Nên thiết kế nhà trọ có gác lửng không là một câu hỏi lớn đối với nhiều chủ đầu tư hiện nay. Hôm nay, tại vài viết này, Kiến trúc Trang Kim sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về những lợi ích, thách thức và những yếu tố cân nhắc khi thiết kế nhà trọ có gác lửng. Bạn đừng bỏ qua nhé!
Mục lục
Thiết kế nhà trọ có gác lửng là như thế nào?
Nhu cầu thuê nhà trọ tại càng thành phố lớn ngày một gia tăng. Để chiếm được thị phần và thu hút khách thuê, chủ đầu tư cần có những giải pháp thiết kế tối ưu nhất cho dự án của mình. Một trong những xu hướng thiết kế phổ biến hiện nay là thiết kế nhà trọ có gác lửng.
Thiết kế nhà trọ có gác lửng là mẫu phòng trọ được thiết kế 2 phần bao gồm phần trệt ở phía dưới và phần gác lửng để gia tăng diện tích sử dụng. Nếu coi mặt sàn có cao độ là 0m thì phần gác lửng sẽ được thiết kế cao từ 2m-2,5m tùy vào kết cấu phòng. Cao độ này vẫn đảm bảo lưu thông phía dưới và phần diện tích gác lửng phía trên. Nối với 2 phần diện tích là phần cầu thang lên xuống được làm bằng sắt hoặc gỗ.
Mẫu thiết kế nhà trọ có gác lửng phổ biến hiện nay
Quá trình đi vào hoạt động thực tế, khách thuê thường sử dụng phần gác lửng cho không gian nghỉ ngơi, còn phần diện tích sàn phía dưới sẽ sử dụng cho không gian sinh hoạt thông thường.
Tham khảo: Top 50 thiết kế nhà cho thuê đẹp, tiết kiệm chi phí
Lợi ích của thiết kế nhà trọ có gác lửng
Hiện nay, rất nhiều gia chủ lựa chọn thiết kế nhà trọ có gác lửng bởi nhiều lợi ích của nó mang lại như:
Tối ưu hóa không gian
Nhà trọ có gác lửng giúp tối ưu hóa không gian
Thiết kế nhà ống có gác lửng có lợi ích đầu tiên là gia tăng diện tích sử dụng cho căn phòng mà không cần mở rộng thêm mặt bằng. Trong bối cảnh quỹ đất tại các khu đô thị đang ngày càng khan hiếm và đắt đỏ thì việc tận dụng không gian theo chiều đứng được coi là một giải pháp lý tưởng trong thiết kế và xây dựng. Từ việc gia tăng diện tích sử dụng cũng sẽ giúp tăng giá thuê và giá trị bất động sản,
Phân chia không gian sống linh hoạt, riêng tư
Nhà trọ có thiết kế gác lửng mang lại mang lại khả năng phân chia các khu vực sinh hoạt một cách hợp lý và tiện lợi. Khu vực dưới gác lửng, khách thuê có thể được sử dụng làm phòng khách, bếp, hoặc khu vực sinh hoạt chung, trong khi khu vực trên gác lửng hoàn toàn có thể sử dụng làm phòng ngủ riêng biệt hoặc không gian làm việc tách biệt.
Nhà trọ có gác lửng phân chia cho căn phòng thành 2 không gian riêng biệt
Việc phân chia không gian này giúp tận dụng tối đa diện tích, tạo cảm giác thoải mái và tiện nghi cho người thuê. Sự linh hoạt này giúp nhà trọ phù có gác lửng hợp với nhiều đối tượng thuê khác nhau, từ sinh viên, người lao động đến các cặp vợ chồng trẻ….
