Công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nhà Trang Kim

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Giới thiệu công ty
    • Đội ngũ kiến trúc sư
    • Kỷ niệm làm nghề
  • Dịch Vụ
    • Báo giá thiết kế kiến trúc
    • Báo giá thiết kế nội thất
    • Quy cách thiết kế hồ sơ
    • Thi công xây dựng nhà
  • Thiết kế kiến trúc
    • Thiết kế biệt thự
    • Thiết kế nhà vườn
    • Thiết kế nhà ống
    • Thiết kế khách sạn + Nhà hàng
    • Thiết kế nhà nghỉ
    • Thiết kế văn phòng
    • Dự án Grand World – Phú Quốc
    • Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê
  • Thiết kế nội thất
    • Nội thất biệt thự
    • Nội thất nhà ống
    • Nội thất chung cư
    • Nội thất khách sạn
    • Nội thất văn phòng
    • Nội thất quán cafe
  • Thư viện ảnh
    • Mẫu nội thất
    • Mẫu nhà đẹp
    • Tiểu cảnh sân vườn
  • Tin kiến trúc
    • Hướng dẫn xây nhà
    • Nhà đẹp
    • Nội thất nhà đẹp
    • Phong thủy
    • Tin từ Trang Kim
  • Tư vấn
    • Tư vấn kiến trúc
    • Tư vấn phong thủy
  • Liên hệ
  • Tư vấn Thiết kế : 0985 999 895
  • Tư vấn Thi công: 0983 248 422

Tin tức Trang Kim

Trang chủ » Tin kiến trúc » Tin tức Trang Kim

Cách tính toán chi tổng phí xây dựng khách sạn mini

Kinh doanh khách sạn mini là mô hình kinh doanh đang được nhiều người quan tâm đầu tư bởi so với những loại hình khách sạn khác thì chi phí sẽ thấp hơn, mà thời gian thu hồi vốn cũng như sinh lời sẽ ngắn hơn. Và để bắt đầu kinh doanh thì việc đầu tiên là bạn cần xây dựng khách sạn mini với phong cách đẹp, tiện nghi với chi phí xây dựng hợp lý. Để các bạn có cái nhìn tổng quan về tổng chi phí bạn cần bỏ ra là bao nhiều thì hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết trong bài viết lần này.

Cách tính toán chi tổng phí xây dựng khách sạn mini 1

Mục lục

  • Chi phí xây dựng khách sạn mini gồm những gì?
    • Chi phí đầu tư mặt bằng
    • Chi phí vật liệu xây dựng khách sạn
    • Chi phí thiết kế kiến trúc
    • Chi phí xây dựng phần thô
    • Chi phí nội thất, hoàn thiện
    • Chi phí cho hệ thống PCCC
  • Cách tính chi phí xây dựng khách sạn mini
  • Nhưng lưu ý khi xây dựng khách sạn mini

Chi phí xây dựng khách sạn mini gồm những gì?

Để tính ra được sơ bộ tổng chi phí xây dựng khách sạn mini các bạn cần hoạch định chuẩn xác nhất về chi phí xây dựng. Nhưng việc đầu tiên bạn không thể bỏ qua là bước khảo sát. Bởi với mục tiêu kinh doanh khách sạn thì chủ đầu tư cần xác định thị trường hướng tới là gì? Và chọn phân khúc nào cho kinh doanh khách sạn? thì số tiền đầu tư bạn cần bỏ ra cũng khác nhau.

Tuy nhiên có 5 yếu tố dưới đây cũng chính là 5 yếu tố then chốt, quan trọng nhất. Để giúp chủ chủ đầu tư tính ra các chi phí cụ thể cho xây dựng khách sạn mini.

Chi phí đầu tư mặt bằng

Mặt bằng là vô cùng quan trọng với bất kì kế hoạch kinh doanh nào, và đặc biệt là kinh doanh khách sạn. Vì một phần doanh thu lớn sẽ ảnh hưởng từ vị trí mặt bằng. Nếu chưa có mặt bằng, các bạn sẽ phải đầu tư một khoản tiền không nhỏ cho vấn đề này.

Chi phí vật liệu xây dựng khách sạn

Đây là hạng mục chiếm tỷ trọng vốn gần như lớn nhất trong chi phí xây dựng khách sạn. Công trình quy mô càng lớn thì chi phí vật liệu xây dựng khách sạn càng cao. Và khi xây dựng khách sạn, các bạn hải chọn những vật liệu chất lượng. Điều đó sẽ đảm bảo được độ an toàn cho công trình.

