu cầu thuê phòng trọ ngày càng tăng, đặc biệt là mức chi phí bỏ ra khá thấp. Tuy nhiên, để thiết kế được mẫu nhà trọ đẹp, hút khách không phải là điều dễ dàng. Nếu là một chủ đầu tư thì bài viết về một số kinh nghiệm và những mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê dưới đây chắc chắn là dành cho bạn.
Mục lục
Kinh nghiệm thiết kế, xây dựng nhà trọ cho thuê
Xây dựng, thiết kế nhà trọ cho thuê đẹp, giá rẻ cần có kế hoạch chi tiết và cụ thể. Do đó, bạn phải tìm hiểu thật kỹ nhu cầu thị trường cũng như những yếu tố xoay quanh khác.
Dưới đây là một số kinh nghiệm thiết kế và xây nhà trọ, các bạn có thể tham khảo:
Thiết kế dựa trên đối tượng khách hàng nhắm đến
Việc xác định đối tượng khách hàng cho thuê nhà trọ sẽ giúp bạn lựa chọn loại hình xây dựng phù hợp. Từ đó, đáp ứng tối đa nhu cầu, mục đích sử dụng của họ.
Nếu hướng đến đối tượng thuê phòng trọ là học sinh, sinh viên, công nhân, người làm công có thu nhập thấp, bạn nên thiết kế và xây dựng phòng trọ cấp 4. Bởi nhu cầu của họ chỉ là tìm phòng trọ với giá rẻ, tiết kiệm chi phí.
Lựa chọn loại hình phòng trọ này, bạn có thể xây dựng theo dãy từ 4 – 10 phòng/dãy, mỗi phòng có diện tích <=20m2. Chủ trọ cũng nên đầu tư một vài vật dụng đơn giản nhưng cần thiết và không quá cầu kỳ như quạt, giường,..để tiết kiệm chi phí.
Nếu lựa chọn đối tượng cho thuê là những người có thu nhập cao, bạn nên chọn thiết kế, xây dựng nhà trọ theo kiểu nhà nhiều tầng. Bởi ngoài mang lại không gian đẹp, thông thoáng thì mẫu nhà này còn đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của người dùng.
Bạn nên thiết kế phòng trọ với diện tích khoảng 20 – 30m2. Bên trong mỗi phòng chủ trọ có thể trang bị một số thiết bị điện dân dụng, đồ nội thất cơ bản như: tủ lạnh, điều hòa, tủ quần áo,..
Chọn vị trí, hình dáng đất
Để có thể thiết kế mẫu nhà trọ cho thuê hợp lý việc lựa chọn vị trí xây dựng là vô cùng quan trọng. Những khu vực thuận lợi, đảm bảo an toàn, an ninh tốt, dân đông đúc như gần chợ, gần trường học sẽ dễ dàng tiếp cận và thu hút khách hàng.
Lựa chọn thiết kế, nguyên vật liệu, đơn vị thi công
Để xây dựng, thiết kế nhà trọ cho thuê đẹp, giá rẻ là điều không hề dễ dàng. Do đó, để làm được điều này các chủ đầu tư cần phải tìm hiểu, lựa chọn cẩn thận các yếu tố sau:
- Lựa chọn những mẫu thiết kế phù hợp với mức chi phí đầu tư bỏ ra.
- Chọn nguyên vật liệu thi công đảm bảo chất lượng, giá cả phải chăng và phù hợp với kết cấu cũng như bản vẽ thiết kế.
- Lựa chọn đơn vị thầu, công ty thiết kế, xây dựng uy tín và chuyên nghiệp. Họ sẽ đưa ra những bản vẽ thiết kế nhà trọ phù hợp đã được tính toán kỹ lưỡng, bố trí, sắp xếp không gian khoa học cũng như đảm bảo tính thẩm mỹ dễ dàng thu hút khách hàng.
- Tuân thủ quy trình thi công, xây dựng theo quy định của pháp luật để tránh gặp phải rắc rối về mặt pháp lý. Điều này cũng sẽ đảm bảo được chất lượng, thời gian thi công cũng như giúp bạn tiết kiệm 1 phần chi phí xây dựng.
