Ý tưởng kinh doanh nhà trọ là một trong những sự lựa chọn hấp dẫn để đầu tư bất động sản. Hãy cùng giải đáp xem loại hình thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng có gì mà lại đem đến cho nhiều chủ đầu tư sự hứng thú. Thông qua bài viết trên, bạn sẽ có thêm một số thông tin cụ thể về lợi ích của việc thiết kế cho thuê trọ.
Mục lục
Tại sao nên thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng?
Nhà cho thuê trọ 4 tầng là một loại hình bất động sản ngày càng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Có nhiều lý do để thiết kế nhà trọ 4 tầng, bao gồm:
Tăng diện tích cho thuê
Với nhà 4 tầng, diện tích sử dụng được tối ưu hóa hơn so với nhà 3 tầng. Điều này cho phép bạn có thêm không gian để cho thuê nhiều phòng hơn, từ đó gia tăng lợi nhuận và thu nhập từ bất động sản của bạn.
Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
Thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Từ sinh viên, người đi làm độc thân đến gia đình nhỏ, nhà 4 tầng mang lại sự linh hoạt và đa dạng cho thuê, thu hút đa dạng đối tượng khách hàng và tăng khả năng cho thuê.
Tăng tính thẩm mỹ
Nhà trọ 4 tầng thường có thiết kế đẹp, hiện đại và thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng. Thiết kế tinh tế và chất lượng của nhà 4 tầng có thể tạo ấn tượng tốt đối với khách hàng, giúp bạn thu hút và giữ chân khách thuê trong thời gian dài.
Qua đó, thiết kế nhà cho thuê trọ 4 tầng mang lại lợi ích về tăng diện tích cho thuê, đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng và tạo điểm thu hút với thiết kế thẩm mỹ. Điều này góp phần gia tăng giá trị và lợi nhuận cho bất động sản của bạn.
Lí do nên thiết kế trọ 4 tầng để cho thuê
Tư vấn cách tính toán chi phí thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng
Các thông số thường được tính toán chính xác sau khi đơn vị thi công khảo sát móng, bản vẽ thiết kế và phương án xây dựng được duyệt, và phụ thuộc vào mức độ đầu tư của khách hàng. Hiện tại, nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến chi phí xây dựng nhà trọ 4 tầng hoàn chỉnh. Để ước lượng chi phí thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng một cách chính xác, cần nắm vững một số công thức đơn giản sau:
- Tầng trệt (Tầng 1) chiếm 100% diện tích đất.
- 3 tầng lầu sẽ chiếm 100% diện tích đất nhân 3 (vì tầng 1 đã được tính trước đó).
- Diện tích mái sẽ phụ thuộc vào sự lựa chọn của nhà đầu tư: mái tôn chiếm 30%, mái bằng chiếm 50%, mái ngói chiếm 70%.
- Diện tích sân chiếm 50% diện tích tổng.
- Chi phí đổ móng khi thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng:
- Nếu làm móng đơn, đã được bao gồm trong đơn giá xây dựng, không cần tính riêng.
- Nếu làm móng băng một phương, chi phí sẽ là 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Nếu làm móng băng hai phương, chi phí sẽ là 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Đơn giá xây dựng được tính theo mét vuông (m2) và phụ thuộc vào đơn vị thi công mà chủ đầu tư lựa chọn. Hiện nay, có nhiều gói thi công khác nhau để lựa chọn, tuỳ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người.
- Đơn giá phần thô và công hoàn thiện: từ 2.900.000VNĐ/m2 đến 3.500.000VNĐ/m2.
- Đơn giá hoàn thiện: từ 4.300.000VNĐ/m2 đến 6.000.000VNĐ/m2.
