Sản phẩm hôm nay mà Kiến trúc Trang Kim muốn giới thiệu tới các bạn là mẫu thiết kế nhà ống cho thuê 8 tầng 1 tum có bán hầm hiện đại của anh Tuyến ở Hà Nội. Hi vọng với sản phẩm này, chúng tôi sẽ giúp bạn có được một nguồn tham khảo hữu ích để góp phần kiến tạo nên công trình tương lai của mình.
Mục lục
1. Thông tin cơ bản về công trình thiết kế
- Diện tích đất 5.2 x23 m
- Diện tích sàn tầng bán hầm: 120(m2)
- Diện tích sàn tầng 1: 120(m2)
- Diện tích sàn tầng lửng: 75 (m2)
- Diện tích sàn tầng 2 đến tầng 8: 125(m2)
- Diện tích sàn tầng tum: 70(m2)
- Tổng diện xây dựng: 1215 (m2)
- Chủ đầu tư: Anh Tuyến
- Địa chỉ công trình: Hà Nội
- Đơn vị thiết kế: Công ty tư vấn thiết kế Kiến trúc và xây dựng Trang Kim
2. Công năng sử dụng các tầng
Mặt bằng công năng của công trình được kiến trúc sư bố trí khoa học và hợp lý như sau:
- Mặt bằng tầng bán hầm: Cầu thang bộ, thang máy, không gian để xe, khu vực bể phốt.
- Mặt bằng tầng 1: Tiền sảnh, không gian cho thuê văn phòng 01 – 43m2,cầu thang bộ,thang máy, sảnh tầng văn phòng, wc, không gian cho thuê văn phòng 02 – 43m2.
- Mặt bằng tầng lửng: Không gian thông tầng 42m2,không gian văn phòng cho thuê 01 – 23m2, cầu thang bộ, thang máy, hành lang sảnh tầng 6,5m2, wc, không gian văn phòng cho thuê 02 – 24m2.
- Mặt bằng tầng 2 đến tầng 8: Cầu thang bộ, thang máy, hành lang sảnh tầng 11.4m2, 03 phòng cho thuê diện tích từ 16.5-28.5m2có wc khép kín, ban công, lô gia và giếng trời.
- Mặt bằng tầng tum: Cầu thang bộ, sảnh tầng 8.5m2, phòng thờ 8.5m2,01 phòng cho thuê diện tích từ 25m2 có wc khép kín, sân chơi 14m2, sân phơi 23m2, kho 4m2, khu vực lô gia và giếng trời.
Phối cảnh thiết kế kiến trúc nhà ống cho thuê 8 tầng 1 tum
☛ Tham khảo thêm: 30+ mẫu thiết kế nhà cho thuê đẹp, tiết kiệm chi phí
3. Mặt bằng thiết kế nhà ống cho thuê
Mặt bằng kiến trúc tầng bán hầm
Yêu cầu đầu tiên mà bất kỳ công trình văn phòng và nhà ở cho thuê nào cũng phải có đó là phải đảm bảo một khu vực để xe rộng rãi cho số lượng lớn phương tiện của khách hàng. Đối với công trình này, tầng bán hầm là nơi được kiến trúc sư thiết kế để đáp ứng yêu cầu đó.
Hầu như toàn bộ diện tích mặt bằng tầng bán hầm của căn nhà được dành làm nơi để xe cho khách. Tại đây, việc sắp xếp không gian để xe, vị trí ra vào và lối đi lại rất khoa học và thuận tiện.
Cụ thể, từ cổng bán hầm đi vào là không gian để xe máy được sắp xếp thành dãy dài sát 2 bên tường, chừa lại một hành lang đi lại khá rộng rãi, giúp khách có thể dễ dàng lấy xe ra vào.
Khu vực cầu thang máy và thang bộ được đặt ở giữa tầng bán hầm, vị trí để khách hàng có thể thuận lợi tiếp cận để di chuyển lên các tầng phía trên.Cuối cùng là một bể phốt được bố trí gọn gàng ở một góc.
Mặt bằng kiến trúc tầng bán hầm
Mặt bằng kiến trúc tầng 1 và tầng lửng
Tầng 1 và tầng lửng của ngôi nhà là không gian được thiết kế với mục đích cho thuê văn phòng.
Mặt bằng công năng tại tầng 1 được kiến trúc sư bố trí hợp lý bao gồm các khu vực: Tiền sảnh, không gian cho thuê văn phòng, cầu thang bộ, thang máy, sảnh tầng văn phòng và các phòng vệ sinh.
Do công trình có bán hầm nên tầng 1 được thiết kế nâng lên khá cao so với mặt đường. Từ cửa chính đi vào là tiền sảnh, khoảng đệm trước khi bước chân vào không gian văn phòng.
Văn phòng ở đây được thiết kế thành 2 khu vực. Ở giữa là hành lang sảnh tầng cùng cụm cầu thang bộ, cầu thang máy và các phòng vệ sinh nam – nữ được bố trí riêng biệt, kín đáo.
Mặt bằng kiến trúc tầng 1
Tầng lửng phía trên cũng là không gian văn phòng cho thuê với thiết kế đồng trục so với tầng 1. Nhưng để tầng lửng được thoáng đãng hơn, kiến trúc sư đã dành phần diện tích 42m2 làm không gian thông tầng.