Lập kế hoạch, tính toán phí đầu tư
Bạn cũng cần phải lên kế hoạch và tính toán cẩn thận chi phí xây dựng nhà trọ. Điều này không chỉ giúp chủ trọ có thời gian chuẩn bị vốn, thực hiện kế hoạch xây dựng mà còn tiết kiệm tối đa chi phí và sớm hoàn thiện.
Chi phí xây dựng nhà trọ sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như: chi phí đất (thuê hoặc mua), vật liệu xây dựng, thiết kế bản vẽ, thuê nhân công,..Ngoài ra bạn còn phải chi tiền để mua trang thiết bị điện, đồ nội ngoại thất,..
Những mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê phổ biến hiện nay
Khi thiết kế nhà trọ cho thuê các kiến trúc sư sẽ dựa trên kết cấu công trình hoặc không gian cũng như nhu cầu sử dụng để thực hiện. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, các bạn có thể tham khảo những mẫu phòng trọ phổ biến hiện nay dưới đây.
Thiết kế theo không gian phòng
Thiết kế nhà trọ không gác lửng: Đây được xem mẫu nhà trọ có thiết kế nhỏ. Phù hợp với nhóm đối tượng học sinh, sinh viên, người lao động có thu nhập không cao.
Thiết kế nhà trọ có gác lửng: Mẫu phòng trọ này hiện đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi ngoài làm tăng diện tích sử dụng thì nhà trọ có gác lửng sẽ có tính thẩm mỹ hơn và đặc biệt là chi phí xây dựng không quá cao hay đòi hỏi diện tích không gian phòng lớn.
Thiết kế theo khu vệ sinh
Thiết kế phòng trọ không khép kín: Đây là mẫu nhà trọ có khu vệ sinh chung giữa các phòng khác (không có nhà vệ sinh trong nhà). Kiểu nhà trọ này là kiểu truyền thống và thường được thiết kế với diện tích từ 8 – 12m2. Nhà trọ không khép kín sẽ sạch, thoáng, ít mùi hơn.
Thiết kế phòng trọ khép kín: là kiểu nhà trọ được bố trí nhà vệ sinh, bếp ăn ngay trong phòng, rất thuận tiện cho việc sinh hoạt. Đối với những mẫu phòng trọ này thường được thiết kế với diện tích từ 12m2 – 20m2.
Thiết kế nhà trọ theo kết cấu công trình
Phòng trọ kiểu nhà cấp 4: Thường được xây dựng 1 tầng hay tầng trệt ở những khu vực có diện tích rộng với diện tích là 100m2, 200m2, 300m3… Kiểu thiết kế này, các dãy phòng trọ sẽ chịu lực bằng hệ thống tương bao và có mái lợp bằng tôn hay fibroximang.
Thiết kế nhà trọ cho thuê nhiều tầng: Được thiết kế, xây dựng 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng,.. tùy thuộc vào chi phí đầu tư, thiết kế bản vẽ và giấy phép xây dựng được cấp. Những kiểu nhà trọ này sẽ phải xây dựng trên đất thổ cư, có quyền sử dụng đất, do phải xin cấp phép xây dựng để đảm bảo sự kiên cố của công trình.
Trên đây là toàn bộ chia sẻ về kinh nghiệm cũng như những mẫu thiết kế nhà trọ cho thuê phổ biến hiện nay. Hy vọng sẽ giúp các bạn có thể lựa chọn loại hình phù hợp, từ đó xây dựng nên những mẫu phòng trọ đẹp, thu hút khách và mang lại giá trị lợi nhuận cao.
Tham khảo thêm: Thiết kế nhà ống 6 tầng 1 tum vừa ở vừa cho thuê khép kín 4,8x25m
Cần tư vấn về thiết kế và xây dựng? Liên hệ ngay hotline 0985.999.895 hoặc để lại thông tin bên dưới bài viết!
