Xây nhà vừa ở vừa kết hợp văn phòng cho thuê là một mô hình xây dựng đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Sự kết hợp này vừa tăng mục đích sử dụng cho công trình lại vừa đem lại giá trị kinh tế cho nhiều gia chủ. Trong bài viết giới thiệu sản phẩm hôm nay, Trang Kim sẽ gửi đến bạn một mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng 1 tum vừa ở vừa cho thuê văn phòng hiện đại nổi bật.
Mục lục
Thông tin cơ bản về công trình
- Diện tích sàn tầng 1: 113 (m2)
- Diện tích sàn tầng 2,3,4,5: 93(m2)
- Diện tích sàn tầng tum: 67(m2)
- Tổng diện xây dựng: 552(m2)
- Chủ đầu tư: Anh Việt
- Địa chỉ công trình: Khu đô thị HUD Vân Canh – xã Vân Canh – huyện Hoài Đức – tp Hà Nội.
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng Trang Kim
Nhà ống được xây dựng có quy mô 5 tầng tum, mặt tiền 5m tại khu đô thị HUD Vân Canh – Hoài Đức – Hà Nội. Công trình được cải tạo từ ngôi nhà 4 tầng 1 tum có sẵn. Hiện trạng khu kiến trúc nói chung và căn nhà của Anh Việt nói riêng có sân trước rộng khoảng 25m2, còn khoảng sân sau là 17m2. 2 khoảng sân này đều bỏ trống.
Sau khi nghiên cứu cải tạo thì căn nhà ống 5 tầng 1 tum đã ra đời. Diện tích sân sau được tận dụng làm thang máy, thang bộ, giếng trời phục vụ cho nhu cầu kinh doanh thuê văn phòng của gia chủ. Sân trước được dành ra làm khu vực để xe rộng rãi cho nhu cầu thuê văn phòng. Chúng tôi sẽ nói rõ hơn về thiết kế cải tạo thông qua mặt bằng thiết kế từng tầng.
Kiến trúc của nhà ống được lựa chọn là phong cách kiến trúc hiện đại. Lý do chọn lựa phong cách này vì đặc trưng ở kiến trúc hiện đại là những hình khối đơn giản nên sẽ dễ dàng thiết kế, thi công. Điều này cũng giúp tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng công trình tốt hơn so với những phong cách kiến trúc khác. Ngoài ra ở thiết kế kiến trúc hiện đại còn dễ dàng hòa hợp với nhiều nhu cầu khách hàng hơn bởi sự tiện nghi vốn có trong nó. Ngoài ra sự đơn giản trong thiết kế còn giúp tận dụng diện tích sử dụng một cách tối đa cho nhu cầu ở và nhu cầu thuê văn phòng nơi đây.
Căn nhà ống hiện lên nổi bật cả một khu phố, mặt trước gần như toàn bộ là kính giúp cho không gian văn phòng luôn đảm bảo tràn ngập ánh sáng. Màu sơn được lựa chọn là màu sơn trắng chủ đạo kết hợp với gam màu tối của gạch ốp và kính giúp căn nhà có sự hòa hợp về màu sắc. Màu sơn trắng mang lại sự sạch sẽ, màu kính tối giúp giảm bớt sức nóng của ánh sáng mặt trời tác động vào ngôi nhà. Bạn thích thiết kế này chứ?
Công năng sử dụng các tầng được bố trí như sau:
- Tầng 1,2,3,4 bao gồm thang bộ, thang máy, wc, giếng trời, không gian kinh doanh hoặc văn phòng làm việc.
- Tầng 5 bao gồm thang bộ, thang máy, wc, giếng trời, 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ vip có wc khép kín.
- Tầng tum: thang bộ, thang máy, wc,giếng trời, phòng thờ, bếp + ăn, sân chơi có mái.
