Chi phí thiết kế chung cư mini 20m² năm 2025 dao động 150k–250k/m². Xem ngay bảng giá chi tiết, mẫu thiết kế tối ưu và bí quyết tiết kiệm ngân sách.
Mục lục
Trong nhịp sống đô thị, chung cư mini ngày càng được ưa chuộng bởi sự phù hợp với người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hay gia đình nhỏ. Thế nhưng, nỗi lo lớn nhất vẫn là chi phí thiết kế chung cư mini. Diện tích hạn chế nhưng yêu cầu về công năng và thẩm mỹ lại cao, nếu thiếu giải pháp hợp lý, căn hộ dễ rơi vào cảnh chật chội, bí bách. Vậy với căn hộ 20m², chi phí thiết kế khoảng bao nhiêu và làm sao để tối ưu mà vẫn đảm bảo tiện nghi? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.
2025 Cập nhật bảng giá thiết kế chung cư mini mới nhất
Chi phí thiết kế chung cư mini 20m² bao nhiêu tiền?
Theo mặt bằng chung trên thị trường năm 2025:
- Đơn giá thiết kế nội thất chung cư mini dao động từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m².
- Với căn hộ 20m², tổng chi phí thiết kế rơi vào khoảng 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ.
Con số này được nhiều người xem là hợp lý, vì chỉ cần đầu tư một khoản nhỏ đã có bản thiết kế gọn gàng, đủ công năng và nhìn vẫn đẹp mắt.
Nếu chọn mức 200.000 VNĐ/m², căn hộ 20m² sẽ hết khoảng 4 triệu đồng. Khoản tiền này gần bằng giá một chiếc điện thoại tầm trung, nhưng đổi lại là một không gian sống rộng rãi, thoáng hơn và tiện nghi hơn. Nhiều người lúc đầu e ngại về chi phí thiết kế chung cư mini, nhưng khi nhận bản vẽ rồi mới thấy số tiền đó thật ra xứng đáng.
Chi phí thiết kế chung cư mini 20m² bao nhiêu tiền?
4 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế căn hộ mini
Thực tế, chi phí để thiết kế chung cư mini không cố định mà thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau. Mỗi căn hộ có diện tích, phong cách và mức đầu tư khác nhau nên số tiền cần bỏ ra cũng không giống nhau.
Diện tích căn hộ
Diện tích căn hộ luôn là yếu tố quan trọng khi tính toán. Diện tích càng lớn thì tổng chi phí sẽ tăng theo, nhưng với những căn hộ nhỏ chỉ khoảng 20 đến 30m² thì mức chênh lệch thường không đáng kể. Đây cũng là lý do nhiều người chọn đầu tư ở phân khúc này, vì chi phí thiết kế chung cư mini vẫn nằm trong tầm có thể chi trả, không tạo áp lực quá lớn.
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng rõ rệt đến chi phí thiết kế chung cư mini. Nếu chọn phong cách hiện đại hoặc tối giản thì chi phí vừa phải vì cách bố trí gọn gàng và dễ thi công. Phong cách Scandinavian hay Industrial đòi hỏi nhiều chi tiết, nên chi phí thường cao hơn. Với Luxury hay Tân cổ điển, thiết kế nhiều hoa văn và đường nét cầu kỳ khiến chi phí tăng đáng kể.
Đơn vị thiết kế
Đơn vị thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế chung cư mini. Freelancer hoặc kiến trúc sư cá nhân thường có giá rẻ nhưng khó đảm bảo đồng bộ. Trong khi đó, công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp tuy chi phí cao hơn nhưng hợp đồng rõ ràng, bảo hành và đội ngũ thi công uy tín.
Hạng mục thiết kế
- Layout 2D cơ bản: Bao gồm bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất, thể hiện cách sắp xếp phòng và đồ dùng. Đây là gói rẻ nhất, phù hợp khách hàng muốn tiết kiệm chi phí thiết kế chung cư mini nhưng vẫn cần định hướng rõ ràng.
- Phối cảnh 3D: Giúp bạn hình dung trực quan không gian sau khi hoàn thiện, từ màu sắc, ánh sáng đến cách bố trí nội thất. Đây là gói phổ biến với mức giá trung bình, cân đối giữa chi phí và chất lượng.
- Hồ sơ thi công chi tiết: Bao gồm đầy đủ bản vẽ kỹ thuật và thông số cho từng hạng mục. Gói này có chi phí thiết kế cao nhất nhưng đảm bảo độ chính xác trong thi công và hạn chế sai sót.
4 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế căn hộ mini
Các gói thiết kế căn hộ mini phổ biến
Để phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau, hầu hết các đơn vị thiết kế đều chia thành 3 gói dịch vụ:
- Gói cơ bản (Layout 2D): Mức giá khoảng 150.000 VNĐ/m² bao gồm bản vẽ mặt bằng để bố trí nội thất. Phù hợp với khách hàng ngân sách hạn chế hoặc chỉ cần định hướng tổng thể cho không gian.