Cách tính toán chi phí cần có thể thiết kế nhà cho thuê 4 tầng
Một số kiểu thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng sinh lời
Việc biết đến đa dạng kiểu thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng là một điểm mạnh lớn để tạo nên một lợi thế cạnh tranh theo cách riêng. Bạn có thể tham khảo một số kiểu thiết kế phòng cho thuê trọ với 4 tầng sau:
Thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng hiện đại
Thiết kế cho thuê trọ hiện đại là một ưu tiên quan trọng để thu hút và duy trì các khách hàng tiềm năng. Đối với một ngôi nhà trọ 4 tầng, bạn hãy cân nhắc sử dụng nguyên tắc thiết kế thông minh để tối ưu hóa diện tích sử dụng. Chúng ta có thể xem xét sử dụng vật liệu và màu sắc hiện đại để tạo cảm giác sạch sẽ, thoải mái và thân thiện với môi trường. Tạo không gian chung phù hợp cho người thuê phòng trọ có không gian sinh hoạt chung hoặc khu vực giặt ủi.
Thiết kế cho thuê trọ 4 tầng dãy 18 phòng
Thiết kế cho thuê trọ 4 tầng với dãy 18 phòng đòi hỏi một quá trình lên kế hoạch tỉ mỉ để tận dụng tối đa diện tích và tạo điều kiện thuê trọ thoải mái. Bạn nên cân nhắc sử dụng mô hình phòng đơn hoặc phòng đôi, tùy thuộc vào đối tượng khách thuê. Bên cạnh đó hãy xác định các phòng có phòng tắm riêng hoặc chung, tùy theo giá cả và nhu cầu thị trường.
Thiết kế bản vẽ cho thuê trọ 4 tầng giá rẻ
Việc thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng giá rẻ đòi hỏi sự cân nhắc về việc tiết kiệm chi phí mà không làm giảm chất lượng và sự thoải mái cho người cư trú. Trong trường hợp này, cân nhắc sử dụng vật liệu xây dựng tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền và an toàn. Hãy tối ưu hóa thiết kế để tận dụng tối đa diện tích sử dụng và tránh lãng phí không gian.
Tham khảo một số kiểu thiết kế nhà cho thuê sinh lời
Những kinh nghiệm quan trọng để xây dựng nhà trọ giá rẻ
Xây dựng thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng giá rẻ là một thách thức. Nhưng điều này hoàn toàn khả thi nếu bạn áp dụng một số kinh nghiệm và chiến lược sau đây:
- Lập kế hoạch tỉ mỉ: kế hoạch sẽ giúp bạn tránh lãng phí thời gian và nguồn lực.
- Chọn đúng vị trí: điều này có thể yêu cầu nghiên cứu thị trường bất động sản để tìm hiểu về các khu vực có tiềm năng cho thuê trọ.
- Thiết kế hiệu quả: Tối ưu hóa thiết kế để sử dụng diện tích một cách hiệu quả. Sử dụng mô hình phòng phù hợp, tránh sự lãng phí không gian. Cân nhắc sử dụng các thiết kế đơn giản và chức năng, và hạn chế sự phức tạp.
- Sử dụng vật liệu tiết kiệm chi phí: Chọn vật liệu xây dựng giá rẻ như bê tông, thép, hoặc gỗ chất lượng tốt nhưng không quá đắt đỏ nhưng vẫn đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.
- Tích hợp tiện ích hiệu quả: Đầu tư vào các tiện ích hiệu quả như hệ thống năng lượng mặt trời, hệ thống thoát nước, và cách nhiệt để giảm chi phí vận hành và bảo trì trong tương lai.
- Tìm nhà thầu giỏi và tận dụng nguồn tài chính
Kinh nghiệm cần có khi thiết kế nhà cho thuê trọ
Kết luận
Vậy là một số thông tin thiết yếu về thiết kế cho thuê trọ nhà 4 tầng đã được thông tin đến bạn. Mong rằng, thông qua bài viết trên, bạn sẽ có thêm một số thông tin cần thiết để thiết kế một mô hình cho thuê trọ hoàn hảo. Từ đó mà có những quyết định đầu tư đúng đắn.