Mặt bằng thiết kế nhà ống 5 tầng 1 tum kết hợp thuê văn phòng
Mặt bằng thiết kế tầng 1
Do nhu cầu để xe của các văn phòng phía trên là khá lớn nên khoảng 25m2 sân ngoài hiện trạng giải quyết được một phần nhu cầu để xe của cả tòa nhà. Sau khu vực để xe bên ngoài thì toàn bộ khu vực bên trong là không gian cho thuê kinh doanh. Khoảng diện tích trong cùng khu vực sân sau cải tạo là khu vực thang máy, thang bộ để mọi người có thể đi lên trên. Với một tòa nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê thì thang máy là yếu tố trong dịch vụ tòa nhà không thể thiếu. Và căn nhà ống Trang Kim gửi đến đã đáp ứng được yếu tố cơ bản này.
Mặt bằng kiến trúc tầng 1
Một nhà vệ sinh thiết kế giúp giải quyết nhu cầu cá nhân cho khách kinh doanh ở tầng 1. Trang Kim đã tận dụng phần gầm cầu thang tạo ra để thiết kế nhà vế sinh vừa giúp tiết kiệm diện tích, vừa là phần đỡ cầu thang lên tầng 2. Ngoài ra bức tường Wc và chân cầu thang bộ cách nhau 1 khoảng đủ lưu thông giúp khách thuê tận dụng được 1 khu vực để trữ đồ, yếu tố rất cần thiết trong kinh doanh.
Mặt bằng thiết kế tầng 2
Tầng 2 được thiết kế làm không gian văn phòng kinh doanh với diện tích sử dụng khoảng 65m2. Diện tích đủ cho một công ty từ 7 đến 12 nhân viên. Mặt bằng tầng 2 sẽ khác hơn các tầng khác ở chỗ là được tận dụng một khoảng sân ngoài trời tạo ra cho phần mái của sân trước (cũ). Đây là căn phòng được nhiều công ty lựa chọn thuê bởi không chỉ có không gian làm việc rộng mà còn tích hợp một sân bên ngoài để hút thở không khí trong lành sau mỗi giờ làm việc mệt mỏi.
Mặt bằng kiến trúc tầng 2
Bên trong là khu vực cầu thang bộ và thang máy cùng với một nhà vệ sinh to hơn để giải quyết nhu cầu cá nhân của nhân viên văn phòng. Đồng thời một giếng trời được thiết kế bên cạnh giúp căn phòng luôn đảm bảo thông thoáng tự nhiên. Bạn thích thiết kế này chứ?
Mặt bằng thiết kế tầng 3, 4
Tầng 3 và tầng 4 được thiết kế tương tự với không gian bên trong của tầng 2. Thiết kế đồng trục vói nhau giúp cho quá trình vận hành được trơn tru, đảm bảo che được các đường ống nước của nhà vệ sinh. Đặc biệt là với thiết kế đồng trục với nhau thì quá trình thiết kế và thi công cũng trở nên đơn giản hơn, tiết kiệm cả về thời gian xây dựng
Mặt bằng kiến trúc tầng 3,4
Cửa kính tầng 2 được thiết kế tối màu giúp hấp thụ phần nào nhiệt năng vào kính mặt trước tòa nhà. Cùng với hệ thống rèm cửa được thiết kế giúp cho văn phòng tránh được sự nóng nực của mùa hè. Thực sự đây là một vấn đề rất nan giải của những văn phòng cho thuê hiện nay. Nhất là những tòa nhà có hướng chính Tây.
Mặt bằng thiết kế tầng 5
Tầng 5 là khu vực nhà ở gia đình của gia chủ. Các khu vực thang máy, thang bộ, cầu thang, giếng trời và Wc được thiết kế tương tự như các tầng nhà phía dưới. Khoảng không gian bên trong được chia ra thành 3 phòng ngủ.. Phòng ngủ 1 có diện tích là 14,2 m2 nằm ở vị trí đầu tiên khi đi từ hành lang vào. Tiếp đến là phòng ngủ 2 diện tích 11m2. Vì khoảng diện tích thiết kế 2 phòng bên trong chỉ có khoảng 25m2 nên Trang Kim đã không thiết kế nhà vệ sinh khép kín mà thiết kế nhà vệ sinh bên ngoài 2 phòng có thể dùng chung. Điều này giúp cho không gian sử dụng nghỉ ngơi là tối đa.