- Gói 3D phối cảnh: Chi phí dao động 180.000 – 200.000 VNĐ/m². Bản vẽ 3D giúp hình dung trực quan căn hộ trước khi thi công. Nhiều người chọn gói này để có cái nhìn rõ ràng và tránh thay đổi về sau.
- Gói hồ sơ thi công trọn gói: Mức giá từ 220.000 – 250.000 VNĐ/m². Gói này bao gồm layout 2D, bản vẽ 3D và hồ sơ kỹ thuật chi tiết. Giải pháp giúp tiết kiệm thời gian, thi công chuẩn xác, phù hợp khi muốn hoàn thiện nhanh dù chi phí thiết kế chung cư mini cao hơn.
Các gói thiết kế căn hộ mini phổ biến
Mẫu thiết kế căn hộ mini 20m² tối ưu chi phí
Một căn hộ chỉ 20m² nếu không được sắp xếp khoa học sẽ dễ chật chội, bí bách. Một trong những cách tối ưu chi phí thiết kế chung cư mini mà bạn vẫn có thể biến nó thành tổ ấm tiện nghi và thoáng đãng.
- Không gian phòng khách – ngủ tích hợp: Dùng sofa bed hoặc giường có tủ kéo để tiết kiệm diện tích.
- Khu bếp nhỏ gọn: Ưu tiên thiết kế bếp chữ I hoặc chữ L, kết hợp tủ trên cao để tối ưu chỗ để đồ.
- Phòng tắm: Sử dụng vách kính cường lực giúp gọn gàng, sạch sẽ và tạo cảm giác rộng hơn.
- Vách ngăn thông minh: Có thể dùng rèm, kệ trang trí hoặc kính trong suốt để phân chia khu vực mà không làm căn hộ thêm chật.
- Nội thất đa năng: Bàn ăn gấp gọn, tủ âm tường hay kệ nổi đều rất hữu ích.
Mẫu thiết kế căn hộ mini 20m² tối ưu chi phí
Mẹo tiết kiệm chi phí thiết kế căn hộ mini
Ai cũng muốn có một căn hộ đẹp nhưng không phải lúc nào cũng dư dả ngân sách. Dưới đây là vài cách nhỏ giúp giảm bớt gánh nặng chi phí thiết kế chung cư mini mà vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi:
- Xác định phong cách từ đầu: Khi đã rõ ràng ý tưởng, bạn sẽ tránh được việc chỉnh sửa nhiều lần, nhờ đó hạn chế phát sinh thêm chi phí.
- Chọn thiết kế tối giản: Ít chi tiết, dễ thi công và tiết kiệm vật liệu, vừa gọn gàng vừa hợp túi tiền.
- Thiết kế và thi công trọn gói cùng một đơn vị: Nhiều công ty thường chiết khấu từ 10–15% nếu khách hàng chọn dịch vụ đồng bộ.
- Tận dụng hoặc cải tạo đồ nội thất cũ: Có thể đặt đóng dạng module, hoặc dùng đồ đa năng như sofa bed thay cho cả sofa và giường riêng biệt.
Mẹo tiết kiệm chi phí thiết kế căn hộ mini
Cách chọn đơn vị thiết kế chung cư mini uy tín
Nên chọn một đơn vị thiết kế uy tín mang đến bản vẽ ưng ý và giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian về lâu dài. Khi lựa chọn, bạn nên xem xét một số yếu tố quan trọng.
- Kinh nghiệm và portfolio: Hãy tham khảo các dự án họ đã thực hiện để thấy rõ phong cách và năng lực.
- Đội ngũ kiến trúc sư: Cần có chuyên môn, biết cách xử lý những không gian nhỏ sao cho hợp lý.
- Hợp đồng và báo giá: Nên minh bạch, rõ ràng để tránh những phát sinh không mong muốn.
- Chính sách bảo hành và hỗ trợ: Một đơn vị uy tín sẽ luôn theo sát khách hàng trong quá trình thi công.
Tốt nhất, bạn nên tham khảo từ 2 đến 3 đơn vị trước khi quyết định, vừa dễ so sánh chất lượng, vừa kiểm soát tốt hơn chi phí thiết kế chung cư mini.
Nội thất Trang Kim chuyên thiết kế và thi công căn hộ mini, luôn chú trọng đến tính thẩm mỹ, sự tiện nghi và tối ưu chi phí. Với kinh nghiệm thực tế và quy trình làm việc chuyên nghiệp, đây là địa chỉ uy tín mang đến một giải pháp thiết kế trọn gói, đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Nội thất Trang Kim – Đơn vị thiết kế chung cư mini uy tín
Kết bài
Chi phí thiết kế chung cư mini 20m² dao động từ 150.000 – 250.000 VNĐ/m², tương đương 3 – 5 triệu đồng. Đây là mức chi phí hợp lý và hoàn toàn xứng đáng, bởi thiết kế giúp bạn có không gian sống hiện đại, thoải mái và tiện nghi, dù diện tích khiêm tốn. Nếu bạn đang phân vân lựa chọn giải pháp thiết kế cho căn hộ nhỏ của mình, hãy cân nhắc đầu tư vào một đơn vị thiết kế nội thất uy tín.