Phần còn lại bao gồm các khu vực văn phòng, thang máy, hành lang sảnh tầng và các phòng vệ sinh được thiết kế tương tự như ở tầng 1. Tuy nhiên vì có thêm thông tầng nên diện tích của không gian văn phòng tại tầng lửng nhỏ hơn so với tầng dưới, lần lượt là 23m2 và 24m2.
Mặt bằng kiến trúc tầng lửng
Mặt bằng kiến trúc từ tầng 2 đến tầng 8
Nếu như các tầng phía dưới là không gian cho thuê văn phòng thì từ tầng 2 đến tầng 8 của ngôi nhà là các phòng trọ cho thuê.
Từ khu vực cầu thang đi lên là hành lang sảnh tầng rộng 11.4m2, đây là không gian đệm dẫn lối vào các phòng cho thuê khác nhau, trong đó 01 phòng ở khoảng giữa của hành lang, 02 phòng còn lại nằm ở hai đầu đối diện nhau.
Mỗi phòng cho thuê có diện tích khoảng từ 16.5 – 28.5 m2 và được bài trí đầy đủ nội thất, bao gồm: Giường đôi rộng rãi, tủ quần áo, kệ tủ đầu giường, bàn làm việc, tivi treo tường, bếp từ, chậu rửa và máy giặt.
Bên cạnh đó, tại mỗi phòng đều có ban công – đối với các phòng nằm ở mặt tiền ngôi nhà hoặc lô gia và giếng trời cho các phòng nằm ở mặt sau để lấy ánh sáng tự nhiên, thoát mùi khi nấu nướng và lưu thông không khí,giúp căn phòng không bị cảm giác ngột ngạt, bí bách.
Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh khép kín với diện tích vừa đủ và được trang bị nội thất cơ bản, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của khách hàng.
Mặt bằng kiến trúc tầng 2
Mặt bằng kiến trúc tầng 3
Mặt bằng kiến trúc tầng 4
Mặt bằng kiến trúc tầng 5
Mặt bằng kiến trúc tầng 6 – 7
Mặt bằng kiến trúc tầng 8
Mặt bằng kiến trúc tầng tum
Mặt bằng công năng của tầng tum bao gồm các khu vực như: Khu vực cầu thang – sảnh tầng, một phòng cho thuê, phòng thờ, nhà kho, khu vui chơi, sân phơi,khu vực lô gia và giếng trời.
Tuy rằng tại đây có nhiều khu chức năng những kiến trúc sư đã khéo léo sắp xếp sao cho vị trí và diện tích dành cho mỗi khu vực được hợp lý và khoa học nhất có thể.
Đầu tiên, ở mặt tiền của ngôi nhà, kiến trúc sư dành ra một phần diện tích rộng 14m2 để làm sân chơi. Tại đây, cả chủ và khách thuê có thể trồng thêm cây xanh, đặt các dụng cụ tập luyện thể dục thể thao hoặc cũng có thể là bộ bàn trà để tạo nên một không gian, nơi mọi người có thể tìm đến để rèn luyện sức khoẻ và thư giãn sau một ngày dài làm việc và học tập.
Bên cạnh sân chơi là một phòng cho thuê rộng 25m2 có vệ sinh khép kín. Tất nhiên phòng này cũng được trang bị đầy đủ các trang thiết bị nội thất, đồ dùng thiết yếu phục vụ cho sinh hoạt của khách thuê trọ.
Mặt bằng kiến trúc tầng tum
Nằm giữa phòng cho thuê và khu vực cầu thang là phòng thờ rộng 8.5m2 để chủ trọ và khách thuê có thể thắp hương, làm lễ vào các ngày Rằm, mùng 1 trong năm.
Ở phía bên kia cầu thang là sân phơi có diện tích 23m2 – một không gian tương đối rộng rãi để mọi người có thể phơi phóng quần áo của mình.
Cuối cùng kiến trúc sư dành một phần nhỏ khoảng 4m2 làm nhà kho để cất đặt gọn gàng các đồ đạc dự phòng hay đồ không dùng đến.
Mặt bằng kiến trúc mái
Mặt bằng mái
Như vậy, qua đó có thể thấy được rằng căn nhà cho thuê 8 tầng 1 tum của anh Tuyến tại Hà Nội được thiết kế đẹp, khoa học, đáp ứng đầy đủ về cả mặt công năng lẫn tính thẩm mỹ. Đây được xem là một yếu tố vô cùng quan trọng, góp phần tạo nên sự thành công trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản cho thuê.
Sau đây, Trang Kim xin gửi tới các bạn hình ảnh thiết kế kiến trúc của công trình cho thuê sau khi lên phối cảnh để giúp bạn có được cái nhìn trực quan hơn về sản phẩm thiết kế của chúng tôi.
4. Hình ảnh phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê 8 tầng 1 tum
Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê – Góc 1
Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê – Góc 2
Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê – Góc 3
Phối cảnh kiến trúc nhà cho thuê – Góc 4
Trên đây là mẫu thiết kế nhà ống cho thuê 8 tầng 1 tum của anh Tuyến tại Hà Nội. Với sản phẩm này, chúng tôi hy vọng đã mang đến cho bạn một giải pháp thiết kế hữu ích về mô hình kinh doanh nhà ở và văn phòng cho thuê trong tương lai của bạn.
☛ Tham khảo nhiều hơn: 101+ mẫu nhà ống, lô phố đẹp, đầy đủ mặt bằng
Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ nhưng chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email kientructrangkim@gmail.com, hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.
Cảm ơn và chúc bạn sớm có được một căn nhà cho thuê như ý và mang lại hiệu quả kinh tế cao!