Mặt bằng kiến trúc tầng 5
Ngoài cùng mặt trước là căn phòng ngủ vip có diện tích rộng nhất cùng với nhà vệ sinh khép kín. Diện tích sử dụng cho việc nghỉ ngơi là 22m2. Nhà vệ sinh cũng được thiết kế rộng rãi và đầy đủ tiện nghi. Khu vực tắm có thiết kế tắm bồn, giúp cho gia chủ có sự thoải mái khi được ngâm mình trong bồn nước nóng sau một ngày dài mệt mỏi.
Mặt bằng thiết kế tầng tum
Chắc bạn đang thắc mắc không biết không gian bếp của ngôi nhà ở đâu đúng không? Vậy cùng theo chân Trang Kim lên trên tầng tum của ngôi nhà nhé. Tại đây sẽ là không gian cho bếp nấu và phòng ăn gia đình đủ rộng và riêng tư cho cả gia đình. Bên cạnh là phòng thờ và sân trời nên giúp tạo sự thông thoáng, vượng khí cho ban thờ gia tiên.
Mặt bằng kiến trúc tầng tum
Bên ngoài sân trời rộng 30 m2 là nơi cả gia đình có thể hít thở bầu không khí trong lành và riêng tư mà không bị ảnh hưởng từ các phòng ban phía dưới. Ngoài ra tại đây còn được gia chủ trồng những khóm cây cảnh giúp tạo cảnh quan hòa hợp tối đa với cảnh sắc thiên nhiên. Ngoài ra tại khuôn viên sân chơi còn có thiết kế dàn mái thép vừa giúp gia đình có thể phơi đồ dễ dàng vừa tao cảnh quan kiến trúc tổng thể của căn nhà thêm thẩm mỹ. Ban thích thiết kế này chứ?
Hình ảnh phối cảnh nhà ống kết hợp văn phòng cho thuê
Phối cảnh kiến trúc nhà ở và cho thuê – Góc 1
Phối cảnh kiến trúc nhà ở và cho thuê – Góc 2
Phối cảnh kiến trúc nhà ở và cho thuê – Góc 3
Hình ảnh thực tế trong quá trình thi công
Công trình đang thi công – Góc 1
Công trình đang thi công – Góc 2
Chi phí
| Gói dịch vụ | Nội dung | SL | Đơn giá | Thành tiền |
| Thiết kế kiến trúc | Hồ sơ bao gồm:Kiến trúc, kết cấu, điện nước | 552 m2 | 100.000 | 55.200.000 Vnd |
Trên đây là mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng vừa ở vừa kết hợp văn phòng cho thuê mà Trang Kim muốn gửi đến. Hy vọng nó sẽ góp phần nào vào giải pháp xây dựng mô hình nhà tương lai của bạn.
Để tham khảo thêm những mẫu thiết kế như vậy. Mời bạn tham khảo tại:
- Tư vấn thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê 5x13m
- Thiết kế nhà ống 5 tầng 4.5×12.8m vừa ở vừa cho thuê
Hoặc xem tất cả những mẫu nhà ống : TẠI ĐÂY
Nếu bạn cần thêm sự tư vấn từ những chuyên gia giàu kinh nghiệm, đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số 0985 999 895 (Zalo) hay email kientructrangkim@gmail.com, hoặc đơn giản hơn bạn chỉ cần để lại yêu cầu kèm số điện thoại của bạn thông qua FB Chat của Trang Kim. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất.
Cảm ơn bạn, chúc bạn sớm tìm được giải pháp thiết kế phù hợp với mong muốn của mình!