Thu hút người thuê
Thiết kế nhà trọ có gác lửng không chỉ giúp bạn tối ưu hóa diện tích sử dụng nhà trọ mà còn tạo ra rất nhiều lợi thế để thu hút khách thuê nhà. Cụ thể:
- Nhà trọ có gác lửng mang đến không gian sống thực sự khác biệt, hiện đại và tách biệt hơn những căn nhà trọ truyền thống
- Nhà trọ có gác lửng thường cung cấp nhiều tiện ích hơn. Người thuê phòng sẽ có cảm giác được sử dụng nhiều không gian hơn, cảm thấy thoải mái và tiện nghi hơn, từ đó gia tăng sự hài lòng với họ, từ đó thu hút được nhiều đối tượng thuê hơn.
- Gác lửng tạo cảm giác mới mẻ, giúp căn phòng hữu dụng hơn. Sinh viên thì có thểm không gian học tập nghỉ ngơi tối ưu, người đi làm sẽ có một không gian làm việc hay nghỉ ngơi tách biệt.
- Đối với nhiều khách thuê, đặc biệt là giới trẻ, hoặc cặp vợ chồng trẻ thì một không gian sống độc đáo, tách biệt sẽ là một điểm cộng lớn. Sự đa dạng trong thiết kế này sẽ mang lại một lượng lớn khách thuê từ nhiều phân khúc khác nhau.
Nhà trọ có gác lửng thường cung cấp nhiều tiện ích hơn
Tính thẩm mỹ cao hơn
Nhiều gia chủ không chỉ thiết kế nhà trọ có gác lửng mà còn đầu tư thiết kế đẹp mắt, hiện đại. Điều này không chỉ làm tăng giá trị của căn phòng, tăng giá thuê mà còn tạo cảm giác sống tốt hơn cho khách thuê. Bởi những người thuê nhà ai cũng mong muốn sống trong một căn phòng thiết kế đẹp mắt, có phong cách riêng.
Nhà trọ có gác lửng mang đến không gian thẩm mỹ cao
Ngoài ra, với nhiều không gian sử dụng, người dùng có thể thỏa thích tự thiết kế, dercor cho căn phòng thêm đẹp hơn, đúng theo ý thích và mong muốn của mình.
Tối ưu ánh sáng và thông gió
Thông thường, ngoài phần cửa sổ và thông gió khu vực phía dưới thì khu vực gác lửng hầu như cũng được thiết kế thêm thông gió hoặc cửa sổ để tạo ra nguồn sáng tự nhiên và lưu thông không khí trong phòng. Việc này không chỉ tốt cho sức khỏe người thuê phòng mà còn mang đến cảm giác thoải mái, dễ chịu cho khách thuê phòng. Đây là một đặc điểm nhỏ mà không phải căn nhà trọ nào cũng có được.
Có thể bạn quan tâm: Mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê 2024
Thách thức khi thiết kế nhà trọ có gác lửng
Thiết kế nhà trọ có gác lửng mang lại nhiều lợi ích, tuy nhiên, cũng tồn tại những thách thức và hạn chế mà các chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Dưới đây là các yếu tố cần lưu ý:
Chi phí xây dựng và hoàn thiện cao:
Thiết kế và xây dựng nhà trọ gác lửng yêu cầu bạn cần đầu tư thêm vào phần kết cấu chịu lực, vật liệu xây dựng từ lúc xây dựng công trình cho đến khi hoàn thiện. Việc gia cố nền móng cũng như tường và trần nhà để chịu tải trọng của gác lửng cũng đồi hỏi một mức chi phí cao hơn việc xây nhà trọ thông thương. Các chi phí vật liệu sử dụng như thép, bê tông, gỗ hoặc kính cũng được lựa chọn một cách cẩn thận để đảm bảo đồ bền và an toàn khi sử dụng. Điều này ảnh hưởng nhiều đến tổng chi phí xây dựng nhà trọ.
Nhà trọ có gác lửng có chi phí xây dựng cao hơn
Ngoài chi phí này thì mỗi nhà trọ có gác lứng cũng đòi hỏi phải tính toán kỹ lưỡng về công năng sử dụng như cầu thang, lan can, hệ thống điện, chiếu sáng trên gác lửng, bạn cần thiết kế các yếu tố này sao cho hữu dụng nhất. Việc này cũng làm gia tăng chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất.
