Đối với những đô thị đang phát triển vượt bật thì nhu cầu lưu trú hiện đang ngày càng tăng cao. Đó cũng là lí do rất nhiều chủ đầu tư đang có xu hướng thiết kế nhà cho thuê 3 tầng. Cách này không chỉ tạo ra nguồn lợi nhuận trên tài sản ròng mà còn được công nhận là một mô hình kinh doanh ổn định. Vậy hãy cùng tham khảo kỹ bài viết trên để hiểu rõ hơn đặc tính của mô hình lâu dài và ít rủi ro này nhé!
Mục lục
Xu hướng thiết kế nhà cho thuê 3 tầng
Sự tăng trưởng dân số đã làm cho việc thuê nhà trở thành một lựa chọn vô cùng phổ biến. Thiết kế nhà cho thuê 3 tầng là một trong những xu hướng đang được ưa chuộng trên thị trường. Xu hướng này nhấn mạnh vào việc tạo ra không gian sống tiện nghi và hiện đại cho khách thuê. Các căn nhà này thường được trang bị các tiện ích như phòng tắm riêng, phòng khách thoải mái, nhà bếp tiện nghi và không gian lưu trữ thông minh. Điều này đáp ứng nhu cầu của khách thuê và tạo ra trải nghiệm sống tốt hơn.
Xu hướng thiết kế nhà cho thuê với 3 tầng
Làm sao để tính toán được chi phí thiết kế nhà cho thuê 3 tầng?
Việc tính toán chi phí cho việc thiết kế nhà cho thuê 3 tầng là một điều vô cùng quan trọng.
Bước 1: Tiến hành đo đạc diện tích xây dựng của căn nhà
Đo đạc và xác định diện tích xây dựng của căn nhà. Gồm diện tích mỗi tầng và diện tích sân (nếu có)
- Đo đạc diện tích của mỗi tầng: Đo đạc diện tích từng tầng của căn nhà để xác định diện tích xây dựng của từng tầng. Ví dụ: Tầng trệt có diện tích là A mét vuông, tầng 2 có diện tích là B mét vuông, và tầng 3 có diện tích là C mét vuông.
- Đo đạc diện tích sân (nếu có): Nếu căn nhà có sân, đo đạc diện tích sân để tính vào diện tích xây dựng. Ví dụ: Diện tích sân là D mét vuông.
Cách tính chi phí khi muốn thiết kế nhà cho thuê
Bước 2: Tiến hành xác định loại mái và tính toán diện tích mái được sử dụng
Quyết định loại mái (mái tôn, mái bằng, mái ngói) và tính toán diện tích mái tương ứng.
- Quyết định loại mái: Chọn loại mái phù hợp cho căn nhà, ví dụ như mái tôn, mái bằng, mái ngói.
- Tính toán diện tích mái: Dựa trên diện tích xây dựng của căn nhà và loại mái đã chọn, tính toán diện tích mái tương ứng. Ví dụ: Nếu chọn mái tôn và mái tôn chiếm 30% diện tích xây dựng, thì diện tích mái tôn sẽ là 0.3 x (A + B + C + D) mét vuông.
Bước 3: Tính toán diện tích từng hạng mục
Để hoàn thiện được tổng chi phí cần bỏ ra khi thiết kế nhà cho thuê 3 tầng ta cần phải tính toán cụ thể chi phí từng tầng. Thêm vào đó việc tính cả diện tích sân cũng như chi phí thiết kế cho từng phần cũng là điều quan trọng.
- Tầng trệt (Tầng 1): Diện tích đất x 100%.
- Tầng 2 và Tầng 3: Diện tích đất x 100% (vì tầng trệt đã được tính trước đó).
- Tính toán diện tích sân: Diện tích đất x 50%.
- Tính toán chi phí thiết kế:
- Thiết kế phần thô và công hoàn thiện: Diện tích x đơn giá phần thô và công hoàn thiện (thường trong khoảng từ 2.900.000VNĐ/m2 đến 3.500.000VNĐ/m2).