Chi phí vật liệu xây dựng khách sạn 1

Chi phí thiết kế kiến trúc

Theo như báo giá trên thị trường xây dựng hiện nay thì chi phí này thường dao động trong khoảng từ 120.000 nghìn/ m2 đến 160.000 nhìn/ m2. Chi phí này có thể dao động hơn nữa tùy vào từng yêu cầu thiết kế.

Chi phí xây dựng phần thô

Theo như báo giá trên thị trường xây dựng hiện nay thì chi phí này thường dao động trong khoảng từ 2.7 triệu/ m2 đến 3.2 triệu/ m2. Chi phí này có thể dao động hơn nữa tùy vào từng thời điểm xây dựng khác nhau.

Chi phí nội thất, hoàn thiện

Gồm có hệ thống đường ống, điện nước, thiết kế nội thất, vật dụng… Đơn giá hoàn thiện thường nằm trong khoảng 5 – 5.5 triệu/m2. Đây chỉ là con số dự toán, tất cả có thể thay đổi tùy thuộc vào kiến trúc khách sạn.

Các yếu tố này vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng chung của dự án. Bởi các con số còn tùy thuộc vào quy mô của từng khách sạn. Ví dụ chi phí để xây dựng một khách sạn hạng 4 sao chắc chắn cần lớn hơn so với khách sạn hạng 3 sao.

Chi phí cho hệ thống PCCC

Chi phí cho hệ thống PCCC cũng là điều các bạn cần quan tâm.  Muốn khách sạn mình đi vào hoạt động thì sẽ cần đầu tư hệ thống PCCC và cần được sự kiểm duyệt cấp phép của nhà nước.

Cách tính chi phí xây dựng khách sạn mini

Cách tính chi phí xây dựng khách sạn mini 1

Thường sẽ không có một mức cụ thể chính xác nào cho chi phí xây dựng khách sạn mini. Vì chi phí này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa chất khu đất, địa điểm xây dựng, thời điểm xây dựng, kiến trúc công trình(hiện đại, cổ điển, tân cổ điển), quy mô công trình, loại mái sử dụng(mái bằng, mái ngói, mái tôn,..) và một số chi phí phát sinh khác. Tuy nhiên bạn có thể sử dụng công thức để tính chi phí xây dựng khách sạn mini một cách sơ bộ như sau:

Cách tính chi phí xây khách sạn mini

– Tổng kích thước xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng
– Chi phí thiết kế = Tổng kích thước xây dựng x đơn giá thiết kế/m2
– Chi phí xây thô = Tổng kích thước xây dựng x đơn giá xây thô/m2

Chúng tôi sẽ ví dụ về cách tính chi phí xây dựng khách sạn mini này cho khu đất có diện tích 6x20m x 8 tầng cho bạn cùng hiểu rõ như sau:

– Diện tích xây dựng: 6m×20m x 8 tầng = 120m2 x 8 tầng = 960m2

– Chi phí thiết kế: Tổng kích thước xây dựng x đơn giá thiết kế/m2 = 960 x 160.000 = 153.600.000 VNĐ

– Đơn giá xây thô khách sạn lấy ví dụ ở mức 3 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là : 960 x 3.000.000 = 2.880.000.000VNĐ

– Đơn giá hoàn thiện lấy ví dụ ở mức 5 triệu/m2 thì tổng chi phí hoạn thiện là: 960 x 5.000.000  = 4.800.000.000 VNĐ

Vậy tính tổng sơ bộ để xây dựng khách sạn mini vào khoảng: 7.833.600.000 VNĐ. Chi phí trên chưa kể tiền mua đất và tiền để hoàn hiện hệ thống PCCC.

Nhưng lưu ý khi xây dựng khách sạn mini

Để việc kinh doanh có hiệu quả, ngoài việc cân bằng chi phí xây khách sạn mini, các bạn cần lưu ý một số điều sau.

  • Nội thất không cần quá sang trọng nhưng phải đồng bộ, phù hợp với mục tiêu kinh doanh (Ví dụ: Xác định khách hàng là thanh niên, nhóm tuổi trẻ trung năng động thì không thể thiết kế không gian quá trầm lắng, cổ điển)
  • Kỹ càng trong việc lên kế hoạch xây dựng – thiết kế – thi công (cả phần thô, nội thất, trang trí,..)
  • Lựa chọn những đơn vị thiết kế, thi công uy tín, tránh ảnh hưởng tới chất lượng & tiến độ công trình

Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email kientructrangkim@gmail.com, hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.

Chúc bạn các bạn thành công!