Hạn chế về chiều cao trần
Để thiết kế nhà trọ có gác lửng yêu cầu đầu tiên là chiều cao trần phải đảm bảo cao để không gian sống trên gác lửng không bị chật chội, bí bách trong quá trình sử dụng. Chính vì vậy, khi xác định xây nhà trọ có gác lửng bạn cần xác định chiều cao từ sàn đến trần tối thiểu 4m để đảm bảo cho cả không gian lưu thông bên dưới và bên trên.
Thách thức trong bố trị nội thất
Bố trí nội thất cho nhà trọ có gác lửng cần phải được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi. Cầu thang đi lên gác lửng cần được thiết kế hợp lý sao cho tiết kiệm không gian và đảm bảo an toàn chắc chắn khi sử dụng. Việc bố trí các khu vực chức năng như khu vực bếp, vệ sinh và gác ngủ, làm việc trên gác lửng cần phải hợp lý để tối ưu hóa không gian và tạo sự thuận tiện cho người sử dụng.
Khả năng bảo trì và sửa chữa
Chắc chắn việc thiết kế gác lửng sẽ có kết cấu phức tạp và sử dụng nhiều vật liệu hơn. Các hệ thống điện, nước, thông gió cũng cần được thiết kế cẩn thận sao cho việc bảo trì và sửa chữa dễ dàng nhất, không gây ra phiền toái cũng như phát sinh chi phí cho khách thuê phòng.
Ngoài ra, việc đảm bảo kết cấu và an toàn cho phần gác lửng cũng là một điểm thách thức không nhỏ. Việc sử dụng các vật liệu và kỹ thuật xây dựng không đạt tiêu chuẩn có thể gây ra những rủi ro về an toàn và giảm tuổi thọ của công trình. Chủ đầu tư cần chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
Có nên thiết kế nhà trọ có gác lửng hay không?
Với những lợi thế cũng như thách thức kể trên thì việc thiết kế nhà trọ có gác lửng là điều nên làm để gia tăng diện tích sử dụng, thu hút khách thuê cũng như gia tăng hiệu quả kinh doanh cho chủ đầu tư. Nếu có điều kiện, hãy chú ý đầu tư thiết kế về nội thất cho nhà trọ gác lửng để thu hút tối đa khách thuê phòng. Xu hướng xây nhà trọ có gác lửng tuy có một chút thách thức về mặt chi phí xây dựng tuy nhiên mặt lợi của nó lại chiếm ưu thế cao hơn. Mặt khác nếu xét về tổng thể thì chi phí làm gác lửng bằng bê tông cốt thép hay bằng gỗ cũng không quá cao. Vì thế, nhà trọ có gác lửng vẫn là xu hướng thiết kế nên đầu tư.
Kiến trúc Trang Kim tự hào là đơn vị cung cấp đến bạn dịch vụ tư vấn thiết kế, thi công và xây dựng nhà trọ, giúp bạn hiện thực hóa mô hình nhà trọ cho thuê. Trang Kim có đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, tốt nghiệp những trường đại học chuyên ngành xây dựng như Đại học kiến trúc Hà Nội, Đại học xây dựng Hà Nội, Đại học kiến trúc Đà Nẵng…
Tìm hiểu thêm: Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp của Trang Kim
Nếu bạn đọc đang có nhu cầu xây dựng các nhà trọ có gác lửng, hãy gọi ngay cho hotline: 0985 999 895 (kèm zalo) hoặc Gửi tư vấn để KTS của chúng tôi trực tiếp tư vấn cho bạn. Chúng tôi sẽ liên hệ lại bạn trong thời gian sớm nhất. Chúc bạn sớm tìm được giải pháp xây dựng nhà trọ cho mục đích kinh doanh của mình.