- Thiết kế hoàn thiện: Diện tích x đơn giá hoàn thiện (thường trong khoảng từ 4.300.000VNĐ/m2 đến 6.000.000VNĐ/m2).
Cách tính chi phí nhà cho thuê
Những vấn đề đáng lưu ý khi muốn thiết kế nhà cho thuê 3 tầng
Nếu bạn đang có ý định thiết kế nhà cho thuê với 3 tầng thì một số lưu ý cần được quan tâm
Đối với tầng 1
Tầng 1 thường được sử dụng làm khu vực sinh hoạt chung, bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh. Phòng khách cần được thiết kế rộng rãi, thoáng mát để khách hàng có thể tiếp khách hoặc sinh hoạt chung. Phòng bếp cần được thiết kế tiện nghi, đầy đủ các thiết bị cần thiết. Phòng vệ sinh cần được thiết kế sạch sẽ, đảm bảo vệ sinh.
Đối với tầng 2
Tầng 2 thường được sử dụng làm khu vực nghỉ ngơi, bao gồm phòng ngủ và phòng vệ sinh. Số lượng phòng ngủ phụ thuộc vào diện tích nhà khi thiết kế nhà cho thuê 3 tầng và nhu cầu của khách hàng. Phòng ngủ cần được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, đảm bảo sự riêng tư cho người thuê. Phòng vệ sinh cần được thiết kế sạch sẽ, đảm bảo quy trình vệ sinh hiệu quả.
Lưu ý khi muốn thiết kế nhà cho thuê 3 tầng
Đối với tầng 3
Tầng 3 thường được sử dụng làm khu vực giặt phơi, sân chơi, hoặc phòng thờ. Khu vực giặt phơi cần được thiết kế rộng rãi, thoáng mát để tiện cho việc phơi quần áo. Khu vực sân chơi cần được thiết kế an toàn, phù hợp với lứa tuổi của trẻ em. Phòng thờ cần được thiết kế trang nghiêm, phù hợp với phong tục tập quán của gia chủ.
Những tiêu chí cần thiết khi thiết kế nhà cho thuê 3 tầng
Dưới đây là một số lưu ý cần thiết khi muốn thiết kế nhà cho thuê 3 tầng.
Kế hoạch sử dụng đất một cách hợp lý
Khi xây dựng một ngôi nhà, việc có một kế hoạch sử dụng đất hợp lý là quan trọng để đảm bảo không gian xung quanh ngôi nhà phù hợp với các nhu cầu và mục tiêu của gia đình bạn. Điều này bao gồm việc xác định các khu vực chức năng của ngôi nhà, như phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, và sân vườn. Đảm bảo các không gian này được thiết kế sao cho tiện lợi, thoải mái và đáp ứng các nhu cầu gia đình.
Tiêu chí cần lưu ý khi muốn thiết kế nhà cho thuê
Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng khi thiết kế nhà cho thuê 3 tầng là yếu tố quan trọng đảm bảo độ bền và an toàn. Sử dụng vật liệu chất lượng giúp tránh các vấn đề sau này, như rò rỉ nước, ẩm mốc, và hỏng hóc cấu trúc. Hãy tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu và công nghệ xây dựng hiện đại để có quyết định thông thái. Điều này cũng có thể giúp tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.
Tuân thủ quy định xây dựng địa phương
Tuân thủ các quy định về xây dựng của địa phương là bước quan trọng để đảm bảo rằng dự án xây dựng không vi phạm các quy định và luật pháp hiện hành. Điều này có thể liên quan đến kích thước của ngôi nhà, khoảng cách đến biên giới, và các yêu cầu về an toàn xây dựng.
Vậy là bạn cũng đã hiểu hơn ít nhiều về mô hình thiết kế nhà cho thuê 3 tầng rồi đó. Đây được xem là một trong những mô hình kinh doanh được nhiều nhà đầu tư yêu thích nhất. Nếu bạn cũng đang thực sự quan tâm đến mô hình thiết kế này thì hy vọng bài viết trên đã đem đến ít nhiều những kiến thức hiệu quả.