 

 
Đinh Công Thành - 25/03/2022
★★★★★★
Chia sẻ0
Gửi yêu cầu tư vấn

Tin liên quan

  • 30+ mẫu thiết kế khách sạn mini đẹp bùng nổ ý tưởng
  • Đẹp hút hồn kiến trúc khách sạn mini tại Cao Bằng
  • Mặt bằng khách sạn mini – Những điểm bạn cần quan tâm
  • Mẫu khách sạn tiêu chuẩn 2 sao độc đáo và ấn tượng nơi phố thị
  • Kiến trúc khách sạn mini hiện đại ở HN – đất méo mà cực sang

Tin tức nổi bật

Cách chống nóng nhà hướng Tây hợp lý và hiệu quả nhất

Cách chống nóng nhà hướng Tây hợp lý và hiệu quả nhất

Chọn bê tông xây nhà: bê tông tươi hay bê tông trộn tay?

Chọn bê tông xây nhà: bê tông tươi hay bê tông trộn tay?

Cách tính diện tích xây dựng chi tiết nhất bạn cần phải biết

Cách tính diện tích xây dựng chi tiết nhất bạn cần phải biết

20+ ý tưởng thiết kế phòng bếp khoa học, ấn tượng

20+ ý tưởng thiết kế phòng bếp khoa học, ấn tượng

Thiết kế phòng thờ đẹp hợp phong thủy

Thiết kế phòng thờ đẹp hợp phong thủy

Tổng hợp các giải pháp chống nóng hữu hiệu cho nhà ở

Tổng hợp các giải pháp chống nóng hữu hiệu cho nhà ở

Giải pháp thông minh giúp nhà phố thông gió tự nhiên hiệu quả

Giải pháp thông minh giúp nhà phố thông gió tự nhiên hiệu quả

Tiết lộ 15 giải pháp lấy sáng tự nhiên cho căn hộ bừng sáng

Tiết lộ 15 giải pháp lấy sáng tự nhiên cho căn hộ bừng sáng

Bật mí cách chọn cầu thang sắt đẹp cho không gian sống

Bật mí cách chọn cầu thang sắt đẹp cho không gian sống

Làm sao để chọn đúng và làm việc với kiến trúc sư thật hiệu quả?

Làm sao để chọn đúng và làm việc với kiến trúc sư thật hiệu quả?

BẠN ĐANG CẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ ?

Trang Kim chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc biệt thự, thiết kế kiến trúc nhà ống, thiết kế Kiến trúc văn phòng, khách sạn.

Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ hoàn thiện nội thất là dịch vụ dành cho những khách hàng có nhu câu thay đổi thiết kế nội thất, những khách hàng đã hoàn thành phần thô mà chưa ưng ý nội thất.

Chúng tôi tự hào sẽ đem đến một dịch vụ thiết kế kiến trúc tận tâm, kinh nghiệm mà đầy cảm hứng.

Ý kiến của bạn Hủy

X

Vui lòng điền thông tin chính xác, để nhận được câu trả lời 1 cách nhanh nhất!

Đội ngũ thiết kế

Nguyễn Sỹ Triệu

Kinh nghiệm: 14 năm

Nguyễn Đắc Thạnh

Kinh nghiệm: 14 năm

Nguyễn Khắc Nam

Kinh nghiệm: 12 năm

Nguyễn Trọng Khôi

Kinh nghiệm: 5 năm

Nguyễn Văn Thành

Kinh nghiệm: 17 năm

Vũ Văn Long

Kinh nghiệm: 9 năm

Giới thiệu

Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim

Trụ sở: Số 03 ngách 60/2, đường 422b , Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội.

Văn phòng Hà Nội: Tầng 2, tòa nhà ATS, số 8 Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Điện thoại: 0985.999.895 (kèm Zalo)

Văn Phòng Hưng Yên: TTTM.Dân Tiến - Khoái Châu - Hưng Yên

Điện thoại: 0964.8683.89 (kèm Zalo)

Hotline: 0985.999.895

kientructrangkim@gmail.com

Dịch vụ
  • Thiết kế kiến trúc
  • Thiết kế nội thất
  • Thi công xây dựng
Mẫu nội thất
  • Nội thất biệt thự
  • Nội thất nhà ống
  • Nội thất văn phòng
  • Nội thất quán cafe
Mẫu ngoại thất
  • Thiết kế biệt thự
  • Thiết kế nhà vườn
  • Thiết kế nhà ống
  • Thiết kế khách sạn
  • Thiết kế kiến trúc văn phòng
  • Dự án Grand World – Phú Quốc

© Copyright 2019 Trang Kim. All Rights Reserved.

Thiết kế web: Caia.vn

1
↑